精工地产2011年2月郑州润翔时代商业广场营销策略报告简案
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- 润翔时代商业广场营销策略报告简案 2011-2 谨呈：河南合一置业有限公司 项目基础数据分析 项目初步认识 项目核心问题提出 当前宏观环境分析 市场竞争环境解读 商业发展方向解读 塔楼发展方向解读 项目整体定位 项目营销策略分析 项目推售组合策略 项目推广包装策略 项目资金回款计划 项目附件 报告结构 项目位置与基本指标 位置：京广路与代庄南路交汇西北 土地性质：商业用地 占地面积：约28亩 建筑面积（地上）：102708m2 容积率：5.49 本案 项目基本属性认知 酒店 写字楼 商业 公寓 + + + 中等规模的城市综合体 总建筑面积102708㎡ 核心问题界定： 问题1：在当前房地产市场政策多变的情况下，政策未来走势将走向何方？政策的不断变化对项目有何影响？ 问题2：本项目在周边项目的整体竞争环境下，应该采用何种定位来确定市场的地位？本项目的定位是否符合当前的市场需求？ ....
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