中牟新城区项目规划设计方案
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2010年2月
目 录
规划原则
1
基本经济技术指标
2
项目整体规划方案一
3
项目整体规划方案二
4
项目概况
地块基本现状
区域及交通条件
地块整体比较平整，但地块被道路划分为2块，土地实际利用较低。
且南边为臭水沟，需要改造。最南环境较差，坡度较高，影响视野。
位于中牟新城区，紧邻市政府，周边行政单位林立，位于新区发展核心。
紧邻商都大街，处于未来交通枢纽，通达四方。
市政配套及周边环境
周边市政配套目前匮乏，随着城市的发展，未来将成为中牟新城中心。
周边环境南邻臭水沟和垃圾场，南边较差。而北临商都景观带，较好。
项目整体规划原则
价值性
统一性
品牌性
标杆性
前瞻性
处于未来城市中心，规划要有前瞻，预判十年市场行情，即贴合
市场又保证未来十年内不落伍
打造中牟区域内标杆项目，成为区域内的品质楼盘和城建标志性项目
项目辅一亮相，即以强大的产品力震撼全城，树立项目品牌，
建立项目在市场上的领导地位
由于道路区隔，项目被人为划分为2个地块。在规划中，要充分
考虑地块的整体性和每个地块的差异性
由于土地的利用率极低，因此在规划中，要充分考虑地....
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