[长沙]超高层都市综合体项目定位与营销策略研究（专业地产策划机构）229页

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再造·长沙新高度顺天国际金融中心定位及产品打造方案 [湖南中原事业一部出品] [Hunan Changsha.10.2010] 前言 Foreword .取势与尊事. 报告体系 Analyze System >>目标及问题导出 >>项目质素界定 >>外部环境洞察 >>开发模式及档次建议 >>项目定位及产品打造 >>营销思考本报告以核心目标为重心，进而实现基本目标。项目目标：以项目优异的质素，加上首都在南城超高层产品的打造，完全可打造为长沙标杆性项目。基本目标销售目标：顺天集团品牌跃升的期望及长沙项目的标杆，高溢价平量是本案追求的运营模式，实现至少14000元/平的均价实现品牌跃升实现高溢价核心目标品牌目标：顺天集团长沙央区项目又一力作，基于前期开发诸多项目，本案将是顺天品牌跃升的基石。树立长沙标杆核心目标：实现高溢价，实现顺天品牌的跃升！实现目标的项目质素挑战：位于雨花亭商圈（城市副中心），涵盖酒店、写字楼、公寓、商业各类型产品的中小体量城市综合体项目，区域及体量存在挑战。芙蓉中路韶山南路新建东路南二环线本案雨花亭区域开发商实力....
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