沈阳万科深蓝项目2009年营销策略总纲
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09年度营销策略总纲
谨呈：沈阳万科房地产开发有限公司
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2009.01. 01
首先，
对08年销售情况进行回顾——
其中：
住宅销售额20324万元，
车库销售额1197万元，
车位销售额644.8万元，
商业销售额1313万元。
新榆公馆共完成销售额23479万元，销售面积约53117平!
2008年销售住宅共413套，销售车库60个，销售车位133个，销售商业11套。
08年新榆完成了预定销售目标，在市场上树立了较好的口碑，体现了一定的竞争力。
各产品现销售量较均衡，新增库存量得到较好控制，价格调整成为淡市下重要的销售手段
库存产品得到较好的消化
30-33#基本消化完毕；
LOFT产品整体销售率达到62.5%；
38-39#去化率平稳；
14#圣加纳楼王、商铺与车库产品消化较慢，剩余量偏大；
图1 在售产品线的去化量
图2 08年各月去化速度
08年上半年度市场大势平稳，消....
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