楼房土建及设备大修标准
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备注：大修工程是指需牵动或拆换部分主体构件或设备但不需要全部拆除的工程。如房屋主体结构部位?包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等?因损坏影响住用安全?需要拆换加固,且达到该部件的30%的。整幢楼屋面因损坏影响正常使用?需要重做防水或者保温层的。外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上?影响安全和正常使用?需要修缮的。
楼房土建及设备中修标准
中修工程是指需牵动或拆换少量主体结构或少量设备需要动用资金达到该部件15%的但保持原房(或设备)的结构和规模的工程维修后基本保持房屋完好率不降低。
备注：中修工程
1、凡需牵动或拆换少量主体构件?但保持原房屋的规模和结构。
2、中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20%以下。
3、中修后的房屋70%以上必须符合基本完好或完好的要求。
4、中修工程主要适用于一般损坏房屋。房屋公共部分维修费占维修费的38.7%。
收费标准?
? 1?一般住宅为5.42 元/平方米? 年
? 2?乙类住宅为7.06 元/平方米? 年
3?甲类住宅为8.19 元/平方米? 年
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