房地产基础知识培训资料
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提纲：
一、什么是房地产？！
二、房地产专业术语
四、户型赏析
三、房地产特征及类型分析
一、什么是房地产
什么叫房地产？
它有什么样的特征和类型？
以及与建筑业和地产的区别是什么？
（一）、房地产的概念
1、房地产的含义: 房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括：
A、土地
B、建筑物及地上附着物
C、房地产物权
(注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。 )
（二）、房地产的特征
房地产的自然特征
A、位置的固定性
B、使用的耐久性
C、资源的有限性
D、物业的差异性
房地产的经济特征
A、生产周期长
B、资金密集性
C、相互影响性
D、易受政策限制性
E、房地产的增值性
（三）、房地产的类型
按用途划分：
A、居住房地产
B、商业房地产
C、旅游房地产
D、工业房地产
E、农业房地产
F、 特殊目的的房地产
（四）、房地产与建筑业的区别
房地产业是指....
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