《住宅设计规范》解析
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一、修编技术经济指标的调整
一 修编调整的意义
在住宅设计阶段计算的各项技术经济指标，是住宅从计划、规划到施工、管理各阶段技术文件的重要组成部分。
二 修编调整的内容
本次修编对原规范的技术经济指标进行了简化，并对其计算方法进行了部分修改。
（一）优化经济指标的组成
由原有的7项经济指标优化为5项：
即各功能空间使用面积（㎡）；
套内使用面积（㎡/套）；
套型阳台面积（㎡/套）；
套型总建筑面积（㎡/套）；
住宅楼总建筑面积（㎡）。
（二）明确了“套型总建筑面积”
明确：套型总建筑面积（套型总建筑面积 = 套内使用面积/计算比值（以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积得出计算比值）+套型阳台面积）
（三）增加了“住宅楼总建筑面积”
增加：住宅楼总建筑面积=全楼各套型总建筑面积之和
4．0．3 套内使用面积计算，应符合下列规定：
1 套内使用面积应包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和；
2 跃层住宅中的套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积；
3 烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；
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