大源国际中心项目公寓整体营销方案（超越极限、使命必达）
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- 大源国际中心项目
公寓整体营销方案
超越极限、使命必达
2011年8月
报告体系
Analyze System
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目标
形象目标
营销目标
塑造项目“稀缺价值影响力”的市场形象
十八个月总共完成
住宅公寓 ：完成3.4万㎡的销售任务
目标下新政解读
宏观政策——成都房地产调控细则
核心政策解读
（一）限购 即日起，在本市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区等主城区暂时实行住房限购措施：本市居民家庭可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房；外地籍居民家庭能提供证明者可在主城区购买1套住房，不能提供证明者暂停在主城区购房。
（二）限贷
首付提高，利率上调，银行信贷紧缩，后续放贷更为紧张，购房者贷款艰难。
（三）限价——《关于进一步强商品住房价格监管的通知》：申请办理商品房预售许可证的预售方案中申报价格应按套明码标价、“一房一价”；申报的平均价格不得高于同时期同地段同品质楼盘成交均价；售房价格优惠幅度应在预售方案中明确。
宏观大势预期的逆转，住宅市场严....
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