某商业小区建筑项目分部工程概、预算编制方案
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- 第七章 分部工程概、预算编制
一、建筑工程
分主体建筑工程、交通工程、房屋建筑工程、外部供电线路工程和其他建筑工程，根据不同的设计深度，采用不同方法编制。
（一）、主体建筑工程。
采用单价法进行编制，需注意下列问题：
1、工程量计算应遵照《水利工程设计工程量计算规定》按项目划分的要求划分计算至三级项目，即按建筑物的几何轮廓尺寸并考虑设计阶段系数计算到三级项目，例：枢纽工程：一级项目为挡水工程，二级项目为砼坝（闸）工程，三级项目为土（石）方开挖，砼等。
1）工程量分类：设计工程量：（指图纸工程量加设计阶段扩大工程量）；施工超挖超填工程量；施工附加量；施工损耗量及其它。
2）工程量计算规定：不得将超挖超填、施工附加量计入工程量，而是在计价时把合理的超挖超填量和设计考虑的施工附加量摊入主定额。
3）计算投资时注意：
编制概算：应按建筑物的几何轮廓尺寸并考虑设计阶段系数计算到三级项目，超挖超填量和施工附加量以及各种操作损耗和体积变化等，均已按现行施工算定额计价时，工程量计算应分为两部分，第一部分是设计工程量，第二部分是超挖超填量和施工附加量以及各种操作损耗。计算第二部分....
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