北京市 建筑工程资料管理规程标准2017

5.1.1基建文件是建设单位依法从工程项目立项到竣工使用全过程所形成的文 字及影像资料。可分为：立项决策、建设用地、勘察设计、招投标及合同、开工、 商务、工验收及备案和其他文件。具体内容见本规程附录A。 5.1.2立项决策文件包括：项目建议书（代可行性研究报告）及其批复、有关 立项的会议纪要及相关批示、项目评估研究资料及专家建议等。 5.1.3建设用地文件包括：征占用地的批准文件、国有土地使用证、国有主地 使用权出让交易文件、规划意见书、建设用地规划许可证等。 5.1.4勘察设计文件包括：工程地质勘察报告、土壤浓度检测报告、建筑用 地钉桩通知单、验线合格文件、设计审查意见、设计图纸及设计计算书、施工图 设计文件审查通知书等。

5.1.5招投标及合同文件包括：工程建设招标文件、投标文件、中标通知书及 相关合同文件。

角钢标准5.1.6开工文件包括：建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。 5.1.7商务文件包括：工程投资估算、工程设计概算、施工图预算、施工预算 工程结算等。

5.1.8其他文件包括：程未开工前的原貌及峻工新貌照片、工程开1、施工、 工的音像资料、工程竣工测量资料和建设工程概况表、工程建设各方授权书、 承诺书及永久性标识图片、建设工程质量终身责任基本信息表等。

5.2.1监理资料是监理单位在工程建设监理活动过程中所形成的文字 料。具体内容见本规程附录 A。

5.2.2监理交底记录应符合下列规定：

交底，形成监理交底记录。

2交底记录可用交底记录表或会议纪要形式记录。 5.2.3见证取样和送检资料应符合下列规定： 1见证人员应由项目监理机构在工程开工前确定，并按相关规定形成见证 取样和送检见证人告知书。 2见证取样和送检计划，应在工程开工前，收到施工单位报送的检测试验 计划后编制完成。 3见证项目、频次应符合有关规范及行业管理要求。 4见证记录由见证人及时填写，并有施工试验人员签字。 5.2.4监理旁站资料应符合下列规定： 1关键部位、关键工序应由项目监理机构在工程开工前根据工程特点和监 理工作需要确定，并制定旁站方案。 2旁站方案的内容应包括旁站范围、方法和要求等。 3旁站记录由旁站监理人员及时填写。 5.2.5平行检验资料应符合下列规定： 1项目监理机构应对结构的混凝土强度开展平行检验，其资料应符合相关 规定。 2其他平行检验的项目应根据工程特点、专业要求、合同约定确定并纳入 监理实施细则，其资料应根据平行检验的项目确定并符合相应检验标准的要求。 5.2.6监理日志应符合下列规定： 1专人负责，逐日记载。 2日志内容应包含当日气象、监理工作、施工情况、巡视发现的问题及处 理情况等。 5.2.7单位工程的竣工预验收资料应符合下列规定： 业

5.2.3见证取样和送检资料应符合

5.2.4监理旁站资料应符合下列规

5.2.6监理日志应符合下

1专人负责，遂日记载。 2日志内容应包含当日气象、监理工作、施工情况、巡视发现的 理情况等。

5.2.9监理资料应符合国家《建设工程监理规范》GB/T50319及北京市《建设工 程监理规程》DB11/T 382的有关要求。

5.3.1施工资料是施工单位在工程施工过程中形成的文字和影像材料。可分为： 施工管理、施工技术、施工测量、施工物资、施工记录、施工试验、过程验收及 工程竣工质量验收资料等8种，类别编号为C1～C8。具体内容见本规程附录A。

施工管理、施工技术、施工测量、施工物资、施工记录、施工试验、过程验收及 工程工质量验收资料等8种，类别编号为C1～C8。具体内容见本规程附录A。 5.3.2施工管理资料（C1）包括施工现场质量管理检查记录、施工过程中报监 理审批的各种报验报审表、施工试验计划及施工日志等，其内容和要求应符合相 关标准的规定，并应符合以下规定： 1施工现场质量管理检查记录应经项目总监理工程师审查签认。 2施工试验计划应在工程施工前编制并报送监理单位审查。 3施工日志应专人负责，遂日记载，根据工程规模、特点、复杂程度进行 综合记录或分专业记录。 4相应资料上已有监理单位签字栏的，不再单独填写报审报验单：相应资 料上无监理单位签字栏的，应按本规程规定的格式填写报审报验单。 5.3.3施工技术资料（C2）包括施工组织总设计、单位工程施工组织设计、施 工方案、专项施工方案、技术交底记录、图纸会审记录、设计变更通知单、工程 变更洽商记录和“四新”技术应用等，其内容和要求应符合《建筑工程施工组织 设计规程》DB11/T363和相关标准的规定，并应符合以下要求： 1施工组织总设计、单位工程施工组织设计、施工方案、专项施工方案应 有符合规定的审批手续，报项目监理机构批准后实施。 2技术交底记录应有交底双方人员的签字。技术交底资料包括：施工组织 总设计交底、单位工程施工组织设计交底、施工方案和专项施工方案技术交底、 施工作业交底等。 3设计交底与图纸会审记录应按专业汇总整理，有关各方签学确认。 4“四新”（新材料、新产品、新技术、新工艺）技术应用应经专家论证并 形成论证意见。

5.3.4施工测量资料（C3）包括工程定位测量记录、基槽平面及

楼层平面放线及标高实测记录、楼层平面标高抄测记录、建筑物垂直度及标高测 量记录、变形观测记录等，其内容和要求应符合相关标准的规定，并应符合以下 要求： 1工程楼座定位桩及场地控制网（或建筑物控制网）、建筑物土0.000标高 的控制点应依据建设单位提供的有相应测绘资质部门出具的测绘成果确定，并填 写工程定位测量记录。 2基础垫层未做防水前应对建筑物基底外轮廓线、集水坑及电梯并坑、垫 会标高、基槽断面尺寸和坡度等进行测量，并填写基槽平面及标高测量记录。 3基础垫层防水保护层完成后应测量建筑物基础标高，对墙柱轴线及边线 集水坑及电梯井坑边线进行测量放线并填写楼层平面放线及标高实测记录， 4每层结构完成后应测量楼层标高及平面控制点位置，对楼层墙柱轴线及 边线、门窗洞口线等测量放线，并填写楼层平面放线及标高实测记录。 5楼层结构具备条件后应抄测楼层+0.500m（或十1.000m）标高线，填写楼层 平面标高抄测记录。 6结构工程完成后和工程竣工时，应对建筑物外轮廓垂直度和全高进行测 量，填写建筑物垂直度及标高测量记录。 7规范和设计有要求或工程需要由第三方进行的变形监测，应由建设单位 委托有资质的测量单位进行变形监测并形成报告。 5.3.5施工物资资料（C4）包括质量证明文件、材料及构配件进场检验记录、 设备开箱检验记录、设备及管道附件试验记录、设备安装使用说明书、材料的进 场复试报告、预拌混凝土（砂浆）运输单等，其内容和要求应符合《建筑工程施 工质量验收统一标准》GB50300、相关专业验收规范和相关产品标准的规定，并 应符合以下要求： 1建筑工程使用的各种主要物资应有相应的质量证明文件。质量证明文件 的内容和形式应根据产品标准和产品特性确定，并应符合工程建设标准的要求。 同一物资有多种质量证明文件时，宜收集齐全。 2消防、电力、卫生、环保等有关物资，须经行政管理部门认可的应有租 应文件。 3进口材料和设备应有中文安装使用说明书及性能检测报告。 4强制认证产品应有产品基本安全性能认证标志（CCC），认证证书应在有

3“检验批容量”应按检验批质量验收记录表中的“检验批容量”逐一填 写。 4“部位/区段”应填写每个检验批所在的部位或流水段。 5.3.13分部工程质量验收记录应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300的规定，填写应符合以下要求： 1分部工程不包含子分部工程时，不填写“子分部工程名称”和“子分部 工程数量”。 2分部工程包含子分部工程时，子分部工程的验收可采用分部工程验收记 录填写。 3分部工程验收时，涉及“质量控制资料”、“安全和功能检验结果”和“观 感质量检验结果”项时，可依据相关检查结果只填写检查数量和结论。 5.3.14工程峻工质量验收资料（C8）包括单位工程工验收报审表、单位工程质 量竣工验收记录、单位工程质量控制资料核查记录、单位工程安全和功能检查资 料核查及主要功能抽查记录、单位工程观感质量检查记录、室内环境检测报告、 建筑工程系统节能检测报告、工程峻工质量报告、工程概况表等，其填写应符合 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300和相关专业验收规范的规定。

5.3.15单位工程质量工验收记录的填写应符合以下要求：

1验收签字人员应具有相应单位的法人代表书面授权。 2应在“单位工程质量控制资料核查记录”、“单位工程安全和功能检验资 料核查及主要功能抽查记录”和“单位工程观感质量检查记录”已经按照要求完 成的基础上填写。 3单位工程质量竣工验收记录应加盖各方法人单位公章。 5.3.16单位工程质量控制资料核查记录的填写应符合以下要求： 1 按照表中的项目和资料名称及各部分资料形成的先后顺序分别进行核 查。 2施工单位、监理单位的核查意见分别填写核查结果。 5.3.17单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录的填写应符合 以下要求： 1按照表中的项目和资料名称分别填写。

1验收签字人员应具有相应单位的法人代表书面授权。 2应在“单位工程质量控制资料核查记录”、“单位工程安全和功能检验资 科核查及主要功能抽查记录”和“单位工程观感质量检查记录”已经按照要求完 成的基础上填写。 3单位工程质量工验收记录应加盖各方法人单位公章。 5.3.16单位工程质量控制资料核查记录的填写应符合以下要求：

5.4.1各项新建、改建、扩建的工程均应编制峻工图，按专业可分为建筑、结 构、幕墙、建筑给排水与采暖、建筑电气、通风空调、智能建筑和规划红线以内 的室外工程等竣工图。 5.4.2竣工图应符合以下要求： 1 竣工图应与工程实际相一致。 2竣工图的图纸应为蓝图或绘图仪绘制的白图，不得使用复印件。 3 工图应字迹清晰并与施工图比例一致。 4 峻工图应有图纸目录，目录所列的图纸数量、图号、图名应与竣工图内 容相符。 5 工图应使用国家法定计量单位，其文字和字符应符合相关规定。 6 竣工图章、竣工图签和签字应齐全有效。 5.4.3绘制工图应使用绘图工具、绘图笔或签笔，不得使用圆珠笔或其它 容易退色的墨水笔绘制。

5.4.1各项新建、改建、扩建的工程均应编制竣工图，按专业可分为建筑、结 构、幕墙、建筑给排水与采暖、建筑电气、通风空调、智能建筑和规划红线以内 的室外工程等竣工图。

5.4.4竣工图的形成应符合以下要求：

5.4.4竣工图的形成应符合以下要

1没有工程变更，按原施工图施工的，可在原施工图上加盖工图章形成 竣工图。 2工程变更不大的，可将设计变更通知单和工程变更洽商记录的内容直接 改绘在原施工图上，并在改绘部位注明修改依据，加盖竣工图章形成竣工图。 3工程变更较大、不宜在原施工图上直接修改的，可另外绘制修改图，修 改图应注明修改依据、所涉及的原施工图图号、修改部位，并应有图名、图号。 原图和修改图均应加盖工图章形成竣工图。

符合图5.4.5的规定，峻工图章各栏应签署齐全。

图 5.4.5政工图章示意 (单位：)

6.0.1工程竣工后，工程建设各参建单位应对工程资料编制组卷。 6.0.2工程资料组卷应符合以下要求： 1 组卷应遵循工程文件资料的形成规律，保持卷内文件资料的内在联系。 2基建文件和监理资料可按一个项目或一个单位工程进行整理和组卷。 3施工资料应按单位工程进行组卷，可根据工程大小及资料的多少等具体 情况选择按专业或按分部、分项等进行整理和组卷。 4 竣工图的组卷应与设计单位提供的施工图专业序列相对应。 5专业承包单位的工程资料应单独组卷。 6节能验收资料应单独组卷。 7移交城建档案馆保存的工程资料案卷中，施工验收资料部分应单独组成 一卷。 8 资料清单应与其对应工程资料一同组卷。 9工程资料可根据资料数量多少组成一卷或多卷。 6.0.3工程资料案卷应符合以下要求： 1案卷应有案卷封面、卷内目录、内容、备考表及封底。 2案卷不宜过厚，一般不超过20mm。 3案卷应美观、整齐，案卷内不应有重复资料。

7.0.1专业承包单位应按合同约定向总承包单位（或建设单位）移交完整的工 程档案，移交数量不少于1套，并办理相关移交手续。 7.0.2监理单位、施工总承包单位应按合同约定各自向建设单位移交完整的工 程档案，移交数量不少于1套，并办理相关的移交手续。 7.0.3建设单位应在工程竣工验收合格后6个月内，将城建档案馆预验收合格 的工程档案移交城建档案馆，并办理相关移交手续。 7.0.4国家和北京市重点工程及5方平方米以上的大型公建工程，建设单位应 将列入城建档案馆保存的工程档案制作成缩微胶片，移交城建档案馆。 7.0.5工程各参建方应将各自的工程档案归档保存，办理相关移交手续。归档 内容见附录A。

7.0.6工程档案的保存期限应符合

1城建档案馆的工程档案保存期限应符合国家档案管理的有关规定 2监理单位及施工单位的工程档案保存期限，可根据相关规定及管理需要 自行合理确定。 3建设单位的工程档案保存期限应不少于工程实体实际使用年限。

附录A工程资料名称、分类及归档保存表

注：1●为归档保存资料：○为过程控制资料，可根据需要归档保存。 2为现场搅拌混凝王时需要归档保存的资料：△为现场搅拌混凝主时的过程控制资料，可根据需要 归档保存。 3国家大型重点重大工程，城建档案馆可根据需要增加归档保存的内容。 4表中所列的工程资料并非每个工程都必须具备，可根据工程实际、管理要求等情况并按照分类原则 做相应的增减或细化。

●为归档保存资科：①为过程控制资料，可根据需要归档保存。 为现场搅拌混凝土时需要归档保存的资料：△为现场搅拌混凝土时的过程控制资料，可根提 保存。 国家大型重点重大工程，城建档案馆可根据需要增加归档保存的内容。 表中所列的工程资料并非每个工程都必须具备，可根据工程实际、管理要求等情况并按照分类 立的增减或细化。

附录B建筑工程分部（子分部）工程划分与代号表

子分分部分部部工子分部工程工程工程程代分项工程名称备注名称代号名称号排水统安装，燃气红外辐射供暖系统安装，热风供暖及供系统安装，热计量及调控装置安装，试验与调试，暖防腐，绝热给水管道安装，室外消火栓系统安装，试验与调06室外给水管网试07室外排水管网排水管道安装，排水管沟与井池，试验与调试管道及配件安装，系统水压试验，土建结构，防08室外供热管网腐，绝热，试验与调试建筑饮用水供管道及配件安装，水处理设备及控制设施安装，09应系统防腐，绝热，试验与调试建筑中水系统建筑中水系统，雨水利用系统管道及配件安装，10及雨水利用系水处理设备及控制设施安装，防腐，绝热，试验统与调试游泳池及公共管道及配件系统安装，水处理设备及控制设施安11浴池水系统装，防腐，绝热，试验与调试12水景喷泉系统管道系统及配件安装，防腐，绝热，试验与调试热源及辅助设锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，13备换热站安装，防腐，绝热，试验与调试监测与控制仪14检测仪器及仪表的安装，试验与调试表风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，旋流01送风系统风口、岗位送风口、织物（布）风管安装，系统调试风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，吸风02排风系统罩及其他空气处理设备安装，厨房、卫生间排风系统安装，系统调试风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风通03机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，排烟风防排烟系统风阀（口）、常闭正压风口、防火风管安装，系统06与调试，空风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风调机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，除尘04除尘系统器与排污设备安装，吸尘罩安装，高温风管绝热，系统调试风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，组合舒适性空调系05式空调机组安装，消声器、静电除尘器、换热器、统紫外线灭菌器等设备安装，风机盘管、变风量与定风量送风装置、射流喷口等末端设备安装，风管与设备绝热，系统调试恒温恒湿空调风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风06通06系统机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，组合31

子分分部分部部工子分部工程工程工程分项工程名称备注程代名称代号名称号风空调系统及控制开关安装，风管安装，冷凝水管道安装，与制冷剂灌注，系统压力试验及调试空太阳能集热器安装，其他辅助能源、换热设备安调太阳能供暖空装，蓄能水箱、管道及配件安装，防腐，绝热，19调系统低温热水地板辐射采暖系统安装，系统压力试验及调试温度、压力与流量传感器安装，执行机构安装调20设备自控系统试，防排烟系统功能测试，自动控制及系统智能控制软件调试变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱（盘)及控制柜安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管敷设，电缆01室外电气敷设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，普通灯具安装，专用灯具安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱（盘)安装，母线槽安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，电缆敷设，02变配电室电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，接地装置安装，接地干线敷设（变配电室及电气坚井内接地干线敷设）电气设备试验和试运行，母线槽安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管敷设，电缆敷设，管03供电干线内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，接地干线敷设（变配电室及电气建坚井内接地干线敷设）筑成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电07电箱（盘）安装，电动机、电加热器及电动执行机构气04电气动力检查接线，电气设备试验和试运行，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管敷设，电缆敷设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘)安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管敷设，管内穿线和槽盒内敷线，塑料护套线直05电气照明敷布线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，普通灯具安装，专用灯具安装，开关、插座、风扇安装，建筑照明通电试运行成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘)安装，柴油发电机组安装，不间断电源装备用和不间断06置及应急电源装置安装，母线槽安装，导管敷设，电源安装电缆敷设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，接地装置安装接地装置安装，防雷引下线及接闪器安装，建筑07防雷及接地物等电位连接，浪涌保护器安装33

附录C资料管理清单资料管理清单(质量证明文件)工程名称资料类别序号物资 (资料)厂名品种产品质量数量进场使用资料备注名称规格型号证明编号()日期部位编号36

资料管理清单（材料复验报告）

资料管理清单（钢筋连接试验报告）

资料管理清单（混凝士、砂浆抗压强度报告）

资料管理通用清单（通用）

资料管理清单（钢筋原材复验报告）工程名称资料类别品种质量证试验代表原材试件框和斜撑构件序号厂名试验日期试验施工部位资料规格明编号数量(吨)编号结果编号备注0LR,0,R≥1.25≤1341

建设工程质量终身责任基本信息表

五方项目负责人及供应企业法定代表人有关信息

说明：1、本表统计的人员主要包括建设、勘、设计、施工总承包、监理单位项目负责人，预拌混凝土、预制湿混凝土构件、钢筋供应企业法定代表人。

2、建设单位项目负责人、供应企业法定代表人不用填执业资格栏

本表由工程监理单位填写。

北京市建设工程监理单位

北京市建设工程监理单位 顶目负责人工程质量终身责任

一、本《承诺书》采用白色A4纸双面打印，文字内容为黑色；签 学、抄写部分应当使用蓝黑钢笔或签学笔，抄导部分学迹工整：盖章应 当按照有关规定签盖红色或蓝色印章：《承诺书》载明内容应当清晰，不 得涂改，《承诺书》复印件无效。 二、工程建设期间，单位法定代表人、项目负责人发生变更，应按 规定办理变更手序，继续签署《承诺书》，并按规定提交有关单位。质量 终身责任范围按照变更日期及实际情况进行界定。 三、本《承诺书》应当分别提交工程质量监督机构、建设、监理等 单位。建设工程工验收合格后，建设单位按规定将本《承诺书》移交 城建档案管理部门，其他单位留存的《承诺书》由各单位按有关规定进 行管理。 四、本《承诺书》应当由建设单位及时组织有关单位，集中张贴于 工程项目部会议室等公共场所明显位置进行公示和备查。

（工程名称）的监理单位的项目负责人（总监理工程师），对该工程项目 监理工作实施组织管理，并依法对该工程项目在设计使用年限内的工程 质量承担相应终身责任。本人将严格遵守职业道德，并代表监理单位和 我本人作出如下郑重承诺： 一、严格按照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共 和国城乡规划法》、《建设工程监理规范》等国家和北京市有关建设工程 的法律法规、标准规范、文件规定和工程设计文件、合同约定，认真履 行监理单位项目负责人的职责和义务。保证不违反法律法规和标准规范 不降低建设工程的监理质量标准。 二、本人持有符合规定且有效的执业资格注册证书，在符合注册许 可范围和聘用单位资质等级许可范围内进行执业。保证不以他人名义执 业，不让其他人员借名替代，不超越许可范围执业；保证不与建设、施 工等单位串通、弄虚作假、降低工程质量。 三、建立健全质量管理体系，按照规定和合同约定配备与工程项目 规模、特点和技术难度相适应且具备相应资格和能力的监理人员，履行 监理职责，落实监理责任。保证各监理人员到岗履职，不使用不具备相 应资格和能力的监理人员。 四、对于组织编制监理规划、审批监理实施细则、签发工程开工令、

暂停节和复工节等重要工作，保证不委托他人代办。 五、严格落实涉及结构安全的试块、试件及有关材料的见证取样送 捡制度，组织对施工单位取样、封样、送捡工作进行见证。保证见证过 程不弄虚作假。 六、严格审查施工单位报审的质量文件资料，履行隐蔽工程、分部 分项、竣工预验收、竣工验收等质量验收职责。对审查、验收不合格的 保证不予认可签字。 七、愿意接受政府建设主管部门和有关单位的检查、考核、指导。 保证对存在的问题和隐患按要求整改，并按规定接受处理。

承诺人（签字） 法定代表人（签字） 单位盖章（公章）

本表由监理单位填写。

本表由监理单位填写。

本表由监理单位填写。

本表由监理单位填写。

阻燃标准本表由监理单位填写并保存。

本表由监理单位填写并保存。

本表由监理单位填写并保存。

幕墙标准规范范本本表由监理单位填写。

生产情况记录：（施工部位、施工内容、机械作业、班组工作，生产存在问题等）

本表由施工单位填写。