广东省房屋建筑工程竣工验收技术资料统一用表(2016版)填写范例与指南(上册)

7.5建筑设备安装工程施工记录专用表

9.3地基与基础工程检验批质量验收记录示例

.4主体结构工程检验批质量验收记录示例...

第1章建筑工程资料管理

门窗标准规范范本1.1工程资料的重要性

近年来，随着建筑行业发展日臻完善成熟，工程资料管理以其鲜明的特点和重要性，发挥着不可替代 作用。 1．体现了工程实体质量状况、项目过程管理与全面控制情况，工程资料对工程质量具有否决权。 2．体现了项目对建设工程法律、法规、标准、规范，特别是强制性标准的执行情况。 3.充分体现建筑企业自身的综合管理水平。 4．规范管理、操作人员的工作意识与行为。 5.为建设管理者决策提供准确、直接的工程信息。 6，为明确建设工程质量责任提供真实、有效的法律凭证。 7．为城市基础设施建设以及现有工程新建、扩建、改建、维修、管理提供翔实依据。 8通过资料或数据的统计、计算、分析等，及时发现、解决并处理问题。

1．工程资料应与建筑工程建设过程同步形成，并应真实反映建筑工程的建设情况和实体质量 2.工程资料的管理应符合下列规定： （1）工程资料管理应制度健全、岗位责任明确，并应纳入工程建设管理的各个环节和各级

的职责范围： （2）工程资料的套数、费用、移交时间应在合同中明确： （3）工程资料的收集、整理、组卷、移交及归档应及时。 3.工程资料的形成应符合下列规定： （1）工程资料形成单位应对资料内容的真实性、完整性、有效性负责；由多方形成的资料，应各负 其责； （2）工程资料的填写、编制、审核、审批、签认应及时进行，其内容应符合相关规定； （3）工程资料不得随意涂改；当需涂改时，应实行划改，并由划改人签署； （4）工程资料的文字、图表、印章应清晰。 4．工程资料应为原件；当为复印件时，提供单位应在复印件上加盖单位印章并注明原件存处，且应 有经办人签字及日期。提供单位应对资料的真实性负责。 5.工程资料应内容完整、结论明确、签认手续齐全。 6.工程资料宜按“工程资料形成”中主要步骤形成。 7.工程资料宜采用信息化技术进行辅助管理

1．工程资料可分为工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、工图和工程竣工文件5类。 2．工程准备阶段文件可分为决策立项文件、建设用地文件、勘察设计文件、招投标及合同文件、开 工文件、商务文件6类。 3．监理资料可分为监理管理资料、进度控制资料、质量控制资料、造价控制资料、合同管理资料和 竣工验收资料6类。 4．施工资料可分为施工管理资料、施工技术资料、施工进度和造价及合同资料、施工物资资料、施 工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、工验收资料8类。 5．工程竣工文件可分为竣工验收文件、竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件4类。

1.5工程准备阶段文件管理

6．商务文件包括：工程投资估算材料、工程设计概算材料、招标控制价格又件，合间价格文件，组 算价格文件等。 7．工程建设基本信息包括：工程概况信息表，建设单位工程项目负责人及现场管理人员名册，监理 单位项目总监及监理人员名册，施工单位工程项目经理及质量管理人员名册等。

施工资料是施工单位在工程施工过程中所形成的全部资料。 施工资料的填写、编制、审核及审批应优先符合广西各地市工程资料编制的要求和国家现行有关标准 的规定；施工资料用表应符合广西各地市建设主管部门规定的表式；如有未规定，可自行确定。 1.施工资料管理的特点 施工资料管理是一项贯穿工程建设全过程的管理，在管理过程中，存在上下级关系、协作关系、约束 关系、供求关系等多重关联关系。需要相关单位或部门通力配合与协作，且具有综合性、系统化、多元化 的管理。 2.施工资料管理的原则 （1）同步性原则 施工资料应保证与工程施工同步进行，随工程进度收集整理。 （2）规范性原则 施工资料所反映的内容要准确，符合现行国家有关工程建设相关规范、标准及行业、地方等规定的要 求。 （3）时限性原则 施工资料的报验报审及验收应有时限的要求。 （4）有效性原则 施工资料内容应直实有效，签字盖章完整齐全，严禁随意修改。

峻工图的编制及审核应符合下列规定： 1．新建、改建、扩建的建筑工程均应编制竣工图；竣工图应真实反应峻工工程的实际情况。 2.竣工图的专业类别应与施工图对应。 3．当施工图没有变更时，可直接在施工图上加盖并签署竣工图章形成竣工图。 4.凡一般性图纸变更，编制单位必须标明变更修改依据，可在施工图上直接改绘，加盖并签署竣工 图章。 5.凡结构形式、工艺、平面布置、项目等有重大改变或图面变更超过1/3的，应重新绘制竣工图。 竣工图应依据审核后的施工图、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、工程测量记录等编制， 并应真实反映竣工工程的实际情况。 6.竣工图的绘制应符合国家现行有关标准的规定。 7所有谈工图均应加盖工图章，详见下图：

1.9工程资料收集、整理与组卷

1.10工程资料移交与归档

工程资料移交归档应符合国家现行有关法规和标准的规定；当无规定时，应按合同约定移交归档 工程资料移交应符合下列规定：

（1）施工单位应向建设单位移交施工资料。 （2）实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料。 （3）监理单位应向建设单位移交监理资料。 （4）工程资料移交时应及时办理相关移交手续，填写工程资料移交书、移交目录。 （5）建设单位应按国家有关规定向城建档案管理部门移交工程档案，并办理相关手续。向城建档案 管理部门移交的工程档案应为原件。 3，归档保存的工程资料，其保存期限应符合下列规定： （1）工程资料归档保存期限应符合国家现行有关标准的规定；当无规定时，不宜少于5年。 （2）建设单位工程资料归档保存期限应满足工程维护、修、改造、加固的需要。 （3）施工单位工程资料归档保存期限应满足工程质量保修及质量追溯的需要。

以“筑业科技产业园综合楼”为例，按工程实际进度来讲解各种资料表格的填写。书中涉及的各 人员、签章、签字、证书编号等均为虚构，如有雷同，纯属巧合。

1.建筑工程 （1）本工程位于广州市中山路88号，由筑业科技开发有限公司开发。本工程采用框架剪力墙结构 建筑面积19900m，地上10层，地下1层。其中地下室层高3.30m，为人防。首层及二层为商业用房，层 高分别为6.00m和4.20m；三层以上为办公区，层高3.40m。士0.000相当于绝对高程918.70m，室内外高 差0.4mm； （2）本工程建筑等级为3类，设计合理使用年限为50年；耐火等级为一级；屋面防水等级为II级 耐用15年，采用3+3mm厚高聚物改性沥青防水卷材； （3）地下室外墙采用250mm厚抗渗混凝土，内墙为200mm厚钢筋混凝土剪力墙及加气混凝土砌块。 地上外墙为200mm厚剪力墙，内墙为200mm厚钢筋混凝土墙及100/200厚填充墙： （4）地下防水等级为I级，地下室防水采用钢筋混凝土结构自防水及防水卷材外贴外防。防水卷材 采用自粘型防水卷材单层2mm厚，在转角处增加一层附加层，地下室地面抹30厚1：2.5水泥砂浆（内掺5% 防水剂），钢筋混凝土抗渗等级不低于P6； （5）装饰装修工程做法。

13）消防设备的安装高质

（1）屋面：屋面采用（XPS）挤塑聚苯板保温，厚度70mm； （2）外墙：外墙采用（XPS）挤塑聚苯板外保温，厚度50mm （3）外门窗：外门窗采用断热铝合金型材（配6+12A+6低辐射中空玻璃）节能窗； （4）户门：户门采用节能保温金属安全门： （5）通风： 1）需保温的风管采用25mm厚带不燃加强型铝箔的玻璃棉毡（接缝处用宽50mm同样的铝箔胶带密封： 固定胶钉及胶水应为不燃材料。 2）需保温的冷、热水管采用难燃B1级闭孔橡塑发泡材料，外加不燃铝箔（复合不燃铝箔）保温。所 有设备及管道保温管接头处用扎带缠绕。 3）高温蒸汽管用不燃材料保温，采用带铝箔超细离心玻璃棉管壳，厚50mm。

4建设工程质量人员丛业资格审查

第3章工程建设前期主要法定基建程序文件

工程项目的评估研究资料：是指有关部门对可行性研究报告的客观性、全面性、正确性进行评估 程中组织专家评议形成的资料和上级审批文件。

选址申请及选址规划意见通知书： 1．指规划行政主管部门核发的建设项目选址意见书，并附建设单位向规划行政主管部门提出的选址 申请书。 2.建设项目选址意见书的主要内容包括建设项目的基本情况和建设项目规划的主要依据。 用地申请批准文件：是指当地人民政府土地主管部门批准文件，并附建设单位提出的用地申请报告。 拆迁安置意见、协议、方案等：是指征地、拆迁过程中经双方同意，并经当地有关部门签证的意见、 协议、方案等。 建设用地规划许可证及附件： 1．建设用地规划许可证是城市规划行政主管部门对建设单位提出征用、划拨土地申请颁发的法定凭 证，也是建设单位用地的法律凭证。 2．建设用地规划许可证内容包括：用地单位、用地项目名称、用地位置、用地性质、用地面积、建 投规模、附图及附件等内容。 划拨建设用地文件：指当地政府批准的用地位置、面积、界限的文件。 国有土地使用证：是由建设项目土地所在地管理部门颁发的，也是土地使用单任

3. 3 勘察、设计文件

石工工程勘察报告：是指建设单位委托勘察单位勘察后，提出的技术文件。 水文地质勘察报告：是指建设单位委托勘察单位对水文地质勘察后，提出的技术文件。 建设用地钉桩通知单：是指建设单位委托测绘设计单位根据划拨用地等文件提供的用地测绘资料。 地形测量和拨地测量成果报告：是指建设单位委托测绘单位就地形和拨地测量结果的资料。 规划设计条件通知书：是指规划行政主管部门出具的规划设计条件文件，并附建设单位申请的规划设 计方案。 初步设计图纸和说明：是指建设单位委托设计单位提出的初步设计阶段的设计图纸和说明。 技术设计图纸和说明：是指建设单位委托设计单位提出的技术设计阶段的设计图纸和说明。 审定设计方案通知书及审查意见：是指有关部门或建设单位组织审查后，形成的文件资料。 施工图联合审查意见书：是指由规划部门组织有关行政主管部门（人防、环保、消防，地震、气象、 规划、文化、城管、教育、水务、交通、通讯、建设和国家安全局等）对施工图设计文件进行联合审查的 意见书。 施工图设计及其说明：是指建设单位委托设计单位提供的施工图阶段的设计文件。 设计计算书：是指建设单位委托设计单位提供的设计计算资料。 施工图设计文件审查通知书及审查报告：是指政府有关部门和有资质的施工图审查机构对施工图阶段 设计文件的审批意见。

3.4招投标及合同文件

察招投标文件：是指建设单位选择工程项目勘察单位过程中进行招标、投标活动的文件资料。 察承包合同：是指建设单位同中标或委托的勘察设计单位签订的勘察设计合同。 计招投标文件：是指建设单位选择工程项目勘察设计单位过程中进行招标、投标活动的文件资料

设计承包合同：是指建设单位同中标或委托的勘察设计单位签订的勘察设计合同。 监理招投标文件：是指建设单位选择工程项目监理单位过程中进行招标、投标活动的文件资料。 委托监理合同：是指建设单位同中标或委托的监理单位签订的委托监理合同。 施工招投标文件：是指建设单位选择工程项目施工单位过程中进行招标、投标活动的文件资料。 施工承包合同：是指建设单位同中标或委托的施工总承包单位签订的施工合同。 其他委托协议、合同：是指建设单位在工程准备阶段除设计、勘察、监理和施工单位以外，签订的其 他协议、合同。 建设工程中标通知书：中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知 所有未中标的投标人，中标通知书时投标人中标的书面凭证。

建设项目列入年度计划申报文件：是指建设单位年度工程项目建设进度计划申请报告。 建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表：是指有关部门对工程建设项目年度计划的批复 文件或批复的年度计划项目表。 规划审批申请表及报送的文件和图纸：是指建设单位向规划行政主管部门提出的建设工程规划申请文 件及图纸。 建设工程规划许可证及其附件：是指规划行政主管部门颁发的规划许可证和批准的文件、图纸等。 建设工程施工许可证及附其件：建设单位在工程建设准备就绪，满足开工条件后，向建设行政主管部 门由请开工许可，并领取建设工程施工许可申请表。

1．是指建设单位在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目从筹建、施工 直至投入使用所投入费用的估算资料。 2．工程投资估算资料是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划，规模起参考作 用，从经济上判断项目是否应列入投资计划。 3。项目投资估算，是项目投资决策的重要依据，是正确评价建设项目投资合理性，分析投资效益为 项目决策提供依据的基础。当可行性研究报告被批准之后，其投资估算额就作为建设项目投资的最高限额 不得随意突破。 4．项目投资估算对工程设计概算起控制作用，它为设计提供了经济依据和投资限额，设计概算不得 突破批准的投资估算额。投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，用以对各设计专业实行投资切块分 配，作为控制和指导设计的尺度或标准。 工程设计概算资料：是指设计单位根据建设单位提供的工程投资概算要求，进行初步设计并按照现行 概算定额及各项费用取费标准等科学的方法计算工程建设费用的经济文件。 工程施工图预算资料：是指建设单位在施工图设计阶段，依据工程施工图对工程建设所需投入费用进 行精确计算的经济文件

工程建设前期法定基建程序文件核查表

第4章工程质量监理用表 (B 类表)

兹授权我单位 曾小墓 （姓名）担任

工程项目的(建设、勘察、设计、施工、监理)项目负责人，对该工程项目的(建设、勘察 施工、监理)工作实施组织管理，依据国家有关法律法规及标准规范履行职责，并依法对设计使用年限 程质量承担相应终身责任。 本授权书自授权之日起生效。

工程项目的(建设、勘察、设计、施工、监理)项目负责人，对该工程项目的(建设、勘察、设计、 施工、监理)工作实施组织管理，依据国家有关法律法规及标准规范履行职责，并依法对设计使用年限内的工 程质量承担相应终身责任。 本授权书自授权之日起生效。

工程质量终身责任承诺书

单位 （法定代表人一张爱国）授权，担任 筑业科技产业园综合楼 工程项目的（建设、勘察、设计、一施工、监理)项目负责人，对该工程项目的(建设 勘察、设计、施工、监理)工作实施组织管理。本人承诺严格依据国家有关法律法规及标准规范履行职责，并 对设计使用年限内的工程质量承担相应终身责任

（法定代表人张爱国）授权，担任

项自监理机构印章使用授权书

管材标准致： 筑业科技开发有限公司 （建设单位） 一、现授权总监理工程师 董建华同志在 筑业科技产业园综合楼 工程中使用“ 筑业科技产业园综合楼项目专用章 ”印章（如下图）

中使用“ 筑业科技产业园综合楼项目专用章 ”印章（如下图）。 二、授权期限：从贵单位收到本授权书之日起至监理合同及监理业务完成终止之日止。 三、印章使用范围：所有应有监理审核签认的工程资料和来往文件。 1.监理合同履行期间，授权人更换项目总监理工程师的，被授权人在本授权书上的授权行为在贵单位 收到授权人更换项目总监理工程师通知之日起自行终止，由新任项目总监理工程师自动履行本授权书 的权利和义务，本公司不再另行通知。 2.在递交贵单位的需加盖本授权书印章的文件，还应由（总）监理工程师签字方可生效；仅加盖印章 无（总）监理工程师签字的无效。 3.总监理工程师代表，专业监理工程师在监理合同履行过程中使用该印章，必须有总监理工程师的授 权，且不得超越授权书规定的使用范围，超越授权书的规定范围使用无效。 4.除《开工报告》、《设计图纸会审记录》、《专项工程验收记录》系列表、《分部（子分部）质量 验收记录》系列表、《工程验收及备案资料》系列表由企业法人出具的文件资料及现行法律法规规定 要盖法人章的均盖“企业公章”外，其他的加盖“项目章”也为有效文函。

工程名称：筑业科技产业园综合楼

页目监理机构驻场监理人员通

送（仅此表）：承包单位项目经理部

筑业科技产业园综合楼 建筑工程 监理实施细贝

工程名称： 筑业科技产业园综合楼

三份，项目监理机构、建设单位、施工单位备一份

式三份地铁标准规范范本，项目监理机构、建设单位、施工单位各一