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NB / T 1004 = 2012

园林造价NB / T 1004 2012

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3.1.1 编制说明的主要内容如下： 工程概况。 初步设计概算范围及设计分工。 3 资金筹措。 4 编制依据。 5 概算编制方法。 6 投资分析。 7其他需要说明的问题。 3.1.2工程概况。简述工程项目名称、建设单位名称、建设地点、 建设规模、建设周期、建设项目性质、主要工程量等内容，对引 进项目应说明引进范围和内容，并编制建设投资及主要经济指标 表（符合表3.1.2 的规定）。

表3.1.2建设投资及主要经济指标表

3.1.3初步设计概算范围及设计分工：应说明初步设计概算的编 制范围和参编设计单位的设计范围、内容及设计分界点等， 3.1.4资金筹措：应说明资金筹措方案，包括资金来源、出资方、 出资比例等。

3.1.5编制依据如下：

国家、地方政府有关部门及行业的有关规定和文件。 2 批准的可行性研究报告。 3 有关合同、协议。 4 设计专业提供的设计工程量。 5地下工程施工组织设计。 6其他依据。 1.6概算编制方法如下： 1设备、主要材料、建筑及安装工程费的编制原则、方法 用的定额、指标、费用、价格等依据，以及建筑、安装工程费 综合费率的组成内容。 2引进设备材料的计价依据、支付外币币种、外汇折算汇率

3.1.6概算编制方法如下

1设备、主要材料、建筑及安装工程费的编制原则、方法， 采用的定额、指标、费用、价格等依据，以及建筑、安装工程费 用综合费率的组成内容。 2引进设备材料的计价依据、支付外币币种、外汇折算汇率

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（中间价且需注明日期）、减免税依据，以及从属费用的确定、外 汇总额度等。 3固定资产其他费用及其他资产费用的计算依据及方法。 3.1.7投资分析：设计概算与批复的可行性研究报告投资估算对 比表和项目审查前后概算投资对比表，并说明投资变化原因。 3.1.8其他需要说明的问题：需要特殊说明的其他问题及未尽 事宜。

3.2.1工程建设总概算是建设项目从筹建到投料试车交付生产， 用所需的全部投资

3.2.2总概算表根据单项工程项目览表（设计单元表或主

.Z. 程建设投资，其中水封洞库工程建设投资包括固定资产费用、 他资产费用和预备费。

1）储运工程。包括竖井操作区、库区工艺及热力管网、 油气处理设施等。 2）总图运输工程。包括厂区竖向布置、全厂道路及排雨 水、厂区绿化等。 3）公用工程。包括供排水工程、供配电工程、电信工程、 供热供风工程等。 4）生产管理设施。包括综合办公楼及食堂、中心控制 室等。 5）库区外部工程。包括外部原油管道及泵站、库区外部

道路、库区外部给排水设施、供电线路 2地下工程包括洞罐区、施工巷道、水幕巷道 竖井、施工辅助工程等。 3安全生产费。 4水士保持工程投资。 4.2 固定资产其他费用包括下列各项： 1 建设用地及赔偿费。 2 建设单位管理费。 临时设施费。 4 前期准备费。 5 可行性研究报告编制及评估费。 6 工程勘察费。 1 工程设计费。 8 工程建设监理费。 9 引进设备材料国内检验费。 10 设备采购技术服务费。 11 工程保险费。 12 联合试运转费。 13 环境影响评价及验收费。 14 安全预评价及验收费。 15 地震安全性评价费。 16 地质灾害危险评价费。 17 水士保持评价及验收费。 18 职业病危害预评价及控制效果评价费。 19 地下工程施工科研试验费。 20 特殊设备安全监督检验费。 21 洞罐标定费。 22 其他。 M

3.2.5其他资产费用包括下列各项：

1生产准备费。 2出国人员费用。 3来华人员费用。 3.2.6 预备费包括以下两项： 1基本预备费。 2价差预备费。

3.3单项工程综合概算

3.3.1单项工程综合概算是确定一个单项工程（设计单元）费用 的文件，是总概算的主要组成部分。 3.3.2单项工程综合概算应以单位工程概算为基础编制，单项工 程综合概算表中工程费项目应根据单位工程概算项目名称对应 填列。

3.3.3地下洞库工程各类工程综合概算编制要求。

1地上工程综合概算可按下列专业顺序编制：总图竖向、建 筑物、构筑物、机械设备、储运设备、工艺管道、电气、电信、 自控仪表、给排水、采暖通风、热工、分析化验、其他。 2地下工程综合概算可按下列专业顺序编制：土石方工程、 混凝土工程、钢筋工程、基础处理工程、锚喷支护工程、施工辅 助工程、其他工程，

3.4.1单位工程概算是编制单项工程综合概算的依据。

3.4.3建筑工程概算可采用定额计价法或造价指标法编制，地下

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1设备购置费：国内设备购置费由设备价格和设备运杂费 组成，引进设备购置费由设备价格、从属费用及国内运杂费组成。 2主要材料费：国内主要材料费由主要材料价格、材料运 杂费及税金组成，引进材料费由材料价格、从属费、国内运杂费 及税金组成。 3安装费：由直接费、间接费、利润及税金组成。

4.1工程建设投资构成 水封洞库工程建设投资包括固定资产费用、其他资产费用和 预备费，其中固定资产费用包括工程费和固定资产其他费用。具 体构成符合表4.1的规定。

表4.1建设投资构成表

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2）引进材料费的计算方法同引进设备购置费的计算。 3安装费。 1）地上配套工程安装费按照现行的中国石油化工集团 公司《石油化工安装工程概算指标》及其费用定额 计算。 2）库外输油管道工程安装费按照现行的中国石油天然 气集团公司《石油建设安装工程概算指标》及配套的 费用定额计算。

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3）洞室及竖井内设备材料安装费按照现行的中国石油 化工集团公司《石油化工安装工程概算指标》及其费 用定额计算，考虑施工降效因素，定额内人工、机械 调增150%。 4建筑工程费。参考工程所在地现行的建筑工程概（预）算 定额及其费用定额计算。 4.2.2地下工程费：主要包括主洞室、施工巷道、水幕巷道 操作竖井、通风竖井和施工辅助工程费用。 1主洞室：包括土石方工程、混凝土工程、钢筋工程、基础 处理工程、锚喷支护工程和其他工程等，其费用按照现行的水电 行业建筑工程概算定额及费用定额计算。 2施工巷道：包括土石方工程、混凝土工程、钢筋工程、基 础处理工程、锚喷支护工程和其他工程等，其费用按照现行的水 电行业建筑工程概算定额及费用定额计算。 3水幕巷道：包括土石方工程、混凝土工程、钢筋工程、基 础处理工程、锚喷支护工程和其他工程等，其费用按照现行的水 电行业建筑工程概算定额及费用定额计算。 4操作竖并：包括土石方工程、混凝土工程、钢筋工程、基 础处理工程、锚喷支护工程和其他工程等，其费用按照现行的水 电行业建筑工程概算定额及费用定额计算。 5通风竖井：包括十石方工程、混凝十工程、钢筋工程、基 础处理工程、锚喷支护工程和其他工程等，其费用按照现行的水 电行业建筑工程概算定额及费用定额计算。 6施工辅助工程：包括施工及建设管理房屋建筑工程、地下 施工通风工程、施工期安全监测工程和其他施工辅助工程。 1）施工及建设管理房屋建筑工程包括施工仓库及辅助 加工厂和办公及生活营地等。施工仓库及辅助加工厂 包括设备、材料、工器具仓库，以及木材加工厂、钢 筋加工

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安装平台、混凝土预制构件厂等，根据施工组织设计 的工程量，参考工程所在地的临时房屋造价指标计算 其费用；办公及生活营地指为工程建设管理、监理、 设计及施工人员办公和生活而在施工现场建设的房 屋建筑和配套设施工程，房屋面积可根据施工组织 设计确定的施工期高峰人数，按人均建筑面积14m 计算，单位面积造价参考工程所在地的临时房屋造 价指标。 2）地下施工通风工程包括通风管道敷设拆除、通风设备 运行，根据施工组织设计确定的工程量，参考相关定 额和市场价格计算费用。 3）施工期安全监测工程指在建设过程中为监测建（构） 筑物的变形与稳定、确保施工安全而理设的安全监 测设备、实施的配套设施所发生的相关费用，根据施 工组织设计确定的工程量，参考相关定额和市场价 格计算费用。 4）其他施工辅助工程包括施工供电工程，施工供水工 程，施工供风工程，施工通信工程，施工管理信息系 统工程，施工场地平整，施工临时支撑，施工排水， 水幕巷道补注水，大型施工机械拆卸，大型施工排架 平台，施工场地整理等。其中，施丁工排水包括施工期 内需要建设的排水工程及经常性排水措施等。其他施 工辅助工程投资，原则上按施工组织设计确定的工程 量和相关定额指标进行详细计算。

1费用内容。绿化费是指按照项所在地人民政府有关规 定及环境保护的需要，在竣工验收前进行厂区或场地绿化所需 的费用，包括种植树木、草皮所需的人工费、材料费和机械使 用费。

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2编制方法。厂区绿化费按设计绿化面积×30元/m计算 计入总图运输的建筑工程费中

4.2.4特定条件下的费用：主要考虑洞室和竖井内设备材料的品 装就位所发生的措施费用，按特定条件、施工技术方案测算或信 列，计入安装费中。

4.2.5安全生产费：指施工企业按照规定标准提取，专门用于完

水电费用定额已包含安全生产费用内容，地下建筑工程部分 不再计取安全生产费；地上工程安全生产费根据财政部、国家安 全生产监督管理总局财企（2012）16号《关于印发《企业安全 生产费用提取和使用管理办法》的通知》规定，按主要材料费、 安装费、建筑工程费的1.5%计取，分别列入安装费和建筑工程 费中。

4.2.6水土保持工程投资：依据水十保持方案估算的

4.3固定资产其他费用

4.3.1建设用地及赔偿费：建设用地及赔偿费的费用内容和计算 方法如下。 1费用内容。建设用地及赔偿费是指按照《中华人民共和国 土地管理法》等规定，建设项目使用土地应支付的费用，分为取 得土地使用权缴纳的费用和临时用地费用两部分。国有土地使用 权取得方式分为出让方式和划拨方式，国储库项目建设用地使用 权通过划拨方式取得。 通过划拨方式取得土地使用权需缴纳的费用包括占用耕地开 基费、森林植被恢复费、用地补偿及安置补助费、地上附着物补 偿尝费、社会保障补助费等。 临时用地费用包括施工临时占地补偿、租赁等费用。 2计算方法。根据建设项目征用建设用地、临时用地面积， 安照建设项目所在省（直辖市、自治区）人民政府有关规定计算。

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建设用地上的建（构）筑物如需迁建，其迁建补偿费应按迁 建补偿协议计列或按新建同类工程造价计算。 建设期间发生的租地费计入土地使用费。 4.3.2建设单位管理费：建设单位管理费的费用内容和计算方法 如下。 1费用内容。建设单位管理费是指工程建设管理机构在合理 的建设工期内为实施建设项目管理所发生的，从可行性研究报告 批准后至交付生产为止的管理性开支。包括项目建设管理工作人 员人工费（工资、劳动保护费、职工福利费、施工现场津贴、奖 金等）、社会保障费（基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保 险费、工伤保险费、生育保险费、住房公积金等）、工会经费、职 工教育经费、差旅交通费、工具用具使用费、通信设备及交通工 具购置使用费、零星固定资产购置费、办公设备及用品购置费、 技术图书资料费、固定资产使用费、安全环境健康管理费、生产 工人招聘费、设计审查费、.程招标费、工程咨询费、采购监管 费、法律顾问费、合同契约公证费、会议及业务招待费、审计费、 工程建设质量监管费、工验收费、房产税、车船使用税、印花 税和其他管理性质开支。 2计算方法。建设单位管理费按下式计算： 建设单位管理费=1.程费×建设单位管理费费率（4.3.2） 建设单位管理费费率根据工程投资，按表4.3.2所列费率以内 插法计算。

表4.3.2建设单位管理费费率表

1费用内容。临时设施费是指建设实施期间使用的临时设施 的搭设、维修、拆除、摊销或租赁费用，分为建设和办公两部分 建设用临时设施费，包括临时水、电、汽、通信、道路费用 临时仓库费用，铁路、码头租赁费用。 办公用临时设施费，包括建设管理人员、工程勘察人员和工 程设计人员的办公、生活用临时设施费用。 2计算方法。水利水电费用定额已包含临时设施费的内容 地下建筑程部分不再计取临时设施费，按下式计算： 临时设施费=地上工程费×临时设施费费率 (4.3.3)

1费用内容。前期准备费是指筹建机构在项目前期阶段（可 行性研究报告批准前）为筹建项目所发生的费用。包括工作人员 人工费（工资、劳动保扩费、职工福利费、施工现场津贴、奖金 等）、社会保障费（基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险 费、工伤保险费、生育保险费、住房公积金等）、办公费、差旅交 通费、工具用具使用费、固定资产使用费、会议及业务招待费、 零星固定资产购置费、技术图书资料费、签订委托合同及落实厂 外条件发生的费用、合同契约公证费、法律顾问费、评估费、咨 询费，以及筹建期间办公及生活设施租赁费等。 2计算方法。按实际发生额计列

4.3.5可行性研究报告编制及评估费：可行性研究报告编制及评

估费的费用内容和编制方法如下。 1费用内容。可行性研究报告编制及评估费是指在建设项目 前期工作中，编制预可行性研究、可行性研究报告的费用及评估 的费用。 2编制方法。可行性研究报告编制及评估费按照国家计委计 价格（1999）1283号文《建设项目工作咨询收费暂行规定》计算

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或依据可行性研究文件编制委托合同按实计列。按建设项目估算 投资额分档计费标准应符合表4.3.5的规定。

表4.3.5按建设项目估算投资额分档计费标准

注：行业调整系数取1.2。

4.3.6工程勘祭费：工程勘察费的贫用内容和计算方法如下 1费用内容。工程勘察费是指勘察人根据发包人的委托，收 集已有资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、 试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文件和 士工程设计文件等收取的费用。 2计算方法。工程勘察费按照《工程勘察设计收费标准》 2002年修订本）的规定计算。 4.3.7工程设计费：工程设计费的费用内容和计算方法如下。 1费用内容。二工程设计费是指设计人根据发包人的委托，提 供编制建设项自初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设 计文件、施工图预算文件、峻工图文件等服务所发生的费用。 2计算方法。工程设计费按照《工程勘察设计收费标准》 2002年修订本）的规定计算。 该收费标准不包括4.3.7条第1款中所列费用内容以外的其他 服务收费。其他服务收费，国家有收费规定的，按照规定执行； 国家没有收费规定的，由发包人与设计人协商确定。 4.3.8引进设备材料国内检验费：引进设备材料国内检验费的费

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4.3.9设备采购技术服务费：设备采购技术服务费的费用

1费用内容。设备采购技术服务费是指设计人根据发包人 托无损检测标准规范范本，配合发包人进行设备采购提供的技术服务，参加编写技术 件和采购技术谈判，配合招投标开展的评标等工作所发生的费月 2计算方法。设备采购技术服务费按下式计算：

4.3.10工程保险费：工程保险费的费用内容和计算方法如下。 1费用内容。工程保险费是指建设项目在建设期间，根据需 要对建筑工程、安装工程及机械设备进行投保而发生的保险费用 2计算方法。地上工程保险费按地上工程费的0.3%计算， 地下工程保险费按地下工程费的0.6%计算，不投保的项目不计列 工程保险费。 111联合试运姓费

4.3.11联合试运转费：联合试运转费的费用内容和计

排水管道标准规范范本VB / T 1004 2012

1费用内容。联合试运转费是指新建项自或新增加生产能力 的改扩建项目，在交付生产前，按照批准的设计文件所规定的工 程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运 转或局部联动试车所发生的费用。包括试运转所需燃料动力和低 值易耗品及其他物料的消耗、工具用具使用费、机械使用费、保 费、施工单位参加试运转人员人工费，以及专家指导费等，不 包括应由安装费开支的试车费用。 2计算方法。联合试运转费按下式计算： 联合试运转费= （建筑工程费+安装费）×联合试运转费费率 (4.3.11) 联合试运转费费率为0.5%。 4.3.12环境影响评价及验收费：环境影响评价及验收费的费用内 容和计算方法如下。 1费用内容。环境影响评价及验收费是指按照《中华人民共 和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等规定， 为全面、详细评价建设项目对环境可能产生的污染或对环境造成 重大影响所需的费用，包括编制环境影响报告书（含大纲）、环境 影响报告表，以及评估环境影响报告书（含大纲）、评估环境影响 报告表所需的费用。 2计算方法。依据环境影响评价委托合同计列，或按照原国 家计委、国家环境保护总局计价格（2002）125号《关于规范环 境影响咨询收费有关问题的通知》的规定计算。建设项自环境影 响咨询费计费标准应符合表4.3.12的规定

表4.3.12建设项目环境影响咨询费计费标准