王地潜力评价land（use）capabilityevaluation；land（use）capabilityclassification 土地能力评价 土地利用可能性评价 根据土地的自然要素对农业、林业、牧业和旅游业等几种土地利用大类的限制性（3.2.5） 少和程度，把土地分成若干类别的一种土地评价体系。 注，属于一般目标的土地评价体系

土地适宜性评价landsuitabilityevaluation；landsuitabilityclassification 根据对一给定的土地利用类型（4.1.3)或利用方式(4.1.4)适宜与否、适宜程度和限制性 定的土地单元进行评定和归类的一种土地评价体系。 注：属于特定目标的土地评价体系。

评定土地单元在不进行大型土地改良的当前情况下，对给定土地利用类型（4.1.3)或 (4. 1. 4)的适宜性的土地评价。

评定土地单元在完成大型土地改良后的条件下，对一给定土地利用类型（4.1.3）或 (4.1.4)的适宜性的土地评价

形位公差标准可持续土地利用评价 sustainablelanduseevaluation 可持续土地管理评价sustainablelandmanagementevaluation 评定给定的土地利用系统（4.1.5)在特定区域或地点和特定时段内的可持续性（3 地评价体系。

王地分等定级landrating 针对给定的土地用途（4.1.2)，对土地单元的自然、经济属性进行综合鉴定，并依据 济效益划分出在一定区域内可比的质量等级的一种土地评价体系。 3.6.5

王地分等定级landrating 针对给定的土地用途（4.1.2)，对土地单元的自然、经济属性进行综合鉴定，并依据其生产能力或 效益划分出在一定区域内可比的质量等级的一种土地评价体系。

主地分等定级landrating

环境指示因子（3.6.5.6）属性的某个对土地利用系统（4.1.5)的变化有重要影响的

积法multiplicativeme

单一利用方式simplelandutilizationtype 一块土地只有一种用途的土地利用方式(4.1.4)

土地利用效益benefitoflanduse 在土地利用过程中，单位面积土地所提供的经济效益、社会效益和生态效益

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灌溉水田irrigatedpaddy 有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，用于种植水生作物的耕地，包括灌溉的水旱轮 作地。 4.2.2.1.2 雨育水田 rainfed paddy 望天田 无灌溉设施，依靠天然降雨来种植水生作物的耕地，包括无灌溉设施的水旱轮作地。 4.2.2.1.3 水浇地 irrigatedcropland 水田、菜地以外，有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉的耕地。 4.2.2.1.4 旱地 电rainfedcropland;dryland 无灌溉设施，主要靠天然降水种植旱作物的耕地；包括没有灌溉设施，仅靠引洪灌溉的耕地 4.2.2.1.5 菜地vegetableland 常年种植蔬菜为主的耕地，包括大棚用地。 4.2.2.2 园地orchardandperennialplantations 种植以采集果、叶、根、茎等为主、集约经营的多年生木本和草本作物（含其苗圃），覆盖度>50%或 每亩株数大于合理株数70%的土地。 4.2.2.2.1 果园orchard 种植果树的园地。 4.2.2.2.2 桑园mulberryfeild 种植桑树的园地。 4.2.2.2.3 茶园teaplantation 种植茶树的园地。 4.2.2.2.4 橡胶园 rubberplantation 种植橡胶树的园地。 4.2.2.2.5 其他园地 otherperennialplantations 种植可可、咖啡、油棕、胡椒、花卉、药材等多年生作物的园地。 4.2.2.3 林地 forestland 生长乔木、灌木、竹类及沿海红树林的土地；不包括居民点内的绿地以及铁路、公路、河流、沟渠的护 路、护岸林。 4231

有林地closedforestland 树木郁闭度≥0.2的天然林、人工林地

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4. 2. 3.7.3

冰川与永久积雪glacierandperennialsnowfields 表层被冰雪常年覆盖的土地。

土地开发landdevelopment 对未利用地或利用效率低下的土地，通过工程、生物或综合的措施，使其成为可利用的和（或)经济、 社会、生态综合效益较高的土地的过程。 4.3.1.1 农用地开发agriculturallanddevelopment 开发后作为农用地的土地开发（4.3.1）。 4.3.1.2 建设用地开发buildinglanddevelopment 开发后作为建设用地的土地开发（4.3.1）。 4.3.1.3 土地广度开发 expansivedevelopmentof land 采取扩大用地面积来达到增加产品产量和（或）服务的土地开发方式。 4.3.1.4 土地深度开发 intensivedevelopmentofland 对单位面积土地增加物质、劳力、技术投人，以提高土地生产率的土地开发方式。 4.3.1.5 土地立体开发 vertical development of land 在一定地段上，通过垂直空间的充分利用，以求取更大效益的土地开发方式。 4.3.2 土地开发成本landdevelopmentcosts 土地开发所需要的资金和劳动等费用的总和。 4.3.2.1 土地开发的直接成本directcostsforlanddevelopment 直接用于土地开发的资金和劳动费用，含勘探费和土地取得费用等。 4.3.2.2 土地开发的社会成本socialcostsoflanddevelopment 在土地开发过程中，在社会范围内发生的或由社会负担的成本，包括社会机会成本（4.3.2.2.1)和 社会外部负效应（4.3.2.2.2）， 4.3.2.2.1 社会机会成本socialopportunitycosts 由于选择土地开发项目，社会及其成员所放弃的收益和满足。 4.3.2.2.2 社会外部负效应socialdiseconomies 土地开发项目对他人、团体和社会所造成的外部成本和随之产生的负面影响。 4.3.2.3 土地开发的时间成本timecostsoflanddevelopment 土地开发从开始到完成这段时间内，因持有土地开发项目而发生的投资利息和纳税增额。

替代成本costsof supersession

代成本costsof superse

当土地用途和价值的变化使新的土地开发项目更为有利时，由于选择新开发项目而

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销已有的投资因而产生的成本。 4.4 土地经营 4.4.1 土地经营landmanagement 土地经营管理 开发利用土地资源的各种活动的总称，包括确定利用目标、土地利用活动的决策和各种实施措 施等。 4.4.2 土地投入inputforlanduse 用于土地利用的资金或物质、劳力和技术。 4.4.3 土地产出 outputforlanduse 通过利用土地而获得的产品、服务或其他效益。 4.4.4 土地经营集约度 4. 4.4.1 土地经营集约度intensityoflandmanagement 土地利用集约度intensityoflanduse 土地利用强度（被取代术语） 生产过程中，单位面积土地上投放的资本和劳动的数量。 4. 4. 4. 1.1 劳力集约度laborintensity 单位面积土地上投入的劳动量。 4. 4. 4. 1.2 资金集约度capitalintensity 单位面积土地上投入的资金量。 4.4.4.2 集约边际intensivemargin 在单位面积土地上连续投入劳动和资本所达到的临界点，在这临界点上其所用劳动和资本的边际 成本等于其边际效益（4.4.5.2），即土地经营集约度（44，41)的最高限度。 4.4,4.3 粗放边际 extensivemargin 在既定的劳动和资本投入下不断扩大土地经营面积所达到的临界点，在这临界点上其所用土地的 边际成本等于其边际效益（4.4.5.2），即土地经营集约度（4.4.4.1)的最低限度。 4.4.4.4 土地集约经营 intensivelandmanagement 土地集约利用intensivelanduse 在单位面积土地上投入较多的资金、物质、劳动和技术以提高集约度的土地经营方式。 4.4. 4.5 土地粗放经营 extensiveland management 土地粗放利用 extensivelanduse 在单位面积土地上投入较少的资金和劳动和技术以降低集约度的土地经营方式。

4.4.5 土地规模经济 4.4.5.1 土地经营规模sizeof landmanagement 一个生产单位所经营的土地面积之大小。 4.4.5.2 土地边际效益 marginalrevenueofland 其他生产要素投入量不变，每增加一个单位的土地投人而获得的收益增量。 4.4.5.3 规模报酬 freturnto scale 规模收益 一生产单位中所有生产要素以同比例增减而引起的企业经济效益的变化。 4.4.5.4 规模经济economiesofscale 随着经营规模扩大而单位产品平均成本不断降低的状态。 4.4.5.5 规模不经济diseconomiesofscale 随着经营规模扩大而单位产品平均成本不断增大的状态。 4.4.5.6 最佳经营规模 optimumeconomicsize 与产品长期成本曲线最低点相对应的经营规模。 注：长期成本曲线是在生产要素投入可变动的长时期中，各个不同生产要素组合的短期平均成本曲线的包络曲线 4.4.5.6.1 农业土地适度经营规模optimumsizeofagriculturallandmanagement 与一定经济发展水平、物质装备程度和生产技术结构相适应，能保证土地生产率和劳动收入有所提 高时，一个农业劳动力所应经营的农地面积。 4.4.6 可持续土地管理 sustainablelandmanagement 可持续土地利用 月sustainablelanduse 遵循社会经济与生态环境相结合的原则，将政策、技术和各种活动结合起来，以同时达到提高产出 减少生产风险、保护自然资源和防止土地退化、经济上有活力又能被社会所接受的土地管理方式。 4.5

可持续土地管理sustainablelandmanagement 可持续土地利用sustainablelanduse 遵循社会经济与生态环境相结合的原则，将政策、技术和各种活动结合起来，以同时达到 减少生产风险、保护自然资源和防止土地退化、经济上有活力又能被社会所接受的土地管理方 4.5

和过程。 注：一般包括土地荒漠化、土地污染、肥力减退和自然植被的长期消失。 4.5.2 土地荒漠化landdesertification 泛指因气候变异和人类活动在内的多种因素而造成的生物生产力下降和破坏，最后出现类似荒漠 景观的现象和过程。 注：土地蓄激化一般包括沙漠化、水蚀荒漠化和盐碱化。

GB/T192312003

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沙淇化desertization 沙质荒漠化sandydesertification 风蚀荒漠化desertificationbywinderosion 在干早多风的沙质地表环境里，出现以风沙活动为主要标志的风蚀、风积地貌景观的过程。 4.5.2.2 水蚀荒漠淇化desertificationbywatererosion 地表由风化壳和土状堆积物组成的丘陵山地在降水径流作用下，出现地表侵蚀、沟谷切割的劣地 石漠景观的过程，

可溶盐类在土壤中，特别是土壤表层累积和（或)土壤胶体吸附大量交换性钠而导 力下降和破坏的现象和过程

废在地waste land

控损地excavatedland

因露天采矿、挖沙、取土等生产建设活动而损毁的

土地整理 .7.1 土地整理 land consolidation; landassembly 土地重划 land readjustment 土地规划 （被取代术语） 为改变地块零散、插花状况，改良土地，提高土地利用率、生产率、劳动生产率和改善环境，而采取的 一整套合理组织土地利用、调整土地权属的综合措施。 4.7.1.1 城镇用地整理 urbanlandconsolidation 市地重划 Jurbanlandreadjustment 城镇范围内的土地整理（4.7.1)，包括根据城镇发展的需要，将某些房屋陈旧密集、交通拥挤、基础 设施落后、不合经济利用的地段内的土地重新安排用途，调整地界，并改善公共设施和环境，使成为合乎 经济利用的地段。 4.7.1.2 村镇用地整理 rural settlementconsolidation 农村宅地重划ruralsettlementreadjustment 农村居民点范围内的土地整理（4.7.1），包括重新配置各类村庄用地，调整地界，同时进行住宅更 新、公共设施建设和环境建设。 4.7.1.3 农用地整理 farmland consolidation 农地重划farmlandreadjustment 农用地的土地整理（4.7.1)，包括归并零散地块、调整农地结构和地界、建设农业基础设施、改良土 地等。 4.8 土地保护 4.8.1 土地保护landconservation；landpreservation 通过对土地的合理利用和经营，使当代人得到最大的持续效益，并能保持土地的潜力以满足后代的 需要。 4.8.2 耕地保护croplandpreservation；croplandconservation 保持必需的耕地面积和保护耕地质量，免于退化的活动。 4.8.3 基本农田 primecultivated land;primecropland 根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。

4.7.1 土地整理 landconsolidation;landassembly 土地重划 land readjustment 土地规划 （被取代术语） 为改变地块零散、插花状况，改良土地，提高土地利用率、生产率、劳动生产率和改善环境，而采取的 一整套合理组织土地利用、调整土地权属的综合措施。 4.7.1.1 城镇用地整理 urbanlandconsolidation 市地重划 urbanlandreadjustment 城镇范围内的土地整理（4.7.1），包括根据城镇发展的需要，将某些房屋陈旧密集、交通拥挤、基础 设施落后、不合经济利用的地段内的土地重新安排用途，调整地界，并改善公共设施和环境，使成为合乎 经济利用的地段 4.7.1.2 村镇用地整理 rural settlementconsolidation 农村宅地重划ruralsettlementreadjustment 农村居民点范围内的土地整理（4.7.1)，包括重新配置各类村庄用地，调整地界，同时进行住宅更 新、公共设施建设和环境建设。 4.7.1.3 农用地整理 farmlandconsolidation 农地重划farmlandreadjustment 农用地的土地整理（4.7.1)，包括归并零散地块、调整农地结构和地界、建设农业基础设施、改良土 地等。 4.8 土地保护 4.8.1 土地保护landconservation；landpreservation 通过对土地的合理利用和经营，使当代人得到最大的持续效益，并能保持土地的潜力以满足后代的 需要。 4.8.2 耕地保护croplandpreservation；croplandconservation 保持必需的耕地面积和保护耕地质量，免于退化的活动。 4.8.3 基本农田 primecultivated land;primecropland

基本农田保护区primecroplandpreservationarea 为对基本农田（4.8.3)实行特殊保护而依法划定的区域

本农田保护区primecroplandpreservationare 对基本农田（4.8.3)实行特殊保护而依法划定的

基本草牧场primepastureandmeadow 按照一定时期人口和国民经济对畜产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的牧场和 草场。

按照一定时期人口和国民经济对畜产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的牧场 草场。

土地制度landedinstitutions 在一定社会制度下，为制约人们利用土地所形成的经济关系和法律关系而设定的行为规范 注：土地制度包括土地所有制(5.2.3)、土地使用制度（5.3,1)和土地管理制度（8.1.3)。 5.2.2 土地产权制度landtenuresystem 为制约人们占有、使用、支配和处理其土地财产权利的方式而设定的行为规范。 参见：土地产权（6.3.1）

土地制度landedinstitutions 在一定社会制度下，为制约人们利用土地所形成的经济关系和法律关系而设定的行为规 注：土地制度包括土地所有制(5.2.3)、土地使用制度（5.3,1)和土地管理制度（8.1.3)。 .2.2 土地产权制度landtenuresystem 为制约人们占有、使用、支配和处理其土地财产权利的方式而设定的行为规范。 参见：土地产权（6.3.1）

王地所有制landownership

定的社会制度下，土地归谁所有、占有、使用收益利

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在一定土地所有制下，土地所有者、使用者和经营者在土地占有、使用收益过程中形成的经济关系

GB/T19231—2003

和法律关系的行为规范。

注：农村土地在此指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业 5.3.7 土地入股poolingof land 土地权利人以土地所有权或使用权作价人股，组成股份制企业或合营企业，共同使用土地 红的制度。

地租landrent （1)《马克思政治经济学的概念》直接生产者在生产中创造的剩余生产物被土地所有者占有的部 分，是土地所有权在经济上的实现形式。 （2)《西方政治经济学的概念》土地在生产利用中自然产生的或应该产生的经济报酬，即总产值或 总收益减去总要素成本或总成本后的剩余部分

经济租金economicrent

者剩余producersurplus 收益中减去投入生产的土地的最低供给价格后的囊

契约地租contractrent 土地租金landrent 承租人为使用他人土地而实际支付的款项广场标准规范范本，其数额由使用前双方协议的契约所规定。 5.4.2 地租的形态 5.4.2.1 实物地租 rentinkind 物租 以土地产品的实物形态支付的地租。 5.4.2.2 货币地租 cashrent 钱租 以货币形态支付的地租。 5.4.2.3 定额地租 imprestrent 以每年固定的金额或实物来确定地租额的地租形式。 5.4.2.4 分成地租 sharedrent 以承租人每年总收益（或总收获物）一定成数的金额（或实物）来确定地租额的地租形式。 5.4.3

级差地租differential rent

由土地经营者因经营肥力和（或)区位较优的土地或者在土地上追加投资提高劳动生产率所获得的 超额利润转化的地租。 注：超额利润为土地产品个别生产价格与劣等地生产价格之间的差额。 5.4.3.1.1 级差地租第一形式differentialrentI;fertilityorsitequalityrentandlocationrent 级差地租I 因经营肥力较好或位置较优的土地所获得的超额利润转化的地租。 5.4.3.1.2 级差地租第二形式differentialrentⅡ；improvementrent 级差地租Ⅱ 因对土地连续追加投资，提高劳动生产率所获得的超额利润转化的地租。 5.4.3.2 绝对地租absoluterent 土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租，其来源是土地产品价值超过其生产价格的差额。 5.4.3.3 断地租 monopolyrent 从自然条件特别优越的土地上所获得的额外的超额利润转化而来的地租。 5.4.3.4 建筑地地租 buildingsiterent

地地租building siterer

润的余额，包括级差地租和绝对地租

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理论地价theoretical landvalue 土地的理论价格theoreticallandprice 按地租资本化方法计算得来的地价。 5.5.4.1 土地均衡价格 客equilibriumpriceofland 均衡地价equilibriumlandvalue 土地供给和需求达到平衡时的土地价格。 5.5.4.2 土地影子价格shadowpriceof land 影子地价 土地机会成本（拒用术语） 在土地资源有限的条件下使土地得到最合理利用时的价格。 5.5.5 土地评估价格appraisalpriceofland；assessedvalueofland 土地计算价格（拒用术语） 通过一定估价方法测算出的土地价格。 5.5.5.1 基准地价base price of land 标准地价（拒用术语） 中国各城镇按土地的不同区段、不同用途和不同等级评估和测算的土地使月 5.5.5.2 标定地价standardizedpriceofland 根据基准地价（5.5.5.1)，并通过区域因素与个别因素修正而得到的宗地地 5.5.5.3 区段地价blockpriceof land 路线地段价blockvalue 片价 城市道路两旁某一用途相同、用地条件相近的区段的平均地价。 5.5.5.4 路线价streetvalue 城市沿街带状地带，用途相同的标准宗地的单位面积平均价格。 5.5.5.5 出让底价 minimumpriceof land selling 政府在招标、拍卖国有土地使用权时，根据基准地价（5.5.5.1)或标定地价（ 最低控制价格，

土地交易价格marketpriceofland 土地市场价格marketvalueofland 市场价、土地市价、时价（拒用术语） 土地在市场交易中成交的买卖价格。

市政图纸、图集土地交易价格marketpriceof land 土地市场价格marketvalueof land 市场价、土地市价、时价（拒用术语） 土地在市场交易中成交的买卖价格。