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g）标准宗地图； h）监测范围地价区段标准宗地分布图： i）范围及标准宗地布设方案。 表格应符合附录A要求，若系统中表格有修改，按照系统表格格式上报。

5. 1. 2 资料要求

5.1.2.1标准宗地信息采集人员登记表内列举标准宗地数量应与标准宗地登记表数量一致。 5.1.2.2标准宗地信息采集人员登记表、地价区段登记表中宗地信息应严格一致。 5.1.2.3标准宗地登记表的填报应满足以下要求：基准日应为初始备案资料提交当季度的最后一天； 如标准宗地为综合用地，标准宗地仅选用一种用途的，在土地面积及建筑面积中应填写整宗地信息，在 备注项中说明标准宗地选取的具体用途和分摊面积，供估价师测算使用，综合用地不得同时作为2种及 以上用途的标准宗地；同一地价区段的标准宗地的设定内涵必须一致，设定容积率应在现状容积率的 0.5～2倍之间；位置草图必须绘制或粘贴图片，且与监测范围地价区段标准宗地分布图标示位置一致， 5.1.2.4每宗地应至少有一张宗地影像照片，标准宗地影像照片应清晰、完整地反映宗地内建筑物、 构筑物等利用情况。 5.1.2.5每宗地应至少有一张标准宗地图，宗地图应清晰反映位置、四至、面积等内容，不得体现坐 标等涉密信息 5.1.2.6监测范围地价区段标准宗地分布图应为三张分用途的图件，图件清晰，能全面显示监测范围 区段划分、区段编号、宗地位置、宗地编码及必要的地理要素（如：道路、水域、重要单位注记等）。 5.1.2.7范围及标准宗地布设方案中反映的监测范围、区段划分、标准宗地布设及估价师工作分配等 应与对应表格数据一致。 5.1.2.8关于资料的其他要求参见TD/T1009

隧道标准规范范本5.2备案变更资料上报要求

5.2.1一般备案变更

5. 2. 1.1资料内容

一般备案变更资料包括以下内容： a）城市地价动态监测联络员及技术负责人信息登记表： b）城市地价动态监测承担单位信息表； c）标准宗地信息采集人员登记表： d）备案变更说明。 表格应符合附录A要求，若系统中表格有修改，按照系统

5.2.1.2资料要求

5.2.1.2.1技术承担单位变更的需由当地自然资源行政主管部门提交正式的变更申请。 5.2.1.2.2技术承担单位名称变更的，需提交工商管理部门核准变更登记通知书、变更后营业执照扫 描件或当地编办文件扫描件。 5.2.1.2.3备案变更说明需要清楚准确的说明变更情况及原因，并保持与其他表格数据的一致性。 5.2.1.2.4有关参与工作单位及人员备案资料变更的，需当季度上报备案变更申请资料，审核通过后 的下一季度启用。

5. 2. 2 重大备案变更

5. 2. 2. 1资料内容

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重大备案变更资料包括以下内容： a) 标准宗地信息采集人员登记表： b) 标准宗地登记表； c) 地价区段登记表： d) 标准宗地（年度）变更统计表： e 标准宗地影像照片（新增、替换和被删除的标准宗地）； f) 标准宗地图； g) 监测范围地价区段标准宗地分布图： h) 范围及标准宗地布设方案； i 备案变更说明。 表格应符合附录A要求，若系统中表格有修改，按照系统表格格式上报

5. 2. 2. 2 资料要求

5.2.2.2.1年度标准宗地累计更新数量原则上不得超过该城市第一季度标准宗地总数的10%；当城市 地价动态监测范围发生更新时，标准宗地更新的数量可超过10%，但不得超过50%，当标准宗地更新数 量确需超过10%时，技术承担单位需提交相应的更新说明，省级监测城市自然资源主管部门向省自然资 源厅提交变更申请，国家级监测城市自然资源主管部门向自然资源部提交变更申请。 5.2.2.2.2重大备案变更且准备下半年启用的，应于当年4月底前上报备案变更资料；准备次年启用 的，应于当年10月底前上报备案变更资料。 5.2.2.2.3变更宗地的标准宗地登记表中的基准日应为变更备案资料提交当季度的最后一天，位置草 图标示标准宗地位置与实际一致，未变更宗地的标准宗地登记表不必重新上传。 5.2.2.2.4监测范围地价区段标准宗地分布图发生变更的，应于备案启用季度的第三个月开始并完成 图件在中国城市地价动态监测地图上报系统的在线更新。 5.2.2.2.5当监测范围、地价区段或地价内涵发生变化时，应由技术承担单位负责做好李度间数据衔 接，确保地价指标真实反映土地市场变化状况，避免地价增长率因技术原因出现失真，同时，应填报监 测指标测算结果表。 5. 2. 2. 2. 6关于资料的其他要求参见 TD/T 1009.

5.2.2.2.6关于资料的其他要求参见TD/T

6季度监测数据上报要求

6.1估价师季度上报数据

估价师季度上报数据资料包括以下内容： a) 估价师标准宗地调查表； 标准宗地地价评估技术要点表： C 标准宗地地价评估报告。 表格应符合附录A要求，若系统中表格有修改，按照系统表格格式上报

6. 1. 2资料要求

1.2.1数量要求：每位估价师提交一份估价师标准宗地调查表，每位估价师每宗地提交一份标 地价评估技术要点表和一份标准宗地地价评估报告。

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6.1.2.2时间要求：估价师填报资料的填报日期均应在每个季度第二个月下旬至第三个月的上旬之间 20天内，如3季度估价师资料填报时间应为8月20日至9月10日之间的某一天，不得过早或过晚。 6.1.2.3数据一致性要求：估价师提交的估价师标准宗地调查表、标准宗地地价评估技术要点表、估 价报告间对应数据应一致，评估报告中填写宗地信息应与标准宗地登记表一致。 6.1.2.4标准宗地地价评估技术要点表相关要求：市场比较法中采用比较案例成交日期早于基准日不 得超过3年测算时所用的两种方法按照所填写权重测算的地面价（楼面价）应与最终现状地面价（楼 面价）结果一致：测算价格地面价除以楼面价测算获得容积率数据应与标准宗地登记表填写对应数据一 致；如采用的不同评估方法所确定的评估值之间存在30%以上差异时，需在标准宗地地价评估技术要点 表的备注栏中就各评估方法权重确定的理由做出说明。评估方法按照GB/T18508规定执行。 6. 1. 2. 5关于资料的其他要求参见 TD/T 1009,

6.2技术承担单位季度上报数据

技术承担单位季度上报数据资料包括以下内容： a）技术承担单位标准宗地汇总表： 地价动态监测指标（季度）调查表： 地价动态监测指标测算过程表： d) 土地交易样本调查表； e) 异常点汇总表； f) 分用途土地交易样本分布图； g) 第四季度加报地价动态监测指标调查表（年度）； h) 每年的7月15日前上报商品房成本构成调查表。 表格应符合附录A要求，若系统中表格有修改，按照系统表格格式上报

技术承担单位季度上报数据资料包括以下内容： a）技术承担单位标准宗地汇总表： b）地价动态监测指标（季度）调查表： c）地价动态监测指标测算过程表； d）土地交易样本调查表； e）异常点汇总表； f 分用途土地交易样本分布图； g 第四季度加报地价动态监测指标调查表（年 h) 每年的7月15日前上报商品房成本构成调 表格应符合附录A要求，若系统中表格有修改，

6. 2. 2资料要求

6.2.2.1技术承担单位标准宗地江汇总表、地价动态监测指标测算过程表均为系统自动生成，不得修改。 6.2.2.2地价动态监测指标（季度）调查表的序号为“1、2、3、4”部分为系统自动生成，系统下载 后填写剩余部分冉上传。 6.2.2.3季度内无土地交易样点时，应上报土地交易样本调查表的空表。 6.2.2.4异常点汇总表中出现异常点时，技术单位确定地价，应注明地价确定的思路，季度无异常点 的，应上报空表。 6.2.2.5地价动态监测指标调查表（年度）中数据应与四季度的地价动态监测指标（季度）调查表对 应。 3.2.2.6商品房成本构成调查表中填写的案例应满足数量要求，调查范围为：调查开始年期进入销售 阶段（包括已售完）的商品房开发项目，按照各项目区位（城市中心区、边缘区、中心至边缘的过渡区） 选取若干有代表性的项目进行调查，每区位样点数不得少于6个，如数量不足的，调查全部符合条件的 项目。案例数据应符合常理，如建筑成本不得高于售价。 6.2.2.7分用途土地交易样本分布图应在土地交易样本调查表上报中国城市地价动态监测工作平台后 季度数据上报时间段内在中国城市地价动态监测地图上报系统绘制、上报。 6.2.2.8关于资料的其他要求参见TD/T1009。

7年度监测数据上报要求

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年度监测数据资料包括以下内容： a) 土地（年度）供需情况调查表： b) 级别地价更新情况调查表； c 路线价更新情况调查表； d) 区片地价更新情况调查表： e) 年度地价状况分析报告： f) 分用途土地交易样本分布图； g) 标准宗地范围确认函； h 基准地价更新情况确认函。 表格应符合附录A要求，若系统中表格有修改，按照系统表格格式上报

7.2.1所有资料的填报时间在当年的12月31日之前。 7.2.2如城市基准地价更新，应填报级别地价更新情况调查表、路线价更新情况调查表、区片地价更 新情况调查表；如当年基准地价未更新，应上报与上一年度相同的表格；如当地无路线价和区片地价体 系，应上报空表。 7.2.3年度地价状况分析报告中涉及数据应与已上报数据一致：报告应符合TD/T1009，有市场形势变 化、地价变动趋势分析等内容。 7.2.4分用途土地交易样本分布图各一张，图上应包含该用途全年上报土地交易样点，即与四个季度 上报的土地交易样本调查表中的该用途交易样点一致。 7.2.5年度成果扫描件需加盖当地自然资源管理部门公章。 7.2.6关于资料的其他要求参见TD/T1009。

DB37/T 4302—2021表A.3标准宗地信息采集人员登记表（初始/变更）城市：年份：年是否同时为承担估价师1承担估价师2标准宗地原标准宗地一、三季度所在土地所在土地所在区序号编码编码用途级别段编码位置土地估价估价师所机构土地估价估价师所机构备注姓名师证号属机构资质姓名抽样宗地师证号属机构资质(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)(13)(14)(15)(16)土地管理部门审核人员土地管理部门审核时间土地管理部门公章填表说明：此表用于各监测城市标准宗地信息采集人员的初始登记与变更登记。填表单位：填表人填表日期：9

DB37/T43022021

表A.4标准宗地登记表（初始/变更）

1、此表用于各监测城市标准宗地资料的初始登记与变更登记， 2、“（32）、（33）”两项均填写地面价

DB37/T43022021

表A.5地价区段登记表

表A.5地价区段登记表

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表A.6标准宗地（年度）变更统计表

表A.6标准宗地（年度）变更统计表

DB37/T4302—202表A.7估价师标准宗地调查表（年度/季度）城市：基准日：现状条件现状条件设定内涵条设定内涵条（代表的）区（代表的）区下评估下评估件下评估件下评估土地估标准宗域房地租金域房地产价格地面楼面地面楼面价师证备注序号地编码（元/平方米/号地价（元／平方米）（元/平方米）年)(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)填表说明：此表用于土地估价师采集标准宗地年度和季度地价信息，进行标准宗地地价信息采集时，土地估价师将自已承担的各标准宗地信息依次填入同一张表格，填表人：填表日期：13

DB37/T 4302—2021表A.8技术承担单位标准宗地汇总表（年度/季度）城市：基准日：技术承担单位确定估价师1采集估价师2采集的设定内涵条件下标准宗地价格设定内设定内现状现状标准宗地现状条现状条（代表的）(代表的）条件条件设定内设定内涵条件涵条件土地涵条件涵条件（代表的）（代表的）编码备注序号土地估件下评件下评下评估下评估区域房地区域房地估价下评下评下评估下评估区域房地区域房地地面楼面价师1估地面估楼面地面楼面租金产价格师2估地估楼地面楼面租金产价格证号面面(元/平（元/平方证号地价（元／平方米）地价（元/平方米）(元/平（元/平方米)方米/年）米)地价（元/平方米）方米/年)(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)(13)(14)(15)(16)(17)(18)24157填表说明：此表用于技术承担单位汇总土地估价师上报的标准宗地信息。填表单位：填表人：填表时间：14

DB37/T4302—2021表A.9标准宗地地价评估技术要点表标准宗估价师姓名：估价师证号：用途：面积平位置：地编码：方米）：成交价格比准价格现状条件下评估价格案例名称位置所在土地级别实际用途开发程度容积率成交时间(元/平方（元/平方米）米)(元/平方米（地面价）市场比(楼面价）较法评房地（或土地）年收益房地（或土地）年费用房屋现值还原率现状条件下评估价格收益还房屋年折土地总价（元/平方米）原法评总价单价（元/平方总价单价（元/平方总价单价（元／旧率 (%)综合(%)房屋(%)土地(%)（万元）估（万元）米)（万元）米)（万元）平方米)(地面价)(楼面价)房地产价值建筑重置价房屋现值税费率现状条件下评估价格剩余法折旧年限(平均)土地总价（元/平方米）总价单价（元/平方总价单价（元/平方总价单价（元/房屋年折旧率(%)评估(年)(%)（万元）（万元）米)（万元）米)（万元）平方米）(地面价)(楼面价)预计房地开发价值开发利现状条件下评估价格假设开预计开发成本开发周期利息率(年）（元/平方米）发法评总价总价(年)(%)润率（年》投资回报率(总)(%)单价（元/平方单价（元/平方税费率(%)土地总价（万元）估米)米)(%)(地面价)(楼面价)（万元）（万元）15

DR37/T 43022021

表A.9标准宗地地价评估技术要点表（续）

DB37/T4302—2021表A.10地价动态监测指标（年度）调查表城市：年份：年地面地价水平值楼面地价水平值地价增长率地价指数说明序号类别（元/平方米）（元/平方米）(%)指数范围(1)(2)(3)(4)(5)综合全市商业用途1平均居住用途工业用途综合一级土商业用途2地平均居住用途工业用途综合二级土商业用途3地平均居住用途工业用途综合三级土商业用途4地平均居住用途工业用途综合四级土商业用途5地平均居住用途工业用途综合五级土商业用途6地平均居住用途工业用途综合六级土商业用途地平均居住用途工业用途综合七级土商业用途8地平均居住用途工业用途综合八级土商业用途9地平均居住用途工业用途17

DB37/T4302—2021表A.10地价动态监测指标（年度）调查表（续）城市：年份：年地面地价水平值楼面地价水平值地价增长率地价指数说明序号类别（元/平方米）（元/平方米）(%)指数范围(1)(2)(3)(4)(5)综合九级土地商业用途10 平均居住用途工业用途综合十级土地商业用途11平均居住用途工业用途综合十一级土商业用途12地平均居住用途工业用途综合十二级土商业用途13地平均居住用途工业用途综合十三级土商业用途14地平均居住用途工业用途综合十四级土商业用途15地平均居住用途工业用途综合十五级土商业用途16地平均居住用途工业用途填表说明：1、此表用于技术承担单位上报年度地价动态监测指标信息汇总。2、根据土地级别的多少自行添加表格的行数。3、地价增长率是相对于上一年同期的环比，地价指数是以2000年为基期的定比。4、4、工业用途土地级别与当地基准地价定级成果保持一致。填表单位：填表人：18

DB37/T4302—2021表A.11地价动态监测指标（季度）调查表城市：时间：年／第季度本季度上季度序号指标类别综合商业用途居住用途工业用途综合商业用途居住用途工业用途1（1）地面地价水平值（元/平方米）2（2）楼面地价水平值（元/平方米）3（3）地价增长率（环比）（%）（4）地价增长率（同比）（%）1、土地供应量增长情况（和上一季度相比，监测范国内）（1）如果能够获得具体数值，请填写增长率%):（2）如果不能提供具体数据，请选择下面的增长率范围为：2、不同用途土地供应量情况（大致判断，选择一项）：（1）供应最多用途；（2）供应最少用途：3、增量土地供应量、存量土地供应量和土地闲置量状况（大致判断，选择一项）：本季度土地供应的变化情况（1）增量土地供应量：5（2）存量土地供应量：（3）土地闲置量：4、不同区域土地供应量情况（大致判断，选择一项）（1）供应量增长最快区域：（2）供应量增长最慢区域：说明：（1）地价增长率=（本季度地价水平值一上一季度地价水平值）×100一上一季度地价水平值（2）土地供应量增长率=（本季度供应量一上一季度供应量）×100一上一季度供应量。（3）土地供应量指土地供应面积。19

DB37/T4302—2021表A11地价动态监测指标（季度）调查表（续）城市：时间：年/第季度本季度上季度序号指标类别综合商业用途居住用途工业用途综合商业用途居住用途工业用途（包括规划方面的、耕地保护方面的、房地产市场方面的和金融方面的等）本季度新出台的与土地相关政策（包括大面积供应土地、大型基础设施建设、大规模的城市改造和用地结构调整等方面的）新发生的较大的与土地相关事件（根据实际情况判断）：本季度新发生的其它较大的相关社会经济事件备注填表说明：此表用于技术承担单位上报季度地价动态监测指标信息。填表单位：填表人：填表日期：20

DB37/T 4302—2021表A.12地价动态监测指标测算过程表城市：年份：年地价区段测算级别地价测算用途地价测算综合地价区段价格（元/区段级别权级别地价(元/平区段用途权用途地价(元/平用途综合地价(元/平序区段编码平方米)级别方米)方米)方米)测算方法说明各注号重(用于测算类型重(用于测算楼面地面楼面地面楼面权重地面级别地价）用途地价地面楼面(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)(13)(14)(15)1、I区段价格测算以1为权重：2、级别价格测算以L1为权重；3、用途价格测算以【]为权重：4、综合地价测算以L1为权重。填表说明：1、此表用于技术承担单位测算地价动态监测指标时的信息汇总2、在“测算方法说明”一栏的[门中填入权重选取说明。3、表格行数自行增加。4、区段权重是指测算所属级别、用途地价时的该区段价格的比重，测算区段级别权重时，应以区段实际面积为分子，级别内各区段实际面积之和为分母，结果保留4位小数；测算区段用途权重时，应以区段实际面积为分子，用途内各区段实际面积之和为分母，结果保留4位小数：用途权重是指测算综合地价时的该用途价格的比重，测算用途权重时，应以该用途的实际面积为分子，商业、居住、工业用途的实际面积之和为分母，结果保留2位小数。填表单位：填表人：填表时间：21

DB37/T4302—2021表A.13土地交易样本调查表城市：时间：年/第季度土地交所在土地所在土地所在土地所在区土地使用年开发程土地交易地土地交易楼交易交易是否在是否为易样本用途一级用途二级土地面积容积段编码位置(平方米)期(年)度面价格（元/面价格（元/类型监测范新增建级别率日期备注序号编号类类平方米）平方米）围内设用地(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)(13)(14)(15)(16)(17)填表说明：1、此表用于技术承担单位汇总城市土地交易（招标、拍卖、挂牌出让及其它）的各用途样本，2、土地交易样本编码不作严格规定，但年内各季度样本编码不得重复且须与年度土地交易样本分布图上编码保持一致。3、所在土地用途一级类在下拉列表中选择：二级类填写具体用途。4、交易类型指协议出让、招标出让、拍卖出让、挂牌出让、转让。填表单位：填表人：填表日期：22

DB37/T4302—2021表A.14土地（年度）供需情况调查表城市：年份：年年度土地计划供应情况年度土地实际供应情况本年度供上年度供应本年度供应上年度供应备注序号用 途应面积（平面积（平方增长率（%）面积（平方面积（平方增长率（%)方米)米)米)米)(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)商业用途一般商业1写字楼商业其它居住用途一般商品房保障性住房2别墅高档公寓居住其它3工业用途4其它用途总计本年度土地本年度土地实5本年度土地计划供应面计划各对应本年度土地实际供应面积际各对应项面其中：积(平方米）项面积数占(平方米)积数占总数比总数比例(%）例(%)6招拍挂出让7协议出让8划拨供地9存量土地10增量土地填表说明：1、此表用于技术承担单位调查城市土地年度供需情况的信息汇总，表中所有调查数据均为土地一级市场数据。2、（3)、（6）所指增长率为相对于上一年同期的环比。3、保障性住房包括经济适用房、限价房、廉租房。4、“商业用途”一行中的数字为EXCEL自动生成，不需输入，只需在下面的“一般商业、写字楼、商业其它”中输入各自对应的数字即可。如果商业用途没有具体细分，在“一般商业”中填入即可。“居住用途”的填写方法同“商业用途”。5、如当地已无协议出让方式，对应单元格填写数值“0”。6、在每项数据的“备注”栏注明数据的截止时间。填表单位：填表人：填表日期：23

DB37/T43022021

光伏发电标准规范范本表A.16年度监测指标测算结果表

注：年度截止为数据上报年度的前一年。

表A.17季度监测指标测算结果表

注：1、季度截止为数据上报季度的前四个季度。2、系统上报时表A.16、表A.17合并为“监测指标测算结果表”。

注：1、季度截止为数据上报季度的前四个季度。2、系统上报时表A.16、表A.17合并为“监测指标测算结果表”。

pppDB37/T 4302—2021表A.20异常点汇总表城市年度季度估价师1评估结果估价师2评估结果（元/平方米）（元/平方米）技术承担单位确定结果（元/平方米）现状地设定地连续几异常点序号标准宗设定设定面价差地编码面价差次出现处理说备注现状地现状楼楼面现状地现状楼设定地设定楼面现状地现状楼设定地面设定楼面面价面价地面面价面价面价价面价面价价价异率(%)异率(%)异常明价价填表说明；此表用于技术承担单位对季度异常点的信息汇总。填表单位：填表人：填表日期：28