8自动扶梯、自动人行道。注：自动扶梯（斜步道滚梯），除两端固定在楼层板或梁之外，扶梯本身属于设备，为此扶梯不宜计算建筑面积。水平步道（滚梯）属于安装在楼板上的设备，不应单独计算建筑面积。9独立烟图、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

建筑面积计算规定相似点之一：

三、建筑面积计算规定相似点

3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围 平面积计算，并应符合下列规定： 1单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高月 不足2.20m者应计算1/2面积的规定，

1单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度 不足2.20m者应计算1/2面积的规定。 3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积 计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高 在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。 3.0.5地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）有色金属标准，包括 相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井 外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面 积。 3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水 平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。 3.0.13建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算 1/2面积

计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高 在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/ 面积。

3.0.5地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括

相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井 外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面 积

3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围

3.0.14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑

物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上看 应计算全面积：层高不足2.20m者应计算1/2面积。

建筑面积计算规定相似点之二

.U 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水 平面积计算，并应符合下列规定： 2利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面 积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足 1.20m的部位不应计算面积

3.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净

超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的 位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不 计算面积。

建筑面积计算规定相似点之三

5.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水 平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结 构底板水平面积的1/2计算。 3.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐 廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者 应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶 盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算

廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者 P 应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶 盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 电饮品

建筑面积计算规定相似点之四：

3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者.局部楼层的一月及以上

层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构 的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积

层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构 的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内 设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以 上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积

中华人民共和国国家标准

1.0.1为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法 制定本规范。 1.0.2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的 面积计算。 1.0.3建筑面积计算应遵循科学、合理的原则， 1.0.4建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关 标准规范的规定

2.0.2自然层floor

安楼板，地板结构分层的楼层。

2.0.4 走廊 corridor gallery

建筑物的水平交通空间。

兆出建筑物外墙的水平交通空间。

设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。

.7 回廊 cloist

在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过 空间。

为道路穿过建筑物而设置的建筑空间

建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设 置的走廊

11 勒脚plint

建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚音

2.0.13围护性幕墙

2.0.14装饰性幕墙

没置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。

突出外墙面根基落地的橱窗。

2.0.16阳台balcony

2. 0. 17 跳望间

设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远跳或观察周围情 的建筑空间。

设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者 为地下室。

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3， 且不超过1/2者为半地下室，

2.0.22永久性顶盖

经规划批准设计的永久使用的丁

楼层部分跨在人行道上的临街楼

有道路穿过建筑空间的楼房

3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水 平面积计算，并应符合下列规定： 1单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度 不足2.20m者应计算1/2面积。 2利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面 积：净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足 1.20m的部位不应计算面积。 3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼 层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构 的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计 算全面积：层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积 计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高 在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。

积，应按具外墙勤脚以上结构外围水 平面积计算，并应符合下列规定： 1单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度 不足2.20m者应计算1/2面积。 2利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面 积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足 1.20m的部位不应计算面积

3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的一层

层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构 的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计 算全面积：层高不足2.20m者应计算1/2面积

3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水

计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高 在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。

超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部 位应计算1/2面积：当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应 计算面积。

3.0.5地下室、半地下室（车

相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口（不包括采光井、外 墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及 以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积

3.0.6坡地的建筑物吊脚架空

并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层 高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结 构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计 不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场 馆看台下的空间不应计算面积。

3.0。10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水 平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积

3.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、 廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者 应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶项 盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算

3.0.12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应 1/2面积。

3.0.24下列项目不应计算面积

1建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2建筑物内的设备管道夹层。 3建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布，布景的 天桥、挑台等。 4屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层

装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑 廊。 7无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等 的室外钢楼梯、爬梯。 8自动扶梯、自动人行道。 9独立烟、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池 贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

中华人民共和国国家标准

中华人民共和国国家标准

建筑工程建筑面积计算规范

1.0.1我国的《建筑面积计算规则》是在20世纪70年代依据前 苏联的做法结合我国的情况制定的。1982年国家经委基本建设 办公室（82）经基设字58号印发的《建筑面积计算规则》是对20世 纪70年代制定的《建筑面积计算规则》的修订。1995年建设部发 布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》（土建工程GJDGZ 101一95），其中含“建筑面积计算规则（以下简称“原面积计算规 则”）。是对1982年的《建筑面积计算规则》的修订。 一直以来，《建筑面积计算规则》在建筑工程造价管理方面起着 非常重要的作用，是建筑房屋计算工程量的主要指标，是计算单位 工程每平方米预算造价的主要依据，是统计部门汇总发布房屋建筑 面积完成情况的基础。目前，建设部和国家质量技术监督局颁发的

《房产测量规范》的房产面积计算，以及《住宅设计规范》中有关面积 的计算，均依据的是《建筑面积计算规则》。随着我国建筑市场的发 展，建筑的新结构、新材料、新技术、新的施工方法层出不穷，为了解 决建筑技术的发展产生的面积计算问题，使建筑面积的计算更加科 学合理，完善和统一建筑面积的计算范围和计算方法，对建筑市场 发挥更大的作用，因此，对原《建筑面积计算规则》予以修订。考虑 到《建筑面积计算规则》的重要作用，此次将修订的《建筑面积计算 规则》改为《建筑工程建筑面积计算规范》（以下简称“本规范”）

到《建筑面积计算规则》的重要作用，此次将修订的《建筑面积计算 规则》改为《建筑工程建筑面积计算规范》（以下简称“本规范”）。 1.0.2本规范的适用范围是新建、扩建、改建的工业与民用建筑工 程的建筑面积的计算，包括工业厂房、仓库，公共建筑、居住建筑，农 业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算

1.0.2本规范的适用范围是新建、扩建改建的工业与民用

程的建筑面积的计算，包括工业厂房、仓库，公共建筑、居住建筑，农 业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算

3.0.1本规范规定建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边 线计算，勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙 结构，因此要扣除勤脚墙体加厚的部分

结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。 3.0.2单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算。其高度 指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以 屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面 板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 关于坡屋顶内空间如何计算建筑面积，我们参照了《住宅设计 规范》的有关规定，将坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的计算。 净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离

3.0.3多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别计算。层高

3.0.9本条对原规定进行了修订，并增加了立体车库的

.0.9 本杀对原规定进行 修订，开增加了立体车库的面积计 算。立体车库、立体仓库、立体书库不规定是否有围护结构，均按 是否有结构层，应区分不同的层高确定建筑面积计算的范围，改变 按书架层和货架层计算面积的规定

本茶对原规定进行了修订，开增加了立体车库的面积计 算。立体车库、立体仓库、立体书库不规定是否有围护结构，均按 是否有结构层，应区分不同的层高确定建筑面积计算的范围，改变 按书架层和货架层计算面积的规定 3.0.12本条所称“场馆”实质上是指“场”（如：足球场、网球场等） 看台上有永久性顶盖部分。“馆”应是有永久性顶盖和围护结构 的，应按单层或多层建筑相关规定计算面积。 3.0.13如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关 条文计算面积。 3.0.14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 是指向建筑物外倾斜的墙体，若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视 为坡屋顶，应按坡屋顶有关条文计算面积。 3.0.15室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的自然 层数计算并在建筑物面积内。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应 按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层 的自然层计算面积（见图2）。 3.0.16雨篷均以其宽度超过2.10m或不超过2.10m衡量，超过 2.10m者应按雨篷的结构板水平投影面积的1/2计算。有柱雨篷 和无柱雨篷计算应一致。 3.0.17室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼 梯的雨，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久 生顶盖，下层楼梯应计算面积。 3.0.18建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭 阳台均按其水平投影面积的一半计算。 3.0.19车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的面积计算。由于建 筑技术的发展，出现许多新型结构，如柱不再是单纯的直立的柱， 而出现正V形柱、倒人形柱等不同类型的柱，给面积计算带来许多 争议，为此，我们不以柱来确定面积的计算机电标准规范范本，而依据顶盖的水平投

3.0.15室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建箔生

3.0.16雨篷均以其宽度超过2.10m或不超过2.10m衡量，超过 2.10m者应按雨篷的结构板水平投影面积的1/2计算。有柱雨篷 和无柱雨篷计算应一致。

3.0.17室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖 梯的雨，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永 性顶盖，下层楼梯应计算面积

3.0.18建筑物的阳台公差标准，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭

筑技术的发展，出现许多新型结构，如柱不再是单纯的直立的柱， 而出现正V形柱、倒入形柱等不同类型的柱，给面积计算带来许多 争议，为此，我们不以柱来确定面积的计算，而依据顶盖的水平投

本规范用词说明1为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1)表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。2)表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”2本规范中指明应按其他有关标准、规范执行的写法为“应符合…的规定”或应按执行”。.52: