建筑概念性设计-新天地文本.pdf

甲级写字楼Office

larTrafcandParkingAnalysis近期交通及停车

undLevelPedestrianAnalysis近期地面层行人

Fire Truck Access 近期消防流线分析

路桥施工组织设计 GROUNDFLOORPLAN地面层平面图

SECONDFLOORPLAN二层平面图

THIRDFLOORPLAN三层平面图

Retail Reference Images 商业建筑意向图

BASEMENTPLAN地下一层平面图

RGROUNDTWOLAYERPLAN地下二层平面图

TowerReferenceImages 塔楼建筑意向图

SectionA部面图A

第一章成都中央商务区“锦江新天地”项目建筑设计说明

3、会议中心面积 6200ma 4、商业文化投资 31100ma 三、现状建筑（锦江宾馆）97790m 1、锦江宾馆 79790ma 2、锦江大礼堂 18000m 四、容积率 4. 27

会议室 3. 0kN/m2 餐厅 2. 5kN/m2 厨房，洗衣房： 4. 0kN/m2 公寓 2. 0kN/m2 走廊、门厅、楼梯： 3. 5kN/m2 卫生间（下沉式卫生间填料荷载另计）2.5kN/m2 屋顶花园：（种植土另计） 3. 0kN/m2 疏散楼梯 3. 5kN/m2 小汽车库 4. 0kN/m2 通风机房、电梯机房 7. 0kN/m2 一般上人屋面： 2. 0kN/m2 不上人屋面： 0. 5kN/m2 本次设计使用荷载按国家规范取值，若业主有特殊 其他未明确部分按“建筑结构荷载规范（GB50009

第三章给排水专业设计说明

本项目位于成都市。分为A，B、C三个地块．A地块建筑面积约为17.95万m，由二栋建筑高度150m的超 高层办公及公寓楼组成，B地块建筑面积约为26.5万m，由三栋建筑高度分别为150m130m和180m的超高层 办公及公寓楼组成，C地块建筑面积约为12万m，由二棕建筑高度分别为180m和130m的超高层办公及公寓楼 组成。总建筑面积约56.18万m，属超高层综合类民用建筑。周边城市供水管和雨污水排水管已建成，为本 项目提供了良好的市政接管条件。在本项目中，设有给水系统、循环冷却水系统、排水系统、消火栓消防系 统、自动喷水灭火系统、自动喷水一泡沫联用系统及气体灭火系统。 5.3给水设计 5.3.1设计范围： 本项目的给水设计范围主要包括建筑内部各用水点的给水系统、消防系统、室外的给水系统等， 水源情况： 本项目所需生活及消防用水均由市政管网提供，拟由室外市政给水管网的不同方向上各引入一根DN200供水 管，在各地块红线范围内沿消防车道数设成环状管网，为本项目安全、稳定地供水，在每根引入管上均设置 倒流防止器 自来水水压按0.30MPa左右考虑 系统简介 2.1给水系统分区 各地块内按使用性质分别设置独立的生活供水加压系统，在地下室集中设置生活水箱间及生活加压水泵，竖 向采用分区供水，按以低至高分区， 其中低区由市政给水管道直接供水，以充分利用市政给水管道的压力。中高区则由各区的变频给水装置供 以上各区内低层部分设置减压阀以保证各用水点处供水压力不大于0.20MPa，以避免水压过高对用户使用带 来不便，同时也避免水资源的无谓浪费， 2.2变频给水装置的设置： 根据各幢楼层的给水分区设置套变频给水装置，以节省造价和使用费用。 变频给水装置集中设在地下室，位置在地下室的适中部位，以避免供水管道过长而增加水头损失。变频给水 装置从设置在地下室的生活转输水箱吸水，供至各区系统， 转输水箱均采用不锈钢板水箱，并且在水箱的出水管上设置紫外线消毒器，以确保二次供水的水质卫生。 2.3计量 （1）在各市政引入管上设总水表计量

消防用水量：室内消火栓消防用水量：40L/s，火灾延续 室外消火栓消防用水量：30L/s，火灾延续时间2.0h， 以下消防设计予以说明。 1.1消防系统： 因在地下室消火栓处的静水压超过1.0MPa，所以采取分 道，便于管理，节省造价。分区最大静压力控制在1.0M 系统采用串联供水的方式，分别在地下室和避难层设有 低区消防泵（一用一备），设在地下室．高区消防泵（ 消防水池自灌吸水，供至室内消火栓低区环状管网：高 火栓高区环状管网。高区、低区消防环网覆盖各幢设置 接入。在低区消防环网上设消防水泵接合器。 1.1.1各幢消防立管管径为DN100，其布置能保证同层有 栓箱采用带自救式消防卷盘和灭火器箱的组合式消防柜 泵的按钮。每幢屋顶设试验用消火栓。对栓口出水压力 0.35MPa），以免操作困难 1.1.2各幢消防电梯前室设专用消火栓，消防电梯设排7 1.1.3消防水泵采用消防专用水泵，水泵性能曲线平滑天 1.1.4在室外给水环网上设置室外消火栓。其间距不大 1.1.5由于消防水箱的设置高度不能满足地块内最不利 压装置 1.2自动喷水灭火系统： 根据现行《高层民用建筑设计防火规范》的要求，本项 动喷水灭火系统的设置上，除建筑面积小于5.00平方米 灭火系统对本项目建筑进行全面保护 1.2.1火灾危险等级 地下汽车库、总建筑面积大于500m2的商场为中危险II象 其余场所为中危险I级，喷水强度为6L/minm2、作用 1.2.2系统设计流量 系统设计流量按最不利点处作用面积内喷头同时喷水的 1.2.3系统 采用临时高压消防体制，分A、C和B地块各建独立的消队 自喷系统分为高、低二个区。以简化管道，便于管理， 系统采用审联供水的方式，分别在地下室和避难层设有 1.2.4低区自喷消防泵（一用一备），设在地下室。消隙 环状管网：高区消防水泵从避难层消防水箱自灌吸水， 网覆盖各幢设置有自喷灭火系统的建筑，各幢的自喷消 水泵接合器。 1.2.5自动喷水灭火系统设湿式水力报警阀、压力开关 置等，闭式喷头的公称动作温度，除厨房、柴油发电机。 1.2.6地下汽车库为闭式自动喷水一泡沫联用系统，设 为6%，该系统不但可以对火灾进行及时扑救，还利用泡 火灾的扑救得到有效的保证。在地下二层，根据自动喷 报警阀间和泡沫罐间 1.2.7在入口压力大于0.40MPa的配水管上设减压孔板减 1.2.8由于消防水箱的设置高度不能满足地块内最不利 置 1.3消防用水贮存 1.3.1屋顶消防水箱有效容积为18m3，设在分别设在A、 1.3.2消防贮水池储存火灾延续时间（室内和室外消火机 效容积为900m3，设在地下一层，分成独立使用的二格； 范围内设置有消防水泵接合器，供消防车使用，火灾时 1.4消防排水 1.4.1在各消防电梯旁设置集水坑，有效睿积均大于2. 1.4.2在火灾时，大量的灭火废水也可通过地下层的其 损失. 1.5其他灭火设施 1.5.1厨房设备细水雾灭火系统 根据《厨房设备细水雾灭火系统设计、施工及验收规范 设备及其相应的集油烟罩和防火阀前的排烟管道设置细

第四章锦江新天地暖通说明公共卫生间2665地下车库>51概述厨房2817~19该项目由商业、高层办公楼、公寓、地下汽车库以及设备用房等组成，建筑规模大、使用功能复杂多样人防标准规范范本，对机电机房≤30~38≥5~10室内温度、湿度、空气质量要求高，空调通风系统是保证该建筑内人员舒适和设备正常运行的重要手段。注：相对湿度为设计参考值，并非控制值、本工程的使用性质和成都的气候特点以及风俗文化，形成了本项目暖通空调设计技术要点、难点，我们将有表2通风换气次数针对性地注重这些方面的设计内睿，对存在的技术要点及难点采取相应的应对措施，以期该项目成为具有以房间名称换气次数(1/h)下特点的绿色、健康建筑。水泵房61.1会“呼吸”的建筑变电所按发热量计算设计中充分体现现代绿色建筑的设计理念和设计技术手段，采用多元通风等技术，使该建筑在较多密闭空间公共卫生间8~15的不利条件下成为有益于使用者健康的会“呼吸”的建筑。地下车库1.2可调节的系统制冷站及热水机房6（平时）/12（事故）通风空调系统设置不仅考虑满足冬、夏季节在设计条件下人体及设备对室内环境的要求，而且考虑满足不同厨房40~60使用条件、不同气候条件的节能运行，使空调通风系统真正成为能够根据使用者需求进行调节的系统。4.2冷热源站的设置1.3高效、低能耗的建筑根据业态和物业产权以及维护管理的情况，合理设置冷通风空调设计与建筑形式有机结合，采用热工性能良好的建筑材料，充分利用可再生的自然能源一室外低节省分散的机房造成的投资和能源上的浪费，提高运行焰值的新风免费供冷，合理利用热回收装置，在部分负荷下系统高效率运行等技术措施使该建筑成为低能耗根据已有同类工程的相关资料、房间的使用时间表，用建筑.设计工况空调负荷、最小连续使用负荷，正确配置冷热1.4适应当地气候的建筑集中空调系统冷源拟采用离心式水冷机组+螺杆式水冷机成都地区建筑气候分区虽属夏热冬冷地区，但是相对同一分区的其它地区来说气候比较温和，夏无酷署、冬高，运行可靠，，部分负荷调节能力强。并根据实际情况无严寒。空调通风系统的设计充分重视和合理利用这一气候特点，统的蕾冷水池。并尊重当地民俗民风与着装习惯。4.3空调系统的设置1.5合理利用新技术的建筑4.3.1空调水系统本工程将采用多元通风技术、现代绿色建筑设计技术，基于BEAM平台的三维实体设计技术，并将采用计算流由于本工程规模大，使用功能复杂，室内环境要求和使体力学（CFD）技术对某些高大空间的温度场、速度场和压力场做计算机模拟分析。分通风空调系统。为满足冬季或过渡季节不同使用功能2设计范围系统，内区及常年供冷区域采用单冷水系统，重要区域空调：舒适性集中空调系统设计：分散式空调设计：高层办公楼和公寓空调水系统上、下分区，在避难层/设通风：设备用房和地下汽车库通风设计：公共卫生间等排风设计：厨房通风及排油烟系统设计。至高区进行闭式热交换，使低区和高区水系统分别承受防烟：防烟楼梯间及其前室、合用前室、封闭避难层的防烟系统设计。高层办公楼IT设备机房内发热量设备多，设备运行对室排烟：不能自然排烟的无窗房间，走道及中庭排烟系统设计：地下汽车库机械排烟系统设计。行，与办公楼空调运行时间不能完全同步，因此，本工燃气供应：厨房、热水机房天然气供应系统设计。等独立冷源空调机组提供冷却水。每层预留冷却水管接3室外设计参数4.3.2空调风系统夏季冬季大厅、餐厅、大会议室、多功能厅等大型空间采用低速空调计算干球温度31.6℃空调计算干球温度1℃内外区分别设置：全空气系统采用变新风比设计，过渡空调计算湿球温度26.7°℃采暖计算温度2℃费供冷消除内区余热。大型会议室采用尽可能采用双风空调计算日平均温度28℃空调计算相对湿度80%通畅高效。通风计算温度29°℃通风计算温度6℃办公楼采用变风量（VAV）空调系统。空调机组采用变风平均风速1. 1m/s平均风速0. 9m/s湿处理后和室内一次回风混合，再经过滤、热湿处理送大气压力947. 7hPa大气压力963. 2 hPa末端机组。办公区分内外区，外区的变风量末端机组接变风量空调系统可以根据各区的负荷情况调节系统的送成都市气象参数的变化图送风和二次回风的比例或者调节加热盘管的加热量。变4设计技术要点、难点及其应对措施架空层设置变风量地板送风系统。4.1合理确定室内设计标准以业主的使用要求、《采暖通风与空气调节设计规范》、《办公建筑设计规范》、《商业建筑设计规范》、VAV变风量末端装置VAV地板送风系统末当地气候条件和民众的着装习惯以及相关的设计资料为室内设计计算数据的依据。公寓空调采用风机盘管加新风系统。表1室内空调设计标准变配电房、消防控制室、电梯机房等设分散式空调机。房间名称夏季冬季新风量空调系统设计考虑合理的系统划分，以适应今后按需灵(m3/h人)噪声供分时服务。[dB (A> ] 4.4多元通风系统的设置室内温度最大限度地利用自然通风，并通过自然通风、机械通风(℃)相对湿度风换气，特别是加强无外窗的内区房间的通风，有效排(%)室内温度(℃)相对湿度中庭区域空调夏季采用分层空调，冬季采用低温地板辐(%)大限度节约空调能耗。成都地区的气候特点是过渡季节办公室24~265020≥403045 动百叶窗或机械排风系统，过渡季节可利用可开百叶或公寓25~2720≥4030绿色措施可减少空调运行时间，节省能耗，使室内空间商业25~276020≥40204.5高大空间采用CFD技术进行气流分布模拟多功能厅、会议室25~2718≥403045对于一些高大，相对密闭或上部为透明围护结构的公共餐厅25~276018≥403050使通风系统与空调系统组成有机互动的多元通风系统，门厅、走道26~286516≥401050 统，一则可以高效率排除余热，二则不让排风气流扰乱

拟分析 4.6空调通风系统节能减排和节省投资的措施 设计全过程中与建筑专业实时互动。重视建筑节能与空调通风系统的节能设计，采用热工性能良好的玻璃窗 及玻璃幕墙并利用热回收技术以减轻空调冷热负荷，大大减小空调设备和系统配置 根据该项目的使用特点，选用高效率的空调通风设备，采用变频控制技术控制风机和水泵的流量，结合风系 统和水系统适当的自动控制手段，优化空调通风系统的运行方案，在空调房间使用情况灵活变化的条件下可 以充分满足高标准的室内环境要求并可大幅度节省运行费用。 人员密集场所如商业和多功能厅等设C02传感器对风机进行变频控制，降低风机运行能耗。充分利用过渡季 节和早晚低焰值的室外空气冷源免费供冷，达到节约能耗和运行费用的目的。 根据计算分析结果和相关条件的限制合理设置热回收系统，并在过渡季节采取旁通的方式，减轻换热设施的 负担，减小系统阻力，从而减少风机的耗电量 4.7机电设备和管线的合理布局 空调通风系统的关键部位和管线错综复杂的部位将采用BEAM信息平台，以实体三维（如下图所示）的形式进 行设计，使设计文件更形象、更丰富多彩，有利于业主和施工单位对专业技术的直观了解，并在安装实施前 即减少错漏碰缺。 基于BEAM平台的三维实体设计示意图 4.8安全应急措施 在室内空气突然受到污染的紧急情况下，可以启动机械通风系统或让空调系统直流运行短时间内快速通风换 通风空调系统的设置、室内气流组织以及废气的排放都考虑避免空气在建筑物内反复循环和避免各房间空气 相互掺混，以免某处污染的空气通过通风系统传摄到其它房间，从而导致交叉污染和使污染物积累增多。 与建筑消防设计相配合，采用切实可行的防排烟措施，在发生火灾时保障人员的安全疏散。 5通风系统 公共卫生间设机械排风系统，排风经竖井排至室外，进风由相邻区域补入， 变配电房、水泵房、冷冻机房、电梯机房等设备用房设机械送排风系统。 地下汽车库设机械排风系统，利用直接对外车道及竖井等自然进风，不能自然进风时设机械送风系统， 配置单风机全空气系统的封闭空间另设机械排风系统 电梯机房过渡季节和冬季采用机械通风排除余热，换气次数为15次/h。 厨房采用天然气作燃料，设局部排风和全面排风系统，油烟经过滤、静电处理后在屋面高空排放， 6.防排烟及通风空调防火技术措施 6.1防烟 防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室和合用前室、封闭避难层（间）设机械加压送风系统。高层办公楼和公 寓的机械加压送风系统上下分区设置 设机械加压送风系统的防烟楼梯间地下部分每层设一个加压送风口，地上部分逢双数层设一个加压送风口。 合用前室的加压送风口每层设一个。 6.2排烟 地下汽车库火灾时机械排烟，自然或机械补风。选用双速风机与平时通风系统合用，平时低速运行，火灾时 由消防信号控制风机高速运行， 大厅等利用可开启外窗自然排烟或机械排烟。 不能满足自然排烟要求的房间和内走道设机械排烟系统 6.3通风空调防火技术措施 通风、空调系统，横向按照每个防火分区设置，风管穿越机房及防火分区处设70C熔断关闭的防火阀。 各防烟分区排烟口平时常闭。排烟时由消防控制中心开启失火区域的排烟口，联启动相应的排烟风机。排 烟风机入口处设280℃排烟防火阀。烟气温度超过280℃时排烟防火阀自行关闭井联锁关闭排烟风机。 管道和设备的保温材料及消声材料，粘结剂采用不燃材料或难燃材料。 通风空调及排烟管采用不燃材料。吊顶内安装的排烟管隔热层采用不燃材料制作，并与可燃物保持不小于 150mm的距离， 7环保 新风标准与过滤措施等技术要求按国家卫生标准执行。 空调系统设过滤、消毒设施，清除空气中的尘埃、异味及细菌，维持室内良好的空气质量 空调、通风系统采用低噪声设备，噪声较大的设备由设备机房隔离，机房墙面作吸声处理，并在风管上设置 消声器，减小通风空调系统噪声对室内和环境的干扰。 制冷机的制冷剂采用环保冷媒， 热水机组的烟道引出屋面高空排放 厨房油烟系统设油烟净化器和油污隔滤装置，有效过滤油烟，使其达到废气排放标准后高空排放 8卫生防疫

库库751x ≥60

5.4.3采用高效节能光源，严格按照《建筑照明设计标》 照明设计。 5.4.4设置楼宇自动化管理系统，通过对空调系统、给 中监测及控制。实现各种能源的节约管理。

设置智能灯光控制系统，采用移动探测器、光线传感器、时间控制器等自控方式及多功能智能面板、现场值 板等手动控制方式，对地下车库照明、公共走道、门厅、商业营业厅等场所的照明进行自动控制，并作为子 系统接入BAS 系统采用三级网络的拓扑结构，满足集中监视管理和就地管理要求，提高系统使用效率和可靠性，减少系统 故障风险。楼宇自动化管理系统包括以下功能： 5.3.9.1．对空调系统设备施工质量标准规范范本，通风设备及环境监测设备等的运行工况的监视、控制、测量、记录。 5.3.9.2.对供配电系统，变配电设备，应急电源设备的监视、测量、记录， 9.3.对动力设备和照明设备进行监视和控制 5.3.9.4.对给排水系统的给排水设备，水处理设备等运行工况的监视、控制、测量、记录 9.5.对电梯的运行监视。 9.6.留有与火灾自动报警系统，公共安全防范系统和车库管理系统的通信接口， 5.3.10、火灾自动报警及消防联动系统 根据国家现行防火规范规定，本工程为超高层建筑，为特级级保护对象，采用控制中心报警系统全面保 护，AB区消防控制中心（保安监控中心）设于底层，选用智能型火灾自动报警系统及配套设施，以完成规 范要求的各项报警功能及对各相关专业的消防联动控制功能。 .4.电气节能 5.4.1合理设置变配电系统，变配电设备设置于负荷中心，结合写字楼、公寓楼、商业业态的分布和管理要 求，在原则上不增加变压器睿量、台数，配电柜数量变化不大的情况下，将变电所设置于负荷中心，对于 冻机组这样的集中用电大户，就近设置变电所，这样可以较大程度上减小低压电缆的供电半径，节约一次投 资，降低无畏的电能消耗，达到投资、运行更加经济、合理。采用低能耗配电变压器。 4.2设置集中与分散相结合的无功功率自动补偿装置

所规定的照明 水系统、水处理系统，变配电系统，照明系统的集