2016年造价工程师案例分析真题及解析（完整版）.pdf

某项目业主分别与甲、乙施工单位签订了土建施工合同和设备安装合同，土建施工合同约定： 管理费为人材机费之和的10%，利润为人材机费用与管理费之和的6%，规费和税金（营业额 为人材机费用与管理费和利润之和的9.8%，合同工期为100天。设备安装合同约定：管理费 和利润均人工费为基础，其费率分别为55%、45%。规费和税金（营业税）为人材机费用与管理 费和利润之和的9.8%，合同工期20天。土建施工合同与设备安装合同均约定：人工工日单 介为80元/工日，窝工补偿按70%计，机械台班单价按500元/台班，闲置补偿按80%计。 甲乙施工单位编制了施工进度计划，获得监理工程师的批准，如下图所示。

事件1：基础工程A工作施工完毕组织验槽时，发现基坑实际土质与业主提供的工程地质资 科不符，为此，设计单位修改加大了基础理深，该基础加深处理使甲施工单位增加用工50 个工日，增加机械10个台班，A工作时间延长3天，甲施工单位及时向业主提出费用索赔利 工程索赔。 事件2：设备基础D工作的预理件完毕后，甲施工单位报监理工程师进行隐蔽工程验收，监 理工程未按合同约定的时限到现场验收，也未通知甲施工单位推迟验收事件，在此情况下 甲施工单位进行了隐蔽工序的施工，业主代表得知该情况后要求施工单位剥露重新检验，检 验发现预理尺寸不足，位置偏差过大，不符合设计要求。该重新检验导致甲施工单位增加人 工30工日，材料费1.2万元，D工作时间延长2天，甲施工单位及时向业主提供了费用索赔 和工期索赔。 事件3：设备安装S工作开始后，乙施工单位发现业主采购的设备配件缺失，业主要求乙施 工单位自行采购缺失配件。为此，乙施工单位发生材料费2.5万元。人工费0.5万元。S工 作时间延长2天。乙施工单位向业主提出费用索赔和工期延长2天的索赔，向甲施工单位提 出受事件1和事件2影响工期延长5天的索赔 事件4：设备安装过程中，由于乙施工单位安装设备故障和调试设备损坏。使S工作延长施 工工期6天，窝工24个工作日。增加安装、调试设备修理费1.6万元。并影响了甲施工单 立后续工作的开工时间，造成甲施工单位窝工36个工日，机械闲置6个台班。为此，甲施 工单位分别向业主和乙施工单位及时提出了费用和工期索赔。 问题： 1.分别指出事件1～4中甲施工单位和乙施工单位的费用索赔和工期索赔是否成立?并分别说 明理由。 答案：事件1：甲施工单位向业主提出费用索赔成立，地质条件变化应由业主承担风险，增 加的费用应由业主承担；甲施工单位向业主提出工期索赔成立，地质条件变化应由业主承担 风险，且A工作为关键工作。 事件2：甲施工单位向业主提出费用与工期索赔不成立，承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包 人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查 承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。经检查证明工程质量符合合同要求的 由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润；经检查证明工 程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。（或：施工质 量问题造成的费用增加与工期延误由甲施工单位自已承担。） 事件3：乙施工单位向业主提出的费用索赔成立，业主采购设备配件缺失造成乙施工单位费 用增加，应由业主承担；乙施工单位向业主提出的工期索赔成立，业主采购设备配件缺失使 工作延长2天应由业主承担责任。 乙施工单位向甲施工单位提出的工期索赔不成立，甲施工单位与乙施工单位没有合同关系 且工作A和D的延误没有对S工作造成影响。 事件4：甲施工单位向业主提出费用索赔成立，乙施工单位使甲施工单位费用增加应由业主 承担责任；甲施工单位向业主提出工期索赔成立，乙施工单位使甲施工单位工期延误应由业 主承担责任，且S工作延误的工期6+2=8天超过了S工作的总时差5天，即使甲施工单位建 吴工期3天；甲施工单位向乙施工单位提出费用与工期索赔不成立，甲施工单位与乙施工单 立没有合同关系。 乙施工单位不能提出费用和工期索赔，设备故障造成费用增加与工期延误由施工单位自已承 担。 2.事件2中，业主代表的做法是否妥当？说明理由。 答案：妥当。承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人

对已覆盖的部位进行钻孔探腻搁兜望新检查，承包人应遵照 复原状。 3.事件1～4发生后，图中E和G工作实际开始时间分别为第 答案：E工作的实际开始时间为第79天，因为B、S、E为最后 工作28天，所以E工作的实际开始时间为第（50+28+1）=79天 G工作的最早开始时间为第81天，因为G工作的紧前工作有 完成时间为第78天，工作F的最早完成时间为第80天，所以 天，实际开始时间可以是第81、82、83、84天。 4.计算业主应补偿甲、乙施工单位的费用分别是多少元，可批 天？（计算结果保留两位小数） 答案： 甲施工单位费用： 事件1：（80*50+500*10）*（1+10%）*（1+6%）*（1+9.8%）=11522元 事件4：（80*70%*36+500*80%*6）*（1+9.8%）=4849元 合计：11522+4849=16371元 乙施工单位费用： 事件3：（2.5+0.5）*（1+9.8%)=3.294万元 甲施工单位工期：事件1：3天事件3、4：3天合计：6天 乙施工单位工期：2天。 案例五： 某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期5个月。分 数据与经批准的施工进度计划如表5.1所示；总价措施项目费 费用3万元）；暂列金额12万元。管理费用和利润为人材机费 材机费用与管理费、利润之和的10%。 表5.1分项工程和单价措施造价数据与施工进度计划表

有关工程价款结算与支付的合同约定如下： 1.开工前发包人向承包人支付签约合同价（扣除总价措施费与暂列金额）的20%作为预付款， 预付款在第3、4个月平均扣回； 2.安全文明施工费工程款于开工前一次性支付；除安全文明施工费之外的总价措施项目费用 工程款在开工后的前3个月平均支付； 3.施工期间除总价措施项目费用外的工程款按实际施工进度逐月结算； 4.发包人按每次承包人应得的工程款的85%支付； 5.竣工验收通过后的60天内进行工程竣工结算，工结算时扣除工程实际总价的3%作为工 程质量保证金，剩余工程款一次性支付： 6.C分项工程所需的甲种材料用量为500m3，在招标时确定的暂估价为80元/m3，乙种材料 用量为400m3，投标报价为40元/m3。工程款逐月结算时，甲种材料按实际购买价格调整， 乙种材料当购买价在投标报价的土5%以内变动时，C分项工程的综合单价不予调整起重机标准规范范本，变动超

4.电梯墙面装饰做法延展到走廊600mm

二图纸及技术参数，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854 答题卡表6.1.1工程量计算表”中，列式计算该20套电梯厅楼地面 n）、天棚、门和门套等土建装饰分部分项工程的结算工程量（竖井装饰