3.医疗保险费：指施工企业按规定向社会保障主管部门交纳的职工基本医疗保险费。 4.危险作业意外伤害保险：指按照建筑法规定，施工企业为从事危险从业的建筑安装施工人员 支付意外伤害保险费。 5.住房公集金：指企业按标准为职工交纳的住房公集金。 七、税金：指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育 费附加。 第二章工程类别的划分及适用范围 一、建筑安装工程类别的划分 建筑工程按单位工程建筑高度、跨度、工程规模以及施工技术的复杂程度，综合权衡划分工程 米

建筑安装工程类别的划分表

备 防腐、绝热工程按主体工分类标准执行 注

一名词解释 1.跨度：指按设计图标准的相邻两横向定位轴线跨距 2.高度：房屋建筑指定地面至房屋檐口上表面（有突出屋面的电梯间的，应算至电梯间檐口上 表面）之间的垂直距离，有地下室的建筑指最底层地下室地面至房屋檐口上表面之间的垂直距 离，构筑物指地面至主体最高点（不包括避雷针，扶梯高度）之间的距离。 3.层数：指建筑物分层数，凡层高超过2.2m（不含2.2m）可以计算建筑面积作为技术层使用 的结构层均计算层数。 4.面积：指按建筑面积计算规则计算的面积。 5.容积：指构筑物贮存各种相关介质的空间体积。 6.柱网：指单元柱网纵横定位车本间距或其乘积。 7.单位工程：指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使 用效益的工程。 （二）公共建筑 公共建筑指涉及公共安全和公众利益的房屋建筑工程。泛指礼堂、会堂、影剧院、俱乐部、音 乐厅、报告厅、排演厅、文化宫、青少年宫、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆、游泳馆、室 内滑冰馆、档案馆、影视摄影棚、火车站、汽车站、航运站、机场候机楼、客运楼、科研楼 医疗技术楼、门诊楼、住院楼、法院审判楼、邮电通讯楼、教学楼、试验楼、综合楼、商场、 宾馆、酒店（楼）等。 （三）工程类别划分中的有关条件认定 1.单位工程按表列范围划分类别，凡工程条件符合表裂范围其中之一者，均按就高类别认 定。 2.同一建筑物或构筑物有高有低，跨度或容积有大有小，按就高不就低，就大不就小的原 则划类，但不能以沉降缝分开同一单位工程分别划类。 多层工业建筑柱网不同时，用各种柱网所占建筑面积衡量多少，按点多数的部分划类；地下室 的层数或高度以构筑物顶部附属房屋高度应纳入划类。 3突出屋面的尖塔榄杆天窗建筑小品绿化照明电器仪器等设施，水箱护栏女儿墙上屋面的 独立楼梯间和露天楼梯以及附设局部玻璃温室等占空间高度，不应纳入划类。 4.工程类别划分中的跨度高度柱网所到定位是指框架中柱中线公共建筑屋盖横向承重结 构支承面中线，取定部位最靠近建筑物或构筑物的室外设计标高，最底层地下室地坪标高，檐 口部位屋面顶板结构表面标高和构筑物本体最高标高等。 5.在同一工程计价中，交叉使用建筑、建筑装饰装修、安装、市政、园林绿化、房屋修

等《消耗量定额》时，应按工程性质及的便用的《消耗量定额》归属划分类别。 6.工程类别划分表中的人防工程，机场场道工程，抗震加固工程，建筑装饰装修工程，修 善及仿古建筑工程市政工程园林绿化工程，涉及到安装工程施工作业的部分应执行相应的安装 工程类别划分标准。 7.建筑物加、减层施工，应当根据拟建工程实际参照下列条件划分类别： （1）选用面积或跨度指标时，按照实际施工区域的建筑面积或跨度套用类别标准。 （2）选用高度或层数招标时，按照实际建成的建筑高度或层数套用类别标准。 二、适用范围 1.建筑工程类别划类适用于各类新建、扩建、改建的工业与民用建筑和构筑物工程，同时 包括装饰装修工程、人防工程、机场场道工程、抗震加固工程、修及仿古建筑工程、市政工 程绿化工程土石方工程零星建筑和各种设备基础工程。 2.建筑装饰装修工程划类适用于执行装饰定额项目范围内的装饰装修工程。 3.独立土石方工程划类适用附属一个单位工程内其挖方或填方（挖、填不累计）在5000m3 以上或实行实行独立承包土石方工程。 4.一般室外道路围墙围栏独立的花台花池、及其他零星工程划类适用不属于单位工程施工 图范围内的一般室外道路工程、独立花台、花池及其他零星工程。 与建筑物配套的零星项目，如化粪池检查井室外地沟（室外地沟特指建筑物四周与散水相接的 排水沟）屋顶花架台阶散水，花台等。按建筑物的工程类别标准执行。 5.签证记工和零星借工划类适用于承包工程以外建设单位签证地质灾害标准规范范本，由施工单位负责管理的用 工或建设单位向施工单位借用工人进行属于建设单位负责的工作由建设单位管理用工等两种 按定额人工计日会价情况。 6.安装工程划类适用用工业与民用建筑构筑物以及市政和人防工程中的各类设备管道线 路消防电气仪表工艺金属结防腐绝热工程以及工业炉窑和重型结构炉墙的锅炉砌筑工程（但沉 降缝以外的烟道烟和一般民用灶筑应视为建筑工程）

建筑安装工程各项费用计算方法和系数费率）是工社会平均施工水平测算确定的，在工程计价 时，供参考使用。

、直接工程费计算方法

措施费应按照施工方案或施工组织设计，参照有关规定以项为单位综合计价。措施办法中提供 的措施项目的消耗量定额，计算系数、计算公式以及本章中规定的单位工程管理费率是编制计 算单位工程拦标价措施费的标准；同时可以作为施工企业在企业在投标报价或施工图预算中计 算措施费的参照。 三、管理费计算方法 （一）管理费一计算基数×管理费率 （一）管理费费率表（社会平均参考值）

（三）社会保障及住房公集金=直接工程费人工费和×26% 在计算社会保障及住房公集金时，其计算基数（直接工程费的人工费总和）中的人工工日单价取 定为37.74元 七.税金计算方法

第四章单位工程栏标价确定 在建筑工程招标活动中，为达到确定造价的目的，充分体现业主的意愿，尊重施工企 报价的权利，同时为评标专家提供一个合理的商务标评定范围，以便于其从所投标报价 出相对合理低价，本规则提出了拦标价的概念，拦标价是一个区间价，是工程建设项 价控制范围。在商务标的评审中为了便于判断投标报价的合理性，拦标价设置上限值和 ，同时适用定额计价和工程量清单计价模式，作为政府控制工程投资的重要依据。 、拦标价上限值：即单位工程社会平均造价水平，是根据招标文件的有关要求，结合施 实际情况以及合理的施工方法，按省建设行政主管部门发布的《消耗量定额》、人工工 、机械台班单价、材料、设备价格信息和《本规则》规定的计算方法及相关费率（系数） 的无优惠全费用能预算价格；包括单位工程直接工程费、措施费、管理费、其它项目费 、规费和税金。 、拦标价上限值由业主委托经省建设行政主管部门认定信誉较好的工程造价咨询单位织 标价下限值是在参照工程造价管理部门发布的同期造价指数基础上，业主对招标工程提 理期望值和评标专家经验的综合平均价格，由业主和评标委员会在投标截止开标同时 、拦标价计算公式： 一）定额计价模式下单位工程拦标价上限值的计算公式： J 上=Z+C+G+Q+F+L+S 式中：J上一拦标价上限值 Z一直接工程费 C一措施费 G一管理费 Q一其他项目费 F一规费 L一利润 S一税金 （二）工程量清单计价模式下工程拦标价上限值计算公式： J=P+C+Q+F+S 式中：J上一拦标价上限值 P一分部分项工程费 C一措施费 Q一其他项目费 F一规费 S一税金 （三）定额计价模式及工程量清单模式计价模式下单位工程拦标价下限值计算公式： J 下= J 上 × (Ta+Tb) /2 式中：J下一拦标价下限值 J上一拦标价上限值 Ta一业主确定的合理期望值占拦标价的比值 Tb一评标专家确定的经验值占拦标价的比值 (Ta+Tb)/2<1 第五章定额计价规则 概述 额计价是按照省建设行政主管部门发布的消耗量定额计算分部分项工程量，同时参照建

政主管部门发布的人工工日单价，机械台班单价，材料和设备价格信息及同期市场价格，计算 出直接工程费并按本规则规定的计算方法计算措施费其他项目费管理费利润规费和税金汇总 确定工程造价。 消耗量定额指由省建行政主管部门根据常规的施工工艺和施工组织，按照正常的施工条件下制 定的，完成一个规定计量单位的合格工程施工所需要的人工、材料、机械台班的社会平均消耗 量的计算方法。 （一）编制依据 1.招标文件规定或施工合同约定的有关内容 2.施工设计图纸或设计文件 3.施工现场情况及施工组织设计 4.省建设行政主管部门发布的消耗量定额措施办法的本规则 5.省建设行政主管部门发布的人工工日单价机械台班单价材料和设备价格信息或承发包双方 结合市场价行情确定的人工材料机械使用价格 6.省建设行政主管部门规定的计价昨统一格式

二、定额计价格式（略）

第六章工程量清单计价规则

（一）工程量清单 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单 （二）工程量清单细目 工程量清单细目是指根据工程项目的主要特征对清单计价进行细化分解为细目。在统一细目划 分标准、细目名称、细目编码、计量单位、计算规则的基础上，确保同类建设工程工程量清单 编制深度的一致。分部分项工程量清单细目名称在增加一定的区分特征后，延续了清单计价规 范中相应的项目名称表述，计量单位和工程量计算规则与清单计价规则与清单计价规范规定 致细目编码由十二们阿拉伯数字组成，一至九位与清单计价规范的规定一致，第十位根据工程 项目主要特征进行了细化设置，第十一位、十二位由清单编制人根据清单编制人根据拟建工程 的工程量清单名称进行设置，并应当由01起顺序编制。 （三）工事量清单计价 工程量清单计价指投标人根据招标人提供的工程量清单以综合单价的方式进行计价的方法。应 包括分部分项工程费，措施项目费，其他项目费，规费和税金等。 综合单价指完成一个规定计量单位项目所需的人工费材料费机械使用费管理费和利润并考虑 风险因素。 二、相关规定 （一）建设工程工程量清单计价活动应当遵循客观公正公平的原则 （二）工程量清单应由具有工程造价咨询资质的单位进行编制 三）工程量清单应由造价工程师审核后，方可作为投标文件的组成部分一同发布 （四）工程量清单的编制应遵循下列原则：

需的人工费材料费机械使用费管理费和利润并考虑到风险因素钢结构计算、软件，其管理费参照下列表计算利润 按单位工程费率计算比例分摊

分部分项工程管理费率表（社会平均参考值）

2.施工设计图纸 3.施工现场实际情况及拟定的施工组织设计或施工方案 1.省建设行政主管部门发布的消耗量定额、细目指南和措施 5.省建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、 价行 6.本规则规定的计价程序与方法 7.企业自身的施工技术和管理水平 （三）工程量清单计价程序（略） （四）工程量清单计价格式（略） 工程量清单计价应按照本规则规定的统一格式填报。 （五）工程量清单计价格式的填写应符合下列规定 1.封面应按规定内容填写签字盖章 2.拦标价或投标总价应按工程项目总价表合计金额填写 3.工程项目总价表 (1)表中单项工程名称应按单项工程费汇总表的工程名称填写 (2)表中金额应按单项工程费汇总表的合计金额填写 4.单项工程费汇总表 (1)表中单位工程名称应按单位工程费汇总表的工程名称填写

(3）表中金额应按单项工程费汇总表的合计金额填写 5.单位工程费汇总表中的金额应分别按分部分项工程量清单计价表，措施项目清单计价表和其 他项目清单计价表的合计金额和按有关规定计算的规费税金填写。 6.分部分项工程量清单计价表中的序号、细目编码、细目名称、计量单位、工程数量必须按分 部分项工程量清单的相应内容填写 7.措施项目清单计价表 （1)表中的序号、项目名称必须按施工项目清单中相应内容填写。 （2)投标人可根据施工组织设计方案采取的施工增加项目，补充项目列在清单项目之后，并在 序号栏中以补字表示。 8.其他项目清单计价表。 (1）表中的序号、项目名称必须按其他项目清单中相应的内容填写 (2）招标人部分的金额必须按招标文件中提出的数额填写 9.零星工作项目计价表 表中的人工、材料、机构名称、计量单位和相应数量应按零星工作项目表中相应的内容填写， 工程竣工后零星工作费应按实际完成的工程量所需的费用结算。 10.分部分项工程量清单综合单价分析表和措施项目费分析表根据招标人需要填写。 11.主要材料价格表 （1）招标人提供的主要材料价格表应包括详细的材料编码、材料名称、规格型号和计量单位等 （2）所填写的单价必须与工程量清单计价中采用的相应的材料单价一致。 第七章工程造价计价管理规定 一、市场主体的计价管理 建设工程造价计价活动（以下简称计价活动）的法制化和市场化，决定了市场各方主体必须在 《云南省建设工程造价管理条例》和相关法律法规的约束下，按照“政府宏观调控，企业自主 报价，市场竞争形成价格”的要求实施各自的计价管理，遵循公平、合法和诚实信用的原则。 （一）行政监管 各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门是计价活动的行政监管主体，代表政府行 便宏观调控和执法监督的职能。根据《云南省建设工程造价管理条例》第四条的规定，省建设 行政主管部门对全省计价活动实施统一的监督管理；各地、州、市、县建设行政主管部门按分 级管理的原则对计价活动进行监督管理。 各级工程造价管理部门受建设行政主管部门的委托负责具体的活动监督管理工作。 （二）发包方（业主） 发包方计价活动中的主要工作是确保建设工程概预算目标的实现，严格控制投资，避免“三超 现象的发生。根据工程建设各实施阶段要求，其具体管理工作一般委托设计，招标代理，造价 次询和监山金服发扣构承相

食用油标准（三）承包方（施工企业）

承包方在计价活动中依据拟建或承建工程的实际情况，并按照建设行政主管部门发布的工程造 价办法，结合自身掌握的施工技术和管理水平自主报价（或计价），并最终通过市场竞争形成价 格。承包方的计价管理一般分为投标报价（预算）和工程竣工结算两个阶段。 .投标阶段计价管理的重点是客观反映企业的竞争实力，在充分考虑各种可变因素的基础上 确定的报价应当满足招标文件的实质性要求。 2.工程结算阶段的计价管理主要是以施工合同为依据，进行工程价款结算，同时为企业成本核 算提供相关的资料。 （四）工程造价咨询单位 工程造价管理咨询单位（以下简称咨询单位）是为计价活动提供咨询服务的主体，其计价管理行

为建设工程造价的确定与控制为委托人提供专业的服务，并出具工程造价成果文件。咨询单位在取得《工程造价咨询单位资质证书》的情况下，按照资质的相关规定从事计价活动，计价管理行为应当在严格的质量保证体系下进行，并建立完善的技术经济档案管理制度，严守《建设工程造价咨询单位执业行为准则》(五)执、从业人员造价工程师和持有《云南省建设工程概预算资格证》的专业技术人员是工程造价行为的执业、从业人员，是计价活动中具体工作的执行者。其行为应当符合《造价工程师注册管理办法》《云南省建设工程概预算资格管理办法》和《造价工程师职业道德行为准则》的规定，在相关法律法规调整的范围内享有的权利的履行的义务。二、计价失误的责任认定与处理办法咨询单位或工程造价执业、从业人员在计价活动中，有意抬高、压低价格，提供虚假的报告或者有误的工程量清单有误，造成损失的，应当依法赔偿，并由工程造价管理部门按照以下标准对其行为责任予以认定，并依据《云南省建设工程造价管理条例》《建筑施工施工发包计价管理办法》（建设部107号部令）的相关规定给予处罚。投资额T（万元T<=500500....