绿色建筑星级等级应按下列规

1一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应满足本标准全部 参评控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的 30%;

2一星级、星级、三星级3个等级的绿色建筑均应进行全装修，全 装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定： 3当总得分分别达到60分、70分、85分且应满足表3.2.8的要求 时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级

垫片标准表3.2.8一星级、二星级、三星级绿色建筑的技术要求

注：1围护结构热工性能的提高基准、寒冷地区居住建筑外窗传热系数降低基准均为我省现行相关建 筑节能设计标准的要求。 2住宅建筑隔声性能对应的标准为现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118。 3室内主要空气污染物包括氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氢、可吸入颗粒物等，其浓度降 低基准为现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883的有关要求。

围护结构热工性能的提高基准、寒冷地区居住建筑外窗传热系数降低基准均为我省现行 筑节能设计标准的要求 住宅建筑隔声性能对应的标准为现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118。 室内主要空气污染物包括氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氢、可吸入颗粒物等，其 低基准为现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883的有关要求

场地应避开滑坡、泥石流等地质危险地段，易发生洪涝地区应 方洪涝基础设施；场地应无危险化学品、易燃易爆危险源的威服 滋辐射、含氢土壤的危害。

靠的防洪涝基础设施；场地应无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，应 无电磁辐射、含気土壤的危害。 评价专业：结构 预评价内容：1.项目区位图；2.场地地形图；3.勘察报告；4.环评报 告：5.相关检测报告或论证报告。 评价内容：1.同预评价内容；2.现场核实。 评价要点： 建筑场地与各类危险源的距离应满足相应危险源的安全防护距离等控 制要求。

4.1.2建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、屋面、门

4.1.2建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、屋面、「门 窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全、耐久和防护的要求。

评价专业：结构 预评价内容：1.相关设计文件；2.计算书 评价内容：1.同预评价内容；2.现场核实 评价要点：

1.结构设计和施工应满足现行标准要求： 2.建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应进行安全设 计和耐久和防护措施

4.1.3建筑遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施应与 建筑主体结构统一设计、施工，并应具备安装、检修与维护条件。

4.1.3建筑遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施应与

评价专业：建筑、结构、给排水、暖通、电气 预评价内容：1.相关设计文件：2.计算书等。 评价内容：1.同预评价内容；2.检修和维护条件；3.现场核实。 评价要点： 1.外部设施应符合《建筑遮阳工程技术规范》JGJ237、《民用建筑 太阳能热水系统应用技术标准》GB50364、《民用建筑太阳能光伏系统应 用技术规程》JGJ203等现行国家相关标准的规定，且外部设施的结构构 件及其与主体结构的连接满足本标准4.1.2条要求验算：

评价专业：建筑 预评价内容：1.相关设计文件（含外门窗抗风压性能和水密性能要 求）。 评价内容：1.同预评价内容；2.门窗抗风压性能、水密性能检测报 告；3.现场核实。 评价要点： 1建筑外门窗应明确水密、抗风压性能性能指标和等级，并应符合 《塑料门窗工程技术规程》JGJ103、《铝合金门窗工程技术规范》JGJ 214等现行国家相关标准的规定； 2.建筑外门窗的检测与验收应符合《建筑外门窗气密、水密、抗风 玉性能分级及检测方法》GB/T7106、《建筑外窗气密、水密、抗风压性 能现场检测方法》JG/T211、《建筑门窗工程检测技术规程》JGJ/T205等 现行国家相关标准的规定

预评价内容：1.相关设计文件、防水和防潮措施说明。 评价内容：1.同预评价内容；2.现场核实。 评价要点：

防潮防水材料设计、施工、质量验收应符合《住宅室内防水工程技术 规范》JGJ298等现行国家相关标准的规定。 4.1.7走廊、疏散通道等通行空间应满足紧急疏散、应急救护等要求，且 应保持畅通。 评价专业：建筑 预评价内容：1.相关设计文件。 评价内容：1.同预评价内容；2.相关管理规定；3.现场核实。 评价要点： 走廊、疏散通道等应符合《建筑设计防火规范》GB50016、《防灾避 难场所设计规范》GB51143等现行国家相关标准中对安全疏散和避难、应 急交通的规定；对公共建筑及居住建筑的大堂设置用于应急救护的电源插 座。

预评价内容：1.相关设计文件。 评价内容：1.同预评价内容；2.相关管理规定；3.现场核实。 评价要点： 走廊、疏散通道等应符合《建筑设计防火规范》GB50016、《防灾避 维场所设计规范》GB51143等现行国家相关标准中对安全疏散和避难、应 意交通的规定：对公共建筑及居住建筑的大堂设置用于应急救护的电源插 座。 .1.8应具有安全防护的警示和引导标志系统。 评价专业：建筑 预评价内容：1.标志系统设计与设置说明文件。 评价内容：1.同预评价内容：2.现场核实。 评价要点： 1.本条所述是指具有警示和引导功能的安全标志，应在场地及建筑 公共场所和其他有必要提醒人们注意安全的场所显著位置上设置： 2.警示标志一般设置于人员流动大的场所，青少年和儿童经常活动 的场所，容易碰撞、夹伤、湿滑及危险部位和场所等。

评价专业：建筑 预评价内容：1.标志系统设计与设置说明文件。 评价内容：1.同预评价内容：2.现场核实。 评价要点： 1.本条所述是指具有警示和引导功能的安全标志，应在场地及建筑 公共场所和其他有必要提醒人们注意安全的场所显著位置上设置； 2.警示标志一般设置于人员流动大的场所，青少年和儿童经常活动 的场所，容易碰撞、夹伤、湿滑及危险部位和场所等。

用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的抗震性能，评价分值

评价专业：结构 预评价内容：1.相关设计文件：2.结构计算文件。 评价内容：1.同预评价内容：2.项目安全分析报告及应对措施结果：3 现场核实 评价要点： 采用隔震、消能减震设计，是提高建筑物的设防类别或提高其抗震性 能要求时的有效手段。

预评价内容：1.相关设计文件：2.结构计算文件 评价内容：1.同预评价内容：2.项目安全分析报告及应对措施结果：3. 现场核实 评价要点： 采用隔震、消能减震设计，是提高建筑物的设防类别或提高其抗震性 能要求时的有效手段

4.2.2采取保障人员安全的防护措施，评价总分值为15分

则分别评分并累计： 1采取措施提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护水平，得5 分； 2建筑物出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施，并与 人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合，得5分； 3利用场地或景观形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带，得5分。 评价专业：建筑 预评价内容：相关设计文件等。 评价内容：1.同预评价内容；2.现场核实。 评价要点： 1.第1款主要是主动防坠设计。阳台外窗可采用增加栏板高度、高 窗设计、限制窗扇开启角度、窗台与绿化种植整合设计、适度减少防护栏 汗垂直杆件水平净距、安装隐形防盗网、住宅外窗的安全防护可与窗纱等 相结合的措施。 2.第2、3款主要是采取被动方法降低坠物风险。第2款指建筑物出 入口。管3款指建筑物周边

4.2.3采用具有安全防护功能的产品或配件，评价总分值

4.2.3采用具有安全防护1

1采用具有安全防护功能的玻璃，得5分； 2采用具备防夹功能的门窗，得5分。 评价专业：建筑 预评价内容：相关设计文件等。 评价内容：1.同预评价内容；2.安全玻璃及门窗检测检验报告：3.现场 核实。 评价要点： 1.第1款分隔建筑室内外的门窗玻璃、幕墙、防护栏板等部位采用 安全玻璃，室内玻璃隔断、玻璃护栏等采用夹胶钢化玻璃 2.第2款对于人流量大、门窗开合频素的民用建筑公共区域，主要 部位包括但不限于电梯门、大堂入口门、旋转门、推拉门窗等。

路面平均照度路面最小照度最小垂直照度最小半柱面照度

照度和半柱面照度的计算点或测 中心线上距路面1.5m高度处，最小垂直 测量通过该点垂直于路轴的平面上两个方向上的最小照度。

注：表中给出的是灯具在安全就位后与其向下垂直轴形成的指定角度上任何方

给出的是灯具在安全就位后与其向下垂直轴形成的指定角度上任何方向上的发光强度。 Ⅱ耐久

4.2.6采用提开建筑适变性的措施，评价总分值为18分，并按下列规则 分别评分并累计： 1采取通用开放、灵活可变的使用空间设计，或采取建筑使用功能可 变措施，得7分； 2建筑结构与建筑设备管线分离，得7分； 3采用与建筑功能和空间变化相适应的设备设施布置方式或控制方 式，得4分。 评价专业：建筑、结构、给排水、暖通、电气 预评价内容：1.相关设计文件：2.建筑适变性提升措施的设计说明。 评价内容：1.同预评价内容：2.现场核实。 评价要点： 1.建筑适变性包括建筑适应性和可变性。适应性是指使用功能和空 间的变化潜力，可变性是指结构和空间上的形态变化。除走廊、楼梯、电 梯井、卫生间、厨房、设备机房、公共管井以外的地上室内空间均应视为 “可适变空间”，有特殊隔声、防护及特殊工艺需求的空间不计入。作为 商业、办公用途的地下空间应视为“可适变的室内空间”，其他用途的地 下空间可不计入。

2.第2款管线分离是指建筑结构体中不理设设备及管线，将设备及 管线与建筑结构体相分离的方式： 3.第3款指与第1款中建筑功能或空间变化相适应的设备设施布置 方式或控制方式，既能够提升室内空间的弹性利用，也能够提高建筑使用 时的灵活度。

时的灵活度。 4.2.7采取提升建筑部品部件耐久性的措施，评价总分值为10分，并按 下列规则分别评分并累计： 1使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件，得5 分； 2活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组合的同寿命性；不同使用 寿命的部品组合时，采用便于分别拆换、更新和升级的构造，得5分。 评价专业：给排水、暖通、电气、建筑 预评价内容：1.相关设计文件；2.产品设计要求。 评价内容：1.同预评价内容；2.产品说明书或检测报告：3.现场核实。 评价要点： 1.第1款主要是对管材、管线、管件，全数均要求耐腐蚀、抗老化 耐久性能好。同时应符合现行国家标准《建筑给水排水设计标准》GE 50015对给水系统管材选用的规定： 2.第2款主要是对建筑的各种五金配件、管道阀门、开关龙头等活动 配件：门窗反复启团性能达到相应产品标准要求的2倍：遮阳产品机械而 久性达到相应产品标准要求的最高级：水嘴寿命需超出现行国家标准《陶 瓷片密封水嘴》GB18145等相应产品标准寿命要求的1.2倍：阀门寿命需 超出现行相应产品标准寿命要求的1.5倍。 4.2.8提高建筑结构材料的耐久性，评价总分值为10分，并按下列规则 评分： 1按100年进行耐久性设计，得10分； 2采用耐久性能好的建筑结构材料，满足下列条件之一，得10分； 1）对于混凝士构件，提高钢筋保护层厚度或采用高耐久混凝士 2）对于钢构件，采用耐候结构钢及耐候性防腐涂料： 3）对于木结构，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。 评价专业：结构 预评价内容：1.相关设计文件。

4.2.7采取提升建筑部品部件耐久性的措施，评价总分值为10分，并按

1按100年进行耐久性设计，得10分； 2采用耐久性能好的建筑结构材料，满足下列条件之一，得10分 1）对于混凝士构件，提高钢筋保护层厚度或采用高耐久混凝士： 2）对于钢构件，采用耐候结构钢及耐候性防腐涂料： 3）对于木结构，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。 评价专业：结构 预评价内容：1.相关设计文件

评价内容：1.同预评价内容；2.材料用量计算书；3.材料决算清单；4. 现场核实。 评价要点： 提高建筑结构材料的耐久性采取的具体措施。 4.2.9合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料，评价总分值为9 分，并按下列规则分别评分并累计： 1采用耐久性好的外饰面材料，得3分： 2采用耐久性好的防水和密封材料，得3分； 3采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料，得3分。 评价专业：建筑 预评价内容：相关设计文件。 评价内容：1.同预评价内容：2.材料决算清单：3.材料检测报告及有关 耐久性证明材料：4.现场核实。 评价要点： 1.外饰面材料包括耐候性涂料、耐久性与建筑幕墙设计年限相匹配 的饰面材料、清水混凝土等： 2.防水材料、防水和密封材料应符合《绿色产品评价防水与密封材 料》GB/T35609等现行国家相关标准的规定： 3.室内装饰装修材料包括耐洗刷性≥5000次的内墙涂料、耐磨性好 的陶瓷地砖、免装饰面层做法。每类材料用量比例需不小于80%可得分。

5.1.1室内空气中氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、等污染物浓度应符 合现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883的有关规定。建筑室内 和建筑主出入口处应禁止吸烟，并应在醒目位置设置禁烟标志。 评价专业：建筑、暖通 预评价内容：1.相关设计文件：2.相关说明文件（装修材料种类、用 量，禁止吸烟措施）：3.预评估分析报告。 评价内容：1.同预评价内容：2.投入使用的项目尚应查阅室内空气质 量检测报告、禁烟标志：3现场核实。 评价要点： 1.预评价时，对于全装修建筑项目，可仅对室内空气中的甲醛、 苯、总挥发性有机物进行浓度预评估：对于非全装修建筑项目，本条不参 评； 2.评价时，对于全装修建筑项自，应按本条要求执行；对于非全装 修建筑项目，投入使用之前，符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境 亏染控制规范》GB50325的规定，视为本条达标； 3.本条规定建筑室内和建筑主出入口处禁止吸烟，并设置禁烟标 志。本条所述的建筑室内，主要指的是公共建筑室内和居住建筑内的公共 区。

域的空气和污染物串通到其他空间；应防止厨房、卫生间的排气倒灌。

评价专业：暖通、建筑 预评价内容：1.相关设计文件：2.气流组织模拟分析报告。 评价内容：1.同预评价内容：2.相关产品性能检测报告或质量合格证 书；3.现场核实。 评价要点： 1.住宅厨房、卫生间设置竖向排气道，并设置机械排气装置，保持 负压。排气道的断面、形状、尺寸和内壁应有利于排气通畅，防止产生阻 滞、涡流、串烟、漏气和倒灌等现象。其他措施还包括安装止回排气阀、

方倒灌风帽等。正回排气阀的各零件部品表面应平整，不应有裂缝、压坑 及明显的凹凸、锤痕、毛刺、孔洞等缺陷； 2.公共卫生间设置机械排气装置 3.打印复印室等体量较小空间的通风设计。

1生活饮用水水质应满足现行国家标准《生活饮用水卫生标准》GB 5749的要求； 2应制定水池、水箱等储水设施定期清洗消毒计划并实施，且生活饮 用水储水设施每半年清洗消毒不应少于1次 3应使用自带水封的便器，且其水封深度不应小于50mm； 4非传统水源管道和设备应设置明确、清晰的永久性标志。 评价专业：给排水 预评价内容：1.相关设计文件（含卫生器具和地漏水封要求的说明、标 志设置说明）。 评价内容：1.同预评价内容；2.产品说明；3.各用水部门水质检测报 告；4.管理制度；5.工作记录：6.现场核实。 评价要点： 1.若项目未设置储水设施，则本条不考察第2款： 2.在生活饮用水水质符合现行国家标准《生活饮用水卫生标准》GB 5749的规定的前提下，若建筑未设置储水设施，第1款直接通过： 3.构造内无存水弯的卫生器具或无水封的地漏，与排水管道连接 时，必须在排水口以下设存水弯：水封装置的水封深度不得小于50mm： 4.采用市政供水，水质应符合现行国家标准《生活饮用水卫生标 》GB5749的规定。 5.1.4主要功能房间室内的噪声级和隔声性能应符合下列规定： 1室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118中的低限要求； 2外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准《民用建 筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。 评价专业：建筑 预评价内容：1.建筑专业施工图及设计说明（应包括室内噪声级、构 件隔声措施、隔声效果的说明）；2.环评报告书（表）；3.室内噪声模拟

1室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118中的低限要求； 2外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准《民用建 筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。 评价专业：建筑 预评价内容：1.建筑专业施工图及设计说明（应包括室内噪声级、构 件隔声措施、隔声效果的说明）：2.环评报告书（表）：3.室内噪声模拟

【为低限标准限值和高要求标准限值的平均值

5.1.5建筑照明应符合下列规定

5.1.6应采取措施保障室内热环境。采用集中供暖空调系经

建筑，应具有保障室内热环境的措施或预留条件。 评价专业：暖通 预评价内容：相关设计文件。 评价内容：1.同预评价内容：2.室内温湿度检测报告：3.现场核查。 评价要点： 1.采用集中供暖空调系统的建筑，其房间的温度、湿度、新风量等 是室内热环境的重要指标，应符合现行国家标准《民用建筑供暖通风与空 气调节设计规范》GB50736中的规定： 2.对于非集中供暖空调系统的建筑，应有保障室内热环境的措施或 预留条件，如分体空调安装条件等。 5.1.7围护结构热工性能应符合以下规定： 1在室内设计温、湿度条件下，建筑非透光围护结构内表面不得结 露； 2供暖建筑的屋面、外墙内部不应产生冷凝； 3屋顶和外墙隔热性能应满足现行国家标准《民用建筑热工设计规 范》GB50176的要求。 评价专业：建筑 预评价内容：1.相关设计文件：2.建筑围护结构防结露验算报告：3.隔 热性能计算报告：4.内部冷凝计算报告 评价内容：1.同预评价内容：2.检查建筑构造与计算报告一致性：3.现 场核实。 评价要点： 1.结露验算、冷凝计算、隔热性能计算应符合现行国家标准《民用 建筑热工设计规范》GB50176的规定；

评价专业：暖通 预评价内容：相关设计文件。

评价专业：暖通 预评价内容：相关设计文件。

评价内容：1.同预评价内容；2.产品说明书；3.现场核实。

1：对于采用集中供暖空调系统的建筑，应根据房间、区域的功能和 听采用的系统形式，合理设置可现场独立调节的热环境调节装置。未端设 有独立开启装置，温度、风速可独立调节，或系统具有满足主要功能房间 不同热环境需求的调节装置或功能，则认为是可现场独立控制的热环境调 节装置； 2.对于未采用集中供暖空调系统的建筑，应合理设计建筑热环境营 造方案，具备满足个性化热舒适需求的可独立控制的热环境调节装置或功 能。可独立控制的热环境调节装置包括多联机、分体空调、吊扇等个性化 舒适装置等。 5.1.9地下车库排风设备应设置定时启停或与一氧化碳浓度监测系统联动 里

评价专业：暖通、电气 预评价内容：相关设计文件。 评价内容：1.同预评价内容：2.产品说明书及产品检验报告：3.运行记 录；4.现场核实。 评价要点： 1.不设地下车库的项目，本条直接通过： 2一氧化碳浓度监测装置所设定的量值可参考《工作场所有害因素 职业接触限值第1部分：化学有害因素》GBZ2.1等现行相关标准的规 定。

5.2评分项 I室内空气品质

预评价内容：1.相关设计文件：2.建筑材料使用说明（种类、用量）；3. 亏染物浓度预评估分析报告。 评价内容：1.同预评价内容：2.投入使用的项目尚应查阅室内空气质 量现场检测报告、PM2.5和PM1o浓度计算报告（附原始监测数据）；3.现场核 实。 评价要点： 1.第1款在本标准第5.1.1条基础上对室内空气污染物的浓度提出了 更高的要求。预评价时，对于全装修建筑项自，可仅对室内空气中的甲 醛、苯、总挥发性有机物3类进行浓度预评估； 2.第2款对颗粒物浓度限值进行了规定。预评价时，对建筑内部颗 粒物浓度进行估算。评价时，出具检测报告： 3.对于尚未投入使用或投入使用未满一年的项目，应对室内PM2.5和 PM1o的年平均浓度进行预评估。 5.2.2选用的装饰装修材料满足国家现行绿色产品评价标准中对有害物质 限量的要求，评价总分值为8分。选用满足要求的装饰装修材料送到3类 及以上，得5分；达到5类及以上，得8分。 评价专业：建筑 预评价内容：1.相关设计文件：2.相关说明文件和计算分析报告。 评价内容：1.同预评价内容；2.工程决算材料清单；3.产品检验报告； 4.绿色产品证明材料：5.现场核实。 评价要点： 装饰装修材料中有害物质种类及限量应符合现行有关标准的规定。

装饰装修材料中有害物质种类及限量应符合现行有关标准的规定。

5.2.3直饮水、集中生活热水、游泳池水、采暖空调系统用水、景观水体 等的水质满足国家现行有关标准的要求，评价分值为8分

5.2.3直饮水、集中生活热水、游泳池水、采暖空调系统用水、景观水体

评价专业：给排水 预评价内容：相关设计文件。 评价内容：1.同预评价内容；2.各类用水的水质检测报告；3.现场核 实。 评价要点：

当项中除生活饮用水供水系统外，未设置其他供水系 接得分。

5.2.4生活饮用水水池、水箱等储水设施采取措施满足卫生要

5.2.5所有给水排水管道、设备、设施设置明确、清晰的永久性标志，评

评价专业：给排水 预评价内容：相关设计文件、标志设置说明。 评价内容：1.同预评价内容；2.现场核实。 评价要点： 建筑内给排水管道及设备的标志设置可参考《工业管道的基本识别 色、识别符号和安全标识》GB7231、《建筑给水排水及采暖工程施工质 量验收规范》GB50242等现行相关标准的规定

5.2.6采取措施优化主要功能房间的室内声环境，评价总分值为8分。噪 声级达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限标准 限值和高要求标准限值的平均值，得4分：达到高要求标准限值，得8 分。 评价专业：建筑

值为低限标准限值和高要求标准限值的平均

5.2.8充分利用天然光，评价总分值为12分，并按下列规则分别评分并 累计： 1居住建筑内主要功能房间至少60%面积比例区域，其采光照度值不 氏于3001x的小时数平均不少于8h/d，得9分。 2公共建筑按下列规则分别评分并累计： 1）内区采光系数满足采光要求的面积比例达到60%，得3分： 2）地下空间平均采光系数不小于0.5%的面积与地下室一层面积的比 列大于10%，得3分； 3）室内主要功能空间至少60%面积比例区域的采光照度值不低于采 光要求的小时数平均不少于4h/d，得3分。 3主要功能房间有眩光控制措施，得3分。 评价专业：建筑 预评价内容：1.相关设计文件：2.计算书 评价内容：1.同预评价内容：2.采光检测报告3.现场核实。 评价要点： 1.采光模拟应符合现行行业标准《民用建筑绿色性能计算标准》 IGJ/T449的规定。采光相关指标的计算过程中，相关参数应设定为：地面 支射比0.3，墙面0.6，外表面0.5，顶棚0.75。外窗的透射比应根据设计 图纸确定； 2.第1款住宅建筑主要功能房间包括卧室、起居室（厅）等，宿舍 主要功能房间包括居室、公共活动室等，所指采光照度值为平均值： 3.第2款内区是针对外区而言的。一般股情况下外区定义为为距建筑 外围护结构内侧5m范围内的区域：

4.第3款应符合现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033中控 制不舒适眩光的规定。眩光控制措施包括窗帘、百叶、调光玻璃等。窗的 不舒适眩光指数，详见表5.2.8。

表5.2.8窗的不舒适眩光指数

· 分： 1采用自然通风或复合通风的建筑，建筑主要功能房间室内热环境参 数在适应性热舒适区域的时间比例，达到30%，得2分：每再增加10% 再得1分，最高得8分。 2采用人工冷热源的建筑，主要功能房间达到现行国家标准《民用建 筑室内热湿环境评价标准》GB/T50785规定的室内人工冷热源热湿环境 整体评价I级的面积比例，达到60%，得5分：每再增加10%，再得1 分，最高得8分。 评价专业：暖通 预评价内容：1.相关设计文件：2.计算分析报告。 评价内容：1.同预评价内容：2.现场核实。 评价要点： 当同一建筑有多种功能房间时，应对各种功能房间分别计算达标百分 比，然后按照功能房间面积进行加权平均值计算得分。 5.2.10优化建筑空间和平面布局，改善自然通风效果，评价总分值为8 分，并按下列规则评分： 1居住建筑：通风开口面积与房间地面面积的比例在夏热冬冷地区 达到8%，在寒冷地区达到5%，得5分；每再增加2%，再得1分，最高 得8分。 2公共建筑：过渡李典型工况下主要功能房简平均自然通风换气次 数不小于2次/h的面积比例达到70%，得5分；每再增加10%，再得1 分，最高得8分。

预评价内容：1.相关设计文件：2.计算分析报告 评价内容：1.同预评价内容：2.现场核实。 评价要点： 1.居住建筑：主要通过每个户型主要功能房间的通风开口面积与该 房间地面面积的比值进行简化判断； 2.公共建筑： 1）在过渡季节典型工况下，自然通风房间可开启外窗净面积不得小 于房间地板面积的4%，建筑内区房间若通过邻接房间进行自然通风，其 通风开口面积应大于该房间净面积的8%，且不应小于2.3m2： 2）对于复杂建筑，必要时需采用多区域网络法进行多房间自然通风 量的模拟分析计算。 5.2.11设置可调节遮阳设施，改善室内热舒适，评价总分值为9分，根 据可调节遮阳设施的

预评价内容：1.相关设计文件：2.计算书。 评价内容：1.同预评价内容；2.产品说明书；3.现场核实。 评价要点： 1.可调节遮阳设施包括：活动外遮阳设施（含电致变色玻璃）、中置可 调遮阳设施（中空玻璃夹层可调内遮阳）、固定外遮阳（含建筑自遮阳） 加内部高反射率（全波段太阳辐射反射率大于0.50）可调节阳设施、可 调内遮阳设施等（用户自行安装的窗帘不算）。 2.遮阳设施的面积占外窗透明部分比例Sz按下式计算：

遮阳设施的面积占外窗透明部分比例

6.1.1建筑、室外场地、公共绿地、城市道路相互之间应设置连贯的无障 得步行系统。 评价专业：建筑 预评价内容：1.相关设计文件。 评价内容：1.同预评价内容；2.现场核实 评价要点： 1.在室外场地设计中，应对室外场地无障碍路线系统进行合理规 划，场地内各主要游想场所、建筑出入口、服务设施及城市道路之间要形 成连贯的无障碍步行路线，其路线应保证轮椅无障碍通行要求； 2.公共绿地是指为各级生活圈居住区配建、可供居民游憩或开展体 育活动的公园绿地及街头小广场。不包括城市级的大型公园绿地及广场用 地，也不包括居住街坊内的绿地。

.1.2场地人行出入口500m内应设有公共交通站点或配备联系

评价专业：建筑 预评价内容：1.相关设计文件：2.场地公共交通设施分布图：3.专用接 驳车服务实施方案。 评价内容：1.同预评价内容；2.现场核实。 评价要点： 1.因地处新建区暂时无法提供公共交通服务时，如配备专用接驳车 联系公共交通站点，为使用者提供出行方便，本条直接通过： 2.专用接驳车是指具有与公共交通站点接驳、能够提供定时定点服 务、并向使用者公示、提供合法合规服务的车辆。 6.1.3停车场所应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件，并 应设置由动汽车和无障碍汽车停车位

评价专业：电气、建筑 预评价内容：1.相关设计文件。 评价内容：1.同预评价内容：2.投入使用的项目尚应查阅运行记录：3 产品说明书及产品检验报告：4.现场核实

1.电动汽车停车位数量应满足当地相关规定要求，充电设施建设应 符合现行国家标准《电动汽车分散充电设施工程技术标准》GB/T51313的 规定；

表6.1.3无障碍停车位设计

行车停车场所应位置合理、方便

6.1.4自行车停车场所应位置合理、方便出入

评价专业：建筑 预评价内容：1.相关设计文件。 评价内容：1.同预评价内容；2.现场核实。 评价要点： 电动自行车停车场所应满足本条要求，且应符合电动自行车 现定。

②建筑设备数量不多时，采用简易的节能控制措施，如对风机水泵 的变频控制、不联网的就地控制器、简单的单回路反馈控制，本条直接通 过。

的变频控制、不联网的就地控制器、间单的单回路反馈控制，本条直接通 过。 6.1.6建筑应设置信息网络系统。 评价专业：电气 预评价内容：1.相关设计文件。 评价内容：1.同预评价内容：2.产品说明书及产品检验报告：3.现场核 实。 评价要点： 信息网络系统应符合《智能建筑设计标准》GB50314、《居住区智能 化系统配置与技术要求》CJ/T174等现行国家相关标准的规定。 6.2评分项 出行与无障碍 6.2.1场地与公共交通站点联系便捷，评价总分值为8分，并按下列规则 分别评分并累计： 1场地出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m，或到送轨 道交通站的步行距离不大于800m，得2分；场地出入口到达公共交通站 点的步行距离不超过300m，或到达轨道交通站的步行距离不大于500m， 得4分； 2场地出入口步行距离800m范围内设有不少于2条线路的公共交通 站点，得4分。 评价专业：建筑 预评价内容：1.场地交通设施分布图：2.总平面图。 评价内容：1.同预评价内容：2.现场核实。 评价要点： 本条所指公共交通站点包括公共汽车站和轨道交通站。 6.2.2建筑室内外公共区域满足全龄化设计要求，评价总分值为8分，并 按下列规则分别评分并累计： 1建筑室内公共区域、室外公共活动场地及道路均满足无障碍设计要 求，得3分； 2建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳角均为圆角，并设有安全抓杆 工

6.1.6建筑应设置信息网络系

1建筑室内公共区域、室外公共活动场地及道路均满足无障碍设计要 求，得3分； 2建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳角均为圆角，并设有安全抓杆 或扶手，得3分：

3设有可容纳担架的无障碍电梯，得2分。 评价专业：建筑 预评价内容：1.相关设计文件。 评价内容：1.同预评价内容：2.现场核实。

1.第1款建筑室外的道路、绿地、停车位、出入口、建筑室内的门 宁、走廊、电梯、卫生间等室内外公共区域应符合现行国家标准《无障碍 设计规范》GB50763的规定。 2.第2款建筑出入口、门厅、走廊、楼梯、电梯等室内公共区域的 墙、柱等部位阳角均采用圆角设计，并设置具有防滑功能的抓杆或扶手。 3.单层建筑第3款直接得分，二层及以上建筑如无可容纳担架的无 障碍电梯，本款不得分。

6.2.3提供便利的公共服务，评价总分值为10分，并按下列

1住宅建筑，满足下列要求中4项，得5分；满足6项及以上，得10 1）场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于300m； 2）场地出入口到达小学的步行距离不大于500m； 3）场地出入口到达中学的步行距离不大于1000m； 4）场地出入口到达医院的步行距离不大于1000m； 5）场地出入口到达群众文化活动设施的步行距离不大于800m： 6）场地出入口到达老年人日间照料的步行距离不大于500m； 7）场地周边500m范围内具有不少于3种商业服务设施。 2公共建筑和宿舍建筑，满足下列要求中的3项，得5分：满足5 得10分。 1）建筑内至少兼容2种面向社会的公共服务功能； 2）建筑向社会公众提供开放的公共活动空间； 3）电动汽车充电桩的车位数占总车位数的比例不低于10%； 4）周边500m范围内设有社会公共停车场（库）； 5）场地不封闭或场地内步行公共通道向社会开放。 评价专业：建筑 预评价内容：1.相关设计文件；2.位置标志图。

1住宅建筑，满足下列要求中4项，得5分；满足6项及以上，得10 分。 1）场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于300m； 2）场地出入口到达小学的步行距离不大于500m； 3）场地出入口到达中学的步行距离不大于1000m； 4）场地出入口到达医院的步行距离不大于1000m； 5）场地出入口到达群众文化活动设施的步行距离不大于800m； 6）场地出入口到达老年人日间照料的步行距离不大于500m； 7）场地周边500m范围内具有不少于3种商业服务设施。 2公共建筑和宿舍建筑，满足下列要求中的3项，得5分；满足5 顶，得10分。 1）建筑内至少兼容2种面向社会的公共服务功能； 2）建筑向社会公众提供开放的公共活动空间； 3）电动汽车充电桩的车位数占总车位数的比例不低于10%； 4）周边500m范围内设有社会公共停车场（库）； 5）场地不封闭或场地内步行公共通道向社会开放。 评价专业：建筑 预评价内容：1.相关设计文件：2.位置标志图

6.2.5合理设置健身场地和空间，评价总分值为10分，并按下列规则分

4楼梯间具有天然采光和良好的视野，且距离主入口的距离不大于 15m，得2分。 评价专业：建筑、电气 预评价内容：1.相关设计文件：2.场地布置图。 评价内容：1.同预评价内容：2.产品说明书：3.现场核实。 评价要点： 1.项目无室外健身场地，第1款不得分； 2.项目内设置收费健身房并可向业主提供优惠使用条件，第3款可 得分； 3.第4款要求建筑中至少有一处楼梯间具有天然采光、良好的视野 和人体感应灯。

4楼梯间具有天然采光和良好的视野，且距离主入口的距离不天于 15m，得2分。 评价专业：建筑、电气 预评价内容：1.相关设计文件：2.场地布置图。 评价内容：1.同预评价内容：2.产品说明书：3.现场核实 评价要点： 1.项目无室外健身场地，第1款不得分； 2.项目内设置收费健身房并可向业主提供优惠使用条件，第3款可 得分； 3.第4款要求建筑中至少有一处楼梯间具有天然采光、良好的视野 和人体感应灯。

设置分类、分级用能自动远传计量系统，且设置能源管理系经 筑能耗的监测、数据分析和管理，评价分值为8分

6.2.6设置分类、分级用能自动远传计量系统，且设置能源

预评价内容：1.相关设计文件。 评价内容：1.同预评价内容；2.产品检验报告3.投入使用的项目尚应 查阅管理制度、历史监测数据、运行记录：4.现场核实。 评价要点： 1.对于公共建筑，冷热源、输配系统和电气等各部分能源应进行独 立分项计量电子标准，并能实现远传： 2.对于住宅建筑及宿舍建筑，主要针对公共区域提出要求，对于住 仅要求每个单元（或楼栋）设置可远传的计量总表： 3.本条要求设置电、气、热的能耗计算系统和能源管理系统： 4.公共建筑和居住建筑公共区域电气系统按照明插座、空调、电力 和特殊用电分项进行电能监测与计量： 5.计量器具应符合现行国家标准《用能单位能源计量器具配备和管 理通则》GB17167中的规定。本条要求在计量基础上，通过能源管理系统 买现数据传输、存储、分析功能，系统可存储数据均应不少于一年。对于 计量数据采集频率不作强制性要求，一般10min~60min采集一次。 6.2.7设置PM10、PM2.5、CO,浓度的空气质量监测系统，且具有存储至

少一年的监测数据和实时显示等功能，评价分值为5分。

评价专业：暖通、电气 预评价内容：1.相关设计文件。 评价内容：1.同预评价内容；2.产品检验报告；3.投入使用的项目尚应 查阅管理制度、历史监测数据、运行记录：4.现场核实。 评价要点： 1.居住建筑每户均应设置空气质量监控系统，公共建筑主要功能房 间应设置空气质量监控系统： 2.对于安装监控系统的建筑，系统至少对PM2.5、PM10、CO2分别进 行定时连续测量、显示、记录和数据传输，在建筑开放使用时间段内，监 则系统对污染物浓度的读数时间间隔不得长于10min， 5.2.8设置用水远传计量系统、水质在线监测系统，评价总分值为7分， 并按下列规则分别评分并累计： 1设置用水量远传计量系统，能分类、分级记录、统计分析各种用水 情况，得3分； 2利用计量数据进行管网漏损自动检测、分析与整改，管道漏损率低 于5%，得2分； 3设置水质在线监测系统，监测生活饮用水、管道直饮水、游泳池 水、非传统水源、空调冷却水的水质指标，记录并保存水质监测结果，且 能随时供用户查询，得2分。 评价专业：给排水、电气 预评价内容：相关设计文件。 评价内容：1.同预评价内容；2.监测与发布系统设计说明：3.投入使用 的项目尚应查阅漏损检测管理制度（或漏损检测、分析及整改情况报告）、 水质监测管理制度（或水质监测记录）：4.现场核实。 评价要点： 1.建筑中设有的各类供水系统均设置了在线监测系统，第3款可得 分； 2.水质在线监测系统应有报警记录功能，其存储介质和数据库应能 记录连续一年以上的运行数据： 3.水质监测的关键性位置和代表性测点包括：水源、水处理设施出 水及最不利用水点；

评价内容：1.相关管理制度：2.操作规程；3.应急预案：4.运行记录； 5.现场核实。 评价要点： 1.在项自投入使用前评价，本条不得分； 2.第1款，要求建立完善的节能、节水、节材、绿化的操作管理制 度、工作指南和应急预案，并放置、悬挂或张贴在各个操作现场的明显 处； 3.第2款，在运营管理中，建筑运行能耗可参考现行国家标准《民 用建筑能耗标准》GB/T51161制定激励政策，建筑水耗可参考现行国家标 准《民用建筑节水设计标准》GB50555制定激励政策。通过绩效考核，调 动各方面的节能、节水积极性。 6.2.11建筑平均日用水量满足现行国家标准《民用建筑节水设计标准》 GB50555中节水用水定额的要求，评价总分值为5分，并按下列规则评 分： 1平均日用水量大于节水用水定额的平均值、不大于上限值，得2 分。 2平均日用水量大于节水用水定额下限值、不大于平均值，得3 分。 3平均日用水量不大于节水用水定额下限值，得5分。 评价专业：给排水 预评价内容：在项目投入使用前评价，本条不得分。 评价内容：1.实测用水量计量报告：2.建筑平均日用水量计算书3.现 场核实。 评价要点： 1.在项目投入使用前评价，本条不得分； 2.对与用水人数相关的用水，如饮用、盟洗、冲厕、餐饮等，应根 据用水人数来计算平均日用水量； 3.对使用人数相对固定的建筑，如办公建筑等，按实际人数计算； 对浴室、商场、餐厅等流动人口较大且数量无法明确的场所，可按设计人 数计算； 4.对与用水人数无关的用水，如绿化灌溉、地面冲洗、水景补水 等，则根据实际水表计量情况进行考核；

5.本条的平均值为现行国家标准《民用建筑节水设计标准》GB 50555中上限值和下限值的算术平均值： 6.根据实际运行一年的水表计量数据和使用人数、用水面积等计算 平均日用水量，与节水用水等额进行比较来判定。 5.2.12定期对建筑运营效果进行评估，并根据结果进行运行优化，评价 总分值为12分，并按下列规则分别评分并累计： 1制定绿色建筑运营效果评估的技术方案和计划，得3分： 2定期检查、调适公共设施设备，具有检查、调试、运行、标定的 记录，且记录完整，得3分； 3定期开展节能诊断评估，并根据评估结果制定优化方案并实施， 得4分； 4定期对各类用水水质进行检测、公示，得2分。 评价专业：物业管理 预评价内容：在项自目投入使用前评价，本条不得分。 评价内容：1.相关管理制度：2.年度评估报告：3.历史监测数据：4.运 行记录：5.检测报告：6.诊断报告：7.现场核实。 评价要点： 1.在项目投入使用前评价，本条不得分； 2：定期的巡检包括：公共设施设备（管道井、绿化、路灯、外门窗等 的安全、完好程度、卫生情况等：设备间（配电室、机电系统机房、泵房 的运行参数、状态、卫生等：消防设备设施（室外消防栓、自动报警系统、 灭火器）等完好程度、标志、状态等：建筑完损等级评定（结构部分的墙 本，楼盖，楼地面、幕墙，装修部分的门窗，外装饰、田木装修，内墙抹 灰的安全检测、防锈防腐等，以上内容还应做好归档和记录： 3.第3款工业标准，住宅类建筑能源诊断的内容主要包括：能耗现状调查、 室内热环境和暖通空调系统等现状诊断。住宅类建筑能源诊断检测方法口 参照现行行业标准《居住建筑节能检测标准》JGJ/T132的有关规定。公共 建筑能源诊断的内容主要包括：冷水机组、热泵机组的实际性能系数、锅 护运行效率、水泵效率、水系统补水率、水系统供回水温差、冷却塔冷却 生能、风机单位风量耗功率、风系统平衡度等，公共建筑能源诊断检测方 法可参照现行行业标准《公共建筑节能检测标准》JGJ/T177的有关规定：

4.对于第3款和第4款，能源诊断和水质检测可由物业管理部门自 检，或委托具有资质的第三方检测机构进行定期检测。要求各类用水水质 的年检委托具有资质的第三方检测机构进行。 6.2.13建立绿色教育宣传和实践机制，编制绿色设施使用手册，形成良 好的绿色氛围，并定期开展使用者满意度调查，评价总分值为8分，并按 下列规则分别评分并累计： 1每年组织不少手2次的绿色建筑技术宣传、绿色生活引导、灾害应 急演练等绿色教育宣传和实践活动，并有活动记录，得2分： 2具有绿色生活展示、体验或交流分享的平台，并向使用者提供绿色 没施使用手册，得3分； 3每年开展1次针对建筑绿色性能的使用者满意度调查，且根据调查 结果制定改进措施并实施、公示，得3分。 评价专业：物业管理 预评价内容：在项自目投入使用前评价，本条不得分。 评价内容：1.相关管理制度；2.工作记录：3.活动宣传和推送材料；4 绿色设施使用手册；5.影像材料：6.年度调查报告及整改方案：7.现场核 实。