2021二建【法规】HQ-考前内部资料十页纸

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9.有效的民事法律行为 行为人具有相应的民事行为能力 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效 意思表示真实 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效 不违反法律、行政法规的强制性规定， 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。违背公序良俗的民事法律行 不违背公序良俗 为无效。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 10.合同中的下列免责条款无效：（1）造成对方人身伤害的；（2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 11.建设工程无效施工合同的主要情形（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施 工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；（4）承包人非法转包、违法分包建设工程。 12.无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同不生效、无 效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 13.建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程 经峻工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（1）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（2）修复 后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 14.限制行为能力人订立的合同，相对人可以催告法定代理人在30日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意 相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。更多考前精准信息押题联系QQ8161131 15.合同的变更须经当事人双方协商一致。对于合同变更的内容约定不明确，则将被推定为未变更。 16.债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。当债务人接到权利转让的通知后，权利转让即行生效。债务人接 到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。 债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 17.下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（1）因重大误解订立的（2）在订立合同时显失公平的（3）以欺诈的手 段订立的合同（4）以胁迫的手段订立的合同 18.有下列情形之一的，撤销权消灭：（1）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日 起90日内没有行使撤销权；（2）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起1年内没有行使撤销权；（3）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自已的 行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，撤销权消灭 17.合同的确除适用于合法有效的合同，而无效合同、可撤销合同不发生合同解除。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知！ 达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。 对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人对异议期限有约定的依照约定，没有约 定的，最长期限3个月 18.承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（2）合同终 定的期限内没有完工， 且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（4）将承包的建设工程非 法转包、违法分包的。 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相 应义务的，承包人可以解除合同。更多考前精准信息押题联系QQ8161131 19.承担违约责任的种类：法定：继续履行、采取补救措施、赔偿损失；约定：支付违约金、定金。 20.约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民 法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。收钱违约，守 约方选择适用违约金条款一违约金+定金；守约方选择适用定金条款一2倍定金 21.根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 27204020劳动合同及劳动者权益保护制度 1.用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。 2.无固定期限劳动合同：（1）劳动者在该用人单位连续工作满10年的；（2）连续订立2次固定期限劳动合同。 3.用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。 4.劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限 免 2倍工资 无固定期限劳动合同 年以上不满三年的，试用期不得超过二个月：三年以上固定期限和无固定期限 1个月 1年

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