昆明市规划局容积率计算规则.pdf

装修标准规范范本一、昆明市勘察设计工作 gg群：

二、昆明市勘察设计技术交流 gg群

商业建筑标准层层高不应超过5.4米；工业标准房的结构层高 不应超过8米，大型单层厂房及有特殊工艺要求的除外。 以上各类建筑凡结构层高超出上述规定的，计算容积率指标 时，每超出2.2米则该层建筑计容建筑面积按该层实际建筑面积 曾加1倍计算；超出高度不足2.2米的则该层建筑计容建筑面积 按该层实际建筑面积增加0.5倍计算。 （二）办公、商业建筑的门厅、大厅、回廊、走廊等公共部 分，影院、剧场、体育馆、博物馆、展览馆等公共建筑的建筑结 构层高不受前款规定限制。大型商业用房或会议室、报告厅等建 筑结构层高可根据功能要求确定，原则上不受前款规定的限制 第八条对避难层（避难间）、设备层（隔震层）和设备管道 夹层等，应按以下规则计算： （一）避难层是指建筑高度超过100米的高层建筑，为消防 安全专门设置的供人们蔬散避难的楼层。整层作为避难层的，避 难层（避难间）建筑面积（含楼梯间）不计入容积率；非整层作 为避难层的，避难空间及为避难配套的功能空间（含电梯间、楼 梯间、其他设备空间）不计入容积率。 （二）设备层是指建筑物中专为设置建筑楼层共用的暖通、 空调、给水排水和配变电等的设备和管道且供人员进入操作用的 空间层。整层作为设备层的，设备层建筑面积（含楼梯间）可不 计入容积率；非整层作为设备层的，设备层空间及为设备配套的 功能空间（含电梯间、楼梯间、其他设备空间）不计入容积率。 （三）隔震层是指通过在建筑物中设置隔震空间，通过隔震 空间的水平向大变形运动消耗大部分地震能量，减轻上部结构所

受到的惯性地震作用。隔震层建筑面积不计入容积率。 第九条住宅户内入户花园、空中花园等有顶盖的可供人活 动的开散、半升散空间按阳台面积计算规定计算建筑面积，并计 入容积率。 第十条建筑顶部造型高度原则不超过建筑总高度的十分之 一。建筑顶部造型不得封闭，有顶盖无围护结构的，应按其顶盖 水平投影面积的1/2计算建筑面积并计入容积率。 第十一条本规则自2014年9月29日起施行。