融创集团防渗漏常见问题及优秀做法.pdf
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1.2.2、优秀做法分享
封堵完成后外侧使用掺有抗裂纤维的 砂浆二次封堵。
封堵完成后外侧使用掺有抗裂纤维白
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1.2.2、优秀做法分享
封堵完成后外侧涂刷水泥基渗透结晶
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1.2.2、优秀做法分享
也下室外墙止水螺杆封堵涂刷三遍防水。
下室外墙止水螺杆封堵涂刷三遍防水。 封堵完成后贴胶带纸对砂浆进行养护
封堵完成后贴胶带纸对砂浆进行养护
封堵完成后贴胶带纸对砂浆进行养护。
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地下室防渗漏案例及优秀做法
3、地下室外墙刚性防水套管
3、地下室外墙刚性防水套管 1、未按规范设刚性防水套管，止水环 翼焊接质量差； 2、刚性防水套管预埋质量差（如周边 孔洞、蜂窝、露筋、夹渣等）； 3、墙面套管与结构面平齐时防水材料 未卷入50mm。 4、套管出地下室顶板高度应高于完成 面不少于200mm。
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刚性防水套管周边混凝土浇筑质量差、存在夹渣现象。
刚性防水套管周边混凝土浇筑质量差、存在夹渣现象
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墙面套管与结构面平齐时防水材料未卷入50mm。
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1.3.2、优秀做法分享
刚性防水套管周边混凝土成型质量好，
墙面套管与结构面平齐时防水材料卷 入50mm。
墙面套管与结构面平齐时防水材料卷
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1.3.2、优秀做法分享
墙面套管与结构面平齐时防水材料卷入50mm。
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1.3.2、优秀做法分享
套管周边剔凿修补后涂刷防水做加强处理
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4、变形缝、后浇带施工质量 1、浇筑前未凿毛、结合面未清理干净 2、止水带或止水钢板未连续交圈、焊 接不符合要求； 3、止水钢板方向设置错误、外露宽度 过宽，搭接长度不足10cm； 4、止水带或止水钢板破损
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止水钢板未双面满焊。
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1.4.1、常见问题分析
止水钢板前期控制不到位，外露宽度 过宽。
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后浇带将松散混凝土剔除后整块钢板 外露。
后浇带将松散混凝土剔除后整块钢板 外露。
止水钢板搭接长度不足10cm。
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1.4.1、常见问题分析
带浇筑不密实，存在冷缝、夹渣、露筋。
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1.4.1、常见问题分析
止水钢板设置朝向错误，凹槽未朝向 迎水面。
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1.4.2、优秀做法分享
转角部位止水钢板提前预制
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1.4.2、优秀做法分享
1.4.2、优秀做法分享
止水钢板水平搭接采用对焊，上面加焊一块20cm钢板， 四周满焊。
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5、★防水基层施工质量 1、防水基层起砂、开裂、不干燥、不 平整、空鼓、露筋、错台、蜂窝、孔洞 裂缝等基层质量缺陷未处理或处理不合 格防水层已开展施工。 2、防水基层清理不干净
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1.5.1、常见问题分析
涂刷冷底子油前基层未进行处理，基 层起砂。
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1.5.1、常见问题分析
防水涂刷质量差，结构缺陷未处理到位，存在鼓泡，
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1.5.2、优秀做法分享
防水施工前基层处理好
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地下室防渗漏案例及优秀做法
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1.6.1、常见问题分析
地下外墙防水保护层铺贴未严密稳固、 脱落。
防水施工后防水层遭到破坏
防水施工后防水层遭到破环。
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1.6.1、常见问题分析
材料堆放于或钢管立于无保护层的防水层上。
料堆放于或钢管立于无保护层的防水层
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1.6.1、常见问题分析
地下外墙防水保护缺失
涂膜防水施工后存在踩踏现象
涂膜防水施工后存在踩踏现象
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1.6.1、常见问题分析
现场回填土内存在建渣未及时清理、直接使用建渣回填。
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1.6.2、优秀做法分享
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1.6.2、优秀做法分享
地下室外侧墙防水层两道保护（内用苯板保护，外用砖砌筑保护）
下室外侧墙防水层两道保护（内用苯板保护，外用砖砌筑保护）
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7、构筑物出地下室顶板 1、出地下室构筑物未一性成型时，砼 上返高度不满足要求； 2、出地下室构筑物未一次成型应增加 止水钢板； 3、出地下室构筑物成型质量差，存在 严重夹渣、狗洞等情况
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1.7.1、常见问题分析
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1.7.1、常见问题分析
出地下室顶板构筑物未使用止水螺杆。
出地下室顶板构筑物未使用止水螺杆。
出地下室顶板构筑物浇筑质量差。
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1.7.1、常见问题分析
风并反坎设置高度不足，与回土完成面平。
风并反坎设置高度不足 方便面标准，与回土完成面平
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1.7.2、优秀做法分享
出地下室顶板构筑物未一次浇筑设置止水钢板。
市政图纸、图集出地下室顶板构筑物未一次浇筑设置止水钢板。
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