3.0.1建筑外墙外保温系统应进行周期性的检查，检查周期相 据外墙外保温系统的已使用年限可按表3.0.1确定，

表3.0.1外墙外保温系统检查周期

园林标准规范范本3.0.2建筑外墙外保温系统修复应安全可靠、节能环保、经

3.0.3建筑外墙外保温系统修缙应付合下列规定： 1外墙外保温系统修复前应进行评估； 2当修复面积合计达到50m及以上时，应制定修复设计方 案；当修复面积合计为50m以下时，应在评估报告中明确修复 技术要点； 3应制定修复施工方案，明确修复施工要点； 4应对外墙外保温系统修复工程进行验收。 3.0.4建筑外墙外保温系统修复前，应对外墙外保温系统进行 评估，确定外墙外保温系统缺陷部位、缺陷类型和缺陷程度，并 应进行原因分析，提出修复建议，出具评估报告。 3.0.5建筑外墙外保温系统修鳝可根据外保温系统的缺陷类型 缺陷程度和缺陷成因等，选择进行局部修或单元墙体修。 3.0.6建筑外墙外保温系统修所用材料性能应符合国家现行 金

4.1.1外墙外保温系统的评估宜按下列步

1对项目建设基本情况、外墙外保温系统缺陷情况等进行 初步调查； 2对外墙外保温系统进行现场检查与现场检测； 3对现场检查和现场检测结果进行评估，并编制评估报告。 4.1.2外墙外保温系统的现场检查与现场检测宜按国家现行相 关标准的规定执行。

1项目概况，包括规模、建筑结构形式、外墙外保温构 造等； 2 建筑原设计文件，包括设计变更通知； 3节能设计文件和节能审查备案登记表 4外墙外保温系统及其组成材料的性能检测报告，节能隐 蔽工程记录及施工方案、施工时间、施工期间环境条件、施工记 录、施工质量验收报告等施工技术资料； 5材料的生产厂家或供应商信息、施工单位信息； 6建筑外墙外保温系统修记录。

4.2.3现场查勘宜包括下列主要内容

1建筑外墙外保温系统开裂、空鼓、脱落、渗水等情况； 2 建筑物方位、朝向、日照、周边环境遮挡或反射等情况

4.3现场检查与现场检测

4.3.1现场检查与现场检测前应制定技术方案，技术方案宜包 括下列主要内容： 1项目概况； 2现场检查与现场检测的内容、依据； 3现场检查与现场检测的方法、设备； 4 现场检测期限

1项目概况； 2现场检查与现场检测的内容、依据； 3现场检查与现场检测的方法、设备； 4现场检测期限。 4.3.2外墙外保温系统的现场检查应符合不列规定： 1外墙外保温系统的现场检查应包括系统构造检查和系统 损坏情况检查； 2外墙外保温系统构造检查时人宜对外保温系统进行取样 并分析； 3外墙外保温系统损坏情况检查时，应记录缺陷部位、缺 4.3.3外墙外保温系统的现场检测应符合下列规定： 1外墙外保温系统的现场检测应包括系统热工缺陷检测和 系统粘结性能检测 2外墙外保温系统热工缺陷检测时，应采用红外热像法全 数检测，并宜采用敲击法复核缺陷部位； 3外墙外保温系统粘结性能检测时，应检测外保温系统的 拉伸粘结强度，记录检测结果及破坏状态； 4外墙外保温系统拉伸粘结强度检测时，对于每幢单体建 a

4.3.3外墙外保温系统

系统粘结性能检测 2外墙外保温系统热工缺陷检测时，应采用红外热像法全 数检测，并宜采用敲击法复核缺陷部位； 3外墙外保温系统粘结性能检测时，应检测外保温系统的 拉伸粘结强度，记录检测结果及破坏状态； 4外墙外保温系统拉伸粘结强度检测时，对于每幢单体建 筑中的不同缺陷类型部位和未损坏部位，抽查数量均不应少于 3处。

现场检查与现场检测结果评估

4.4.1当采用红外热像法检测外墙外保温系统的热工缺陷时，

4.4.1当采用红外热像法检测外墙外保温系统的热工缺陷时

4.1当采用红外热像法检测外墙外保温系统的热工缺陷时， 测结果的评估可按现行行业标准《居住建筑节能检测标准》 J/T132执行，并宜经敲击法复核后，在图像上标记热工缺陷

4.4.2对外墙外保温系统粘结性能的检测结果评估可按现行行

业标准《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110扶

4.4.3外墙外保温系统评估报告应根据初步调查、现场检查

现场检测的结果进行编制，并应包括下列主要内容： 1委托单位和评估时间： 2评估目的、范围、主要内容、依据； 3外墙外保温系统的设计、施工、使用等基本情况； 4现场检查与现场检测的主要部位、过程、方法、数据资 料、分析评价等； 5外保温系统的缺陷类型、缺陷面积及程度； 6评估结论和处理意见。 4.4.4外墙外保温系统的评估结论应明确外墙外保温系统的修 善范围，并应符合下列规定： 1当保温砂浆类外墙外保温系统的空鼓面积比不大于15% 或保温板材类、现场喷涂类外墙外保温系统的粘结强度不低于原 设计值70%时，宜进行局部修； 2当保温砂浆类外墙外保温系统的空鼓面积比大于15%或 保温板材类、现场喷涂类外墙外保温系统的粘结强度低于原设计 值70%，或出现明显的空鼓、脱落情况时应进行单元墙体修

系统空鼓部分面积和该朝向外墙建筑立面净面积，并应按下式 行计算：

Ae X 100% Ee=

武中：e一 一空鼓面积比（%），精确至1%； A。一被测墙体外保温系统空鼓总面积（m），精确 至0.1m; A一被测墙体净面积（m），精确至0.1m。

5.1.1建筑外墙外保温系统修宜采用与原系统同类的 材料。 5.1.2单元墙体外墙外保温系统修宜采用防火性能B级及以 上的保温材料。 5.1.3建筑外墙外保温系统修所采用的界面砂浆、抗裂砂 浆、保温砂浆、粘结砂浆、勾缝砂浆等，宜在工厂配制成干混 砂浆。 5.1.4修建筑外墙外保温系统的涂料饰面层宜采用防水、防

5.1.5修材料进入施工现

2.1修材料的性能应符合国家现行有关标准的规定。 2.2修用界面砂浆的性能应符合表5.2.2的规定

5.2.2修用界面砂浆的性能应符合表5.2.2的规定

表 5.2.2界面砂浆的性能

5.2.3修用界面处理剂的性能应符合表5.2.3的规定。

表5.2.3界面处理剂的性能性能指标项目试验方法I型I型剪切粘结强度7d≥1.0≥0.7(MPa)14d≥1.5≥1.07d≥0.4≥0.3未处理14d≥0.6≥0.5《混凝土界面处理剂》拉伸粘结强度浸水处理JC/T907(MPa)热处理≥0.5≥0.3冻融循环处理碱处理5.2.4耐碱涂覆中碱玻璃纤维网格布的性能应符合表5.2.4的规定。表5.2.4耐碱涂覆中碱玻璃纤维网格布的性能项目性能指标试验方法单位面积质量（g/m）≥130耐碱断裂强力（经向、纬向）（N/50mm）≥750《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》耐碱断裂强力保留率（经向、纬向）（%）≥50JG149断裂伸长率（经向、纬向）（%）≤5.05.2.5热镀锌电焊网的性能应符合表5.2.5的规定。表5.2.5热镀锌电焊网的性能项目性能指标试验方法丝径（mm）0.90±0.04网孔大小（mm）12.7X12.7《镀锌电焊网》焊点抗拉力(N)>65QB/T3897镀锌层质量（g/m）≥1228

5.2.6修用锚栓的性能应符合表5.2.6的规定，并应

列规定： 1塑料膨胀件和塑料膨胀套管应采用原生的聚酰胺、聚乙 烯或聚丙烯制造，不应使用再生材料； 2钢制膨胀件和钢制膨胀套管应采用不锈钢或经过表面防 腐处理的碳钢制造；当采用电镀锌处理时，应符合现行国家标准 《紧固件电镀层》GB/T5267.1的规定； 3锚栓的有效锚固深度不应小于25mm，圆盘锚栓的圆盘 公称直径不应小于60mm，膨胀套管的公称直径不应小于8mm。

表5.2.6锚栓的性能

5.2.7修涂料饰面用的柔性防水腻子的性能应符合现行行业 标准《建筑外墙用腻子》JG/T157的规定。 5.2.8修用面砖粘结砂浆的性能应符合表5.2.8的规定。

5.2.7修涂料饰面用的柔性防水腻子的性能应符合现

表5.2.8面砖粘结砂浆的性能

2.9修用勾缝料的性能应符合表5.2.9的规定

5.2.9修用勾缝料的性能应符合表5.2.9的规定。

表5.2.9勾缝料的性能

5.2.10 修后外墙外保温系统的粘结性能应符合表5.2.10的 规定。

2.10主要外墙外保温系统修结后的米

6.1.1当外墙外保温系统修复部位为勒脚、门窗洞口、凸窗、 变形缝、挑檐、女儿墙时，应进行节点设计。 6.1.2对需清理至基层墙体的外墙外保温系统修复，基层清理 后应进行界面处理，再进行后续施工。 6.1.3外墙外保温系统的修复部位宜采用与原外保温系统相同 的构造形式，新旧材料之间应合理结合，且修复部位饰面层颜 色、纹理宜与未修复部位一致。 6.1.4当外墙外保温系统全部铲除并重新铺设时，外墙传热系 数应符合国家现行相关标准的要求

6.1.4当外墙外保温系统全部铲除并重新铺设时，外墙

6.2.1外墙外保温系统的局部修复方案应根据饰面类型和缺 情况等确定

6.2.2当外墙外保温系统的涂料饰面层出现对外墙装饰

响较大的裂缝时，应根据袋缝 列规定： 1对饰面层的龟裂缝，应采用柔性防水腻子进行修复； 2对因保温板收缩变形引起的裂缝，宜采用发泡聚氨酯进 行修复； 3对因保温层开裂引起的裂缝，宜沿裂缝开V形槽后，采 用柔性防水腻子进行修复

6.2.3当外墙外保温系统的饰面层与保温层之间

1对涂料饰面层与保温层之间的空鼓，应清理至保温月

进行界面处理后按原样修复； 2对面砖饰面层与保温层之间的空鼓，应将面砖饰面层 除后，按原样将饰面砖补镶牢固、平整，并应进行勾缝且擦 干净

应先铲除空鼓部位的保温层，基层清理后应先进行界面处理 按原样修复。

6.2.5当砂浆类外保温系统保温层出现松动、剥落时、应生

2.5当砂浆类外保温系统保温层出现松动、剥落时应生铲

除松动部位的保温层，基层清理后应先涂刷界面砂浆，再按原 修复。

6.2.6当外墙外保温系统渗水时aV应先确定渗水区域

扩展，并将扩展后的区域清除至基层，在渗水部位干燥后，对基

单元墙体修缮时，基层墙面应符 合下列规定： 1应无风化、松动、开裂、脱落等现象； 2应无积灰、泥土、油污、霉斑等附着物； 3应无结构性和非结构性裂缝。 6.3.2对外墙外保温系统进行单元墙体修时，修复墙面与相 邻墙面的交界处应采用网格布搭接，并提出细部要求。 6.3.3对外墙外保温系统进行单元墙体修时，当采用涂料饰 面且修复部位高度大于60m，或采用面砖饰面且修复部位高度大 于24m时，应采用锚栓加固，且每平方米墙面的锚栓数量不应 少于4个。

6.3.4当采用锚栓加固时，锚栓在墙面上应布置为梅花兴

7.1.1外墙外保温系统修复前，应根据评估报告及修复设计方 案，制定修复施工方案，应包括下列主要内容： 1项目概况； 2编制依据； 3 施工前准备； 4 施工工艺及技术措施； 5 质量、安全保证措施； 6 应急预案； 7 施工进度计划。 7.1.2 外墙外保温系统修复应制定施工防火专项方案。 7.1.3外墙外保温系统修复期间及完工后24h内，施工环境温 度应为5℃35℃；夏季应避免阳光暴晒；在5级及以上大风天 气和雨雪天不得施工。 7.1.4外墙外保温系统修复不应对既有保温系统造成附加损害， 并应采取防污保护措施。 7.1.5外墙外保温系统修复前，应对修复区域内的外墙悬挂物 进行安全检查，当悬挂物强度不足或与墙体连接不牢固时，应采 取加固措施或拆除、更换。

7.1.1外墙外保温系统修复前，应根据评估报告及值

7.1.6 外墙外保温系级

1 施工期间，应采取安全防护措施和编制应急预案； 2 施工现场作业区和危险区，应设置安全警示标志； 3当修复外立面紧邻人行道或车行道时，应在该道路上方 搭建安全天棚，并应设置警示和引导标志； 4当实施拆除作业或建材、设备、工具的传运和堆放作业

·1外间外保 陷修复应得合下列规定： 1当饰面层出现龟裂缝时，应在裂缝区域批嵌柔性防水腻 子，井重新涂刷涂料： 2当饰面层出现空鼓、剥落时，应将空鼓、剥落区域饰面 层铲除后，批嵌柔性防水腻子，并重新涂刷涂料。 7.2.2涂料饰面外墙外保温系统保温层裂缝宜采用下列两种修 复方法： 1当保温板拼接处产生裂缝时，宜先填入发泡聚氨酯，再 填人适量密封膏，并重新涂刷涂料（图7.2.2）； 2当保温层产生裂缝时，宜先沿裂缝开V形槽，将槽内浮 物清理干净，再批嵌柔性防水腻子，并重新涂刷涂料；对深度大 于15mm的裂缝，应分（2～3）次批嵌柔性防水腻子。

7.2.3涂料饰面外墙外保温系统空鼓修复应符合下列规

饰面层与保温层之间的空鼓的修复应符合下列规定： 1）应沿空鼓区扩大100mm范围内，清除涂料饰面层； 2）空鼓部位应清除至保温层，对保温层进行清理和界

饰面层与保温层之间的空鼓的修复应符合下列规定：

图7.2.2保温板拼接处裂缝修复方法

处理，重新增设防护层、饰面层； 3）新旧网格布搭接距离不应少于100mm。 2保温层与基层之间、保温层内部的空鼓的修复应符合下 创规定： 1）应沿空鼓区扩大100mm范围内，清除涂料饰面层； 2）空鼓部位应清除至基层，对基层进行清理和界面处理， 重新增设保温系统各构造层； 3）新旧网格布搭接距离不应少于100mm。 .2.4面砖饰面外墙外保温系统空鼓修复应符合下列规定： 1饰面层与保温层之间的空鼓的修复应符合下列规定： 1）应沿空鼓区扩大100mm范围内，清除外墙面砖； 2）对粘贴表面应进行处理，并应符合施工要求； 3）粘贴面砖，并用柔性嵌缝材料勾缝。 2保温层与基层之间、保温层内部的空鼓的修复应符合下 列规定： 1）应沿空鼓区扩大100mm范围内，清除外墙面砖；

2）空鼓部位应清除至基层，对基层进行清理和界面处理， 重新增设保温系统各构造层； 3）新旧热镀锌电焊网搭接距离不应少于40mm，新旧网 格布搭接距离不应少于100mm

1当外墙外保温系统渗水时，应确定渗水区域，并应在渗 水区域左右及下方至少各扩展1m、上方至少扩展2m； 2应将扩展后的区域清除至基层，对基层进行清理和界面 处理； 3沿扩展后的区域两侧扩大100mm，清除饰面层： 4重新增设保温系统各构造层，新旧网格布搭接距离不应 少于100mm。

体周边外保温系统。 7.3.3当基层墙面不符合本标准第6.3.1条的要求时，应采用 下列处理措施对基层墙面进行处理： 1对渗漏部位应采取防水措施，并应对墙体表面风化严重 的区域进行修复； 2应对墙体表面积灰、泥土、油污、霉斑等污染物进行 清理； 3墙面缺损、孔洞、非结构性裂缝应填补密实，结构性裂 缝应采取加固措施。 7.3.4基层墙面清理后，应先进行界面处理，再重新铺设外保

7.3.4基层墙面清理后，应先进行界面处理，再重新铺设外保 温系统各构造层，并应符合国家现行标准的规定 7.3.5修复墙面与相邻墙面网格布之间应搭接或包转，搭接长 度不应小于200mm

7.3.5修复墙面与相邻墙面网格布之间应搭接或包转，搭接 度不应小于200mm。

8.0.1当修复面积合计达到1000m及以上时，修材料应进行 现场抽样复验，主要修材料复验项目应符合表8.0.1的规定， 抽样数量应符合现行国家标准《建筑节能工程施工质量验收规 范》GB50411的规定。

表8.0.1主要修材料复验项目

8.0.2单元墙体修工程完工后，应进行现场检测，开应符合 下列规定： 1当对整个立面墙体修复时，应进行红外热工缺陷检测； 2当修复面积合计达到1000m及以上时，应进行外保温系 统粘结性能检测，且检测数量不应小于3处

8.0.3修工程施工质量验收应符合下列规定： 1修材料出厂质量证明文件、现场抽样复验报告等资料 应齐全，材料性能应符合要求： 2修复部位不应有裂缝、空鼓、渗水等明显异常情况，饰 面层宜与未修复部位饰面层无明显色差： 3当修复部位为整个立面墙体时，修复部位外墙外保温系 统不应存在热工缺陷 8.0.4修工程施工质量验收时，应检查下列资料，且验收资 料应存档： 1评估报告； 2设计方案、施工方案、施工记录等资料； 3材料出厂证明、合格证、现场抽样复验报告、现场检测 报告； 4工程技术及安全交底资料； 5交工验收时的验收证明资料等

8.0.3修工程施工质量验收应符合下列规定：

1为便于执行本标准条文时区别对待，对于要求严格程度 不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用 “可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符 合…·的规定”或“应按…执行”。

1为便于执行本标准条文时区别对待，对于要求严格程度 不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用 “可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符 合………·的规定”或“应按…·执行”。

1《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411 《紧固件电镀层》GB/T5267.1 3 《建筑施工安全检查标准》JGJ59 4 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110 S 《居住建筑节能检测标准》JGJ/个132 6 《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》JG149 7 《建筑外墙用腻子》JG/T5y 8 《外墙保温用锚栓》JG366 《陶瓷墙地砖胶粘剂C/Y547 10 《混凝土界面处理剂》JC/T907 《陶瓷墙地砖填缝剂》JC/T1004 12 《镀锌电焊网》QB/T3897

中华人民共和国行业标准

1.0.1我国既有建筑外墙外保温系统数量庞大。然而，由于材 料、设计和施工等因素，一些建筑外墙外保温系统存在空鼓、开 裂、渗水和脱落等质量缺陷和损伤。外墙外保温的质量问题不但 会影响建筑美观，还会造成饰面层渗水，对居民日常生活产生影 响，同时外墙局部区域形成“热桥”，导致保温效果下降，饰面 层空鼓、脱落等问题基至会成为居民的安全隐惠，对公共安全造 成影响。因此，本标准的制定是为了规范建筑外墙外保温系统的 检查、评估和修复行为，为今后既有建筑外墙外保温系统的修 提供技术支撑。 1.0.2本条根据目前我国常用的建筑外墙外保温系统形式规定 了本标准的适用范围。此外，由于外墙外保温系统饰面材料不 同，修工艺也有所区别。根据饰面材料的划分，本标准适用饰 面材料为涂料、面砖等外墙外保温系统的修。 1.0.3本标准对建筑外墙外保温系统的检查、评估和修复作出 了规定，但各类建筑外墙外保温系统均有相应的标准规范。因 此，建筑外墙外保温系统修除符合本标准的规定外，尚应符合 国家现行有关标准的规定

2.0.1本标准的主要目的是为了规范建筑外墙外保温系统的修 鳝工程，治理建筑外墙外保温系统质量缺陷和损伤，提高系统的 安全性和热工性能。术语“外墙外保温系统修”中的“修” 包括检查、评估、修复等活动。 2.0.3、2.0.4建筑外墙外保温系统的缺陷类型、缺陷部位、缺 陷成因各不相同，不同缺陷对保温系统的危害性也有所不同，但 对于既有外墙外保温系统，一日产生了缺陷，无论其大小，都需 及时采取措施进行修补、修复，否则，轻则影响保温系统的外观 质量，重则影响系统的寿命、安全性。 当建筑外墙外保温系统局部区域产生缺陷，且根据评估结 果，保温系统其他区域不存在质量隐患时，只需要进行缺陷部位 的修复；当建筑的某个单元或某几个单元墙体普遍存在缺陷或质 量隐患时，需要将整个单元墙体外墙外保温系统全部铲除，并重 新铺设外墙外保温系统，需要强调的是，单元墙体修的对象并 非为整栋建筑，而是单元墙体。

门窗面积的外墙建筑立面面积，门窗面积按洞口面积计。当同一 朝向外墙建筑立面具有不同外保温系统材料时，应分别计算具有 同一种材料的外墙区域空鼓面积比。

据评估结果确定修复要求，当修复面积合计达到50m及以上时， 应制定修复设计方案，而当修复面积合计为50m以下时，应在 评估报告中明确修复技术要点。 3.0.4建筑外墙外保温系统的缺陷类型多样，引起缺陷的原因 也不尽相同，只有找准原因，才能对症下药。因此，在建筑外墙 外保温系统修复前，需先进行评估，通过初步调查，以及红外热 像法、敲击法、系统拉伸粘结强度等现场检测，评估外墙外保温 系统的缺陷部位、缺陷类型、缺陷程度以及成因等，并根据评估 结果，制定具有针对性的修复设计方案。 3.0.5本标准中局部修与单元墙体修的界定是基于修复面 积而言的。在实际修工程中，采用局部修或单元墙体修， 需根据外保温系统的评估结果综合判定。需要注意的是，当外墙

系统的缺陷部位、缺陷类型、缺陷程度以及成因等，并根据评估 结果，制定具有针对性的修复设计方案。 3.0.5本标准中局部修与单元墙体修的界定是基于修复面 积而言的。在实际修工程中，采用局部修或单元墙体修， 需根据外保温系统的评估结果综合判定。需要注意的是，当外墙 外保温系统局部产生缺陷时，并不一一定仅对缺陷部位进行局部修 鳝，还需要根据工程的实际情况对具体的缺陷类型、缺陷程度 缺陷原因等进行深入分析，若发现该外墙保温系统的缺陷分布较 广，且大多缺陷已渗透、蔓延至保温层或保温材料层与基层之 间，局部修无法彻底解决外墙保温系统的问题，此时建议将保 温层全部铲除，采用单元墙体修

4.1.2现场检查与现场检测方法宜按现行国家标准

4.1.2现场检查与现场检测方法宜按现行国家标准中的相天 规定执行，当国家标准中无相关规定时，可以选择地方标准 推荐的相关试验方法。其中，外墙外保温系统构造检查宜按 现行国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411 中的相关规定执行，外墙外保温系统热工缺陷检测宜按现行 行业标准《居住建筑节能检测标准》JGJ/T132中的相关规 定执行。

4.2.1~4.2.3本条规定了初步调查阶段应收集的资料和查的 内容，收集的资料主要包括项目原有的相关记录和文件。外墙外 保温系统检测前的资料收集和现场查勘工作很重要，了解检测对 象状况和收集有关资料不仅有利于制定检测方案，而且有助于确 定检测内容的重点。当缺乏有关资料时，应向相关人员及单位进 行调查。

4.3.1本条规定了现场检查与现场检测技木方案的内谷。

4.3.2、4.3.3规定了现场检查和现场检测的内容及数量。 1外墙外保温系统构造检查着重对外墙外保温系统的构造 和保温材料的类型进行检查： 2外墙外保温系统损坏情况检查时，应采用文字、图纸、 照片等方法着重对外墙外保温系统的缺陷类型、缺陷面积和程 度、缺陷部位进行记录；

3外墙外保温系统热工缺陷检测着重判断缺陷部位，为明 确后续修补范围提供技术依据； 4外墙外保温系统粘结性能检测着重判断饰面层与保温材 料层之间以及保温材料层与基层墙体之间的破坏状态

4.4现场检查与现场检测结果评估

4.4.1~4.4.3现场检查与现场检测的目的，是利用现场检查与 现场检测的结果评估外墙外保温系统缺陷产生的原因、缺陷面积 及程度等，确定对外墙外保温系统进行局部修还是单元墙体修 管道标准，为后续制定合理有效的修复方案提供依据。最终的评估报告 内容应完整，包括外墙外保温系统的基本情况、现场检查与现场 检测的结果、缺陷类型分析、修复处理意见等。

4.4.4建筑外墙外保温系统的常见缺陷类型包括裂缝、空鼓

参水。裂缝缺陷主要包括表面性裂缝、保温板拼缝处产生裂缝、 保温层产生裂缝、基层结构引起裂缝等；空鼓根据其部位主要包 括抹面层与饰面砖或涂料腻子层间空鼓、保温层与抹面层间空 鼓、保温层本身强度不够引起空鼓、基层与保温层间空鼓等；渗 水常见的包括阳台窗与墙交叉处渗水、门窗口部位渗水、女儿墙 部位渗水、分隔缝部位渗水、铁爬梯和水落管等建筑构件根部渗 水、墙面裂缝部位渗水等。 根据外墙外保温系统缺陷类型、缺陷面积和程度等，可采用 局部修或单元墙体修方法。外墙外保温系统缺陷之间会相互 影响，例如：保温层开裂，雨水沿裂缝进人保温系统后，也会导 致空鼓、渗水等缺陷。结合对实际工程项自的调研情况，本标准 规定，当保温砂浆类外墙外保温系统空鼓面积比大于15%或保 温板材类、现场喷涂类外墙外保温系统粘结强度低于原设计值 70%，或出现明显的空鼓、脱落情况时，考到保温系统的安全 性，采用单元墙体修。评估结论应明确对外墙外保温系统局部 修或单元墙体修

4.4.5计算空鼓面积大小时，先确定拍摄对象与实际对

比例尺，每幅图片至少取3个参照对象的尺寸与实际对象的 尺寸进行比较，计算比例尺，并取平均值，然后计算红外热 像图上空鼓部位的面积，最后根据比例尺确定实际空鼓部位 面积。

5. 2材料及系统性能

5.2.1外墙外保温系统修材料包括外墙保温材料及其配套材 料等。保温系统配套材料有胶粘剂、抗裂砂浆、抹面胶浆等 人孔标准，不 同保温系统对于配套材料的性能指标要求也各不相同，相关指标 应符合国家、行业外墙保温相关标准、规范的要求。 外墙保温材料种类繁多，各地对同种保温材料的性能要求也 略有不同，各地外墙外保温系统修时所选用保温材料的性能指 标应符合国家、行业相关标准、规范的要求。通过对不同地区、 不同类型外墙保温材料的性能进行调研，综合分析得出常用保温