地方标准

内部标识符： 320002 中文名称： 宗地代码 定义： 宗地是指土地权属界址线封闭的地块或空间。按照一定的规则赋予宗地 的唯一和可识别的标识码，即为宗地代码。 同义名称： 数据类型： 字符型 数据格式： an19 计量单位： 值域： 关系： 宗地包含建筑物。 数据来源部门： 规划和自然资源管理部门。 备注： 版本： V1.0

5. 2. 1. 3建筑物名称

DB4403/T278.4—2022 中文名称： 建筑物名称 定义： 建筑物的名称。 同义名称： 数据类型： 字符型 数据格式： an..100 计量单位： 值域： 关系： 建筑物包含房屋。 数据来源部门： 规划和自然资源管理部门。 备注： 版本： V1. 0

5.2.1.4建筑物图形唯一码

垫圈标准内部标识符： 320004 中文名称： 建筑物图形唯一码 定义： 建筑物图形唯一码。 同义名称： 数据类型： 字符型 数据格式： an..200 计量单位： 值域： 关系： 数据来源部门： 规划和自然资源管理部门。 备注： 版本： V1. 0

5.2.1.5建筑物业主姓名

内部标识符： 320005 中文名称： 建筑物业主姓名 定义: 建筑物业主的姓名。 同义名称： 数据类型： 字符型 数据格式： a..50 计量单位： 值域： 关系： 数据来源部门： 规划和自然资源管理部门。 备注： 版本： V1. 0

5.2.1.6建筑分类代码

内部标识符： 320006

DB4403/T 278.42022

中文名称： 建筑分类代码 定义： 建筑物的分类代码。 同义名称： 数据类型： 字符型 数据格式： n6 计量单位： 值域： 参考GB50352—2019、SZJG29—2009中的分类，见表B.3。 关系： 数据来源部门： 规划和自然资源管理部门。 备注： 版本： V1. 0

5. 2. 1.7建筑类型代码

5. 2. 1.8建筑结构代码

内部标识符： 320008 中文名称： 建筑结构代码 定义： 建筑物的结构代码。 同义名称： 数据类型： 字符型 数据格式： n. . 2 计量单位： 值域： 参考GB/T50083一2014中的分类，见表B.5。 关系： 数据来源部门： 规划和自然资源管理部门。 备注： 版本： V1. 0

5.2.1.9建筑性质代码

5.2.1.10建筑状态代码

内部标识符： 320010 中文名称： 建筑状态代码 定义： 建筑物的状态代码。 同义名称： 数据类型： 字符型 数据格式： n1 计量单位： 值域： 见表B.7。 关系： 数据来源部门： 规划和自然资源管理部门。 备注： 版本： V1. 0

5.2.1.11详细地址

内部标识符： 320011 中文名称： 详细地址 定义： 建筑物的详细地址。 同义名称： 数据类型： 字符型 数据格式： an..200 计量单位： 值域： 关系： 数据来源部门： 规划和自然资源管理部门。 备注： 版本： V1. 0

5.2. 1.12联系人

DB4403/T 278.42022

5.2.1.14使用情况代码

5.2.1.15使用用途代码

内部标识符： 320015

5.2.1.16建设单位

5.2.1.17设计单位

5.2. 1.18勘察单位

DB4403/T 278.42022

5.2.1.19施工单位

内部标识符： 320019 中文名称： 施工单位 定义： 建筑物的施工单位名称。 同义名称： 数据类型： 字符型 数据格式： an..100 计量单位： 值域： 关系： 数据来源部门： 住建部门。 备注： 版本： V2. 0

5. 2. 1. 20监理单位

内部标识符： 320020 中文名称： 监理单位 定义： 建筑物的监理单位名称。 同义名称： 数据类型： 字符型 数据格式： an..100 计量单位： 值域： 关系： 数据来源部门： 住建部门。 备注： 版本： V2. 0

5. 2. 1. 21 开工且期

内部标识符：32002

5. 2. 1. 22竣工日期

5. 2. 2房屋信息

5. 2. 2. 1房号

内部标识符： 320023 中文名称： 房号 定义： 房屋的门楼牌号。 同义名称： 门楼牌号 数据类型： 字符型 数据格式： an..30 计量单位： 值域： 关系： 数据来源部门： 政法委。 备注： 版本： V2. 0

5.2.2.2建筑面积

DB4403/T 278.42022

内部标识符： 320024 中文名称： 建筑面积 定义： 房屋的建筑面积。 同义名称： 数据类型： 字符型 数据格式： an..30 计量单位： m 值域： 关系： 数据来源部门： 政法委。 备注： 符合GB/T17986.1—2000、GB/T17986.2—2000和SZJG22—2015的要 求。 版本： V2.0

5. 2. 2. 3房屋地地

内部标识符： 320025 中文名称： 房屋地址 定义： 房屋的地址。 同义名称： 数据类型： 字符型 数据格式： an. .200 计量单位： 值域： 关系： 数据来源部门： 政法委。 备注： 符合GB/T23705—2009中的相关规定。 版本： V2. 0

5. 2. 2. 4所在街道

DB4403/T 278. 42022

5.2.2.5所在社区

5.2.2.6房屋所属楼层

5.2.2.7房屋楼层性质

5.2.3不动产权信息

.2.3.1不动产单元号

DB4403/T 278.42022

内部标识符： 320030 中文名称： 不动产权单元号 定义： 按一定的规则赋予不动产权单元的唯一和可识别的标识码。其中不动产 权单元是指，权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间，由定着物 单元和其所在的宗地（宗海）共同组成，是不动产登记的基本单元。 同义名称： 不同产权单元代码 数据类型： 字符型 数据格式： an28 计量单位： 值域： 关系： 数据来源部门： 规划和自然资源管理部门。 备注： 版本： V1.0

5. 2. 3. 2 不动产权证类型代码

内部标识符： 320031 中文名称： 不动产权证类型代码 定义： 不动产权证的类型代码。 同义名称： 房产证类型、房屋所有权证号类型、押品权利凭证号 数据类型： 字符型 数据格式： nl 计量单位： 值域： 见表 B. 11。 关系： 数据来源部门： 规划和自然资源管理部门。 备注： 版本： V2. 0

5.2.3.3不动产权证号码

DB4403/T 278. 42022

5.2.3.4不动产权人姓名

5.2.3.5不动产权人证件类型

内部标识符： 320034 中文名称： 不动产权人证件类型 定义： 由特定机构颁发的可以证明房屋不动产权人身份的证件的名称。 同义名称： 业主证件类型 数据类型： 字符型 数据格式： a..50 计量单位： 值域： 见DB4403/T278.2—2022的表B.3。 关系： 与数据元“产权人身份证件号码”连用。 数据来源部门： 规划和自然资源管理部门。 备注： 版本： V2.0

5.2.3.6不动产权人证件号码

内部标识符： 320035 中文名称： 不动产权人证件号码 定义： 身份证件上记载的、可唯一标识个人身份的号码。 同义名称： 业主证件号码 数据类型： 字符型 数据格式： an. . 30 计量单位： 值域： 关系： 数据来源部门： 规划和自然资源管理部门。 备注：

5. 2. 4 租赁信息

5.2.4.1租赁管理机构名称

DB4403/T 278.42022

内部标识符： 320036 中文名称： 租赁管理机构名称 定义： 租赁管理机构的名称。 同义名称： 数据类型： 字符型 数据格式： n..50 计量单位： 值域： 关系： 数据来源部门： 住建部门。 备注： 版本： V2. 0

5. 2. 4. 2 租赁管理机构统一代码

5.2.4.3租赁合同编号

DB4403/T 278. 42022

备注： 版本：V2. 0

5. 2. 4. 4租用期限

5.2.4.5出租用途

内部标识符： 320040 中文名称： 出租用途 定义： 出租用途。 同义名称： 数据类型： 字符型 数据格式： an..3 计量单位： 值域： 关系： 数据来源部门： 住建部门。 备注： 版本： V1. 0

5.2.4.6合同管理机构

内部标识符： 320041 中文名称： 合同管理机构 定义： 合同管理机构的统一社会信用代码。 同义名称： 数据类型： 字符型 数据格式： an18 计量单位： 值域： 关系：

5.2.4.7房屋租赁登记备案号

DB4403/T 278.42022

5.2.4.8承租人类型代码

5.2.4.9承租人姓名

内部标识符： 320044 中文名称： 承租人姓名 定义： 承租人或承租机构法定代表人在户籍管理部门正式登记注册、人事档案 中正式记载的姓氏名称。

内部标识符： 320044 中文名称： 承租人姓名 定义： 承租人或承租机构法定代表人在户籍管理部门正式登记注册、人事档案 中正式记载的姓氏名称。 同义名称： 数据类型： 字符型 数据格式： a. . 50 计量单位： 值域：

DB4403/T278.4—2022 关系： 数据来源部门： 住建部门。 备注： 允许多个。 版本： V2. 0

5.2.4.10承租人证件类型

5.2.4.11承租人证件号码

5. 2. 4.12出租人类型代码

关系： 数据来源部门： 住建部门。 备注： 版本： V1. 0

5. 2. 4. 13 出租人姓名

DB4403/T 278.42022

内部标识符： 320048 中文名称： 出租人姓名 定义： 出租人或出租机构法定代表人在户籍管理部门正式登记注册、人事档案 中正式记载的姓氏名称。 同义名称： 数据类型： 字符型 数据格式： a..50 计量单位： 值域： 关系： 数据来源部门： 住建部门。 备注： 允许多个。

内部标识符： 320048 中文名称： 出租人姓名 定义： 出租人或出租机构法定代表人在户籍管理部门正式登记注册、人事档案 中正式记载的姓氏名称

5.2.4.14出租人证件类型

内部标识符： 320049 中文名称： 出租人证件类型 定义： 出租人的证件类型。 同义名称： 数据类型： 字符型 数据格式： n. . 50 计量单位： 值域： 见DB4403/T278.2—2022的表B.3。 关系： 与数据元“使用人证件号码”连用。 数据来源部门： 住建部门。 备注： 版本： V1. 0

5.2.4.15出租人证件号码

5.2.4.16使用人类型代码

5.2.4.17使用人姓名

5.2.4.18使用人证件类型

内部标识符： 320053 中文名称： 使用人证件类型 定义： 使用人的证件类型。 同义名称： 数据类型： 字符型 数据格式： n.. 50

计量单位： 值域： 见DB4403/T278.2—2022的表B.3。 关系： 与数据元“使用人证件号码”连用。 文据来源部门： 住建部门。 备注： 版本： V2. 0

.2.4.19使用人证件号

DB4403/T 278.42022

内部标识符： 320054 中文名称： 使用人证件号码 定义： 使用人身份证号码。 同义名称： 数据类型： 字符型 数据格式： an. . 30 计量单位： 值域： 关系： 与数据元“使用人证件类型”连用。 数据来源部门： 住建部门。 备注： 版本： V2. 0

DB4403/T 278. 42022

内部标识符索引见表A.1。

附录A （资料性） 数据元索引

表A.1内部标识符索引

DB4403/T 278.42022

中文名称索引见表A.2。

中文名称索引见表A.2。

设备安装施工组织设计 DB4403/T 278. 42022

DB4403/T 278.42022

DB4403/T278.4—2022表B.1（续）大类代码大类名称小类代码小类名称大类代码大类名称小类代码小类名称30 特殊井盖05房屋土地03公房地下室31民用水井01重大危险源32供水器02工地33高压线铁塔03 水域附属设施34 变压器（箱）06其他设施04水域护栏01公共设施燃气调压站3505 港监设施(箱)36监控电子眼06防汛墙37售货亭01住宅38治安岗亭02办公楼07房屋01停车场03 商铺02 停车咪表04厂房03 公交站亭21扩展部件一一04出租车站牌05过街天桥02道路交通06 地下通道07高架立交桥08跨河桥09 交通标志牌10 交通信号灯11交通护栏B. 2房屋用途代码房屋用途采用DB4403/T70一2020的表A.1的代码，代码见表B.2。表B.2房屋用途代码类别代码类别名称说明大类中类小类 JR一居住建筑供人们居住使用的建筑。包括居住建筑物及其配套设施 JR1一低层建筑一层至三层的住宅建筑JR11独立式住宅单独占地、建筑层数不超过三层、生活起居功能齐全、独门独户的住宅JR12联排式住宅两户或多户拼合、共同占地、建筑层数不超过三层、生活起居功能齐全、独门独户的住宅JR2一成套住宅按套型设计并设有卧室、起居室、厨房、卫生间等单元式（成套）的城市居民住宅（含与其它功能空间处于同一建筑中的住宅部分）。描述指标为“套数（套）”29

DB4403/T 278.42022

DB4403/T278.4—2022表B.2（续）类别代码类别名称说明大类中类小类JW仓储与物流建筑运输及交通设施机房等JW1普通货物仓库以储存物理化学性能稳定的一般货物为主、技术设备比较简单的库房建筑JW2特种货物仓库对交通、设备和用地有特殊要求或对城市安全及卫生有影响的仓库建筑，如易燃、易爆、剧毒等危险品专用仓库 JW3物流配套建筑除仓库以外的仓储与物流建筑JT交通建筑城市交通建筑和交通配套设施JT1城市交通设施提供城市对外和对内交通运输功能的主体建筑及附属建筑JT11对外交通设施含口岸建筑、火车站、机场、港口、综合交通枢纽等JT12对内交通设施含公交总站（公交首末站和公交枢纽站）、轨道公交换乘枢纽站、机动车停车换乘枢纽站（社会车辆与公交换乘站）、公交综合车场、地铁站、地铁通风口、其他场站。规模描述指标为：①设计规模（标准车）、②轨道线路（条）、③公交线路（条）JT2交通配套设施指加油站、加气站、加油加气站、道路收费站、高速公路休息站、其他交通配套设施建筑JT21加油站提供汽油、柴油等成品油的加油服务设施及其附属设施建筑JT22加气站提供汽油、柴油等成品油的加油服务的设施及其附属设施建筑JT23加油加气站提供天然气、液化石油气等加气服务的设施及其附属设施建筑JT24道路收费站提供道路收费服务的建筑JT25高速公路休息站为高速公路配建的休息站及附属建筑JT26其他交通配套设施除上述交通配套设施以外的其他交通配套设施建筑JU市政设施含供应设施、邮政设施、电信设施、环境卫生设施及其他市政设施JU1供应设施指水、电、燃气等供应设施建筑。包括供水设施、供电设施、供气设施JU11供水设施含源水泵站、原水加压站、给水厂、给水加压泵站、水塔、其他供水设施，规模描述指标为“供水能力（万m/天）”JU12供电设施含10kV开关站、500kv变电站、220kV变电站、110kV变电站、10kv变电站、电缆终端站、其他供电设施JU13供气设施含LPG接收站、LPG储配站、LPG瓶装供应站、LPG气化站、天然气接收站、天然气调压站、LNG气化站、天然气门站、其他燃气设施。规模描述指标：除天然气接收站为“规模（立方/天）”，其余为“规模（吨/天）JU2邮政通信设施含邮政处理中心和邮政支局JU21邮政处理中心也称邮政枢纽，是邮政网的节点，位于邮路的汇接处，是邮件的集散和经传枢纽。邮件处理中心承担邮件的分栋封发任务的建筑，不同级别的邮件处理中心承担着不同范围的进、出、转口邮件处理JU22邮政支局邮电支局是邮政通信企业的分支机构，是邮政通信网的始端和末端，33

DB4403/T 278. 42022

暖通标准规范范本建筑分类代码见表B.3。

表B.3建筑分类代码