第二部分：涉精装修材料事项

设备安装工程材料进场要求

辅助软件第二部分：涉精装修材料事项

设备安装工程材料进场要求

（四）住宅室内装饰装修工程

第二部分：涉精装修材料项

四、“两大行动”相关要求

两大行动”与设备安装工程有关内容 青岛市城乡建设委员会文件 1、落实主体责任，规范质量行为 2、加强过程控制，提高工程质量 营注量半(2018) 30号 （1）严控建材质量。材料见证取样检测合格后方可使用，严禁未检 青岛市城乡建设委员会 先用、边检边用。 关于印发《住宅工程渗漏、开裂专项治理 两大行动实施方案》的通知 （2）实施样板引路。容易产生渗漏、开裂的分部分项工程施工前 各区（市）建设行政主管部门，西海岸新区城建局，各有关早位 为有效解决住宅工程渗漏、开聚等质量常见网题，不新装高 施工单位或专业承包单位应在现场制作样板，分层展示工艺做法，经建 星质量和人民群众对住房质量测意庆，经研究决定在全事范 内开展为期两年的住宅工程渗滑、开至专项冷理两大行动，为此， 设、监理单位验收通过后，对现场施工人员进行图文并茂的技术交底 委制定了《住宅工程渗涌，开累专项治理两大行动实施方案》 现印发给体们，请进照实施， 明确工艺操作要点和质量标准后方可展开施工。在样板验收前2个工作 特此通知， 日，施工单位应通知工程质量监督机构

第二部分：涉精装修材料事项

四、“两大行动”相关要求

3）严格质量标准。施工过程中应严格执行渗漏、开裂防控相关标准规范，积极采用《青 岛市住宅工程质量常见问题防治导则》中相关做法，对容易产生渗漏、开裂问题的细部节点做 好加强处理。 （4）严格工序管理。建立各道工序的自检、交接检和专职质量员检查的“三检”制度，做 好隐蔽工程验收，施工、监理单位要留存必要的影像资料 如：采暖（含地暖）管道隐蔽前，建设、施工、监理单位应严格进行隐蔽验收，及时形成 强度、严密性试验记录及隐蔽工程验收资料，并留存隐部位的相关照片或影像资料。 （5）严把功能试验关。工程竣工验收时，除冬期施工外，屋面、卫生间应蓄水，室内给水 管道应通水，室内采暖系统应带压。

第二部分：涉精装修材料事项

3、强化监管，减少质量投诉

四、“两大行动”相关要求

住宅工程分户验收比对性复核。对住宅工程分户验收记录进行比对性复核，5万平 方米以下住宅工程抽查户数不少于总户数的5%，5万平方来以上抽查户数不少于总户数 的3%。如发现20%以上的分户验收记录与实际存在较大偏差、分户验收记录不真实或 存在渗漏，开裂的严重问题，则认定分已验收不合格，责令建设重位重新组织分已验收 并对参与分户验收的各责任主体和责任人给予考核扣分处理

各责任主体充分认识“两大行动” 的重要性和迫切

第二部分：涉精装修材料事项

五、精装修住宅工程重要材料公示

2020年1月19日青岛市住房城乡建设局发布《关于进一步加强新建商品住宅全装修建设管 里的通知（征求意见稿）》公开征求意见的通知 正求意见稿中提及 ■一全装修交付的新建商品住宅项目销售时，房地产开发企业应当 在销售场所公示所售住宅中使用的重要建筑材料（包含装饰装修材料）的品牌、型号、产品标 准、生产厂家等信息。使用的装饰装修材料，应当有产品质量合格证明文件，中文标明的产品 名称和生产厂家等产品标识，进场的装饰材料和部品部件应按规定进行验收，验收不合格的， 不得投入使用。 房地产开发企业应按照房屋买卖合同示范文本与购房者签订买卖合同，应当在合同附件中 明确房屋装饰装修内容、标准及交付要求，包括重要装饰装修材料的品牌、型号、产品标准 生产厂家等信息

该部分内容为公开征求意见稿中内容，具体执行以正式公布文件要求为准，该部分 内容仅提醒建设、施工等单位依规、依合同履职，做好精装修住宅建设过程管控， 确保精装修房屋质量，让百姓住上安心、放心房！

第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题

第三部份：精装修前后施工阶段常见质量问题

常用规范、标准、规程

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题常用规范、标准、规程GB中华人民共和国国家标准GB中华人民共和国国家标准中华人民共和国国家标准GB中华人民共和国国家标准GBGB 50222 2017GB 503822019PGB 500162014GB 503432016建筑设计防火规范民用建筑设计统一标准建筑内部装修设计防火规范Code for fie protection desipn ofbuildinps通风与空调工程施工质量验收规范Usifur standund for desigs df civil buildinpdesign of interior decoration of buildingsCode for fire prevention inCode dfacoeptane far onstructioe qully dfveeluce and air conctioningwaris20191001 实路20170731 发布20180401 实陷20161025 发20170701 实8201408273h39130501.8中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共居国生房和城多建设部联合发零联合发布联合发布中华人民共和国住房和城步建设部中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局中华人民共和国国家员量监督检验检康总局中华人民共和国国家民量监督检检检技总局联合发书

第三部份：精装修前后施工阶段常见质量问题

（一）管材使用常见问题 （二）卫生间给水敷设常见问题 三）地漏安装常见问题 （四）成品排水软管安装常见问题 （五）空调系统冷凝水管常见问题 （六）排水立管常见问题

给排水系统常见质量问题

给排水系统施工中易出现的问题（重点监督内容）

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题、给排水系统常见质量问题（二）卫生间给水敷设常见问题卫生间给水管敷设要求室内预留管接口《青岛市住宅工程常见质量问题防治给水或采暖管道技术导则》安装篇卫生间保护面层2.1.9沿地面敷设管道进入卫生防水保护层间，不得从卫生间门口进入（卫生间采用地暖采暖方式除外）。管道沿地面从卫生间墙面外穿入时，墙面洞口预留应避免破坏卫防水层生间内墙面防水层。

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题给排水系统常见质量问题（四）成品排水软管安装常见问题排水软管材质问题卫生洁具下方的排水软管要求：1.不得采用劣质塑料软管；2.插入预留排水管时应有密封措施;3.当预留排水管无反水弯时，排水软管应设置反水弯。劣质再生塑料排水软管定型能力差优质不锈钢波纹软管，硬度大，定型硬度低（半透明、可捏扁），使用能力好，表面光泽美观，使用年限长年限无法保证

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题给排水系统常见质量问题（四）成品排水软管安装常见问题排水软管与插入预留排水管间无有密封措施XX排水软管插入预留排水管时无有密封措施，未进行密封处理

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题给排水系统常见质量问题（六）排水立管常见问题》排水立管检查口安装要求XX生活排水管道系统检查口的设置应符合下列规定：在排水立管上，每隔六层应设检查口；但在建筑物的最底层和设有卫生器具的二层以上建筑物的最高层，均应设置检查口。图示存在的问题：排水立管被隐蔽后，检图示存在的问题：排水立管检查查口处缺少检修门口的方向与检修门方向不匹配

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题二、给排水系统常见质量问题（六）排水立管常见问题排水立管伸缩节设置要求排水立管伸缩节设置应符合下列规定：1.有横管接入，汇合管件在楼板下部时，在汇合管件下方设置伸缩节；2.有横管接入，汇合管件在楼板上部时，在汇合管件上方m设置伸缩节；3.楼层内无横管接入，宜在地面上1.0~1.2m处设置伸缩节。GD排水立管阻火圈安装要求1.敷设在高层建筑室内的塑料排水管道，当管径大于等于110mm时，应在下列位置设置阻火圈（1）明敷立管穿越楼层的贯穿部位）（2）横管穿越防火分区的隔墙和防火墙的两侧（3）横管穿越管道井井壁或管维护墙体的贯穿部位外侧，2.阻火圈应符合现行行业标准《硬聚氯乙烯建筑排水管道阻火圈》GA304的规定。

第三部份：精装修前后施工阶段常见质量问题

三、采暖系统常见质量问题

采暖系统施工中易出现的问题（重点监督内容）

统施工中易出现的问题（重点监督内

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题三、采暖系统常见质量问题（二）水暖井安装管道穿楼板、穿墙安装要求管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶赔部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道井内管道穿楼板未封堵公共部位管道穿墙未封堵

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题三、采暖系统常见质量问题（三）地暖系统安装地暖样板施工要求地暖样板检查内容1.盘管材质、规格，管材复试报告2.绝热层材料类型、厚度3.不同楼层、不同房间盘管间距；4.盘管固定卡间距；5.伸缩缝设置位置、门洞口位置是否预留波纹管：6.盘管间距小于10cm处波纹管设置；7.分集水器主管材质、规格是否与设计一致。

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题三、采暖系统常见质量问题（三）地暖系统安装地暖施工过程中成品保护不足成盘管铺设规范X品保护不足无交叉作#损毁严重业

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题三、采暖系统常见质量问题（三）地暖系统安装地暖施工完成后管道损坏处理施工验收后，发现加热供冷管或输配管损坏，需要增设接头时，应符合下列规定：1.应报建设单位或监理工程师，提出书面补救方案，经批准后方可实施：2.装饰层表面应由检修标识，3.应在工图上清晰表示接头位置，并记录归档。

第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题

三、采暖系统常见质量问题

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题三、采暖系统常见质量问题（三）地暖系统安装?卫生间地暖地面隔离层要求UDC卫生间地面构造示意图见图18。JGJ中华人民共和国行业标准面屋找平层JGJ 1422012隔离层加热管备案号J14452012（潮湿房间）（加热电缆）(10~20)mm辐射供暖供冷技术规程40加热量5.9.1卫Technical specification for radiant beating and coling伸缩维钛友灰层防潮屋生间应做外两层隔离层。图18卫生间地面构造示意图图B,0,5预制复合模块1型供吸地面购造(二20120823发布2013 0601（点供服房商柜等：潮湿房间）2.0.18隔离层中华人民共和国佳房和城乡建设部发布防止建筑地面上各种液体透过地面的构造层。

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题三、采暖系统常见质量问题（四）温控阀安装散热器恒温控制阀安装错误情形之一图图二XX图一、图二共性错误做法为：散热器温控阀未使用恒温控制阀

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题三、采暖系统常见质量问题（四）温控阀安装散热器恒温控制阀安装错误情形之二图三错误X做法为：图三散热器恒温控制阀未水平安装，阀头向上

第三部份：精装修前后施工阶段常见质量问题

四、通风空调及防排烟系统常见质量问题

通风空调及防排烟系统施工中易出现问题（重点监督内容）

（一）新风风口位置 （二）空调水系统管道连接 三）空调系统软接风管 （四）排烟系统风管制作 （五）排烟系统风管法兰垫料材质 （六）排烟系统中风口百叶调节叶轮材质 （七）风机软接材料及做法

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题四、通风空调及防排烟系统常见质量问题（二）空调水系统管道连接管道连接要求X空调水系统管道连接应满足设计要求，并应符合下列规定：1.镀锌钢管及带有防腐涂层的钢管不得采用焊接连接，应采用螺纹连接。当管径大于DN100时，可采用卡箍或法兰连接。2.塑料管及复合管道的连接方法应符合产品技术标准的要求，管材及配件应为同一厂家的配套产品。2012/12/0410:11图中错误做法为：镀锌采用焊接连接，不满足规范要求

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题四、通风空调及防排烟系统常见质量问题（三）空调系统软接风管X软接风管材料要求1.空调系统软接风管材料的选用应满足设计要求，2.应采用防腐、防潮、不透气、不易霉变的柔性材料；整改3.应采取防止结露的措施，外保温软管应包覆防潮层。图中错误做法为：空调系统未使用保温软接（未采取防结露措施）

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题四、通风空调及防排烟系统常见质量问题（六）排烟系统中风口百叶调节叶轮材质百叶调节叶轮材质要求X图示排烟系统风口百叶调节叶轮采用塑料材质不满足防火要求《建筑防排烟系统技术标准》排烟管道及其连接部件应能在280C时连续30min保证其结构完整性

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题四、通风空调及防排烟系统常见质量问题（七）风机软接材料及做法风机软连接做法要求图中软连接错误做法：1.正压送风风机柔性短管未采用不燃材质制作；2.软连接做法不规范，未使用角钢法兰连接制作。

第三部份：精装修前后施工阶段常见质量问题

建筑电气工程施工中易出现的问题（重点监督内容

五、建筑电气工程带见质量问题

工程施工中易出现的问题（重点监督

第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题

五，建筑电气工程常见质量问题

2.4.1不同材质导管不得混用， 2.4.3钢导管不得采用对口熔焊连接；镀锌钢导管或壁厚 <2mm的钢导管，不得采用套管熔焊连接 2.4.4不同类型的金属导管，应按相应的施工工艺标准进行敷 设，管与管、管与盒（箱）体的连接配件应选用配套部件 并依据设计及规范规定进行电气跨接

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（一）配管施工暗配线管施工连接工艺示意可虎全属电线保护管KS直接关装费可挠金属电线保护管连接聚定螺红胜线可控全属电线保护查LVKC无厚经连换器可尧金属电线保护管与钢管连接

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（一）配管施工暗配线管施工连接工艺示意晓接线管釜丝扣钢管无焊纹连提器钢管丝扣连接可批全属电线保护管中KG准合进接器头军M6L=15螺M6浮簧垫6可挠金属电线保护管与钢管连接

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（一）配管施工暗配线管施工连接工艺示意跨接线要求注:DN(mm)酵接线(mm)金属管的接头处除采用管头焊接的方式外，均应采用圜钢或扁钢跨接焊成电气通路全属管图钢例焊接长度跨接线要求见上表。≤ 25Φ64032502.采用可挠金属电线保护管跨接线均应采用不小于4mm多股软铜线Φ 840~50Φ 10603.套接紧定式钢导管或套接扣压式薄壁钢导管连接时，应采用内涂电力复合脂等方式做防渗漏处理70~ 8025x 4604.套接扣压式薄壁钢导管连接时，应采用专用工具连接较好做法：镀锌钢管丝接接地跨接

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（一）配管施工暗配线管施工连接工艺示意坚定媒钉直管接头套接紧定式钢导管套接紧定式钢导管紧定螺钉连接直营提头套接扣压式弹壁钢导管套接扣压式薄壁钢导管扣压连接

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（一）配管施工暗配线管施工连接工艺示意管焊接钢管1.5~3D钢管套管连接

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程带见质量问题（一）配管施工暗配线管施工常见问题示意暗配管间距要求：电气配管暗敷在混凝土的水平间距在并列管相互间宜留有不小于20mm的空隙。X埋地线管存在问题：暗敷在混凝土的电气配管间空隙小于20mm。

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（一）配管施工暗配线管施工常见问题示意错误做法：镀锌钢管套管熔焊连接规范要求：镀锌钢导管或壁享小于或2mm的钢导管，不得采用套管焊接连接

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题(一）配管施工暗配线管施工常见问题示意错误做法：金属管与PVC管混用X

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（一）配管施工暗配线管施工常见问题示意X错误做法：镀锌钢管与包塑软管连接方式错误

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（一）配管施工暗配线管施工常见问题示意X0XJDG管未加专用紧定螺栓

第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题

五、建筑电气工程常见质量问题

（一）配管施工 明配线管施工要求 1.明配的电气导管应排列整齐、固定点间距均匀、安装牢固，应做到 “横平竖直”，走向合理 2.明配管采用的接线或过渡盒（箱）应选用明装盒（箱）。 3.柔性导管不能用作线路的敷设，仅在刚性导管不能准确配入电气设备 器具时做过渡导管使用。（包塑软管不能用于线路敷设中间部位） 4，管卡或支吊架固定牢固，间距符合规范规定

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（一）配管施工明配线管施工常见问题示意X较好做法：线路中间段存在问题：使用普利卡暗盒、明盒管，并做好与桥架连接跨接使用包塑软管

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（一）配管施工明配线管敷设要求X图示存在问题包塑软管用于线路中间部位整改

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（一）配管施工明配线管施工常见问题示意X图示存在的问题：JDG管紧定螺栓未拧断。

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（一）配管施工明配线管施工常见问题示意正压风机图示存在问题正压送风风机明配线管未设防水弯、未使用专用连接接头，未设跨接线。X

第三部份：精装修前后施工阶段常见质量问题

五、建筑电气工程常见质量问题

1.配管宜按照明敷管线的要求，基本做到“横平竖直”，不应有斜走、交叉等现象。 2.电线保护管在吊平顶内敷设应有单独的吊支架，不得利用龙骨的吊架，也不得将电 线保护导管直接固定在轻钢龙骨上。 3.吊支架的距离宜采用明配管的要求。 4.金属电线保护导管和柔性导管应可靠接地，可性金属导管和金属柔性导管不能做 接地或接零的接续导体。 5.接线盒的设置应便于检修，一般宜朝下，并应有盖板

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（一）配管施工吊顶内配管施工常见问题示意明配的电气导管应符合下列规定：1.导管应排列整齐、固定点间距均匀、安装牢固2.明配管采用的接线或过渡盒（箱）应选用明装盒图示存在的问题箱）。明配线管排列不整齐，吊杆歪斜XX

第三部份：精装修前后施工阶段常见质量问题

五、建筑电气工程常见质量问题

二）配线施工 管内穿线、槽盒内敷线基本要求 1.除设计要求以外，不同回路、不同电压等级和交流与直流线路的绝缘导线不应穿于同一导管内 2.绝缘导线接头应设置在专用接线盒（箱）或器具内，不得设置在导管和槽盒内，盒（箱）的设 置位置应便于检修。 3.槽盒内敷线应符合下列规定：同一槽盒内不宜同时敷设绝缘导线和电缆；同一路径无防干扰要 求的线路，可敷设于同一槽盒内：槽盒内的绝缘导线总截面积（包括外护套）不应超过槽盒内截 面积的40%，且载流导体不宜超过30根。 4.灭灭自动报警系统用的不同电压等级的线缆不应穿入同一根保护管内，当合用同一线槽时，线 槽内应有板分隔。共用线槽时，所有绝缘电线和电缆应具有与最高标称电压回路相同的绝缘等级 分别敷设在以不燃挡板分隔的不同槽孔内，共用的线槽、桥架应为防火桥架，桥架表面防灭涂料 享度应符合标准要求， 5.消防配电线路应满足火灾时连续供电的需要。引至消防设备的供电线路当采用明敷设或者吊顶 为敷设或架空地板内敷设时，应穿金属管或封团式金属线槽保护，所穿金属管或金属封团式线槽 应采取防火保护措施

第三部份：精装修前后施工阶段常见质量问题

室内布线、开关、插座、灯具、等电位安装要求

五、建筑电气工程带见质量问题

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（二）配线施工槽盒内敷线较好做法示意较好做法：1.强电桥架分层敷设、使用电缆卡，回路标识清晰：2.消防线缆设于专用桥架内，分类绑扎、标识清晰3.桥架内外防火封堵到位，内填防火包、外用防火板防火泥封堵。强电桥架消防专用桥架

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题(二）配线施工槽盒内敷线常见问题示意图示存在的问题：图示存在的问题：1.线缆截面积超出桥架截面积1.桥架内电缆、弱电线路混合敷设；2.线路中间部位使用包塑软管，2.桥架内线缆超截面面积40%3.线路接头未设接线盒。

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（二）配线施工槽盒内敷线常见问题示意XX图示存在的问题消防线路敷设在电缆槽盒内图示存在的问题不同电压等级回路未分槽敷设；导线未固定。

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（二）配线施工槽盒内敷线常见问题示意X图示存在的问题：图示存在的问题：线路桥架内存在接头线路桥架内有接头，接接头未设接线盒。头未设接线盒。

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（二）配线施工吊顶内敷线常见问题示意吊顶内布线要求：室内布线应穿管敷设，不得在住宅顶棚内、墙体及顶棚的抹灰层、保温层及饰面板内直敷布线。图示存在的问题：1.吊顶内线路裸线：2.消防管道、线缆共用吊架。

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（二）配线施工吊顶内敷线常见问题示意吊顶内室内布线大量裸线吊顶内布线要求：室内布线应穿管敷设，不得在住宅顶棚内、墙体及顶棚的抹灰层、保温层及饰面板内直敷布线。图示存在的问题：吊顶内线路裸线

第三部份：精装修前后施工阶段常见质量问题

五、建筑电气工程带见质量问题

1.有洗浴设备的卫生间应设有局部等电位箱（盒），卫生间内安装的金属管道、浴缸、淋浴 暖气片等外露的可接近导体应与等电位盒内端子板连接。 2.局部等电位联结排与各连接点间应采用多股铜芯有黄绿色标的导线连接，不得进行串联 截面积不应小于4mm2。 卫生间内需要等电位联结的，如： ①插座PE线；②金属散热器；③明装的金属管道；④淋浴混水阀；③台盆下的冷热水角阀等。 卫生间等电位施工时注意事项 1等电位端子箱内不能敷设其他回路的电线，不能用作过线盒 ②连接线应采用4mm2BVR黄绿软线，不能使用普通BV独股线 ③连接线不能串接（有几个被连接构件，就必须有几根线进入端子箱）。 ④连接线不能是死线（能拽动）。 ③等电位连接线的出线86盒应靠近被连接物体，不能相隔太远

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（三）等电位联结卫生间等电位联结图集示意加座PE磨子(有)特线金为PE线LEB电子()LEB增于板11应费落室内的外富可导电都分和可推近的外养可导电每分做局提心位联络，外务下停电品心报给，排水系统的全属部处全服量，加热系优的全属评分、空调系统的全属停分、惠气系就购全属得分以及可持级的建筑看的全属伴分，可不包新全属扶手、添中架、肥宅金等规立全属锁3.净室内的冬电位联结不得与添室外的PE线相选，以防放障时引入急验电位，如落室内2、地再内银能网应做等电位联地，培内处有钢美网宜与等电位联结视连通。专杆有PE线，则头原与谢PE线做联结（例如普座的PE增子成接校金内的PE线），BVR1x4 PVC16FCLEB编干箱6、室等电位联增子错的设置位置应方便检测，其具体做油参见本图集第31、33真，7.每电位联身线与系金，下水管等卫生设备的造推参见本服维第38~40页，8、加添宝设有电气加热单元质益的全属网格局等电位联培做法见本图集第20要。9.本页阳等电价联结优采用放射式布线安装，导线连接器安装方式范本图集第19页，浴室局部等电位联结示例西第号150502

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题(三）等电位联结卫生间等电位安装常见问题XXX错误做法：端子箱内穿错误做法：散热器等电位联结线与插座线串接火、零线

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（三）等电位联结卫生间等电位安装常见问题XXX错误做法：等电位出线盒距散热器过远，连接线外错误做法：采用BV独股线错误做法：等电位未端线露过长，前期预留不合理未使用BVR黄绿软线，路未设线管、死线

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（四）开关、插座安装开关、插座安装常见问题X增加套盒，套盒内刷防火涂料，套盒外存在的问题：木饰面上的开关暗盒边缘与木饰面齐平，线盒与木饰面周边缺少套盒，不满足防火要求。的缝隙采用石棉垫密封。

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（四）开关、插座安装开关、插座安装常见问题XX图示存在的问题：图示存在的问题：开关面板标高不一致，面板装饰面层四盒四周墙面腻子未收口处理：线周存在缝隙，盒四周墙面腻子未收口处盒进深过大，未增设套盒。理。

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（四）开关、插座安装》开关、插座安装观感较好情况普通乳胶漆墙面上的暗盒加套盒吸音板墙面上的暗盒加套盒

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（四）开关、插座安装》开关、插座安装观感较好情况成排安装的开关面板，间距统一，底标高一致面板紧贴装饰面层，四周无缝隙。

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题五）配电箱安装?配电箱安装要求1.每套住宅应设置照明配电箱，配电箱宜暗装在套内走廊、门厅或起居室等便于维修维护处，暗装时箱底距地进线接口高度应符合设计要求。零线汇流排每个回路用导线单独链技2.配电箱安装应端正，暗装时箱体四周砂浆密实，其版面四周边缘应紧贴墙面，箱体开孔与导管管径适配，应一管一孔，不得用电、气焊割孔；同一建筑物中同类箱体安装应高度一致。3.照明箱（盘)内应分别设置零线（N)和保护地线（PE线）汇流排，零地排截面应大于零、地线最大截面积，零线接地螺栓和保护地线经汇流排配出。4.电线（缆）保护管进入箱、盘时，应按对应达开关，设备位置布置管口的排列顺序。接地所有回路漏电总开关汇滋排5.配电箱内配线正确、整齐，并绑扎成束，回路编号齐插座国路出线接口全，标识正确；导线应连接紧密，压接牢固，不伤芯线不等减去线芯。同一端子上导线压接不多于2根，且导线截面积相同，防松垫圈等配件齐全6.配电箱的接地连接应可靠。

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（五）配电箱安装配电箱安装常见问题X图示存在的问题：图示存在的问题：配电箱内无地线汇配管进出箱体不规范，随意切割箱体。流排，电缆头未包缠密实。

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（五）配电箱安装配电箱安装常见问题小心有电X图示存在的问题图示存在的问题：电梯前室明装配电箱，存在使接地排断开、多股线未挂锡用和安全隐患

03第三部分：精装修前后施工阶段常见质量问题五、建筑电气工程常见质量问题（六）灯具安装，灯具安装要求1.灯具固定应牢固可靠，在体和混凝土结构上严禁使用木楔、图示存在的问题：尼龙塞或塑料塞固定墙壁上用圆球灯2.质量大于10kg的灯具，固定装吸顶灯，未使用壁灯，灯具选型置及悬吊装置应按灯具重量的5倍恒定均布荷载做强度试验，且持错误。续时间不得少于15min。X

第三部份：精装修前后施工阶段常见质量问题

五、建筑电气工程常见质量问题

第三部份：精装修前后施工阶段常见质量问题

五、建筑电气工程常见质量问题

24.防雷引下线及接闪器安装一一主控项目 24.1.1防雷引下线的布置、安装数量和连接方式应符合设计要求 检数量：明散的弓下线全数检省，利用建筑结松内钢筋作为弓厂下线域珠灰层内的弓 下线按总数量各抽查5%，且均不得少于2处， 捡查方法：明敷的观察检查，暗敷的检查隐蔽工程检查记录。 24.1.2接闪器的布置、规格及数量应符合设计要求。 检查数量：全数检查。 检查方法：观察检查并用尺量检查，核对设计文件 24.1.3接闪器与防雷引下线必须采用焊接或卡接器连接，引下线与接地装置必须采用 焊接或螺栓连接。（规范强条） 检查数量：全数检查； 检香方法：观察检香，并采用专用工具柠紧检香

24.防雷引下线及接闪器安装一一主控项目 24.1.1防雷引下线的布置、安装数量和连接方式应符合设计要求。 检查数量：明敷的引下线全数检查，利用建筑结构内钢筋作为引下线或抹灰层内的引 下线按总数量各抽查5%，且均不得少于2处， 检查方法：明敷的观察检查，暗敷的检查隐蔽工程检查记录。 24.1.2接闪器的布置、规格及数量应符合设计要求。 检查数量：全数检查。 检香方法：观察检香并用尺量检香，核对设计文件 24.1.3接闪器与防雷引下线必须采用焊接或卡接器连接，引下线与接地装置必须采用 焊接或螺栓连接。（规范强条） 检查数量：全数检查； 检查方法：观察检香，并采用

第四部分：典型精装修工程观感效果

04第四部分：典型精装修工程观感效果给排水工程观感效果管道穿墙封堵严密

04第四部分：典型精装修工程观感效果给排水工程观感效果地下车库各专业管道综合布局美观、间距合理

04第四部分：典型精装修工程观感效果给排水工程观感效果泵房内设备排布合理、支托架制作安装规范、标识清晰

04第四部分：典型精装修工程观感效果、暖通空调工程观感效果空调机房管道综合排布合理、美观、综合至今安装牢固、标识清晰

04第四部分：典型精装修工程观感效果三，建筑电气工程较好做法（一）开关、插座插座面板高度一致，面板紧贴装饰面层项目管理、论文，四周无缝隙，贴合严密

04第四部分：典型精装修工程观感效果三建筑电气工程较好做法（一）开关、插座套盒用不燃隔热材料与木饰板进行防火隔离木饰面上的开关增加套盒，套盒内刷防火涂料，套盒外边缘与木饰面齐平，线盒与木饰面周边的缝隙采用石棉垫密封。

04第四部分：典型精装修工程观感效果三建筑电气工程较好做法（一）开关、插座墙面、吸音板墙面上的暗盒加套盒普通乳胶漆墙面上的暗盒加套盒吸音板墙面上的暗盒加套盒

04第四部分：典型精装修工程观感效果三建筑电气工程较好做法(二) 桥架桥架接地可靠、标识清晰、综合排布美观

04第四部分：典型精装修工程观感效果三建筑电气工程较好做法（二）桥架线缆排布整齐、标识清晰高层标准规范范本，防火封堵到位较好做法：1.强电桥架分层敷设、使用电缆卡回路标识清晰2.消防线缆设于专用桥架内，分类绑扎、标识清晰3.桥架内外防火封堵到位，内填防火包、外用防火板防火泥封堵。强电桥架消防专用桥架

04第四部分：典型精装修工程观感效果三、建筑电气工程较好做法（三）配电室、配电箱配电箱内二次配线整齐、回路标识清晰高低压配电室成排高低压柜排布成配电箱接线牢固可靠排成线、间距合理、高度一致布线整齐