具备相应资质的电梯维保企业对电梯进行维护 先取信用评定优良的电梯维保企业。

5.9日常巡查和定期自行检查

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为保证电梯安全运行，电梯托管 查和定期自行检查，日常巡查和定期 定及产品使用说明的要求，

布线标准5.10故障处理和隐患整改

5.10.1电梯发生故障或者发现存在严重事故隐患的，应立即停止使用，在电梯口显著位置设置停用标 志，做好安全防护， 5.10.2应及时通知电梯维护保养单位对电梯进行检修，做好故障及维修记录

5.11.1应制定电梯应急预案，每年组织不少于1次电梯应急演练，以验证应急预案、应急准备及应急 响应的有效性、充分性和适宜性。 5.11.2应组织业主代表、电梯维保单位代表等参加电梯应急救援演练。 5.11.3应针对电梯应急演练过程中出现的问题进行记录、总结，并借鉴相关电梯事故案例，及时修订 应急预案。

宜利用信息化等先进技术手段，对电梯安

5.14客户满意度管理

6.1.1特种设备安全监督管理部门对电梯托管二 6.1.2电梯托管单位应委托经特种设备安全监督管理部门认可的第三方机构每4年对其电梯托管能力 进行1次评定 6.1.3评定方式：资料核对、抽查考核和现场核查。 6.1.4若发生电梯安全责任事故，电梯托管单位应重新进行能力评定

6.2.1电梯托管能力评定的内容和方法见附录A《电梯托管能力基本要求评定表》和附录B《电梯托管 能力综合要求评定表》。 6.2.2电梯托管能力评定结论分为：符合条件、基本符合条件和不符合条件。 6.2.3附录A中有任一项目为不符合的，电梯托管能力评定结论为不符合条件；附录A中全部项目均为 符合的，则按附录B进行电梯托管能力评定。

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3.2.4按附录B进行电梯托管能力评定的结具 果分级如下： a）80分（含）以上的为符合条件； b）60分（含）至80分的为基本符合条件； c）60分以下的为不符合条件。 3.2.5对评为基本符合条件的，申请单位应在2个月内，对存在问题进行整改，并形成整改报告提交 平定单位出具复评结论。 6.2.6经评定符合条件的电梯托管单位名单应对外公布。

表A.1电梯托管能力基本要求评定表

表B.1电梯托管能力综合要求评定表（续）

表B.1电梯托管能力综合要求评定表（续）

表B.1电梯托管能力综合要求评定表（续）

表B.1电梯托管能力综合要求评定表（续）

电梯产权所有者代表： 电梯托管单位：

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电网标准规范范本广州市电梯委托管理合同

电梯产权所有者代表（甲方） 电梯托管单位（乙方） 为保障既有住宅加装电梯的安全运行，明确甲方和乙方的权利义务，经协商，就既有住宅加装电梯委 托使用管理相关事宜达成如下协议： 甲方将注册代码为 的台电梯授权给乙方进行使用管理，期限为年，自 年二月一日至年二月一日，在此期限内，乙方依据《中华人民共和国特种设备安全法》《广东省电梯 使用安全条例》作为电梯的日常使用管理及安全运行的首负责任人。甲方向乙方支付委托管理费用每年 人民币 元（含电梯责任保险费、日常维保费、安全管理员费）。 第一条在本合同生效后的5个工作日之内，甲方委托乙方办理电梯使用登记变更手续。 第二条乙方权利和义务 一、义务： 1.乙方应严格按照《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《广东省电梯使用 安全条例》《广州市电梯安全管理苏法》等相关法规和安全技术规范的要求，做好电梯的安全使用管理工 作，保障电梯安全运行。 2.乙方应建立完善的电梯安全管理制度，设置专门的电梯安全管理机构并配备持证电梯安全管理人 员对电梯进行使用管理。 3.乙方应建立并保管好包括使用登记证、定期检验合格证、出厂合格证、日常维护保养记录、电梯 钥匙、运行故障和事故记录等资料在内的电梯安全技术档案，并在委托管理期限届满后将电梯安全技术 档案移交甲方。 4.乙方应委托取得相应资格许可的单位进行电梯的日常维护保养，并与之签订维保合同。维保合同 应当对电梯发生故障、事故时维保单位接到通知后到达现场的时间进行约定。 5.乙方应在电梯安全检验合格有效期届满前一个月到法定检验检测机构申报定期检验，保证不使用 未经监督检验、超过定期检验有效期或检验不合格的电梯。 6.电梯出现故障或发生异常情况时，乙方应督促电梯维保公司对电梯进行全面检查，电梯事故隐患 消除后方可重新投入使用，避免电梯带病运行。 7.当电梯需要进行重大修理、改造或移装时，乙方应在征求甲方同意后，委托取得相应资格许可的单 位进行，不得私自或委托未取得相应资格许可的单位进行。

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1.提交广州仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第六条本合同其他事项，甲、乙双方可在备注中列明。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份 具同等法律效力，合同自双方签署之日起生效。 备注：

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附录D （资料性附录） 电梯托管标识