式时，对新增结构和连接结构应与既有结构整体计算，按现行规

范进行设计、计算与复核，新增结构的计算应与实际结构相吻合， 保证新增结构和与既有结构可靠连接。

地质情况及沉降情况，尽量采用与既有结构基础完全脱开的基础 形式；但当既有结构基础条件较好时，可以采用部分利用或完全 利用既有结构基础的形式，承载力计算时可以考虑既有基础的时 间效应

2.3.6加装电梯的基础与既

荷载条件、地质情况选择合适的基础形式，但加装电梯新增加部 分的结构与既有结构采用强连接的形式时应采用与既有结构基 础形式相同的基础形式， 当加装电梯和既有住宅结构相连时，须考虑加装电梯和既有 结构的不同沉降变形，采取措施避免沉降差对既有结构的不利影 响。当加装电梯和主体结构不相连时施工组织设计，也应在设计中考虑新旧结 构间的沉降差，避免对相邻地下管线造成影响。新基础应考虑尽 量减少对既有基础和地下管线的影响

2.3.7加装电梯的基础采用部分利用既有结构基础的形立

基础形式应与既有结构的基础形式相同。既有结构的基础为桩基 时，加装电梯的基础也应采用桩基，且持力层应相同，桩长相近。 2.3.8新增结构的基础应采用整体性较好的基础形式（如筱板基 础、桩筱基础等），新增结构的地基基础承载力、稳定性（抗倾 要拉温岁

基础形式应与既有结构的基础形式相同。既有结构的基础为桩基 时，加装电梯的基础也应采用桩基，且持力层应相同，桩长相近。

2.3.8新增结构的基础应采用整体性较好的基础形式（如板基 础、桩基础等），新增结构的地基基础承载力、稳定性（抗倾 覆、抗滑移）及地基变形（如沉降）等应满足现行国家及地方有 关规范、规程的规定。

2.4.1加装电梯应综合考虑对既有住宅室内外各类管线、能耗计 量装置及其他设施的影响进行综合处理，必要时应进行设备、设 施及管线改造： 1加装电梯影响室内的水表、电表、燃气表、消防箱、弱 电分线箱及上述设备的管线时，需对原有管道进行改造； 2加装电梯影响室外给水、排水、消防管道、污水、化粪 池、强弱电井、检查并等管道时，需对原有管道进行改造，改造

后的排水管排水能力应满足其所承担的排水负荷要求；管线交又 时，应进行改造，给水管应位于污水管上方，并避免接口重叠。

1配电箱宜安装在首层入口处，自计量总箱拉线以专用电 路供电，并设置专用计量表： 2配电箱总开关应带漏电保护功能（100mA，无延时），漏 电保护功能应结合电梯的平层能力一并考虑； 3每台电梯的动力电源应装设独立的隔离电器和保护电器 4电源配电箱应设在便于操作和维护的地方，并应具有必 要的安全防护措施； 5配电线路和控制线路应隔离敷设： 6应采用低压配电直接接触防护及间接接触防护等电击防 护措施。 7有条件时，宜采用双回路供电。 2.4.3加装电梯的防雷措施应满足《建筑物防雷设计规范》GB 50057的相关要求。 2.4.4加装电梯的接地要求应符合现行相关标准的规定。

2.4.5电梯井道顶和连廊顶宜有组织排水

2.5.1电梯参数应符合下列要求：

2优先选用无机房电梯： 3轿厢内应设置空调或通风装置； 4轿地面应采用防滑材料，侧壁应设扶手； 5条件许可时优先选用可容纳担架的电梯。 2.5.2轿厢门应有开、关门保护装置，门净宽不宜小于0.8m，轿 相净尺寸不宜小于1.4x1.1m，场地紧张时，可以适当减小。轿厢 内宜配备语音提示、盲文按钮、扶手。 2.5.3井道及轿厢尺寸应符合《电梯主参数及轿厢、井道、机房 的型式与尺寸第一部分：I、II、II、IV类电梯》GB/T7025.1 中第II类电梯的要求，并符合《电梯制造与安装安全规范》GB 7588的规定。 2.5.4电梯应具备进水后能自动切断电源功能。切断电源或停电 后，电梯应能自动启动应急装置，就近楼层平层，打升电梯厅轿 厢门，并安全停运。

2.5.2轿厢门应有开、关门保护装置，门净宽不宜小于0.8m，轿 相净尺寸不宜小于1.4x1.1m，场地紧张时，可以适当减小。轿相 内宜配备语音提示、盲文按钮、扶手。 2.5.3井道及轿厢尺寸应符合《电梯主参数及轿厢、井道、机房 的型式与尺寸第一部分：I、II、II、IV类电梯》GB/T7025.1 中第II类电梯的要求，并符合《电梯制造与安装安全规范》GB 7588 的规定。

2.5.2轿相门应有开、关门保护装置，门净宽不宜小于0 厢净尺寸不宜小于1.4x1.1m，场地紧张时，可以适当减 内宜配备语音提示、盲文按钮、扶手。

中第I类电梯的要求，并符合《电梯制造与安装安全规范》GB 7588的规定。 2.5.4电梯应具备进水后能自动切断电源功能。切断电源或停电 后，电梯应能自动启动应急装置，就近楼层平层，打开电梯厅轿 厢门，并安全停运。

2.5.4电梯应具备进水后能自动切断电源功能。切断电源或停电 后，电梯应能自动启动应急装置，就近楼层平层，打开电梯厅轿 厢门，并安全停运。

2.5.6电梯应具有物联网接口，可以连接到宁波公共平台及厂家 平台。

2.5.10有条件时，电梯宜具有全天候运行功能。

3.0.1电梯加装实施前施工单位应查阅本小区的竣工文件，熟悉 施工部位的原有设计及施工情况。 3.0.2施工单位应了解小区加装电梯所在单元（幢）的历史使用 情况，调查确认本小区是否有对原设计方案进行过改造的情况。 3.0.3施工单位应编制施工组织设计，应包含临时交通方案、文 明施工方案、原结构保护措施、安全防护隔离措施以及施工进度 计划等内容，施工期间应保护周边环境及既有建筑的使用安全 避免影响周边居民的日常生活。

编制专项施工方案。 3.0.13必须按照相关验收规范办理隐蔽工程的验收并形成书面 资料（含影像资料），技术资料应完整齐全。

4.1监理前期工作控制要点

4.1.1编制监理规划和监理细则；主要内容包括质量控制、安全 生产和文明施工管理，特别对周边环境、原有建筑物影响和地下 管线保护以及管线移位的监理措施 4.1.2协助业主办理开工前相关报批事宜，协助业主做好土建施 工单位和电梯安装单位的选择。 4.1.3熟悉合同和设计图纸，了解监理电梯设备的类型、控制方 式、驱动方式、安装数量及安装位置与土建图纸尺寸、标高及预 埋件等基本情况是否相符，参与设计交底和图纸会审。 4.1.4审核施工单位、施工人员资质，电梯安装企业必须有电梯 安装许可证、企业资质、营业执照、及施工人员的特殊工种作业 操作证、上岗证。 4.1.5审核施工组织设计、施工方案和应急预案，是否有针对性， 有效性、可操作性，质量安全技术措施是否符合工程强制性标准 方案中是否包含地下管线排查和保护措施、对有建筑物的调查和

4.1.5审核施工组织设计、施工方案和应急预案，是否有针对性、 有效性、可操作性，质量安全技术措施是否符合工程强制性标准 方案中是否包含地下管线排查和保护措施、对有建筑物的调查和 保护措施。

4.1.6审核施工总进度计划和各阶段进

4.2.1查验进场的主要施工机械和设备，

4.2.1查验进场的主要施工机械和设备

4.2土建施工过程控制要点

4.2.2核查施工单位报送的用于工程的材料、构配件、设备的质 量证明文件，并按照有关规定和监理合同约定进行见证取样。对 已进场经检验不合格的工程材料、构配件、设备，应要求施工单 立限期将其撤出施工现场。

位限期将其撤出施工现场。 4.2.3根据工程特点、专业要求，以及建设工程监理合同约定 对施工质量进行平行检验

4.2.3根据工程特点、专业要求，以及建设工程监理合同约定， 对施工质量进行平行检验

部位，关键工序，安排监理人员进行劳站，并及时形成旁站记录。 4.2.5遵循动态控制的原理，监理机构安排监理人员对施工质量 进行巡视检查，发现问题及时处理。 4.2.6对施工单位在施工过程中报送的施工测量成果，包括轴线， 标高，复测记录等，项目监理机构应及时复验，并采取独立的检 测手段展开复核工作。 4.2.7对施工单位报验的隐蔽工程、检验批、分项工程和分部工 程进行验收，对验收合格的及时给予签认

4.2.7对施工单位报验的隐蔽工程、检验批、分项工程和分部工

4.2.7对施工单位报验的隐蔽工程、检验批、分项工程和分部工 程进行验收，对验收合格的及时给予签认

4.3电梯安装工程控制要点

4.3.1电梯设备进场验收主要核查随机技术文件、设备外观质量、 与合同要求的一致性。 1企业必须有国家颁发的生产许可证，国产电梯必须有产品 合格证。国外进口电梯设备（含附件）必须有海关商检证明。核 验合格证上的型号、层站、速度、载重量等参数是否相符，是否 有产品检验合格率及检验人员盖章。 2审查五大安全附件：①上下超速保护装置夹绳装置②限速 器③门锁装置④安全钳5缓冲器的型式试验证书复印件，并核验 其各安全参数。认真核验出具试验证书机构名称。 3随机检查设备装箱清单，安装使用说明书，动力电路和安 全电路的电气原理图，核对设备的备品各件、另附件和安装材料 名称、数量、位置。 4.3.2电梯安装单位与土建施工单位应进行工序交接验收对井道 垂直度，机房预留孔洞，吊钩承重梁预理件及设备基础的设备安 装位置，是否符合要求。检查验收土建布置图与井道实物尺寸是

垂直度，机房预留孔洞，吊钩承重梁预理件及设备基础的设备安 装位置，是否符合要求。检查验收土建布置图与并道实物尺寸是 否相符，核验各相关联尺寸有否误差，底坑是否防渗措施到位 坑内不得有积水，对机房预留孔洞、井道尺寸、井道圈梁设置等 进行核查，检查是否符合设计要求，同时形成交接验收记录

4.3.3并道必须符合下列规定：

1当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡 重）上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在（或平衡

重运行区域的下边必须）一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上。 2电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.8m 的安全保护围封，并应保证有足够的强度。 3当相两层门地坎间的距离天于11m时，其间必须设置井 道安全门，并道安全门，严禁向并道内开启，且必须装有安全门 处于关闭时电梯才能运行的电气安全装置。当相邻相间有相互救 援用轿安全门时，可不执行本款。 4.3.4机房（如果有）内应设有固定的电气照明。机房内应设置 一个或多个电源插座。在机房内靠近入口的适当高度处应设有 一 个开关或类似装置控制机房照明电源。机房内应通风。 4.3.5更引机承重梁需理入墙体时，理入端长度应超过墙厚中心 至少20mm，且支承长度不应小于75mm，机房内钢丝绳与楼板 孔洞边间隙应为20～40mn，孔洞四周设置不小于50m的阻水台 缘。 4.3.6导轨支架在井道壁上安装应牢固，预理埋件应符合土建布置 图要求，锚栓固定应在井道壁的混凝土构件上（不能在砖墙上）。 4.3.7门系统安装：层门地坎至轿湘地坎之间的水平距离偏差为 0～十3mm，且最大距离严禁超过35m，地坎应高出装修平面2~ 5mm，门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门椭、门扇与门口处轿 壁、门扇下端与地坎的间隙，客梯不应大于6mm。 4.3.8当距轿底面在1.1m以下使用玻璃轿壁时，必须在距轿底面 0.9～1.1m的高度安装扶手，且扶手必须独立地固定，不得利用 玻璃受力。 4.3.9当轿顶外侧边缘至井道壁水平方向的自由距离大于0.3m时 轿顶应装设防护栏杆及警示性标识。 4.3.10当对重（平衡重）架有反绳轮，反绳轮应设置防护装置和 挡绳装置。对重（平衡重）块应可靠固定。 4.3.11安全部件安装：限速器动作速度整定封记必须完好，且无 拆动痕迹；当安全钳可调节时，整定封记必须完好，且无拆动痕 迹。 4.3.12绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母 松动和脱落的装置。 4.3.13钢钢丝绳严禁有死弯。

1所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠 接地（PE）。 2接地支线应分别直接接至接地干线柱上，不得互相连接后 再接地。 4.3.15导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于10002／V， 且其值不得小于： 1动力电路和电气安全装置电路：0.5MQ。 2其他电路（控制、照明、信号等）：0.25M2。 4.3.16各种试验应符合设计及规范要求，尤其注意安全保护装置 及五方通话功能的试验。 4.3.17电梯安装调试完成后，向当地特种设备检验机构提出验收申请 电梯整机验收合格后方可投入使用

2其他电路（控制、照明、信号等）：0.25M2。 4.3.16各种试验应符合设计及规范要求，无其注意安全保护装置 及五方通话功能的试验。 4.3.17电梯安装调试完成后，向当地特种设备检验机构提出验收申请 电梯整机验收合格后方可投入使用。

1安装验收条件：监理工程师在验收前应认真检查验收条件，检 查提交验收的电梯应具备的资料和文件。 验收电梯的应符合规定：安装完毕的电梯及其环境应清理干净 机房门窗应防风雨，并标有机房重地，闲人免进字样。通向机房的通 道应畅通、安全，底坑应无杂物、积水与油污，机房、井道与底坑均 不应有与电梯无关的其它设施。电梯各机械活动部位应按说明书要求 加注润滑油，各安全装置齐全，位置正确，功能有效，能可靠的保证 电梯安全运行。 2电梯工程质量控制检查资料： 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录；设备出厂合格证书及 开箱检查记录；隐蔽工程验收记录；电梯施工工程记录；接地、绝缘 电阻测试记录；载荷试验安装装置检查记录；分项、分部工程质量验 收记录：设备开箱清单：

4.4安全生产控制要点

4.4.1施工准备阶段和施工阶段主要工作内容： 1协助建设单位与施工承包单位签订工程项自施工安全协议 书。 2审查施工单位的组织设计或施工方案，方案中是否针对现

场情况，提出了安全性措施，措施是否有针对性。 3检查交底签字情况，安全交底内容是否齐全。 4操作规程是否齐全：用电安全操作规程；并道作业安全操 作规程；吊装作业安全操作规程；防火措施作业安全规程等。 5审查电梯安装人员是否有特种人员安全操作证。 6督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系： 督促施工承包单位做好逐级安全交底工作；督促施工承包单位进 行安全自查工作。 7复核施工承包单位施工机械、安全设施的验收手续，并签 著意见。未经安全监理人员签署认可的不得投入使用。 8监督施工企业按照施工组织设计中的安全技术措施和专项 施工方案组织施工，按照法律法规和强制性标准实施监理，及时 制止违规施工作业。项目监理机构应巡视检查按批准的专项施工 方案实施的情况，发现施工单位未按专项施工方案实施时，应签 发监理通知单，要求施工单位进行整改。 9应对施工现场安全生产情况进行巡视检查，每天不少于一 次，并将巡视检查情况记入监理日志。发现各类违规施工和存在 安全事故隐惠的，应签发监理通知单，要求并督促施工单位立即 整改，并检查整改结果，签署复查意见。 10核查施工现场建筑施工机械和安全设施的验收手续，并 签署意见。对未按照规定进行检测检验、验收、备案以及定期检 查和维护保养的，应当下达暂停使用指令，责令施工单位进行整 攻。 11督促施工单位进行安全自查工作，并对施工企业自查情 兄进行抽查。安全检查次数施工企业每月不应少于一次，项目部 每周不应少于一次，专职安全生产管理人员应每天巡查。每次检 查及整改复查均应有书面记录。 12检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强 制性标准要求，并检查安全生产专项经费的使用情况，并对每月 上报实际投入情况的报表进行审核，以确定安全生产专项经费的 投入符合要求。 13定期对施工现场的安全生产检查。必要时召开专题会议， 针对施工中存在的安全问题找出原因并制订对策；不定期召开安 全分析总结会，发现问题及时处理。

4.4.2现场安全控制要点

督促施工单位做好以下安全工作： 1并道要有足够照明，保持一定亮度，照明电压要用36V灯 包与脚手架要有一定的距离。 2各种电动工具，机具必须装接漏电开关，电源开关应设在 氏层井道口，离开现场，便于切断电源，升关箱加锁。 3电梯井道口，进行电气焊工作时，要有防火措施指定专人 监护熄灭残渣余火。 4电梯调试运行期间，必须统一指挥，专人操作，严禁乱送 电操作。轿箱运行前，必须经钳工对轿箱导轨，对重绳轮、抱闸 等机械部位仔细检查认可后，方可投入运行。 5各安全开关、限位开关，须经模拟动作试验无误后，方可 送电。 6检查线路、换按端子或修理电器时，尽量做到不带电，带 电作业时，要有人监护，在通电电器接线端子裸露处附近，禁止 使用没有绝缘柄工具。 7每天工作结束人离去时，必须切断电源，锁好升关箱，防 止他人随意升动。 8电梯井口是经常出现安全事故的一个大隐患，电梯井口必 须按规定设置防护设施（如固定栅门）。 9限速器动作速度封记必须完好，无拆动痕迹。当安全钳可 周节时，整定封记应完好，无拆动痕迹。绳头组合必须安全可靠， 且每个绳头有安装防螺母松动和脱落的装置。 10做好施工现场的文明施工，做好围挡，防止扬尘，噪音 扰民

5.0.1应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50030要求组 织验收； 5.0.2加装电梯应严格满足设计图纸要求，并应符合本指南的要 求; 5.0.3混凝土结构的验收应满足《混凝土结构工程施工质量验收 规范》GB50204的规定； 5.0.4钢结构的验收应满足《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205的规定； 5.0.5电梯的验收应满足《电梯制造与安装安全规范》GB7588、 《电梯技术条件》GB10058、《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310的规定； 5.0.6加装电梯工程的验收资料要有业主代表、设计、施工、监 理的签字（盖章）。 5.0.7涉及到室外管线移位的，尚应满足管线的验收规定。 5.0.8没有宁波市特种设备检验研究院出具的符合要求的《电梯 监督检验报告》，电梯不得投入使用

5.0.1应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50030要求组 织验收； 5.0.2加装电梯应严格满足设计图纸要求，并应符合本指南的要 求; 5.0.3混凝土结构的验收应满足《混凝土结构工程施工质量验收 规范》GB50204的规定； 5.0.4钢结构的验收应满足《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205的规定； 5.0.5电梯的验收应满足《电梯制造与安装安全规范》GB7588、 《电梯技术条件》GB10058、《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310的规定； 5.0.6加装电梯工程的验收资料要有业主代表、设计、施工、监 理的签字（盖章）。 5.0.7涉及到室外管线移位的，尚应满足管线的验收规定。 5.0.8没有宁波市特种设备检验研究院出具的符合要求的《电梯 监督检验报告》，电梯不得投入使用

附录常见户型加装电梯参考图

既有多层住宅加装电梯的平面布置需要考虑的因素很多，比 如标准层平面、底层平面（架空层、自行车库、汽车库、商业用 房等）、周边环境（前后幢、左右单元的相对关系等）、地面现状 （绿化、道路、停车位）、地下管线、既有建筑外立面（外挑阳 台、空调板、升窗位置等）、既有建筑结构（梁、柱的位置、截 面、配筋）、住户需求等等，任何一个因素不同都有可能使电梯 的布置完全不同。因此，下述常见户型加装电梯示意图是根据常 见情况布置的，仅供参考，设计师应根据实际情况有所调整，切 不可生搬硬套。 加装电梯（连廊）的基础设计，要充分考虑宁波地区地质的 请况，也要考虑历史状况，设计之前应查看地质勘察报告并踏勘 现场。对于20年以上的老小区，若现场无沉降迹象的，也可采 用天然地基+木桩，否则应采用锚杆桩方案。设计师应根据实际 清况采用不同的桩基方案

宁波市工程建设地方细则

宁波市既有多层住宅加装电梯技术指南

1.0.1本指南参考了《浙江省既有多层住宅加装电梯设计导则》、 《上海市既有多层住宅加装电梯设计导则》、《青岛市既有住宅加 装电梯设计导则》。 1.0.2本指南所讲的“既有多层住宅"是指总层数四层及以上但不 超过八层的既有住宅，包括底层的架空层、自行车库、汽车库 商业用房等。户内自用的电梯不适用于本指南。老房子情况复杂 《宁波市既有多层住宅加装式电梯负面清单》未必能覆盖所有 情况，设计院应当根据实际情况作出判断。遇到一幢楼内各单元 的层数不同时，加装电梯按单元设计时，以单元为判断标准；若 按幢设计时，按多数单元为判断标准。 1.0.3选择电梯时要考虑安全、节能等指标，优先选择能耗低的 新型节能电梯。液压电梯能耗大，慎重选用。无机房电梯因结构 简单、整体高度小、便于维护等特点，适合改造工程 有条件的小区推荐采用整体设计，各单元（幢）单独报批的 模式。 1.0.4~1.0.8既有多层住宅加装电梯工程，情况复杂，需要考虑的 因素较多，业主的需求也是各不相同，因此需要业主提供详细的 资料，设计、施工、监理要进行现场核查。 既有多层住宅一般为老小区，加装电梯工程与其剩余使用年 限相匹配即可，对于钢筋混凝土结构不应少于30年，钢结构应 为25年。对于电梯本身，国家并无设计使用年限的规定，参考 电梯的报废年限，取15年，最长不超过25年

2.1.1~2.1.2小区既有道路和消防车道的宽度，尽量不要去改动。若 有改动，则应符合现行规范的要求。当加装电梯的走廊在消防车道上 方时，不能影响消防车的通行。 2.1.3当加装电梯的施工影响室外管线时，应对管线移位进行可行性 评估，并根据设计要求和现场条件制定合理的施工方案。管线移位不 得影响原有功能，确有困难时，报相关部门审批。 2.1.4按照《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南（2017 年修订稿）》执行。

2.2.1候梯厅的深度不宜小于轿厢深度，但当采用小电梯时，轿 相深度只有0.9m，甚至更小，因此必须有个最小尺寸的限制。 按照《住宅设计规范》GB50096的规定，住宅候梯厅的深度不小 于1.5m，而根据现场调研，有很多老小区是达不到1.5m的要求 的。既有住宅加装电梯是改善民生工程，完全按照新建住宅的标 准去执行，反而造成许多小区不能加装电梯，与本意背道而驰。 因此，本指南将候梯厅的深度按住宅疏散通道的宽度套用，不应 小于1.2m。室内外要有一定的高差，防止雨水倒灌。高差不满 足时应采取措施，如采用具有全天候运行功能的电梯、基坑内设 置集水井和排水泵等。下大雨时，道路会积水的小区，如果加装 电梯，建议采用具有全天候运行功能的电梯（即泡水也能正常运 行的电梯）。 2.2.2满足《住宅设计规范》GB50096的规定，又兼顾既有建筑 的现状。 2.2.9当加装电梯未与楼梯相连通时，应设置服务楼梯或检修爬 梯，该楼梯仅作为应急情况时使平时关闭

梯，该楼梯仅作为应急情况时使用，平时关闭。

2.3.1加装电梯的井道常用钢结构（钢框架、钢框架支撑），也可 以采用钢筋混凝土（框架、带支撑框架）和砌体结构。基坑位于 地下，应采用钢筋混凝土结构。 2.3.2电梯井道和连廊为新建建筑，应当满足现行规范要求。混 凝土结构应满足《混凝土结构设计规范》GB50010的规定，钢结 构应满足《钢结构设计标准》GB50017的规定。当电梯增加部分 的结构与既有结构相连时，计算变形（挠度、裂缝、层间位移角、 柱顶位移、位移比等）时不得利用既有结构。 加装电梯新增加部分的结构与既有建筑之间设不设变形缝 要根据情况综合判断。单纯从受力角度考虑，设缝结构处理简单： 若是考虑使用要求，强连接比较好，但是强连接结构处理复杂； 综合起来考虑，采用弱连接比较合适。弱连接一般是指新结构以 铰接、或两端铰接、或铰接带滑动支座与既有建筑相连。若要设 缝则缝宽应满足防震缝的要求。 2.3.3~2.3.4新增结构设计时，尽量不要影响既有结构！ 2.3.5~2.3.8加装电梯的基础应当根据地质报告、荷载情况、现场 条件等经结构计算确定。基础的抗倾覆计算无其重要，抗倾覆安 全系数不得小于1.6。 算例：

2.3.3~2.3.4新增结构设计时，尽量不要影响既有结构！ 2.3.5~2.3.8加装电梯的基础应当根据地质报告、荷载情况、现场 条件等经结构计算确定。基础的抗倾覆计算尤其重要，抗倾覆安 全系数不得小于1.6。 算例：

算例加装电梯基础剖面图

某小区加装电梯，井道净尺寸1800*1900，连廊长度（电梯 丁到休息平台的轴线距离）2930，载重量630Kg，速度1m/s。井 道和连廊采用钢结构，基坑采用钢筋混凝土结构，抗震设防烈度 7度，设计基本地震加速度0.1g，设计地震分组第一组，基本风 压0.5KN/m，地面粗糙度C类，钢材采用Q235b。 上部结构计算结果：位移角最大值（X向地震1/615，Y向 地震1/639，X向风1/336，Y向风1/308），均小于1/250，满足 钢结构设计标准的要求，最大位移比1.18，地震周期T1=1.2679s，

Tt=0.7444s，周期比0.587<0.9，X向平动振型参与质量系数 90.61%，Y向平动振型参与质量系数90.78%，均大于90%，满 足要求。并道计算时，独立建模，不利用既有建筑的有利作用。 抗倾覆计算结果： 基底内力如下：

总自重： 结构自重（单工况柱底内力恒载计算结果） 67.8+67.8+62+62=259.6kN 基础自重： 体积：5.91m3 自重：5.91x25=147.8kN 覆土重： 体积：7.31m3 自重：7.31×18=131.65kN 合计：539.05kN

X风荷载引起的的倾覆弯矩： 柱底弯矩：7.6+7.6+9.4+9.4=34kN.m 柱底剪力引起的弯矩 剪力合计：7.4+7.4+6.9+6.9=28.6kN 弯矩：28.6x （0.35+1.35+0.25）=55.77kN.m

柱底轴力弓起的弯矩2.05×（71.8+77.6）=306.27kN.m 合计：396.04kN.m（此倾覆力矩未考虑廊桥的风荷载） 经电算，考虑廊桥所受风荷载后的倾覆力矩为599.14kN.m X向抗倾覆弯矩MR=539.05×（0.8+2.05+0.8）/2=983.77kN K=983.77/599.14=1.64>1.6 故满足规范要求，

Y风荷载引起的的倾覆弯矩： 柱底弯矩：7.8+7.8+7.8+7.8=31.2kN.m 柱底剪力引起的弯矩 剪力合计：7.5+7.5+7.5+7.5=30kN 弯矩：30×（0.35+1.35+0.25）=58.5kN.m 柱底轴力引起的弯矩1.95×（83.7+83.7）=326.43kN.m 合计：416.13kN.m Y向抗倾覆弯矩MR=539.05×（0.4+1.95+0.4）/2=741.2kN K=741.2/416.13=1.78 >1.6 故满足规范要求。 地基承载力计算：略。

2.4.1加装电梯对水、电、通信管线的影响，应在设计方案阶段 就已评估完毕。当排水管移位后，长度和坡度发生变化，应对排 水负荷进行校核。设备管线若同时新老建筑物相莲，则应考虑新 老建筑沉降差的影响。 2.4.2配电事关电梯使用安全，除应满足规范要求外，尚应满足 宁油市供由部门的技术圳租

宁波市供电部门的技术规程。

2.5.1~2.5.10加装电梯是改善民生工程，在一些使用功能上的限 制不宜过多，必要时甚至可以设计成特种电梯。但是，涉及到安 全的一些必要的规定还是需要的。

4.1监理前期工作内容： 4.1.4电梯安装工、电工、电焊工等属于特殊工种需要加强审核 上岗证； 4.1.5因为是老小区各种管线产权单位众多，场地小，老建筑物 影响施工。地下管线排查和保护措施、对有建筑物的调查和保护 措施。影响到以后施工是否顺利，避免安全事故发生水利工艺、技术交底，

4.1 监理前期工作内容：

4.1监理前期工作内容： 4.1.4电梯安装工、电工、电焊工等属于特殊工种需要加强审核 上岗证； 4.1.5因为是老小区各种管线产权单位众多，场地小，老建筑物 影响施工。地下管线排查和保护措施、对有建筑物的调查和保护 措施。影响到以后施工是否顺利，避免安全事故发生。 4.1.6施工进度计划审核应包括下列基本内容： 1施工进度计划应符合施工合同中工期的约定； 2施工进度计划中的主要工程项自无遗漏情况： 3满足分期施工、分批动用和配套动用的要求： 4阶段性施工进度计划符合总进度计划的要求： 5各专业进度计划相互协调情况； 6施工顺序满足施工工艺要求； 7施工人员，工程材料、构配件、设备，施工机械设备、机 具等资源供应计划满足进度计划需要 4.2土建施工过程质量工作内容： 4.2.1查验进场的主要施工机械和设备，主要检查起重机械， 配电箱等设备； 4.2.2核查施工单位报送的用于工程的材料、构配件、设备的 质量证明文件，主要是钢筋、钢结构材料，焊缝探伤等。 4.2.4钢结构工程安装和校正过程，监理单位应全过程旁站监 理，对构件安装位置标高、垂直度和侧向弯曲失量以及主体结构 的整体垂直度和整体平面弯曲进行测量复核，其充许偏差应符合 规范规定。

4.3电梯工程安装施工质量控制要

4.3.2电梯安装单位与土建施工单位应进行工序交接验收，这 个是进入下一步工序的重要环节，影响质量、安全和进度，参 建各方必须重视，同时形成交接验收记录。

市政图纸、图集4.4安全生产监理控制要点

4.4.1施工准备阶段和施工阶段主要工作内容： 1协助建设单位与施工承包单位签订工程项目施工安全协议 书，明确各方的安全责任。 2督促施工单位进行安全自查工作，安全生产的责任主体是 施工单位，现场安全生产主要靠施工单位完善的质保体系进行自 控。检查次数施工企业每月不应少于一次，项目部每周不应少于 一次，专职安全生产管理人员应每天巡查。每次检查及整改复查 均应有书面记录

5.0.1~5.0.7既有住宅加装电梯工程虽然是改善民生工程，与通常 的施工程序有所区别，但是验收的技术要求应按照相应的规范进 行，确保工程质量，确保安全。有管线迁移的，验收资料尚应包 含管线迁移的资料。电梯的日常维护按照国家有关规定执行。