湛江市征收土地青苗及
地上附着物补偿办法
第一条 为规范青苗及地上附着物补偿，切实维护被征收
人的合法权益，根据〘中华人民共和国土地管理法〙〘中华人
民共和国土地管理法实施条例〙〘中华人民共和国价格法〙和
〘广东省实施〖中华人民共和国土地管理法〗办法〙等法律法
规和政策文件有关规定，结合湛江市实际，制定本办法。
第二条 在湛江市行政区域内征收集体土地涉及的青苗
及地上附着物补偿适用本办法。
除征收地上附着物外，本办法及附件所列各项补偿单价都
已包含被征收土地范围内用于种养的各项生产工具、运输工具
和各种可搬动的设备、设施、备用物料等的搬迁费用。
第三条 征收土地预公告发布后，任何单位和个人不得在
征收范围内再进行多年生长作物种植、新增养殖和新建（含扩、
改建）建（构）筑物。
第四条 各种农作物和林果苗木原则上按正常种植标准
以亩进行补偿，零星青苗以棵数计算的补偿金额高或等于同类
按青苗补偿 1 亩金额的，统一按 1 亩给予补偿，少于 1 亩补偿
金额的，按实计算。
用于成片种植管理而搭建的建（构）筑物的占地面积以及
宽于 8 米的道路用地面积按地上附着物补偿标准补偿。
第五条 成片种植并间种多种果树或其它树木的，以种植
......

云小 相关名称解释： （1）胸径指乔木主干离地表面1.3米处的直径，断面畸形时，测取最大值和最小 值的平均值； （2）地径是指树（苗）木距地面一定距离处直径，与胸径相类似，是在距离地面高 30厘米处测量所得的树（苗）干直径； （3）净高：发芽抽枝以后，从地面向上到第一根枝条的距离； （4）零星树木：指农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的、不需申请采伐许 可证的林木，

特殊事项说明： （1）娃娃鱼、鳄鱼、龟类等特殊水产品及有合法手续的较特殊养殖场，征收 项目需要个案评估的，由征收实施单位委托当地有资质的评估机构或与当事人协商 公开选定有资质的评估机构进行评估，并根据评估结果进行协商予以补偿 （2）未有合法手续的特殊养殖场按相应的养殖水面进行补偿，

补偿标准项目征收细则单位备注（元/亩）池深3.5米及以上，砖特I类池壁厚360毫米，水泥砂元/亩48100（砖池）浆抹面①殖水面（池）的补偿为土建池深2.0米及以上，砖的补偿，包括：排水沙井（排I类池壁厚240毫米，水泥砂元/亩24700水涵闸）、池芯、池壁、防渗（砖池）浆抹面土工膜、池底PVC排水管等属池深2.0米及以上，砖于养殖池部分，已纳入养殖水ⅡI类池壁厚180毫米，水泥砂元/亩21700（砖池）面补偿。而进水过滤系统、供浆抹面电设施、增氧机等附属设施另池深1.5米及以上，砖II类池壁厚120毫米，水泥砂元/亩15800作补偿。（砖池）浆抹面②池深及面积的计算：池的深池深2.0米及以上的土IV类池度取池墙顶与池底中间位置的池、沙池，池内满铺防元/亩13200（土砂池）垂直距离；补偿面积为外塘基渗土工膜池深1.5米及以上沙所围面积计算（若两口塘共用V类池地，池内满铺防渗土工元/亩10800塘基，以中间线为准）。（土砂池）膜③安装了塑料保温薄膜的越冬养殖水面面积小于或池在原养殖水面的补偿基础上等于20亩，池深1.5元/亩5800增加5000元/亩。米及以上土、砂池，池VI类池内不铺防渗土工膜①池外的给排水管根据埋设方（土砂池）养殖水面面积大于20式和管径大小参照地上附着物亩，池深1.5米及以上3100中的PVC水管补偿标准。元/亩土、砂池，池内不铺防渗土工膜39

九、养殖水面附属设施

九、养殖水面附属设施

土、房屋建（构）筑物

土地标准王、房屋建（构）筑物

①建筑面积计价（房 屋外阳台按同类房 屋补偿标准的50% 补偿）。②室内楼地 面不铺瓷砖，按建筑 面积每平方米扣减 160元。③外墙面不 贴面砖，按外墙面不 贴面积每平方扣减 135元。④安装天花 吊顶部分每平方米 按60元补偿。③未 安装防盗网的每平 方米补偿标准扣减 50元。层高2.2 米的房屋建筑物补 偿标准按同类建设 标准房屋建筑物补 偿标准的60%计。① 层高在征收细则规 定范围以外，层高每 增（减）10厘米， 补偿单价在原基础 上增（减）3%。

补偿项目征收细则单位标准备注一类：檐高2.2米以元/平方上，砖柱、1.2米砖围550米栏、木屋架瓦屋面畜禽舍二类：檐高2.2米以元/平方下，砖柱、1.2米砖围450米栏、木屋架瓦屋面镀锌钢管衍架屋架、黑纱棚屋面（内净高大元/平方于3米）、全围蔽，立220米柱间距4米，砼独立基房屋建筑础物元/平方砖柱木梁石棉瓦棚190米棚房木架石棉瓦围身石棉元/平方160瓦棚米元/平方木柱木梁波纹瓦屋面190米元/平方砖柱沥青纸棚140米简易黑纱棚屋面，支承元/平方30骨架为木或竹米44

特殊情况说明： （1）覆土深度：是指管道外皮顶面至地面的距离。 （2）对于不能通过陆地运输方式、建在海岛上的房屋建（构）筑物补偿标准的在现有 补偿标准基础上增加18%