西安市建筑防火设计、审查、验收
疑难点问题技术指南
主编部门：西安市住房和城乡建设局
西安市消防支队
中国建筑西北设计研究院有限公司
实施日期：2019 年 5 月 1日

编制说明
《建筑设计防火规范》 、《消防给水及消火栓系统技术
规范》和《火灾自动报警系统设计规范》 、《自动喷水灭火
系统设计规范》 、《建筑防烟排烟系统技术标准》等多部国
家标准已经相继修订、发布并执行了一段时间，为解决实际
项目设计、审核、验收中执行和理解的问题，西安消防支队
于 2017 年 11 月组织编写《西安市建筑防火设计、审查、验
收疑难点问题技术指南 》，针对现行规范中不明确的进行了
明确，存在的问题进行了解答，在实际执行过程中遇到而规
范中未涉及的情况进行了补充，并参考了国内其他省份的同
类情况，结合西安市执行中的反馈意见，经过编写、整理并
向各消防大队、设计单位、施工图审查机构进行了征求意见
及审查，形成本指南。
本指南共分 7 章，主要技术内容包括名词解释，总平面
布局、灭火救援，防火分区，平面布置，安全疏散和避难，
建筑构造，消防设施等。
本指南适用于新建、扩建、改建（含室内外装修、建筑
保温、用途变更）等建设工程。
本指南主编单位： 西安市住房和城乡建设局
西安市消防支队
中国建筑西北设计研究院有限公司

2.2.6当大于50m的高层住宅建筑平面凸凹过大时，

2.2.7住宅建筑端头底部设置商业服务网点时，当其与住宅 的交接部位长度不大于10m且消防车登高可到达至该单元 的楼梯间，该住宅可视作满足消防车登高操作场地要求。（附 图4 消防车登高操作场地满足回车场要求时，可不设置穿过 建筑物的消防车道，

的住宅可视作满足消防车登高操作

工业标准2.2.8建筑物与消防车登高操作场地相对应的范围内

置直通室外的楼梯或直通楼梯间的入口，入口可为通往楼 间的门厅、走道。

2.2.9消防车登高操作场地的设直应能满定消防登高车可 以保护到居住建筑的每个单元和工业建筑、公共建筑需设置 消防车登高操作场地一侧的每个消防救援口：出入口设置的 雨棚宽度不应大于4m。

2.2.10当设有在建筑投影范围内的汽车库（坡道）出入口 时，建筑外墙与消防车登高操作场地的距离不应小于6m， 汽车疏散不应影响消防车的通行；汽车库坡道应设置防火卷 帘。(附图5)

附图5建筑投影范围内的汽车库（坡道）出入口

2.2.11消防车登高操作场地原则上应设置在用地红线内， 如设置在红线外时，应征得主管部门的书面认可（可为规划 建设、城管、交通、绿化等部门），目登高场地范围不应设 置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物。 2.2.12低、多层公共建筑（商店、办公、学校、幼儿园等） 及商业网点各层直通室外或开外廊、阳台的门、窗可以作 为消防救援口。

2.2.11消防车登高操作场地原则上应设置在用地红线内，

2.2.13）房、仓库和商业建筑的每个防火分区至少应

2.2.13厂房、仓库和商业建筑的每个防火分区至少应设置 两个直通走道、公共区域（可利用公共卫生间、楼梯间及前

室的开口）或大空间区域的消防救援口。（附图6

确有困难时，不靠外墙的防火分区，至少应设置两个通 句相邻设有消防救援口防火分区的走道、公共区域或大空间 区域的连通口（此连通口不得采用防火卷帘）。（附图7）

2.3.1消防电梯应每层停靠。当住宅建筑与公共建筑合建时 每层停靠确有困难，公共建筑部分（包括商业网点）可不停 靠；住宅部分和公共建筑部分的消防电梯配置，可根据各自 的建筑高度分别按照《建筑设计防火规范》有关住宅建筑与 公共建筑的规定执行。

5.3.5要求的地下商业与汽车库之间应采用不开设门窗洞口 的防火墙分隔，若有连通口时，应采用下沉式广场等开区 域、避难走道、防火隔间等连接。 3.0.2防火分区内桑拿浴室的洗浴部分、室内游泳池、真冰 留冰场的泳面面积、消防水池（生活水池）等可不计入防火 分区面积，其装饰材料应采用A级；真冰溜冰场的建筑相应 构件耐火极限应满足一级耐火等级要求且电气线路采用矿 物绝缘类不燃性电缆

厅采用剪刀楼梯间用于解决疏散宽度时，只可作为一个安 出口使用，两个梯段之间可不设置防火隔墙，

附图8设置避难走道通至室列

6.0.1中庭的防火卷帘与周围连通空间当采用防火卷帘道 行分隔时，其中庭的防火卷帘不应计入防火分区分隔墙上图 火卷帘的长度。（附图9）

计入中庭卷帘长度（应满足a+b≤1

中庭的每层（含首层）回廊与中庭间的防火卷帘可采用 耐火极限不低于3h的防火卷帘（可不考虑耐火隔热性）。 自动扶梯、敬开楼梯、大堂、门厅等上、下层相莲通的 开口，可参照中庭要求设计防火卷帘。 6.0.2严禁使用侧向或水平封团式及折叠提开式防火卷帘 6.0.3住宅建筑户内同一空间的外墙上、下层开口之间的实 体墙高度可不作要求；住宅套内自用的电梯与疏散楼梯相邻 布置时，可不设封团楼梯间。

附图10高层建筑和裙楼屋顶开口设置

6.0.5（补充6.6.4）当相邻建筑通过设置符合6.6.4条规定 的连廊、大桥莲接时，其间距不应小于两个建筑防火间距的 要求，连廊、天桥宽度不宜大于6m。 6.0.6高层住宅建筑的天井不宜设置成内天井，当天井设置 为 U 型且以连廊联系时,其开口处不应小于 4m；设置的连 廊应为升式莲廊：升向大井的门窗洞口距离敲廊应不小于 2.0m。

第6.1.9条第2款中的“可不设高位消防水箱，但应设稳压 泵”是指仅设稳压装置，其稳压罐调节容积不应小于450L。

150m的公共建筑，应设置不少于一根（DN100）输送压纟 空气泡沫消防竖管，在100m以上的楼层设置泡沫消火 栓口（常规DN65的消火栓栓口），并应设置在消防电梯 室，泡沫立管的底部宜设排空阀。

等于54m且每单元设置一部疏散楼梯的住宅可采用一根 管，当室内立管成环状确实有困难时，室内可不成环状， 立管底部应从环状管网上接出

它部位没有设置自动喷水火火系统时，该地下室可不设置 动喷水灭火系统；若该地下室被分隔成供各住户独立使用 储藏间时食用盐标准，应增设自动喷水灭火系统

独立建造的民用建筑变配电室（间）须设自动灭火系统

防排烟系统设计原则与理念： 2 自然通风防烟区域与机械加压送风防烟区域及示意 图； 自然排烟区域与机械排烟区域及示意图； 4 防烟分区区域划分及示意图： 5每个机械防排烟系统计算风量和设计风量等

防排烟系统设计原则与理念： 2 自然通风防烟区域与机械加压送风防烟区域及示意 图； 3 自然排烟区域与机械排烟区域及示意图； 4 防烟分区区域划分及示意图： 5每个机械防排烟系统计算风量和设计风量等

7.3.3消防应急照明、疏散指示系统

消防标准规范范本7.3.4火灾自动报警系统

引用标准名录： 《建筑设计防火规范》GB50016 《人民防空工程设计防火规范》GB50098 《汽车库、修车库、停车场设计设计防火规范》GB50067 《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974 《建筑给水排水设计规范》GB50015 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140 《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116 《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309 《办公建筑设计规范》JGJ67 《住宅设计规范》GB50096 《汽车加油加气站设计与施工规范》GB50156