4.3.1应保持整体清洁清爽。

运营管理事项应包括但不限于： a）确定商业业态，制定适合本商业区的业态指导目录，进行招商； b）建立商业活动准则、行为准则和交易规则，对商家、服务提供者行为进行管理和监督，提高其 公共道德意识、诚信意识和自律能力； 对各类设施设备进行管理，分配职责：

施工组织设计标准规范范本DB34/T35302019

4.5.1 应建立完整的管理制度和现场记录。 4.5.2 应做好消防、停放车辆、导视标识等附属设施的安全检查工作。 4.5.3 春运、暑运、节假日等车流高峰期应增加岗位人员。 4.5.4 每日统计入场车、过夜车数量，动态调整运营策略。 4.5.5 禁止人员在停放车辆内过夜留宿。 4.5.6 车辆停放异常、有遗落物品，应及时处置并上报， 4.5.7 宜推进智慧停车系统建设。 4.5.8 对停放两周以上的车辆，及时联系车主。

4.5.1 应建立完整的管理制度和现场记录。 4.5.2 应做好消防、停放车辆、导视标识等附属设施的安全检查工作。 4.5.3 春运、暑运、节假日等车流高峰期应增加岗位人员。 4.5.4 每日统计入场车、过夜车数量，动态调整运营策略。 禁止人员在停放车辆内过夜留宿。 4.5.6 车辆停放异常、有遗落物品，应及时处置并上报， 4.5.7 宜推进智慧停车系统建设。 4.5.8 对停放两周以上的车辆，及时联系车主。

5.1.1养护主要技术内容应符合CJJ36和GB51038的规定。 5.1.2应有计划开展预防性养护。 5.1.3应保持设施使用性能。

5.2.1养护主要技术内容应符合CJJ99的规定。 5.2.2应每日安排专人进行巡检， 5.2.3遇恶劣天气、汛期等特殊情况应加大巡查频次，暴雨天气应设专人看护。

5.2.1养护主要技术内容应符合CJJ99的规定， 5.2.2应每日安排专人进行巡检， 5.2.3遇恶劣天气、汛期等特殊情况应加大巡查频次，暴雨天气应设专人看护。

5.2.1养护主要技术内容应符合CJJ99的规定，

5.3.1养护主要技术内容应符合CJJ68的规定。 5.3.2井内应设置防坠网。 5.3.3井盖破损或缺失后，应立即设置围挡设施并上报，宜在1h内修复。 5.3.4汛期前后应各组织1次管道清淤。 5.3.5管道功能性检查应每年1次，结构性检查应每三年1次

5.3.1养护主要技术内容应符合CJJ68的规定， 5.3.2井内应设置防坠网。 V 5.3.3井盖破损或缺失后，应立即设置围挡设施并上报，宜在1h内修复。 5.3.4汛期前后应各组织1次管道清淤。 5.3.5管道功能性检查应每年1次，结构性检查应每三年1次。

5.4.1路灯亮灯率不低于99%，灯饰亮灯率不低于96%，设施完好率不低于9

a）路灯及灯饰设施每日1次； b) 灯杆、灯饰固定装置每周1次； c）地下电缆、高杆灯内部升降系统每半年1次。 5.4.3常规线路故障24h内修复，更换电缆线路72h内修复。

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5.5.1巡查每日不少于3次，维修、更换的设施设备，其性能不应低于原设施设备要求。 5.5.2顶部照明亮灯率不低于95%，隧道口照明亮灯率不低于99%。 5.5.3每季度应进行1次消防联动、设施设备可靠性测试。 5.5.4检修作业不宜在交通密集时间段内进行，需中断交通时，应事先取得业主及交通主管部门许可。

6.1.1养护主要技术内容应符合CJJ/T287的规定。

6.1.1养护主要技术内容应符合CJJ/T287的规定。 6.1.2应达到“春花、夏荫、秋实、冬青”的四季景观，层次分明，林冠线清晰饱满。 6.1.3植株生长茂盛、色泽正常、叶不积尘，树冠完整美观，枝条疏密适当，通风透光。 6.1.4枝叶病虫害危害不超过2%，蛀干虫害有效处理率不小于98%，施药时间应避开客流高峰期。

1.1养护主要技术内容应符合CJJ/T287的规定。 1.2应达到“春花、夏荫、秋实、冬青”的四季景观，层次分明，林冠线清晰饱满。 1.3植株生长茂盛、色泽正常、叶不积尘，树冠完整美观，枝条疏密适当，通风透光。 1.4枝叶病虫害危害不超过2%，蛀干虫害有效处理率不小于98%，施药时间应避开客流高峰

6.2.1盆栽观叶植物应符合GB/T18247.3一级标准的规定。 6.2.2植株长势茂盛，株型端正、丰满，基部叶片完整无缺。 6.2.3植株无残枝、黄叶，叶不积尘，基本无病虫害危害。 6.2.4植株的选择及摆放位置不得影响旅客的安全、通行、应急疏散等。

2.1盆栽观叶植物应符合GB/T18247.3一级标准的规定。 2.2植株长势茂盛，株型端正、丰满，基部叶片完整无缺。 2.3植株无残枝、黄叶，叶不积尘，基本无病虫害危害。 2.4植株的选择及摆放位置不得影响旅客的安全、通行、应急疏散等

6.3.1 垂直绿化养护应符合以下规定： a) 选择常绿、无刺、无毒、无刺激性、有色彩变化的植物，与周边环境协调一致 b 植株养护应符合6.1的要求。 6.3.2 屋顶绿化养护应符合以下规定： a) 充分考虑建筑荷载，有良好的排灌、防水系统，植物配置合理，色彩鲜明； b) 植株养护应符合6.1的要求。 6.3.3 景观绿雕养护应符合以下规定： a 选择适应性强、容易繁殖、病虫害少、植株紧密、耐修剪的观叶观花植物； b 绿雕轮廓清晰、自然，表面平整、圆滑； 植物成活率达98%，枝叶生长茂盛、色泽正常、表面无杂草； d) 病虫害危害不超过2%，施药时间应避开客流高峰期； e 植株养护应符合6.1的要求。

6.3.1 垂直绿化养护应符合以下规定： a 选择常绿、无刺、无毒、无刺激性、有色彩变化的植物，与周边环境协调一致 b 植株养护应符合6.1的要求。 6.3.2 屋顶绿化养护应符合以下规定： a) 充分考虑建筑荷载，有良好的排灌、防水系统，植物配置合理，色彩鲜明； b) 植株养护应符合6.1的要求。 6.3.3 景观绿雕养护应符合以下规定： a 选择适应性强、容易繁殖、病虫害少、植株紧密、耐修剪的观叶观花植物； b) 绿雕轮廓清晰、自然，表面平整、圆滑； 植物成活率达98%，枝叶生长茂盛、色泽正常、表面无杂草； d) 病虫害危害不超过2%，施药时间应避开客流高峰期； 植株养护应符合6.1的要求。

植株养护应符合6.1的要求。

养护应符合但不限于下列规定： 浇灌避开交通高峰期，不影响车辆及行人通行； b) 植物高度应基本一致，下垂枝条修剪后长度宜保持0.6m0.8m； 种植箱内无死株和枯枝残叶，出现植株死亡或残缺，应及时替换。绿化废弃物应及时清 定期清洗底座、框架、种植箱等，根据设施安全使用年限按期更换；

浇灌避开交通高峰期，不影响车辆及行人通行； ? b 植物高度应基本一致，下垂枝条修剪后长度宜保持0.6m～0.8m； 种植箱内无死株和枯枝残叶，出现植株死亡或残缺，应及时替换。绿化废弃物应及时清理； 定期清洗底座、框架、种植箱等，根据设施安全使用年限按期更换；

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e）作业人员使用的修枝剪、手锯等小型工具应拴绳套，并固定在手腕上。 6.5.2植株养护应符合6.1的要求，

表1机械清扫频率标准

表2路面废弃物控制指标及响应处置时限标准

8. 1. 1技术管理:

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8.1.1技术管理： a) 根据各机电设备配置和分设情况，合理配备运维人员和必要机具； b 通过定期巡查和不定期抽检，掌握系统设备运行情况： C 作业人员应严格执行管理制度和操作规范，遇重大故障和突发事件，按相关应急预案处理。 8.1.2 养护管理： a) 制订设备定期维护和保养制度，维护和保养计划与巡检相结合； b 检修计划应根据维护检修管理制度规定及设备运行状况制定； C 设备维护应按相应产品的技术文件和标准实行。 3.1.3 应建立相应的器件、备件专用库，指定专人管理

8.2大中修及更新改造

出现以下情况之一应安排天中修、更新或改造： a）经检测或专项测评，维修后运行质量达不到要求或性能无法满足要求的； b）机电设备应根据其功能及运行质量，结合设计使用年限或产品设计使用寿命的： e）原有系统进行扩容或有新的系统设备接入原有系统工程技术，而原系统无法满足需求的； d）专用设备已停产、替代产品或升级产品与原系统不兼容的，

1根据养护管理需求，设置养护机构和相应岗位，推行“一员多用、一专多能”，实现部门联 2建立员工教育培训体系，制定年度教育培训计划并组织实施。 3对待旅客应主动、热情、耐心、周到，举止大方有礼，用语文明规范。 4相关人员应熟练掌握设施与设备概况、乘客流线、应急出口、应急预案等。

10.1建立健全各项安全生产管理制度，落实安全生产岗位责任制，加强对作业人员安全生产的教育和 检查，提高全员安全生产意识。 10.2安全生产包括消防、治安、维稳、作业安全。 10.3根据设备设施类型和维护作业特点，制定相应的安全作业规程，并严格遵守。 10.4发生安全事件后，应立即响应，按应急预案及时处置，

D.1建立健全各项安全生产管理制度，落实安全生产岗位责任制，加强对作业人员安全生产的教 查，提高全员安全生产意识。 0.2安全生产包括消防、治安、维稳、作业安全。 .3根据设备设施类型和维护作业特点，制定相应的安全作业规程，并严格遵守。 .4发生安全事件后，应立即响应，按应急预案及时处置，

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12.1建立健全档案管理制度。 12.2档案管理应包括物业服务、市政养护、园林绿化、环卫保洁、机电设备等 12.3档案资料包括但不限于以下资料：

12.1建立健全档案管理制度。 2.2 档案管理应包括物业服务、市政养护、园林绿化、环卫保洁、机电设备等。 2.3 档案资料包括但不限于以下资料： a 设计、施工、变更、竣工等项目建设图纸及工程资料； b) 系统设备的运行数据、维修、保养、改扩建工程等资料； C 定期检测与监测和特殊检测与监测等报告； 一运行维护及全数提过录应危处置及分析报生

轨道交通标准规范范本：档案资料包括但不限于以下资料： 设计、施工、变更、竣工等项目建设图纸及工程资料； b) 系统设备的运行数据、维修、保养、改扩建工程等资料； ? 定期检测与监测和特殊检测与监测等报告； d）运行维护及安全数据、记录、应急处置及分析报告