第三十四条新建、改建和扩建的各类建筑应配备相应的停 车场（库）。机动车停车场（库）停车位的设置以小型汽车为计算 标准。小型汽车停车位面积应按照下列标准控制： （一）路边停车带为16一20平方米/车位： （二）露天停车场为25一30平方米/车位； （三）室内停车库为30一35平方米/车位； （四）地下停车库为40一50平方米/车位； （五）机械式停车库为15一25平方米/车位

机动车停车位指标以小型汽车为标准当量控制，按下表计算：

第三十五条不同性质类别的建筑，机动车、非机动车停车 位指标应不低于下表规定：

注1：体育场一类：座位数≥15000，二类：座位数<15000 体育馆一类：座位数≥4000，二类：座位数<4000; 注2：新建建筑采用立体机械式停车位的，停车位指标按上 表规定上浮20%计算； 注3：综合建筑的停车位指标，按表中所列不同性质类别的 建筑分项累计计算。 商务办公、商业中心、饭（酒）店、高中档旅馆等商业设施 设置地面停车位的比例不宜小于20%。 商品住宅建筑地面停车率不宜大于10% 第三十六条建设用地的车行出入口宜设置在次干路和支 路上，必须开设的，采取右进右出的交通组织方式

第三十七条本规定下列用语的含义： （一）建筑密度：是指建筑底层占地面积与建设用地面积的 比值（以百分比表示）。

（二）容积率：是指各类建筑的建筑面积总和与建设用地面 积的比值。 （三）低层住宅：是指一层至三层（含三层）住宅。 （四）多层住宅：是指四层至六层（含六层）住宅。 （五）中高层住宅：是指七层至九层（含九层）住宅。 （六）高层建筑：是指高度为24米以上的公共建筑及十层 以上（含十层）的居住建筑。 （七）正面间距：是指遮挡建筑与被遮挡建筑主要朝向外墙 面之间的垂直距离。 （八）侧面闻距：是指两建筑次要朝向外墙面之间的垂直距 离。 （九）绿地率：是指建设用地内绿地面积占建设用地面积的 比率（以百分比表示）。 （十）道路红线：是指规划道路路幅的边界线。 （十一）建筑后退道路红线距离：是指建筑及附属部分临街 垂直投影的后退道路红线距离，包括室外台阶、雨篷、阳台、飘 窗等。 （十二）建筑离界距离：是指相邻地界与沿地界一侧建筑及 付属部分垂直投影线之间的最小距离，包括室外台阶、雨、阳 台、飘窗等。 第三十八条容积率应按下列标准计算： （一）地下室、半地下室作为车库、储藏室、设备间、配电

室、各类泵（站）房、防灾减灾通道、地下通道等配套设施用房 不计算容积率。 （二）当住宅建筑层高大于3.9米时，不论层内是否有隔层 按该层建筑面积的2倍计算容积率。 当办公、旅馆建筑层高大于4.2米时，不论层内是否有隔层 按该层建筑面积的2倍计算容积率。 当普通商业建筑层高大于4.5米时，不论层内是否有隔层 按该层建筑面积的2倍计算容积率。 工业、仓储项自中的厂房、库房建筑，层高大于或等于8米 时，按该层建筑面积的2倍计算容积率。 住宅、办公、旅馆、普通商业建筑的门厅、大堂、中庭、内 郎、采光厅等公共部分和大型商业建筑、体育馆、博物馆、展览 馆、影剧院类建筑不按本规则计算容积率。 （三）利用住宅建筑底层设置为本楼居民服务的公共服务空 间和架空层不计算容积率。 （四）非住宅类高层民用建筑为丰富顶部空间造型产生的可 利用空间不计算容积率。 第三十九条本规定由县规划局负责组织实施， 第四十条本规定自2018年3月8日起施行，有效期至2023 年3月7日。

附件：常用用地类别兼容与混合使用指引

常用用地类别兼容与混合使用指引

常用用地类别兼容与混合使用指引

注：1、规划编制中，提倡采用鼓励兼容与混合使用的用地类 别，视具体情况合理采用可以兼容与混合使用的用地类别。除本 表规定之外，确需兼容与混合使用的用地类别电力弱电图纸、图集，应通过专题研究 确定。2、用地类别为兼容与混合使用的建设用地，其规划用地性 质以各类用地的中类类别并列表达，按照各类用地对应的建筑规

模从多到少的顺序，依次排列。3、用地类别为兼容与混合使用的 建设用地，其用地规划条件中应明确各类用地的建筑容量比例指 标

抄送：县委办公室，县人大常委会办公室，县政协办公室， 县纪委，县法院，县检察院，县人武部。 营南县人民政府办公室 2018 年 2 月7 日