初始备案资料包括以下内容： a）城市地价动态监测联络员及技术负责人信息登记表； b）城市地价动态监测承担单位信息表； ） 标准宗地信息采集人员登记表； 标准宗地登记表； 地价区段登记表； f) 标准宗地影像照片：

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g）标准宗地图； h）监测范围地价区段标准宗地分布图； i）范围及标准宗地布设方案。 表格应符合附录A要求紧固件标准，若系统中表格有修改，按照系统表格格式上报。

5. 1. 2 资料要求

5.1.2.1标准宗地信息采集人员登记表内列举标准宗地数量应与标准宗地登记表数量一致。 5.1.2.2标准宗地信息采集人员登记表、地价区段登记表中宗地信息应严格一致。 5.1.2.3标准宗地登记表的填报应满足以下要求：基准日应为初始备案资料提交当季度的最后一天； 如标准宗地为综合用地，标准宗地仅选用一种用途的，在土地面积及建筑面积中应填写整宗地信息，在 备注项中说明标准宗地选取的具体用途和分摊面积，供估价师测算使用，综合用地不得同时作为2种及 以上用途的标准宗地；同一地价区段的标准宗地的设定内涵必须一致，设定容积率应在现状容积率的 0.5～2倍之间；位置草图必须绘制或粘贴图片，且与监测范围地价区段标准宗地分布图标示位置一致。 5.1.2.4每宗地应至少有一张宗地影像照片，标准宗地影像照片应清晰、完整地反映宗地内建筑物、 构筑物等利用情况。 5.1.2.5每宗地应至少有一张标准宗地图，宗地图应清晰反映位置、四至、面积等内容，不得体现坐 标等涉密信息 5.1.2.6监测范围地价区段标准宗地分布图应为三张分用途的图件，图件清晰，能全面显示监测范围、 区段划分、区段编号、宗地位置、宗地编码及必要的地理要素（如：道路、水域、重要单位注记等） 5.1.2.7范围及标准宗地布设方案中反映的监测范围、区段划分、标准宗地布设及估价师工作分配等 应与对应表格数据一致。 5.1.2.8关于资料的其他要求参见TD/T1009

5.2备案变更资料上报要求

5.2.1一般备案变更

5. 2. 1. 1资料内容

一般备案变更资料包括以下内容： a）城市地价动态监测联络员及技术负责人信息登记表： b）城市地价动态监测承担单位信息表； d）备案变更说明。 表格应符合附录A要求，若系统中表格有修改，按照系统

5.2.1.2资料要求

5.2.1.2.1技术承担单位变更的需由当地自然资源行政主管部门提交正式的变更申请。 5.2.1.2.2技术承担单位名称变更的，需提交工商管理部门核准变更登记通知书、变更后营业执照扫 描件或当地编办文件扫描件。 5.2.1.2.3备案变更说明需要清楚准确的说明变更情况及原因，并保持与其他表格数据的一致性。 5.2.1.2.4有关参与工作单位及人员备案资料变更的，需当季度上报备案变更申请资料，审核通过后 的下一季度启用。

5. 2. 2 重大备案变更

5. 2. 2. 1资料内容

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重大备案变更资料包括以下内容： a) 标准宗地信息采集人员登记表； b) 标准宗地登记表； c) 地价区段登记表； d) 标准宗地（年度）变更统计表； e) 标准宗地影像照片（新增、替换和被删除的标准宗地）； f) 标准宗地图； g) 监测范围地价区段标准宗地分布图； h) 范围及标准宗地布设方案； i) 备案变更说明。 表格应符合附录A要求，若系统中表格有修改，按照系统表格格式上报

5. 2. 2. 2 资料要求

5.2.2.2.1年度标准宗地累计更新数量原则上不得超过该城市第一李度标准宗地总数的10%；当城市 地价动态监测范围发生更新时，标准宗地更新的数量可超过10%，但不得超过50%，当标准宗地更新数 量确需超过10%时，技术承担单位需提交相应的更新说明，省级监测城市自然资源主管部门向省自然资 源厅提交变更申请，国家级监测城市自然资源主管部门向自然资源部提交变更申请。 5.2.2.2.2重大备案变更且准备下半年启用的，应于当年4月底前上报备案变更资料；准备次年启用 的，应于当年10月底前上报备案变更资料。 5.2.2.2.3变更宗地的标准宗地登记表中的基准日应为变更备案资料提交当季度的最后一天，位置草 图标示标准宗地位置与实际一致，未变更宗地的标准宗地登记表不必重新上传。 5.2.2.2.4监测范围地价区段标准宗地分布图发生变更的，应于备案启用季度的第三个月开始并完成 图件在中国城市地价动态监测地图上报系统的在线更新。 5.2.2.2.5当监测范围、地价区段或地价内涵发生变化时，应由技术承担单位负责做好季度间数据衔 接，确保地价指标真实反映土地市场变化状况，避免地价增长率因技术原因出现失真，同时，应填报监 测指标测算结果表。 5.2.2.2.6关干资料的其他要求参见TD/T1009

5.2.2.2.6关于资料的其他要求参见TD/T

6季度监测数据上报要求

6.1估价师季度上报数据

估价师季度上报数据资料包括以下内容： 估价师标准宗地调查表： b) 标准宗地地价评估技术要点表； 标准宗地地价评估报告。 表格应符合附录A要求，若系统中表格有修改，按照系统表格格式上报。

6. 1. 2 资料要求

1.2.1数量要求：每位估价师提交一份估价师标准宗地调查表，每位估价师每宗地提交一份标 地价评估技术要点表和一份标准宗地地价评估报告，

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6.2技术承担单位季度上报数据

6. 2. 1资料内容

技术承担单位季度上报数据资料包括以下内容： a）技术承担单位标准宗地汇总表； 地价动态监测指标（季度）调查表； 地价动态监测指标测算过程表； d) 土地交易样本调查表； e) 异常点汇总表： f 分用途土地交易样本分布图； g) 第四季度加报地价动态监测指标调查表（年度）； h) 每年的7月15日前上报商品房成本构成调查表。 表格应符合附录A要求，若系统中表格有修改，按照系统表格格式上报

技术承担单位季度上报数据资料包括以下内容： ）技术承担单位标准宗地汇总表： b）地价动态监测指标（季度）调查表： c）地价动态监测指标测算过程表； d）土地交易样本调查表； e）异常点汇总表； 分用途土地交易样本分布图； 第四季度加报地价动态监测指标调查表（年 h）每年的7月15日前上报商品房成本构成调 表格应符合附录A要求，若系统中表格有修改，

6.2.2.2地价动态监测指标（季度）调查表的序号为“1、2、3、4”部分为系统自动生成，系统下载 后填写剩余部分再上传。 6.2.2.3季度内无土地交易样点时，应上报土地交易样本调查表的空表。 6.2.2.4异常点汇总表中出现异常点时，技术单位确定地价，应注明地价确定的思路，季度无异常点 的，应上报空表。 6.2.2.5地价动态监测指标调查表（年度）中数据应与四季度的地价动态监测指标（季度）调查表对 应。 6.2.2.6商品房成本构成调查表中填写的案例应满足数量要求，调查范围为：调查开始年期进入销售 阶段（包括已售完）的商品房开发项目，按照各项目区位（城市中心区、边缘区、中心至边缘的过渡区） 选取若干有代表性的项目进行调查，每区位样点数不得少于6个，如数量不足的，调查全部符合条件的 项目。案例数据应符合常理，如建筑成本不得高于售价。 6.2.2.7分用途土地交易样本分布图应在土地交易样本调查表上报中国城市地价动态监测工作平台后 季度数据上报时间段内在中国城市地价动态监测地图上报系统绘制、上报。 6.2.2.8关于资料的其他要求参见TD/T1009。

7年度监测数据上报要求

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年度监测数据资料包括以下内容： a) 土地（年度）供需情况调查表； b) 级别地价更新情况调查表； c) 路线价更新情况调查表； d) 区片地价更新情况调查表； e 年度地价状况分析报告； f) 分用途土地交易样本分布图； g) 标准宗地范围确认函； h 基准地价更新情况确认函。 表格应符合附录A要求，若系统中表格有修改，按照系统表格格式上报

7.2.1所有资料的填报时间在当年的12月31日之前。 7.2.2如城市基准地价更新，应填报级别地价更新情况调查表、路线价更新情况调查表、区片地价更 新情况调查表；如当年基准地价未更新，应上报与上一年度相同的表格；如当地无路线价和区片地价体 系，应上报空表。 7.2.3年度地价状况分析报告中涉及数据应与已上报数据一致；报告应符合TD/T1009，有市场形势 变化、地价变动趋势分析等内容。 7.2.4分用途土地交易样本分布图各一张，图上应包含该用途全年上报土地交易样点，即与四个季度 上报的土地交易样本调查表中的该用途交易样点一致。 7.2.5年度成果扫描件需加盖当地自然资源管理部门公章。 7.2.6关于资料的其他要求参见TD/T1009

DB37/T 4302—2021表A.3标准宗地信息采集人员登记表（初始/变更）城市：年份：年是香同时为承担估价师1承担估价师2标准宗地原标准宗地一、三季度所在土地所在土地所在区编码编码用途级别段编码位置土地估价估价师所机构土地估价估价师所机构备注序号抽祥宗地姓名师证号属机构资质姓名师证号属机构资质(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)(13)(14)(15)(16)土地管理部门审核人员念服务平土地管理部门审核时间土地管理部门公章填表说明：此表用于各监测城市标准宗地信息采集人员的初始登记与变更登记填表单位：填表人填表日期：9

DB37/T4302—2021表A.4标准宗地登记表（初始/变更）城市：年份：年标准宗地编码：土地位置：(1) 三土地使用者权利（2）土地使用权类型（3）他项权利状况（4）批准使用年限（年）（5）剩余使用年限（年）（6）土地使用证编号（7）宗地号（8）土地实际用途（9）土地面积（平方米）（10）现状建筑面积（平方米）（11）规划建筑面积（平方米）利用（12）现状容积率（13）规划容积率状况（14）现状开发程度（15）区域设定开发程度（16）规划限制（17）主要建筑物（18）距市中心距离（公里）（19）临街状况影响（20）周围交通条件（21）周围环境条件因素（22）地质条件（23）宗地形状（24）设定用途（25）设定权利状况设定（26）设定容积率（27）设定使用年期（年）条件（28）设定开发程度（29）价格基准日（30）所在土地级别（31）所在区段编码（32）基准地价（元/平方米）（基准日：）（33）曾发生的交易价格（元/平方米）（交易日期：）价格（34）前一年评估价格（现状）（元/平方米）（地面价）（楼面价）（评估期日：）状况（35）前一年评估价格（设定）（元/平方米）(地面价）（楼面价）（评估期日：）（36）本年评估价格（现状）（元/平方米）（地面价）（楼面价）（评估期日：）（37）本年评估价格（设定）（元/平方米）（地面价）（楼面价）（评估期日：）（38）本年评估地价所使用的方法（两种以上）备注草图：登记人员登记时间审核人员审核时间承担单位（公章）填表说明：1、此表用于各监测城市标准宗地资料的初始登记与变更登记2、“（32）、（33）”两项均填写地面价。填表单位：填表人：填表日期：10

DB37/T43022021表A.5地价区段登记表城市：年份：年商服级别总数：住宅级别总数：工业级别总数：地价区段区段总面所在所在序号区段实际面积包含标准区域备注区段编码积（平方级别用途（平方米）宗地编号米)填表说明：1．此表用于各监测城市地价区段基本信息的初始登记与变更登记。2．注意包含标准宗地编号一项中宗地编号用半角字符逗号（，）进行分隔。填表单位：填表人：填表日期：11

表A.6标准宗地（年度）变更统计表

表A.6标准宗地（年度）变更统计表

DB37/T4302—2021表A.7估价师标准宗地调查表（年度/季度）城市：基准日：现状条件现状条件设定内涵条设定内涵条（代表的）区（代表的）区下评估下评估件下评估件下评估土地估标准宗楼面域房地租金域房地产价格地面地面楼面价师证备注序号地编码（元/平方米/号地价（元／平方米）（元/平方米）年(1)(2)(3)(4)(5) (6)(7)(8)(9)填表说明：此表用于土地估价师采集标准宗地年度和季度地价信息，进行标准宗地地价信息采集时，土地估价师将自已承担的各标准宗地信息依次填入同一张表格。填表人：填表日期：13

DB37/T 4302—2021表A.8技术承担单位标准宗地汇总表（年度/季度）城市：基准日：技术承担单位确定估价师1采集估价师2采集的设定内涵条件下标准宗地价格设定内设定内现状现状标准宗地现状条现状条(（代表(代表的)条件条件设定内设定内涵条件酒条件土地涵条件涵条件（代表(代表的)备注序号编码土地估件下评件下评下评估下评估的）区域区域房地估价下评下评下评估下评估的）区域区域房地地面楼面价师1估地面估楼面地面房地租金产价格估地估楼房地租金产价格证号楼面师2面面地面楼面（元/平方证号地价（元／平方米）(元/平地价（元／平方米）（元/平（元/平方方米/年）米)方米/年）米)地价（元／平方米）(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)(13)(14)(15)(16)(17)(18)2346t~填表说明：此表用于技术承担单位汇总土地估价师上报的标准宗地信息填表单位：填表人：填表时间：14

DB37/T 4302—2021表A.9标准宗地地价评估技术要点表标准宗估价师姓名：估价师证号：用途：面积（平位置：地编码：方米）：成交价格比准价格现状条件下评估价格案例名称位置所在土地级别实际用途开发程度容积率成交时间(元/平方（元/平方（元/平方米）米)米)(地面价）（楼面价）市场比较法评估房地（或土地）年费用还原率现状条件下评估价格房地（或土地）年收益房屋现值收益还房屋年折土地总价（元/平方米）原法评总价单价（元/平方总价单价（元/平方总价（万单价（元／旧率 (%)综合(%)房屋(%)土地(%)（万元）（万元）米)米元）平方米）(地面价)(楼面价）估（万元）房地产价值建筑重置价房垦现值税费率现状条件下评估价格剩余法折旧年限(平均)土地总价（元/平方米）总价单价（元/平方总价单价（元/平方单价（元／房屋年折旧率(%)评估总价（万(年)(%)（万元）（万元）米)（万元）米)平方米）(地面价)(楼面价)元）预计房地开发价值预计开发成本开发利现状条件下评估价格假设开开发周期利息率润率投资回报率（总）税费率(%)（元/平方米）发法评总价单价（元/平方总价单价（元/平方(年)(年）(%)(年)(%)土地总价（万元）(地面价)(楼面价)估（万元）米)（万元）米)(%)15

DB37/T4302—2021表A.9标准宗地地价评估技术要点表（续）土地取得成本（含税费）土地开发成本现状条件下评估价格开发周期（元/平方米）成本逼近总价单价（元/平总价(年)利息率(年）(%)利润率(%)增值率 (%)土地总价（万元）法评估单价（元/平方方米）米)(地面价)(楼面价)（万元）（万元）现状条件下评估价格样本修正实际用途交易目的交易方式交易时间交易单价（元/平方米）交易总价（万元）（元/平方米）评估(地面价)(楼面价)评估价格评估价格二评估价格三现状条件下评(地面价)设定内涵条件(地面价)价格一权重估价格下评估价格权重值：权重值：值：(元/平方米）(楼面价）(元/平方米）(楼面价)准信备注填表说明：1、此表用于土地估价师测算标准宗地价格时各评估方法的技术要点汇总。2、单位分别为土地面积，平方米；总价，万元：单价，元/平方米：评估价格，元/平方米；率，%；开发周期，年。3、样本修正评估是指设立的为土地交易日期在1年以内的交易样本，其地价可直接通过期日、土地开发程度、土地使用权年限、容积率等修正评估得到。4、在填写收益还原法评估相应内容时，以房地出租收取租金为主要收益表现形式的，按照表格各项如实填写：以土地出租收取租金为主要收益表现形式的，在房屋现值、房屋年折旧率、综合还原利率、房屋还原利率对应单元格中填写数字“0”，其它各项如实填写，填表单位：填表人：填表日期：16

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表A.10地价动态监测指标（年度）调查表

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表A.10地价动态监测指标（年度）调查表（续）

1、此表用于技术承担单位上报年度地价动态监测指标信息汇总。 2、根据土地级别的多少自行添加表格的行数， 3、地价增长率是相对于上一年同期的环比，地价指数是以2000年为基期的定比。 4、工业用途土地级别与当地基准地价定级成果保持一致。

DB37/T 4302—2021表A.11地价动态监测指标（季度）调查表城市：时间：年/第季度序号指标类别本季度上季度综合商业用途居住用途工业用途综合商业用途居住用途工业用途1(1）地面地价水平值（元/平方米)2（2）楼面地价水平值（元/平方米）3（3）地价增长率（环比）（%）4（4）地价增长率（同比）（%）地方标1、土地供应量增长情况（和上一季度相比，监测范围内)：（1）如果能够获得具体数值，请填写增长率1%):（2）如果不能提供具体数据，请选择下面的增长率范围为：2、不同用途土地供应量情况（大致判断，选择一项)：（1）供应最多用途：（2）供应最少用途：3，增量土地供应量、存量土地供应量和土地闲置量状况（大致判断，选择一项）（1）增量土地供应量：5本季度土地供应的变化情况（2）存量土地供应量：（3）土地闲置量：4、不同区域土地供应量情况（大致判断，选择一项）：（1）供应量增长最快区域：（2）供应量增长最慢区域：说明：（1）地价增长率=（本季度地价水平值一上一季度地价水平值）×100一上一季度地价水平值，（2）土地供应量增长率=（本季度供应量一上一季度供应量）×100上一季度供应量，（3）土地供应量指土地供应面积。19

DB37/T 4302—2021表A.11地价动态监测指标（季度）调查表（续）城市：时间：年/第季度本季度上季度序号指标类别综合商业用途居住用途工业用途综合商业用途居住用途工业用途（包括规划方面的，耕地保护方面的、房地产市场方面的和金融方面的等）6本季度新出台的与土地相关政策（包括大面积供应土地、大型基础设施建设、大规模的城市改造和用地结构调整等方面的）7新发生的较大的与土地相关事件（根据实际情况判断）准信息服务平台本季度新发生的其它较大的相关社会8经济事件备注填表说明：此表用于技术承担单位上报季度地价动态监测指标信息。填表单位：填表人：填表日期：20

DB37/T4302—2021表A.12地价动态监测指标测算过程表城市：年份：年地价区段测算级别地价测算用途地价测算综合地价区段价格（元级别地价（元/平区段用途权用途地价（元/平综合地价(元/平平方米)区段级别权序级别方米)重(用于测方米)用途方米)区段编码重(用于测算测算方法说明备注号类型地面算用途地权重地面楼面级别地价)楼面价)地面楼面地面楼面(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)(13)(14)(15)1、区段价格测算以门为权重：2、级别价格测算以1为权重：3、用途价格测算以【]为权重：4、综合地价测算以门为权重。填表说明：务习1、此表用于技术承担单位测算地价动态监测指标时的信息汇总，2、在“测算方法说明”一栏的[门中填入权重选取说明。3、表格行数自行增加。4、区段权重是指测算所属级别、用途地价时的该区段价格的比重，测算区段级别权重时，应以区段实际面积为分子，级别内各区段实际面积之和为分母，结果保留4位小数：测算区段用途权重时，应以区段实际面积为分子，用途内各区段实际面积之和为分母，结果保留4位小数：用途权重是指测算综合地价时的该用途价格的比重，测算用途权重时，应以该用途的实际面积为分子行业分类标准，商业、居住、工业用途的实际面积之和为分母，结果保留2位小数，填表单位：填表人：填表时间：21

DB37/T 4302—2021表A.13土地交易样本调查表城市：时间：年/第季度土地交所在土地所在土地所在土地所在区土地土地面积使用年开发程土地交易地土地交易楼交易是否在是否为易祥本用途一级用途二级(平方容积面价格（元/面价格（元/交易级别段编码位置期(年)度类型日期监测范新增建备注序号编号类类米)平方米）平方米）围内设用地(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)(13)(14)(15)(16)(17)填表说明：1、此表用于技术承担单位汇总城市土地交易（招标、拍卖、挂牌出让及其它）的各用途样本，2、土地交易样本编码不作严格规定，但年内各季度样本编码不得重复且须与年度土地交易样本分布图上编码保持一致。3、所在土地用途一级类在下拉列表中选择：二级类填写具体用途4、交易类型指协议出让、招标出让、拍实出让、挂牌出让、转让。填表单位：填表人：填表日期：22

DB37/T4302—2021表A.14土地（年度）供需情况调查表城市：年份：年年度土地计划供应情况年度土地实际供应情况本年度供上年度供应本年度供应上年度供应备注序号用 途应面积（平面积（平方增长率（%）面积（平方面积（平方增长率(%)方米)米)米)米)(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)商业用途一般商业1写字楼商业其它居住用途一般商品房保障性住房2别墅高档公寓居住其它3工业用途4其它用途总计本年度土地本年度土地实计划各对应5本年度土地计划供应面本年度土地实际供应面积际各对应项面其中：积(平方米)项面积数占（平方米）积数占总数比总数比例例(%)(%)6招拍挂出让7协议出让8划拨供地9存量土地10增量土地填表说明：1、此表用于技术承担单位调查城市土地年度供需情况的信息汇总，表中所有调查数据均为土地一级市场数据。2、（3）、（6）所指增长率为相对于上一年同期的环比。3、保障性住房包括经济适用房、限价房、廉租房。4、“商业用途”一行中的数字为EXCEL自动生成，不需输入，只需在下面的“一般商业、写字楼、商业其它”中输入各自对应的数字即可。如果商业用途没有具体细分，在“一般商业”中填入即可。“居住用途”的填写方法同“商业用途”。5、如当地已无协议出让方式，对应单元格填写数值“0”。6、在每项数据的“备注”栏注明数据的截止时间。填表单位：填表人：填表日期：23

DB37/I 43022021

表A.16年度监测指标测算结果表

钢筋标准规范范本表A.17季度监测指标测算结果表

系统上报时表A.16、表A.17合并为“监测指标测算结果表”。

DB37/T 4302—2021表A.20异常点汇总表城市年度季度估价师1评估结果估价师2评估结果（元/平方米）（元/平方米）技术承担单位确定结果（元/平方米）现状地设定地标准宗面价差连续几异带点序号地编码设定设定现状楼设定地面面价差异率次出现处理说备注现状地现状楼地面楼面现状地现状楼设定地设定楼面现状地设定楼面异率(%)异常面价面价面价面价价面价面价价价(%)明价价面价填表说明：此表用于技术承担单位对季度异常点的信息汇总填表单位：填表人：填表日期：28