9.2门窗材质采用铝合金。 10.电梯 若需设置电梯，乘客电梯的载重量1000kg、载人13人，速度 1.6m/s，底坑深度不小于1600mm，顶层高度不小于3800mm；载货 电梯的载重量2000kg，速度1.0m/s，底坑深度不小于1600mm，顶 层高度不小于4600mm。 11.墙体 外墙及厨房卫生间墙体材料采用标准精度砌块；内隔墙采用采 用标准精度砌块。 12．屋面：同住宅要求 （四）·公共配套 1．公共配套包括：幼儿园、农贸市场、社区服务、养老院和文 化中心等 2.统一执行《天府新区成都直管区公共配套设施建设标准（试 行）》（2019）中的相关规定。 （五）地下室 1.柱距 1.1应提高地下车库利用率，宜采用两柱间停3台车布置。（轴 线开间柱距7900mm，柱间净距不大于7500mm），地下室单车位指 标不大于35平方米/辆，若大于需提供相关论证文件。

1.2水泵房不应直接紧邻住户布置；其它设备房不应住宅紧邻即 室及客厅，并采取隔音降噪猎施。 2.层高 2.1负层主体建筑以外地下室层高不宜大于3.9m，负二层地下 室层高不宜大于3.7m；当塔楼内地下室高度过高时应合理利用，塔 楼部分层高宜不大于4.5m。 2.2地下停车库宜集中布置，合理安排设备管线与结构梁板柱等 关系，尽量降低层高，车道净高宣不低于2.4米，车库净高不低于 2.2米。 2.3地下车库内有防火卷帘时，应注意防火卷帘洞口上部不得有 管线穿越。 3.机动车 3.1地下机动车位设置应保证住宅出入口位置通行顺畅，车道及 出入口设置不能对单元出入口造成安全隐患。 3.2地下汽车库机动车出入口不应正对单元出入口；不宜正对小 区出入口，当无法避免时应进行隐蔽设计。 3.3地下汽车库机动车出入口道闸应设置于坡道顶部，道闸前应 设置不小于6米长直线停车道，避免道闸设置于坡道上。 3.4地下汽车库消防疏散口应优先借用住宅非机动车坡道或住宅 核心筒疏散楼梯，尽量避免单独采用车库出地面疏散楼梯。

3.5机动车库坡道需合理设置排水系统，机动车坡道上下口均设 置排水沟，且须在坡道地面出入口处设置不小于0.15m高的反坡。 4.非机动车 4.1地下及地面非机动车停靠设置位置合理；非机动车库坡道需 合理设置排水系统，坡道上下口均设置排水沟，且须在坡道地面出入 口处设置不小于0.15m高的反坡。 4.2地下非机动车库需预留充电插座，间距为1米。 5.地下室顶板覆土 5.1地下室顶板平均覆土不小于1200mm。 5.2消防车道荷载：多层为35T，80米以内为50T，80米以上70T， 以设计征询主管部门的意见为准。 6.交安 6.1在拐角处应设置反光镜。 6.2交安划线采用热熔工艺。 7.防水 7.1应注明地下室的集水井，管道穿外墙及顶板，各种缝的防水 处理；所有设备房不应设置在结构缝下方。 7.2地下车库出入口车道上部无顶盖及下部为房间时，车道应在 结构板和细石混凝土面层之间增设防水层，且遇墙上翻建筑完成面 250mm高。

7.3顶板防水卷材与建筑、室外构筑物、出地面管道井、电缆桥 架等交接处应上翻至总平完成面以上500mm。当总平绿化土壤比相 邻建筑室内高，则邻土壤一侧的墙体做成砼墙，且墙体防水应高于 总平绿化土壤完成面以上300mm。 7.4穿墙、穿顶板的电缆桥架、管道等周边做好防水处理。 8.集水坑 8.1地下室地面排水采用集水坑方式，不采用排水沟，在集水坑 2米范围内做1%找坡信息技术标准规范范本，坡向地漏；集水坑的排水服务半径按20~25 米设计。集水坑盖板采用花纹钢板（司根据实际情况分割）。 8.2住宅地下室集水坑位置不应设置在自行车坡道、主要人行通 道、电梯厅内，应设置在角落等人员不经常到达的区域。 8.3地下车库集水坑应尽量靠墙、避开车行道、地下大堂入口区 域、电梯厅、人行通道等重要空间，不应跨停车位布置，且不应设 置于车位上车轮可碾压的位置。 8.4车库集水坑无法靠墙设置时，泵后低位水平管应预埋在结构 层内，避免设在面层上。 8.5地下室不止一层时，集水坑只能设置在最底层平面，其余楼 层用地漏及管道靠墙或柱引至最底层集水坑。 9.截水沟

9.1地下室下行车道、自行车坡道出入口起端、末端应设置截永 沟,截水沟应设置在平直段，不得设在斜坡道上。当坡道较长，露天 部份长度超过5米时，应在下行车道上距离露天段末断1米处设置 中间截水沟，其排水通过管道排至末端截水沟的集水坑。 9.2地下室出、入口楼梯起端直接开口室外，且开口端无雨棚或 雨棚未能有效防止暴风雨侵入时，应在其中间平台（无楼盖、雨棚 遮挡处的第一个转折平台）或其楼梯末端应设置截水沟。 9.3地下室出、入口楼梯起端直接开口室外，且起端高于室外地 评不足100mm时，在其起端（室外）应设置截水沟。截水沟的雨水 需汇集至室外雨水系统中。 （六）装修标准

3.公共配套部分统一执行《天府新区成都直管区公共配套设施建 设标准（试行）》（2019）中的相关规定。 （七）构造做法表

3.公共配套部分统一执行《天府新区成都直管区公共配套设施建 设标准（试行）》（2019）中的相关规定。 （七）构造做法表

建筑构造统一做法表（建议设计院根据西南或国标图集编写措施做法选用表

安置房面需倒角做法）磨边塑料防1）3厚塑料防静电地板面层静电踢2）地板胶粘结层踢脚（参3）18厚1:2.5水泥砂浆与防静电地板高1203考以往配套使用安置房4）砖基或混凝土基层做法）油漆踢用于楼梯间、踢脚（参分色油漆踢脚线卧室、客厅、高1204西南餐厅标)1）喷涂无机涂料水泥砂用于楼梯浆喷无2）刮腻子两遍磨光用于地下及二间及前室内机涂料内3）5厚1:2.5水泥砂浆罩面层以上电梯厅时，涂料燃墙墙面1及户外通道、烧性能为A面（参考4）6厚1:3水泥砂浆垫层楼梯间级,西南标)5）7厚1:3水泥砂浆打底扫毛36

浆墙面2）9厚水泥砂浆打底扫毛（参考3）墙基层处理国标）穿孔吸1）5厚穿孔吸音板音板墙2）装配式U型轻钢龙骨吸音板燃内面（参用于柴油发电烧性能为A4考以往机房、风机房3）墙基层处理级安置房做法）涂料顶1）喷内墙涂料（防潮型，底两面）采用清水棚（参2）刮腻子两遍用于机动车顶模板。涂料考以往库、非机动车燃烧性能1安置房3）结构层库为A级做法）顶穿孔吸1）5厚穿孔吸音板棚音板顶2）装配式U型轻钢龙骨吸音板燃顶棚（参用于柴油发电烧性能为A2考以往机房、风机房3）墙基层处理级安置房做法）46

清水模板顶棚顶（参考采用清水结构顶棚用于管道并3以往安模板置房做法)1）辊涂无机涂料（底两面）无机涂2）刮腻子两遍料顶棚燃烧性能顶3）4厚1:2.5水泥砂浆（参考用于楼梯间等级为A44）10厚1:2.5水泥砂浆抹面两次成活西南级5）刷素水泥浆一道标)6）结构层隔栅顶1）125x125铝合金隔栅顶棚（参地下室电梯厅清水模板5考西南2）结构层及通道标)水泥砂1）10厚1:2.5水泥砂浆保护层，两次成消防水池、蓄上部为架顶浆防水活水池（用于上部空层及室6顶棚2）1.5厚JS聚合物水泥防水涂料道为住宅及商业外部分则（参考(I型)等功能用房的同顶3做法47

2.2按自来水公司相应要求及市政给水接驳井位置，设置给 水管网及总表（单元给水管网不能裸露在外，必须设置保护措施 市政供水不小于0.25Mpa的情况下，住宅市政直供三层，商业直 供两层，高于此两种情况需加压供水。需根据管网大小复核水头 损失大小，核算是否满足直供三层的出流水头要求。 （二）建筑单体 1.住宅 1.1公共区域 1.1.1强弱电线槽、生活给水管、喷淋管、消火栓环网管等 应综合布置，应保证安装完成后公区吊顶的净高能满足要求（消 防环网楼层吊顶净高不低于2.3米，无消防环网楼层吊顶净高不 低于2.4米，如不能满足此要求需报建设方审查）。 1.1.2合理设置明装消火栓及其立管位置，应保证不影响疏 散走道及楼梯间平台净宽。 1.2户内 1.2.1住宅用电：一户一表，分户计量，户表每两层或三层 （根据每层户型合理配置）住宅集中设置于电井内，电井需便于 工作人员检修：

1.2.2配电箱及回路：每户设置一个配电箱，二居室及以下 户型配置6个回路，三居室户型配置7个回路，不预留备用回路 所有的入户配电箱开关均应为剩余电流保护开关。 1.2.3弱电配线箱：每户设置一个，采用光纤到户（FTTH 三网合一系统，弱电配线箱应引入电源。弱电入户需预留两根线 管。户内弱电箱底边距地0.5m。在弱电箱水平距离0.2m处设置 强电220V插座，并从强电插座预埋金属导管至箱体内。 1.2.4强弱电布置：应按一般装修定位布置，灯具、插座应 按照建筑家具布置进行并标明安装垂直及水平定位；生活阳台强 电插座应结合燃气表、燃气管道、燃气热水器、排水立管位置等 标明安装垂直及水平定位。 2.地下室 2.1消火栓箱应在不影响车位车门及尾箱开启及车道且投影 线不影响车位划线前提下设置于柱子及墙上明装。 2.2照明设置：采用管吊式LED灯，间隔控制，分区控制配 电箱集中开关。 2.3排水设置：集水坑潜污泵采用液位自动闭环控制，集水 坑应避免设置在电梯前室通道、停车位、车道等影响业主使用及 安全隐惠的区域。电梯基坑专用集水坑可接纳废水排入但严禁与 雨水排水集水坑连通或合用。

4.4给排水设置：所有商铺均设置给水点，给水由自来水公 司单独设置水表计量，水表按自来水公司要求需设置于建筑外， 预留给排水点位及排水管网；生活污水、排油废水分别独立系统 排至室外对应的污水管网。仅在集中商业考虑设置餐饮，住宅底 商不预留餐饮排污。餐饮废水需经隔油处理后再排入市政污水管 道。 4.5空调设置：200m2及以下面积商铺预留分体式空调，200m 以上面积商铺同时预留分体空调及风冷多联式中央空调系统。 4.6排油烟设置： 厨房烟道应内置金属风管，不应使用土建风道，建议排油烟 管道采用1.2mm厚不锈钢304焊接制作，水平管道应有大于2% 的坡度，立管下部设置排污管。 设置在公区的排油烟及净化设备由建设方提供，排油烟机 油烟罩由用户负责安装，商业街及商铺的排油烟管道建议竖向设 置，尽量减少在各个商铺间的穿管，如因排油烟点位距离环境敏 惑点的距离限制，建议优先采用竖向井道，在屋面设置集合管将 油烟接至安全排放位置。 排油烟管道应考虑高空排放（商业屋面或住宅塔楼屋面）， 经油烟净化处理后油烟排放口与周边环境敏感区域距离不小于

20m，经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感 区域距离不小于10m。 5.公共配套 5.1社区用房：强电预留配电箱，弱电预留弱电配线箱，给 排水预留给水点位和排水点位，暖通预留空调机位设于地下室 的社区用房需还考虑通风系统。 5.2幼儿园：按照建筑装修标准照明、应急照明、配电系统、 网络通信、安防系统、消防系统、给排水系统配置到位，空调系 统只预留分体空调安装条件。 5.3养老院：.按照建筑装修标准照明、应急照明、配电系统、 网络通信、安防系统、消防系统、给排水系统、医护对讲系统配 置到位，空调系统只预留分体空调安装条件。 5.4农贸市场：照明、应急照明、配电系统、网络通信、安 防系统、消防系统、给排水系统、通风系统配置到位。 二、建设标准 （一）总平 1、强弱电 1.1室外照明：室外设道路路灯，主入口及活动户场需增加景观照 明亮化，在满足照明质量的前提下，宜优先选用高效能光源和灯具 （如荧光灯、LED灯等）。

2.4海绵城市建设 应严格执行《成都市建设项目海绵城市专项设计编制规定及审 查要点》、《成都市建筑绿色设计施工图审查技术要点》等海绵城 市建设要求，可通过设置雨水回用利用系统、下西绿地、雨水花园 种植屋面、透水铺装等措施，控制小区径流量。 （二）住宅 1.户内 1.1强电 a.住宅用电：低于60m每户按4KW供电，60~80m每户按 5KW供电，80～120m每户按8KW供电，120～150m每户按 OKW供电（最终以天府新区供电部门相关规定为准）。 b.配电箱：每户设置一个，底边距地1600mm，出线回路数 量：照明x1、普通插座x1、厨房插座x1、卫生间用电x1、客厅 空调插座x1、卧室空调插座（二居室户型x1，三居室户型x2） 所有入户配电箱内置开关均应为剩余电流保护开关。 同版配器

厨房插座≤20A≤ 4mm卫生间用卫生间插座、浴霸、照20A.4mm电明合并使用客厅空调柜式空调配20A≤20A≤ 4mm插座壁挂式空调配16A回路接两台壁挂式空调卧室空调配20A，接单台壁挂式≤20A≤4mm插座空调配16A，出线2.5mmc.强电布置：每个功能房间均居中设置普通照明灯具，开关插座设置要求详见下表：d.户内弱电采用光纤到户（FTTH)三网合一系统，信息插座点位设置要求详见下表：空间类型点位类型规格学安装高度设暨位置按建筑户内配电设计院底边距地设置在玄关处，若为无玄关户型，宣设置于靠·近入户门箱图纸要1600mm处求按建筑设计院底边距地多媒体箱500mm原则上与户内配电箱上下错位布置图纸要求单联单底边距地面板中心距门洞150mm或距墙阴角100mm，设置位置详照明开关1个玄关控1300mm图1【附图仅作参考，不同户型根据类似原则调整】(如有)户内可底边距地1台玄关柜上方，设位置详图1视对讲1300mm59

给水管均选用内衬塑镀锌钢管（基管为国标），采用丝扣或卡箍 连接 c.排水管：凝结水管、阳台（露台）、管井内排水及专用通 气管、厨卫排水管均选用国标UPVC硬壁管；高层塔楼排水管 道水平转换段及地下室水平段采用加厚UPVC管或铸铁管。 重力流雨水排水系统当采用外排水时，可选用塑料排水管； 当采用内排水雨水系统时，宜采用承压塑料管、金属管或涂塑管 等管材。满管压力流雨水排水系统宜采用承压塑料管、金属管、 涂塑管、内壁较光滑的带内衬的承压排水铸铁管等。： 1.3通风空调 a.空调：独立分体空调板上设置DN50直通式排水地漏，地漏 位于远离外墙侧；设置专用冷凝水立管的管径为DN50，其应位于紧 贴分体空调板侧或在空调板范围内，在板范围内设置时应贴内角设 置并保证机位的有效使用空间。当以飘窗下空间作为空调机位时， 冷凝水立管设在飘窗外，侧接支管至飘窗底部，口径均为DN50，且 飘窗顶部作防水处理。当本层利用飘窗上板空调外机位时，应复核 飘窗上板距顶板的间距是否影响室内机冷凝水排放。空调排水立管 上预留内机凝结水排水插口（标高低于内机冷凝水排出管100MM）， 每台空调处预留PVC出外墙冷媒管套管（可兼作内机冷凝水套管， 但当其标高不能满足排冷凝水要求时，应单独设置DN50冷凝水套

管），当空调板为双层时，每层板上均应设置地漏，并在上层板贴 内墙处留Φ75孔洞，供穿冷媒管使用。 b.通风：卫生间外墙预留排风孔洞，安装不锈钢风帽，生活 阳台内风孔洞采用PVC平口风帽。 C.空调穿墙冷媒套管：壁挂机DN80PVC套管，管中距楼面 2200mm，向室外坡向，坡度0.2%；柜式机DN80PVC套管，管中距 楼面250mm，向室外坡向，坡度0.2%。 强排热水器套管：DN80钢套管，管中距楼面2200mm。 天然气入户套管：DN32PVC套管，管中距楼面2300mm。 未设排气井道的卫生间排气扇出墙套管：卫生间降板400mm时 DN110PVC套管，套管贴板底预留。 1.4燃气 按天府新区燃气公司标准配置，入户管按常规设计，配置燃 气泄漏探测器，并能联动关闭燃气电磁阀，燃气电磁阀由燃气报 警器电源引来。 2.单元大堂 2.1强电布置：不单独设置大堂照明配电箱，大堂用电回路由楼 层公用照明配电箱引来。

2.1.强电布置：配置一个照明配电箱；按办公用房布置单管/双管 荧光灯，分组采用翘板开关控制；根据空调布置配置空调室内机电 源插座。 2.2弱电布置：配置一个弱电配线箱；根据功能分区适当配置电 话插座。 2.3给排水布置：卫生间配置立柱式洗手盆、便器。 2.4空调布置：办公区域预留分体式空调机插座位，卫生间预留 通风孔洞。 （四）商业 1．商铺用电：一户一表，分户计量，商业用电量标准：餐饮商 铺按250W/m考虑，非餐饮普通商铺按150W/m计算，非餐饮独立集 中商业170W/m。用电量大于等于12kW的商铺采用三相电源供电。 各业态的用电负荷指标应结合地方供电部门要求确定。 2.强电设置：每个商铺设置配电箱，商铺内设置应急灯具 商铺配电箱仅预留进线隔离开关，出线由业主自理。 3.弱电设置：每个商铺设置弱电配线箱，采用光纤到户 FTTH)三网合一系统，安装位置宜设置在吊顶以上明装，弱电 配线箱应引入电源。 4.给排水设置：所有商铺均设置给水点，预留给排水点位及 排水管网；非餐饮商铺不小于DN20，餐饮商铺不小于DN25;

餐饮商铺应设置隔油池；所有商铺均预留DN100地漏，大于100 平方米的餐饮商铺需增设一个排生活污水DN100接口； 5.空调设置：实际可用面积（含夹层面积）≤200平方米的商 铺按分体式空调设置，实际可用面积>200平方米的商铺同时按 分体空调及凤冷多联式中央空调系统设置。 6.通风设置：大于300平方米的商铺设置独立排风系统，预 留外排风口，室内部分由业主二装实施 7.排油烟设置 厨房烟道应内置金属凤管，不应使用土建凤道电力弱电图纸、图集，建议排油烟 管道采用1.2mm厚不锈钢304焊接制作，水平管道应有大于2% 的坡度，立管下部设置排污管。 设置在公区的排油烟及净化设备由建设方提供，排油烟机、 油烟罩由用户负责安装，商业街及商铺的排油烟管道建议竖向设 置，尽量减少在各个商铺间的穿管，如因排油烟点位距离环境敏 感点的距离限制，建议优先采用竖向井道，在屋面设置集合管将 油烟接至安全排放位置。 排油烟管道应考虑高空排放（商业屋面或住宅塔楼屋面）， 经油烟净化处理后油烟排放口与周边环境敏感区域距离不小于 20m，经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感 区域距离不小于10m

统一执行《天府新区成都直管区公共配套设施建设标准（试行） 中的相关规定。 （七）其他 1.对讲系统采用可视对讲系统，监控系统采用数字系统。 2.航空障碍灯应符合当地有关部门的要求。 3.户内给水管敷设于垫层，入户后设阀门。 4.．总平中消防和生活给水管分别独立设置。消火栓、检查 井尽量设置在绿化内，不能影响美观和道路通行安全。 5.集水坑内设双泵，警戒水位时双泵启动。 车库内小泵建议采用单泵。 双泵平时互相备用，警戒情况下同时启动，可及时避免雨水 或者消防时大量水聚集。

一、设计需求 根据设计目标及项目特征，从功能上需满足群宴广场（最终 以街道需求为准）、全民健身产场、儿童娱乐活动场地等需求 满足地面行车、停车需要。消防通道、消防登高面设计需与主管 部门审批通过的建筑设计方案一致，地面机动车停车位可根据景 观设计调整位置，但数量需满足指标要求，主入口大门设计需保 证净高净宽尺寸满足相关消防规范要求。竖向设计应结合建筑设 计标高及市政道路标高进行设计，满足国家相关设计规范，设计 概算满足并符合单方造价控制要求，从控制建设成本及后期管理 应避免水景的设计，避免廊、亭及大型构筑物，特色小品、雕塑 的设计。儿童活动城堡等儿童活动场地应充分考虑其安全性、适 用性。乔木种植结合现状，因地制宣，尽量采用本地常用树种， 减少名贵树种的使用。以自然种植为主，各种落叶乔木、常绿乔 木、花乔木合理搭配，做到四季有景，达到质朴、自然、亲切。 二、景观配置 (一）住宅

1、硬质场地：包括全民活动场地、群宴广场、儿童活动场 地（含儿童活动城堡）。指标详见建筑报规。车行道路及人行园 路两侧均采用150X250标准成品砼路沿石，长度详设计。 2、软质景观：包括园林绿化植物配置，乔木、灌木等植物 绿化带都要安装路沿石，避免雨后泥土冲刷道路造成污染。 3、标识标牌及配套设施：包括标示标牌（总平示意、小区 公告栏、楼栋指示牌）；小区公共配套设施（儿童游乐设施、垃 圾箱、室外休闲座椅）。 4、大门、围墙 （二）商业 包括临街商业地面铺装、临街绿化 （三）公建配套 包括安置小区的配套幼儿园、社区用房、农贸市场、托老所 的硬质景观与软质景观设计。 三、建设标准 （一）硬质景观 1、小区硬景材料表

2、公建配套硬质景观材料表

（二）构造做法 在满足相关规范要求的前提下优先按下表选用，设计应按相 关规范及标准的要求重新确定各种材料的厚度、规格型号和砂浆 的强度，下表中未列出部位的做法由设计确定粮油标准，但要满足相关规 范及标准的要求。

0.93 )1)20mm高专用人造直曲混织三色草皮2）专业胶水粘接带3)50厚C15细石混凝土找坡层（同小区内儿童活地面假草时抹平处理）动场地五 坪4）100厚C20混凝土垫层5）150厚级配碎石垫层6）素土夯实（夯实系数大于等于0.93 )1）200x400x30厚机切面青石板2）40厚粗砂垫层地面3）150厚连砂石垫层绿地中汀步六4）素土夯实（夯实系数大于等于0.93)地面地面防滑1）12厚室外防滑地砖全民健身广场76

四、软景苗木 （一）住宅区 1、乔木：乔木种植应结合现状，因地制宜，尽量采用本地 常用树种及乡土树种，减少景观树种的使用，做到各种落叶乔木、 常绿乔木、花乔木合理搭配；小区内适当增加高大乔木作为点景