四川省房屋建筑工程竣工验收消防查验和消防验收现场评定技术导则(试行)（四川省住房和城乡建设厅2022年1月）

......

1 总  则
1.0.1 为贯彻国家消防法律法规和政策，保障人民群众生命财产安全，规范和统
一四川省房屋建筑工程竣工验收消防查验、消防验收现场评定工作和档案管理工
作，确保房屋建筑工程质量，制定《导则》。
1.0.2 《导则》适用于四川省行政区域内新建、扩建、改建（含室内外装饰装修、
建筑保温、用途变更等）房屋建筑工程竣工验收消防查验和消防验收现场评定。
1.0.3 房屋建筑工程竣工验收消防查验和消防验收现场评定除应符合《导则》的
规定外，尚应符合国家和四川省现行有关消防设计的技术标准规定。
2 术  语
2.0.1 房屋建筑消防工程 fire protection engineering for buildings
房屋建筑工程中涉及消防安全的各分部分项工程的总称，包括建筑防火、装
饰装修与保温、消防给水与灭火设施、防烟排烟与供暖通风空气调节、消防电气
等工程。
2.0.2 消防分部分项工程验收 inspection and assessment of fire protection
installation
消防分部分项工程安装、调试后，建设单位组织设计、施工、工程监理等单
位共同确认工程消防质量是否符合有关标准的活动。
2.0.3 竣工验收消防查验（简称“消防查验”） final acceptance inspection by
construction unit
对消防设计和合同约定的消防内容、工程消防技术档案和施工管理资料、消
防的各分部分项工程、消防设施性能、系统功能联调联试等进行检查和验证的活
动。
2.0.4 消防验收现场评定（简称“现场评定”） on-site assessment by administrative
authority
对建筑物防（灭）火设施的外观进行现场抽样查看，通过专业仪器设备对涉
及距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等可测量的指标进行现场抽样测量，对
消防设施的功能进行抽样测试、联调联试消防设施的系统功能等的活动。
2.0.5 局部建设工程消防验收 acceptance inspection of fire protection for partial
buildings
对建设工程需要局部投入使用的部分实施消防验收的活动。
2.0.6 建筑消防设施 fire fighting systems and equipment for buildings
建筑中的火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以
及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。

......

5.3.2现场评定应符合下列要求： 1现场评定应按照“先随机确定检查部位，再对照开展现场评定”的方式进 行。 2住房和城乡建设主管部门根据房屋建筑工程实际提前随机确定检查部位， 填写《房屋建筑工程消防验收现场评定记录表》并封存。现场评定时，将其转交 负责现场评定的人员。 3现场评定人员应当对照《房屋建筑工程消防验收现场评定记录表》的项目 名称、内容和方法、检查部位等逐项开展现场评定。 4委托技术服务机构开展现场评定的，住房和城乡建设主管部门应指派相关 工作人员到场监督技术服务机构开展现场评定工作。 5委托技术服务机构应按附录D表D.0.2编制《房屋建筑工程消防验收现场 评定报告》，并及时反馈给住房和城乡建设主管部门，报告内容应客观、准确、 完整，结论应清晰，并对结论负责。 5.3.3现场评定的检查和抽样数量应符合下列规定： 1全部检查：防火间距、消防车登高操作场地、消防车道的设置及安全出口 的形式和数量。 2抽样检查：除全部检查以外的其他项目，每一项目的抽样数量不少于2 处，当总数不大于2处时，全部检查。

5.4.1现场评定符合下列条件的，结论为合格；不符合下列任意一项的，结论为 不合格： 1现场评定内容符合经消防设计审查合格的消防设计文件； 2现场评定内容符合国家工程建设消防技术标准强制性条文规定的要求； 3有距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等要求的内容，其与设计图纸标 示的数值误差满足国家工程建设消防技术标准的要求；国家工程建设消防技术标 准没有数值误差要求的，误差不超过5%，且不影响正常使用功能和消防安全； 4现场评定内容为消防设施性能的，满足设计文件要求并能正常实现： 5现场评定内容为系统功能的，系统主要功能满足设计文件要求并能正常实 现； 6被抽查部位全部合格。

6.0.1建设单位组织房屋建筑工程竣工验收消防查验后，应对以下资料进行整理 归档： 1附录C《房屋建筑工程峻工验收消防查验文件》； 2消防设计文件（纸质图纸或带有电子签章的PDF图纸）、图纸会审及设 计变更记录； 3消防施工合同文件； 4消防技术档案和施工管理资料； 5消防分部分项工程质量验收记录； 6消防设施性能、系统功能联调联试等检测资料； 7其他相关资料。 6.0.2住房和城乡建设主管部门组织对特殊建设工程消防验收进行现场评定后， 应对以下资料进行整理归档： 1工程竣工验收报告（含消防查验文件）； 2涉及消防的建设工程竣工图纸（纸质图纸或带有电子签章的PDF图纸）； 3附录D表D.0.1《房屋建筑工程消防验收现场评定记录表》或附录D表 D.0.2《房屋建筑工程消防验收现场评定报告》； 4现场评定影像资料； 5其他有关材料。 6.0.3对被随机抽查确定为检查对象的其他建设工程，住房和城乡建设主管部门 组织现场检查的资料应按6.0.2条规定整理归档。 6.0.4消防查验和现场评定资料应按《建设项目档案管理规范》DA/T28的要求 及时整理并归档。 5.0.5消防查验和现场评定的归档资料应齐全完整、真实合法管材标准，保存期限应符合 国家和四川省建设工程档案管理相关规定

附录A特殊建设工程和局部建设工程消防验收条件

1总建筑面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的 展示厅； 2总建筑面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室 客运码头候船厅； 3总建筑面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场； 4总建筑面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业 生室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密 集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂； 5总建筑面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅 等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教 学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍： 6总建筑面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、 夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅： 7国家工程建设消防技术标准规定的一类高层住宅建筑； 8城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程； 9生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头， 易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站； 10国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、厂 播电视楼、档案楼； 11设有本条第1项至第6项所列情形的建设工程； 12本条第10项、第11项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建 筑高度超过五十米的公共建筑。 根据住房和城乡建设部办公厅《关于印发建设工程消防设计审查验收管理暂 行规定有关问题解答（一）的通知》（建办法（2020）50号）的有关内容，进 行如下说明： 1）上述第1、4、5、6项中的建筑面积适用于对应项中所有示例类型。 2）在住房和城乡建设部未明确有关“大型发电、变配电工程”内容解释前 有关大型发电、变配电工程的界定仍然按照原公安部消防局《关于明确适用消防

A.0.2申请局部建设工程消防验收的房屋建筑工程，应符合下列条件

1与其他区域有完整的符合消防技术标准要求的防火、防烟分隔； 2局部验收部分的安全出口、疏散楼梯符合消防技术标准要求： 3消防水源、消防电源均满足消防技术标准和消防设计文件要求： 4局部验收部分的各项消防设施能独立运行； 5消防安全布局合理，消防车通道能够正使用

附录B房屋建筑工程消防查验和现场评定流程示意图

附录B房屋建筑工程消防查验和现场评定流程示意图

技术服务等单位填写的查验意见应真实、全面、清晰、明确。

表C.0.2工程消防设计和合同约定的消防各项内容完成情况查验记录

程消防设计和合同约定的消防各项内容完成情况

续表C.0.2是否符合是否符合分部名称分项工程项目名称经审查合格的消国家相关标准防设计文件要求规范要求38供水水源口是口否口是口否39消防水池口是口否口是口否40消防水泵口是口否口是口否41消防水箱口是口否口是口否自动喷水42喷头口是口否口是口否灭火系统43报警阀组口是口否口是口否44管网口是口否口是口否消防给水与 45水泵接合器口是口否口是口否灭火设施 46系统功能口是口否口是口否泡沫灭火系统47口是口否口是口否防护区48泡沫储罐口是口否口是口否泡沫灭火系统泡沫比例混49合、泡沫发生口是口否口是口否装置50系统功能口是口否口是口否气体灭火51系统功能口是口否口是口否系统建筑灭火器52建筑灭火器口是口否口是口否 53系统设置口是口否口是口否 54防烟分隔口是口否口是口否防烟排烟与供建筑防烟55自然排烟口是口否口是口否暖、通风空气排烟系统调节系统机械排烟56口是口否口是口否正压送风57排烟风机口是口否口是口否17

续表C.0.2是否符合是否符合分部名称分项工程项目名称经审查合格的消国家相关标准防设计文件要求规范要求防烟排烟与供58管道口是口否口是口否暖、通风空气建筑防烟排烟系统调节系统59系统功能口是口否口是口否60消防电源口是口否口是口否61柴油发电机房口是口否口是口否消防电气62变配电房口是口否口是口否63消防配电口是口否口是口否64用电设施口是口否口是口否消防电气65系统形式口是口否口是口否火灾探测器的66口是口否口是口否报警功能火灾自动火灾报警控制报警系统器、联动设备67口是口否口是口否和消防控制室图形显示装置68系统功能口是口否口是口否爆炸危险场所69口是口否口是口否（部位）70泄压设施口是口否口是口否其他防爆71电气防爆口是口否口是口否防静电、防积72聚、防流散等口是口否口是口否措施其他系统73口是口否口是口否合同约定的消防各项内容完成情况18

2.查验结论应明确为“合格”或“不合格”

表C.0.3消防技术档案及施工管理资料查验记录

C.0.3消防技术档案及施工管理资料查验记录

续表C.0.3名称档案及管理资料项目名称是否齐全建设、施工（含分包单位）、工程监理、消防服16口是口否务机构合法身份证明文件及资质证明文件17竣工验收申请报告口是口否18工程质量事故处理报告口是口否19施工现场质量管理检查记录口是口否20各消防系统施工（安装）过程质量管理检查记录口是口否21各消防系统质量控制检查记录口是口否22装修施工过程的施工记录口是口否装修施工过程中所用防火装修材料的见证取样23口是口否施工管理资料检验报告装修施工过程中的抽样检验报告，包括隐蔽工程24口是口否的施工过程中及完工后的抽样检验报告装修施工过程中现场进行涂刷、喷涂等阻燃处理25口是口否的抽样检验报告26隐蔽工程验收记录口是口否27电气接地电阻测试记录口是口否28电气绝缘电阻测试记录口是口否建设工程消防验收记录，样表可参照“附表房29口是口否屋建筑工程消防验收分项分部工程验收记录”30其他相关资料口是口否查验结论：施工单位专业责任人（签字）：日查验结论：工程监理单位专业责任人（签字）：查验结论：建设单位专业责任人（签字）：年月日注：1.对不涉及的项目，在对应的“名称”栏内划“”2.查验结论应明确为“合格”或“不合格”。21

表C.0.4消防分部分项工程验收资料查验记录

C.0.4消防分部分项工程验收资料查验记录

主：1.对不涉及的项目，在对应的“分项工程名称”栏内划 2.本表中分项工程消防验收记录样表可参照“附表房屋建筑工程 部工程验收记录”； 3.分部分项工程内容可根据实际按本表格式自行增加； 4.查验结论应明确为“合格”或“不合格”。

表C.0.5消防设施性能、系统功能联调联试查验记录工程名称建设单位设计单位工程监理单位施工单位技术服务机构单项检测结果子项是否合格1消防配电口是口否消防供电设施2自备发电机组口是口否3电气火灾监控器口是口否电气火灾监控4剩余电流式电气火灾探测器口是口否系统5测温式电气火灾探测器口是口否6火灾探测器口是口否火灾自动报警7手动火灾报警按钮口是口否系统8火灾报警控制器及联动控制设备口是口否9火灾应急广播口是口否10消防通讯口是口否火灾应急广播、消防11应急照明口是口否通讯等12 疏散指示标志口是口否13 消防电梯口是口否14 消防供水口是口否15 室外消火栓口是口否16室内消火栓口是口否水灭火系统17 自动喷水灭火系统口是口否18 水喷雾灭火系统口是口否19 自动跟踪定位射流灭火系统口是口否20泡沫液储罐口是口否21比例混合器口是口否泡沫灭火系统22泡沫发生器口是口否23泡沫消防泵口是口否24 :

续表C.0.5检测结果单项子项是否合格24管道及部件口是口否泡沫灭火系统25系统功能口是口否26瓶组与储罐口是口否27管道及部件口是口否28驱动装置口是口否29灭火剂输送管道口是口否气体灭火系统30喷嘴口是口否31安全要求口是口否32 气体灭火控制器口是口否33气体灭火系统功能口是口否34机械加压送风系统口是口否防排烟系统35机械排烟系统口是口否防火卷帘36防火卷帘口是口否37防火门监控器口是口否防火门38防火门口是口否查验结论：施工单位专业责任人（签字）：年月日查验结论：工程监理单位专业责任人（签字）：年月日查验结论：建设单位专业责任人（签字）：年月日注：1.对不涉及的项目，在对应的“子项”栏内划“”；2.单项子项内容可根据实际按本表格式自行增加；3.查验结论应明确为“合格”或“不合格”。25

表D.0.2房屋建筑工程消防验收现场评定报告（式样）

房屋建筑工程消防验收现场评定报告

委托单位： 项目名称： 项目地址： 现场评定日期： 报告日期： 技术服务机构（盖章）：

委托单位： 项目名称： 项目地址： 现场评定日期： 报告日期： 技术服务机构

一、项目概况： （一）项目名称、建设地点、工程类型、建设单位、设计单位、监理单位 施工单位。 （二）建筑类型、建筑面积、耐火等级等。 二、评定依据 （一）说明现场评定依据的设计标准、图集等。 （二）现场评定中执行的国家和省的政策文件。 （三）其他现场评定依据。 三、现场评定情况 根据实际情况填写。（应包括检查部位、检查数量、以及对建筑物防（灭） 火设施的外观进行现场抽样查看，通过专业仪器设备对涉及距离、高度、宽度、 长度、面积、厚度等可测量的指标进行现场抽样测量资料范本，对消防设施的功能进行抽 样测试、联调联试消防设施的系统功能等情况的概述等。） 编制格式示例： 3.1建筑类别与耐火等级 3.1.1建筑类别 检查情况：检查部位及数量、现场查看情况、现场测量情况、现场测试情况， 现场联调联试情况等，可附图。 · 四、结论 项目是否合格以及主要存在的问题。 附件： 附录D表D.0.1《房屋建筑工程消防验收现场评定记录表》 XXXX（技术服务单位名称） 报告日期： 年月日

1为便于在执行《导则》条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如 下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁” 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行时，写法为：“应符合·的规定”或“应 按··的执行”

1为便于在执行《导则》条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如 下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行时，写法为：“应符合的规定”或“应 按的执行”。

附：房屋建筑消防工程分部分项工程验收标准条文摘编

《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部令第51 号）第二十七条对消防查验的内容进行了明确规定，其中第3小条指出：“建设 单位对工程涉及消防的各分部分项工程验收合格”。根据工作需要，现对涉及房 屋建筑消防工程分部分项工程验收标准主要条文进行摘编，供消防验收工作参 考。 涉及消防验收的主要国家标准如下： 1）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261 2）《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263 3）《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166 4）《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877 5）《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974 6）《建筑灭火器配置验收及检查规范》GB50444 7）《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354 8）《泡沫灭火系统技术标准》GB50151 9）《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251 10）《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309 以上消防验收标准未含有建筑防火内容，编制组参照《建设工程消防设计审 查验收工作细则》第十八条关于现场评定的18个大类，对以上标准的消防验收 部分进行了整合，同时增加了“建筑防火”分部的内容。 房屋建筑消防工程的分部工程划分为5部分：建筑防火、装饰装修与保温、 消防给水与灭火设施、防烟排烟与供暖通风空气调节、消防电气。分项工程共包 括19项，如表1所列。 房屋建筑消防工程的分部、分项工程可参照《导则》的内容进行验收、判定： 各分部分项验收资料作为消防查验的依据

医院建设标准表1房屋建筑消防工程的分部工程和分项工程划分