广州市市政工程主要项目概算指标及编制指引(2021)（穗建造价[2021]110号：广州市建设工程造价管理站2021年12月22日）

总 说 明
为了加强工程项目前期的造价管理工作，合理确定和控制市政工程投资，提高设计方案经济比选、设计概算编制
的科学性，我站编制了《广州市市政工程主要项目概算指标及编制指引（2021）》（以下简称本指标）。
一、本指标适用于新建、改建、扩建的市政工程项目。
二、概算指标是市政工程设计方案经济比选、控制初步设计概算、推行限额设计、开展项目评价的参考，概算编
制指引是市政工程设计概算的编制依据。编制投资估算时，编制人可自行考虑投资估算与初步设计概算之间的幅度差，
在概算指标基础上作一定上浮，作为投资估算的参考。
三、本指标共三部分，包括第一部分综合指标，第二部分分项指标，第三部分概算编制指引。
四、综合指标包括建筑安装工程费、工程建设其他费和基本预备费；分项指标仅包括建筑安装工程费。
（一）建筑安装工程费由分部分项费、措施费、其他项目费和税金组成。
（二）工程建设其他费用包括：建设管理费、建设项目前期工作咨询费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评
价费、场地准备及临时设施费、工程保险费、招标代理服务费、造价咨询服务费等，按国家、省及市现行有关统一规
定计算。
五、本指标的编制依据、编制期价格取定：
（一）人工费、材料价格、机械台班单价按广州地区 2021 年 9 月份价格。
（二）建筑安装工程费用按照《广东省市政工程综合定额（2018）》《广东省通用安装工程综合定额（2018）》
《广东省园林绿化工程综合定额（2018）》《广州市市政工程补充综合定额（2019）》。
（三）工程建设其他费用费率（不包括建设用地费）：道路工程按 12%取定，桥梁与隧道工程按 13%取定，计费
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基数均为建筑安装工程费。建设项目编制概算时，按照本指标第三部分概算编制指引计算工程建设其他费用。
（四）基本预备费费率按 5%取定。计费基数为：建筑安装工程费+工程建设其他费用（不包括建设用地费）。建
设项目编制概算时，按照本指标第三部分概算编制指引计算基本预备费。
六、在使用概算指标时，可根据人材机价格涨、跌幅情况，对编制时期价格进行测算，按照价格指数法调整概算
指标。
......

1.2桥梁工程 1.2.1立交高架桥工程 （1）综合立交高架桥

（2）分类立交高架桥综合指标（元/m）序号名称建安工程费建设工程基本备注不含含10%其他费预备费概算价暂列金额暂列金额(13%)(5%)上部结构为预应力混凝土小箱梁结构，下部结构为柱预制预应力混凝土箱梁桥7159778910134419243式桥墩，钻孔灌注桩基础，桥面为沥青混凝土铺装层，支座为板式橡胶支座。上部结构为钢筋混凝土箱梁结构，下部结构为柱式桥现浇普通箱梁桥7588825710744679798墩，钻孔灌注桩基础，桥面为沥青混凝土铺装层，支座为盆式支座。上部结构为钢箱梁结构，下部结构为柱式桥墩，钻孔3钢箱梁桥（桥高10m）1371814926194184417711灌注柱基础，桥面为沥青混凝土铺装层，支座为盆式支座。引道（宽10m）253827623601573279引道路基为填方路基，内填中砂，路基两侧均采用现引道（宽20m）205422362911272654浇钢筋混凝土挡土墙，引道路面为沥青混凝土结构。4引道桥台越高，造价越高：引道宽度越大，造价越低。不包括软基处理。引道每增加1m宽度降低值4549 359 附注：引道（宽10m）引导内填中砂分部分项工程费为868元/m，引道（宽20m）引导内填中砂分部分项工程费为925元/m，中砂材料单价为285元/m可根据中砂材料价格的变化涨跌幅比例系数换算综合指标。20

一、本章分项指标是以道路、桥梁、隧道工程的主要内容编制的。分项指标包括道路工程、路灯工程、交通设施 工程、道路绿化工程、立交高架桥工程、天桥工程、隧道工程。 二、分项指标只计算建筑安装工程费，绿色施工安全防护措施费按分部分项的（人工费+施工机具费）乘以定额 见定的各专业系数：交通蔬解员增加费按分部分项的人工费乘以15%（绿化专业及安装专业，不考虑）：预算包干按 分部分项的人工费与施工机具费之和乘以定额规定的各专业系数；未包括暂列金额，实际应用时根据具体情况考虑。 三、分项指标中的土石方均接土方考虑。混凝土构件、钢构件运距按20km考虑，余土外运按30km考虑，土石方 运输考虑了余泥渣土消纳费，但未考虑运输有时间限制时的工效损失费，项目所在区域有运输时间限制时，按相关部 文件及定额规定计算。 四、分项指标中所列出主材费用为参考价格，可根据实际情况取定。 五、分项指标包括的主要工作内容具体见指标表格。 六、相关说明： （一）道路绿化的苗木主材价格按常用品种的价格取定，苗木的种植密度与指标设置不同时，可以换算。 （二）立交高架桥工程、大桥工程、隧道工程分项指标中的钢筋、钢绞线、支架含量是按工程案例分析整理确定 的，含量不同时应进行换算。 （三）立交高架桥工程、天桥工程、隧道工程分项指标中的模板含量是参考《广东省市政工程综合定额（2018）》 年结合工程案例数据确定的，含量不同时应进行换算。 （四）钢箱梁立交高架桥梁支架高度按10m考虑。

（一）挖运土方、挖运淤泥、借土填土、换填砂、换填砂碎石、换填石屑按设计图示尺寸以m计算。 （二）水泥搅拌桩、高压旋喷桩按设计长度以m计算。 （三）铺设土工布按设计图示尺寸以m计算。 （四）水泥石屑稳定层、水泥碎石级配层按设计图示尺寸以m计算。 （五）沥青混凝土路面、水泥混凝土路面按设计图示尺寸以m计算，不扣除各类井所占面积。 （六）人行道砖区分不同材料类型按设计图示尺寸以m计算。 （七）人行道侧石、绿化带侧石、人行道平石、人行道压条区分不同材料类型按设计图示中心线长度以Ⅲ计算 （八）车止石区分不同材料类型按设计图示数量以个计算。 （九）树穴区分不同材料类型按设计图示数量以套计算。 （十）装饰井盖区分不同材料类型按设计图示数量以m计算，

纸箱标准（一）双臂半高杆照明及常规照明、单臂常规照明区分不同杆高及不同灯式类型按设计图示数量以盏计算。 （二）变压器区分不同容量按设计图示数量以台计算

（一）双臂半高杆照明及常规照明、单臂常规照明区分不同杆高及不同灯式类型按设计图示数量以盏计算。 （二）变压器区分不同容量按设计图示数量以台计算

、一）标志杆区分。 （二）门架区分不同跨度按设计图示数量以座计算

（三）信号灯杆区分不同杆式类型按设计图示数量以座计算。 （四）矩形、三角形、圆形标志牌区分不同规格按设计图示数量以块计算。 （五）信号灯区分不同灯式类型按设计图示数量以盏计算。 （六）标线、标记、箭头、文字按设计图示尺寸以100m车行道面积计算。 四、道路绿化 （一）种植乔木区分不同胸径大小按设计图示数量以株计算。 （二）种植灌木区分不同苗高、冠幅按设计图示数量以丛计算。 （三）铺种草皮、单一品种成片种植木本花卉按设计图示尺寸以m计算。 五、立交高架桥 （一）钢筋混凝土钻孔灌注桩区分不同桩径按设计图示长以m计算或按设计图示长乘以桩横截断面积以m （二）钢筋混凝土承台、钢筋混凝土墩台、钢筋混凝土盖梁、预制预应力空心板、现浇普通箱梁、现浇预应力混 箱梁按设计图示尺寸以m计算。 （三）钢箱梁按设计图示尺寸以t计算，单个孔洞面积在0.1m以内的不予扣除，单孔洞面积在0.1m以上应予扣 （四）桥面现浇层按设计图示尺寸以m计算。 （五）桥面防水层、桥面沥青铺装层按设计图示尺寸以m计算。 （六）混凝土防撞护栏、引道内填中砂、混凝土挡土墙、石砌挡土墙、混凝土搭板、预制人行道板、垫石按设计

示尺寸以m计算。 （七）伸缩缝按设计图示尺寸以延长米计算。 （八）支座按设计图示数量计算。 （九）金属栏杆按设计图示尺寸以t计算。 六、天桥 （一）钢筋混凝土承台、混凝土墩身按设计图示尺寸以m计算。 （二）钢管柱墩身、钢箱梁、钢结构楼梯按设计图示尺寸以t计算。 （三）混凝土楼梯按设计图示尺寸以m计算。 （四）金属栏杆按设计图示尺寸以t计算。 （五）桥面铺装按设计图示尺寸以m计算

图示尺寸以m计算。 （七）伸缩缝按设计图示尺寸以延长米计算， （八）支座按设计图示数量计算。 （九）金属栏杆按设计图示尺寸以t计算。

（一）钢筋混凝土承台、混凝土墩身按设计图示尺寸以m计算。 （二）钢管柱墩身、钢箱梁、钢结构楼梯按设计图示尺寸以t计算 （三）混凝土楼梯按设计图示尺寸以m计算。 （四）金属栏杆按设计图示尺寸以t计算。 （五）桥面铺装按设计图示尺寸以m计算

一）钢筋混凝土钻孔灌注桩按设计图示桩长以m计算或按设计图示桩长乘以桩横截断面积以m计算。 （二）水泥搅拌桩按设计图示桩长以m计算。 （三）钢板桩打拨、钢支撑、格构钢柱按设计图示尺寸以t计算。 （四）大型支撑基坑土方、钢筋混凝土冠梁、混凝土底板、混凝土侧墙、混凝土顶板按设计图示尺寸以m计算 （五）防水层、侧墙贴砖、侧墙贴陶瓷挂板、喷涂防火涂料、侧墙花岗岩按设计图示尺寸以m计算

一）钢筋混凝土钻孔灌注桩按设计图示桩长以m计算或按设计图示桩长乘以桩横截断面积以m计算。 （二）水泥搅拌桩按设计图示桩长以m计算。 （三）钢板桩打拨、钢支撑、格构钢柱按设计图示尺寸以t计算。 （四）大型支撑基坑土方、钢筋混凝土冠梁、混凝土底板、混凝土侧墙、混凝土顶板按设计图示尺寸以m计算 （五）防水层、侧墙贴砖、侧墙贴陶瓷挂板、喷涂防火涂料、侧墙花岗岩按设计图示尺寸以m计算，

单位：座指标编号2. 3. 1. 282. 3. 1. 292. 3. 1. 302. 3. 1. 312. 3. 1. 322. 3. 1. 332. 3. 1. 342. 3. 1. 35倒三角龙门架（限高6.4）项目名称跨度17m跨度20m跨度21m跨度24m跨度26m跨度28m跨度30m跨度32m建安工程费（元）918689497796233101448103691105834107854110101主要工作内容基础土方开挖、回填土、外运，基础浇捣，门架制作、安装，预埋件等单位：座指标编号2. 3.1. 362. 3.1. 372. 3. 1. 382. 3. 1. 39单悬臂式信号灯杆（杆高6.9m)项目名称臂长6m臂长8m臂长10m臂长12m建安工程费（元）14654178812370429023主要工作内容基础土方开挖、回填土、外运，基础浇捣，标杆制作、安装，预埋件等单位：座指标编号2. 3. 1. 402. 3. 1. 412. 3. 1. 42人行信号灯杆机动车信号灯杆项目名称Φ89×4×3500mmΦ114×4×4750mmΦ114×4×5000mm建安工程费（元）136818201843主要工作内容基础土方开挖、回填土、外运，基础浇捣，标杆制作、安装，预埋件等38

单位：座指标编号2. 3.1. 432. 3. 1. 442. 3. 1. 452. 3. 1. 46八角钢管信号灯门架（杆高7.29m）项目名称跨度16m跨度17m跨度18m跨度19m建安工程费（元）50697515335242453205主要工作内容基础土方开挖、回填土、外运，基础浇捣，门架制作、安装，预埋件等单位：座指标编号2. 3. 1. 472. 3. 1. 482. 3. 1. 492. 3. 1. 50八角钢管信号灯门架（杆高7.29m）项目名称跨度20m跨度21m跨度22m跨度23m建安工程费（元）54052548885572456571主要工作内容基础土方开挖、回填土、外运，基础浇捣，门架制作、安装，预埋件等单位：座指标编号2. 3. 1. 512. 3.1. 522.3.1. 53八角钢管信号灯门架（杆高7.29m）项目名称跨度24m跨度25m跨度26m建安工程费（元）574075825459091主要工作内容基础土方开挖、回填土、外运，基础浇捣，门架制作、安装，预埋件等39

单位：100m车行道面积

2.5立交高架桥单位：见表指标编号2. 5.12.5. 22. 5. 32. 5. 42. 5.5钢筋混凝土钻孔灌注桩项目名称Φ 1000mmΦ 1200mmΦ1500mmΦ1800mmΦ 2000mm元/m24073427476366548187建安工程费元/㎡30682900277126892680元/m17752556345049686133钻孔桩费用元/m22612128202720272027其元/m中545784122615691937钢筋笼制安费用元/m694694694617617钢筋笼含量kg/m9090908080主要工作内容钻孔、入岩、首凿桩头、运输泥浆及石方、钢筋笼制作、预埋检测钢管；钻孔桩费用包括钻孔、凿桩头、入岩增加费、运输泥浆、石方45

单位：见表指标编号2. 5. 92. 5. 102. 5. 11项目名称预制预应力空心板现浇普通箱梁钢箱梁单位mmt建安工程费（元）4963472916633混凝土制作浇筑费用元28202685一钢箱粱制安费用元一一16633钢筋制安费用元15462044一钢绞线制安费用元597一一其钢筋含量kg210280一中钢绞线含量kg38一一模板含量m6. 65. 39一支架含量一18一脚手架含量m一混凝土模板制安、板梁构件运输、预制混凝土模板制安、支架安拆、泵送混凝及安装板梁、空心板钢筋制安：混凝土上、现浇箱梁、箱梁钢筋制安：混凝土主要工作内容制作浇筑费用包括混凝土模板制安、支钢箱梁制作、运输及安装、金属面除绣、制作浇筑费用包括混凝土模板制安、板架安拆、现浇混凝土箱梁、泵送混凝土内外防腐及面漆梁构件运输、预制及安装板梁增加费47

单位：见表指标编号2. 5. 122. 5. 132. 5. 14项目名称桥面现浇层桥面防水层桥面沥青铺装层单位m建安工程费（元）239844 189混凝土制作浇筑费元1291其、钢筋制安费用元1107钢筋含量kg120一混凝土铺装、泵送混凝土、钢筋制安：主要工作内容混凝土制作浇筑费用包括混凝土铺装、涂聚氨酯涂膜防水涂料喷酒石油沥青、铺筑细粒式4cm及中粒泵送混凝土增加费式沥青混凝土6cm单位：㎡指标编号2. 5. 152. 5. 162. 5. 172. 5. 18项目名称混凝土防撞护栏引道内填中砂引道内填石屑混凝土挡土墙建安工程费（元）36964352702895混凝土制作浇筑费用元26041350钢筋制安费用元10921102其中钢筋含量kg150一150模板含量m52脚手架含量m23. 39混凝土模板制安、现浇护栏挖运基础土方、回填土、模混凝土、泵送混凝土、防撞板制安、脚手架安拆、基础、墙钢筋制安：混凝土制作浇墙身浇筑、安装泄水孔及沉主要工作内容筑费用包括混凝土模板制填中砂填石屑降缝：混凝土制作浇筑费用安、现浇护栏混凝土、泵送包括模板制安、脚手架安拆、混凝土增加费泵送混凝土增加费、安装泄水孔及沉降缝48

、市政工程设计概算编制指引（以下简称本指引）是根据《市政工程设计概算编制办法》（建标（2011）1号）、 《市政公用工程设计文件编制深度规定（2013年版）》（建质（2013）57号）、《广东省建设工程概算编制办法》 （2014）、《广东省建设工程计价依据》（2018）、《广州市建设项目设计概算编审指引》（2017年版）等的规定和 有关法律、法规、规章，结合广州市市政工程建设特点编制的。 二、本指引适应于广州市行政区域内新建、改建和扩建的市政建设工程设计概算的计价活动。计价活动包括设计 概算的计量计价、设计概算文件的编制和审查、概算调整等。 三、本指引在执行中，如遇适用的相关法律、法规、规章和文件等计价依据变更，则应依据新颁发的法律、法规 现章和文件等计价依据执行。 四、广州市市政建设工程设计概算的计价活动除遵守本指引外，尚应遵守国家、省有关设计概算计价的其他规定。

3.1建设项目总投资构成根据《广东省建设工程概算编制办法》（2014）上册和广东省现行计价依据规定，建设项目总投资构成如下：分部分项工程费措施项目费工程费用建筑安装工程费(一类费用)其他项目费税金设备及工器具购置费以征用方式取得农民集体制土地使用权建设投资与土地使用权有关的费用以划拨方式取得国有土地使用权以土地方式取得土地使用权工程建设基本费用项目建设项目总投资其他费用类费用（二类费用）通用费用项目与整个工程建设有关的其他费用与场地有关的费用项目与生产运营有关的费用项目与未来生产经营有关的其他费用基本预备费预备费价差预备费（三类费用）建设期利息固定资产投资方向调节税（暂停征收）铺底流动资金（生产性或经营性建设项目）57

3.2.1建筑安装工程费

（1）设计概算采用的设备及工料机价格应以概算编制基准期的价格为准。概算编制基准期根据初步设计图纸审 核并签署的日期确定。基准日期后的政策变动、价格变化等不作为编制设计概算的依据： （2）人工：按广州市建设工程造价管理站发布的基准期的人工调整系数计算。 （3）材料：优先采用基准期内广州市建设工程造价管理站发布的综合价格；无相应材料综合价格的，参考基准 期内《广州地区建设工程材料（设备）商价格信息》结合市场询价合理确定。初步设计文件未具体明确的，但对工 理造价影响较大材料、设备等，应依据设计标准和要求由建设单位书面明确，作为设计概算计价活动的依据。 （4）施工机具：按广州市建设工程造价管理站发布的基准期内的施工机具价格计算。 3.2.1.3措施项目费的计算 措施项目费以常规施工方案措施项目列项，设计单位、项目建设单位已明确计算条件按已明确的条件计算。如设 计单位、项目建设单位未有明确，在广东省建设工程标准定额站对以下费用做出概算中的具体规定前，按如下规定计 算： （1）绿色施工安全防护措施费：不能按工作内容单独计量的绿色施工安全防护措施费，以分部分项费的人工费 与施工机具费之和为计算基础，以专业工程类型区分不同费率计算。 （2）文明工地增加费：建设单位对文明工地有明确要求的，按要求的标准计算文明工地增加费 （3）赶工措施费：项目建设单位应把握项目进度，合理做好工期安排，减少投资、质量、安全等潜在风险，项 目设计概算中一般不计取赶工措施费。已确定施工期并有赶工需求的项目除外。 （4）夜间施工增加费：项目设计概算中暂不计取夜间施工增加费。 （5）交通蔬解员增加费：在行人车辆通行的市政道路上施工所发生的交通蔬解费用，有方案的按照方案计算，

没有方案的按照分部分项人工费的15%计算。 3.2.1.4其他项目费的计算 根据《广东省市政工程综合定额》（2018）等计价依据结合广州市市政工程设计概算编制的具体情况，其他项目 费按如下规定计算： （1）概算幅度差 ①依据初步设计文件资料，按照预算（综合）定额编制项目概算，因设计深度原因造成的工程量偏差而应增补的 费用，按分部分项工程费的3%计算。 ②在施工图设计文件基础上，按照预算（综合）定额编制项目概算，不计算概算幅度差。 （2）暂列金额：暂列金额费率暂按分部分项的10%计算。 （3）预算包干费：按分部分项的人工费与施工机具费之和的6%计算。 （4）工程优质费：建设单位对优质工程有明确要求的，按要求的质量标准计算工程优质费。 （5）总承包服务费：项目设计概算中暂不计取总承包服务费。 （6）余泥渣土消纳费：按穗建造价（2019）53号文执行， 3.2.1.5设计概算应按 现场的直然条件和施工条件

3.2.2设备及工器具购置费

设备购置费由设备原价和运杂费两部分组成，其概算编制方法按照《广东省建设工程概算编制办法》（2014）上 册第4.2条规定。 3.2.2.1设备及工器具购置费是指购置或自制的达到固定资产标准的生产性的设备、工器具、交通运输设备及生 产家具等所需的费用。 3.2.2.2设备及工器具购置费的范围包括以下内容：生产性设备购置费；工器具购置费；交通运输设备购置费： 生产家具购置费：不包括办公和生活家具购置费。办公和生活家具购置费计入工程建设其他费中。 3.2.2.3设备及工器具购置费包括设备原价和运杂费。根据有关规定，需经设备成套部门成套供应时还应计算成 套设备服务费。 （1）设备原价是指国内采购设备的出厂（场）价格辅助软件，或国外采购设备的抵岸价格。 （2）运杂费是指国内采购设备自来源地、国外采购设备自到岸港运至工地或指定堆放地点发生的采购、运输 运输保险、保管、装卸等费用。 （3）成套设备服务费是指设备成套公司根据发包单位按设计委托的成套设备供应清单进行承包供应所收取的费 用。

2.4国内采购设备及工器具的购置费按照下式计算，设备运杂费费率按照5%： 设备及工器具的购置费=之设备及工器具出厂价×（1+设备运杂费费率） 2.5国外采购设备及工器具的购置费按照下式计算，设备运杂费费率按照3%： 设备及工器具的购置费=设备及工器具抵岸价×（1+设备运杂费费率）

抵岸价二到岸价+进口设备从属费 式中： 到岸价一一设备到达买方边境港口或边境车站所形成的价格： 抵岸价一一进口设备在办理进口手续过程中发生的应计入设备原价的银行财务费、外贸手续费、进口关 税、消费税、进口环节增值税及进口车辆购置税等。 3.2.2.6成套设备服务费一般按设备总价的1%计算。 3.3工程建设其他费用 3.3.1工程建设其他费用组成和计算方法及标准 本指引列出的工程建设其他费用项目，是项目的建设投资中通常所发生的费用项目，但不限于下表费用项目，设 计概算应根据建设项目实际开列费用项目，不发生时不计取，对于极少发生文未有列项的，具体项目发生时依据有关 文件规定计取。 项目设计概算工程建设其他费项目应完整，费用应合理。编审概算时，基本原则如下： ①）有市级标准的，按市级标准计取。无市级标准的，按省级标准计取。无省级标准，按国家级标准计取。 ②）无国家（省、市）标准，且下表中没有明确计算标准的费用项目，设计概算编制时已经完成或签订委托合同的 可以按照实际发生或委托合同约定的费用计入概算总额中；设计概算编制时未签订委托合同的，可参考以往的合同或 财政评审结果计算。 工程建设其他费用组成和计算方法和标准如下：

项目编码名称计算方法及标准《广东省建设工程概算编制办法》（2014）上册第5.2.13条020101008新菜地开发建设基金（不征收）《关于取消、停征和整合部分政府性基金项目等有关问题的通知》（财税（2016）11号）将新菜地开发建设基金征收标准降为零。该基金征收标准降为零后，各地要完善财政保障机制，加大土地出让收入对蔬菜生产的支持。《广东省建设工程概算编制办法》（2014）上册第5.2.15条《广东省城镇土地使用税实施细则》（省府令第130号）第八条下列土地免缴土地使用税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地：（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地：（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地：（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地：（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地：（六）学校、图书馆（室）、文化宫（室）、体育场（馆）、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、020101009土地使用税公益事业自用的土地：（七）财政部易行规定的免税的能源、交通、水利设施用地以及其他用地。《关于印发广州市城镇土地使用税适用税额调整方案的通知》（穗府规（2017）20号）土地等级分档及税额标准土地等级般用地工业用地四五三四五税额标准（元/平方米）15129638653五、本方案自2018年1月1日起施行，有效期5年。2017年1月1日～12月31日期间城镇土地使用税税额标准调整的有关事项参照本方案执行，纳税人已多缴税额的，可抵扣下年度税款或予以退税。B020101001管线搬迁及补偿费《市政工程设计概算编制办法》（建标（2011）1号）020102以划拨方式取得国有土地使用权020102001征地拆迁劳务费（征收补偿工作《广东省建设工程概算编制办法》（2014）上册第5.2.7条经费）《关于印发广州市本级财政投资项目征收补偿工作经费管理办法的通知》（穗财建（2019）74号）020102002征收补偿资金《广东省建设工程概算编制办法》（2014）上册第5.2.17条《广州市人民政府关于印发广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》（穗府规（2017）18)号65

项目编码名称计算方法及标准1房屋补偿金（房屋重置费）2周转补偿费3奖励性补偿费广东省建设工程概算编制办法》（2014）上册第5.2.18条020102003收回土地使用权补偿建设项目发生提前收回土地的，按照协议或国家规定计算：没有发生提前收回的不计算该项费用《中华人民共和国城市房地产管理法（2007）》（主席令第72号）《广东省建设工程概算编制办法》（2014）上册第5.2.19条（并参见办法附件3）已经完成评估或已经签订评估合同的，按照实际发生或合同约定的评估费用计入设计概算：其他的根据拆迁房屋价格和规定评估收费标准计算确定。《关于印发<城市房屋拆迁估价指导意见>的通知》（建住房（2003）234号）《关于房地产中介服务收费的通知》（计价格（1995）971号）以房产为主的房地产价格评估收费标房地产价格总额A（万元）累进计费率%020102004房地产评估费准计算表档次1100以下（含100）52101以上至10002. 531001以上至20001. 542001以上至50000. 855001以上至80000. 468001以上至100000. 2 710000以0. 1020102005社会稳定风险评估《广东省建设工程概算编制办法》（2014）上册第5.2.20条《广州市人民政府关于印发广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》（穗府规（2017）18号）《广东省建设工程概算编制办法》（2014）上册第5.2.21条020102006契税按照规定额度计入概算工程质量标准规范范本，其中契税接按照成交价格的3%计算。《广东省契税实施办法》（省政府第41号）66

项目编码名称计算方法及标准《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》（穗府规（2017）6号）《广东省建设工程概算编制办法》（2014）上册第5.2.25条（并参见办法附件4）020103002土地使用权交易服务费（产东省土地使用权交易市场管理规定》（省政府令第79号）《关于土地交易机构收取土地使用权交易服务费的通知》（粤价（2002）36号）《广东省建设工程概算编制办法》（2014）上册第5.2.21条020103003契税按照规定额度计入概算，其中契税按照成交价格的3%计算。《广东省契税实施办法》（省政府第41号）020103004印花税（广东省建设工程概算编制办法》（2014）上册第5.2.21条《广东省建设工程概算编制办法》（2014）上册第5.2.15条《广东省城镇土地使用税实施细则》（省府令第130号）第八条下列土地免缴土地使用税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地：（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地：（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地：（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地：（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地：（六）学校、图书馆（室）、文化宫（室）、体育场（馆）、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、020103005土地使用税公益事业自用的土地：（七）财政部另行规定的免税的能源、交通、水利设施用地以及其他用地。关于印发广州市城镇土地使用税适用税额调整方案的通知》（穗府规（2017）20号）、土地等级分档及税额标准。土地等级般用地工业用地三四五三四五税额标准（元/平方米）151296386532五、本方案自2018年1月1日起施行，有效期5年。2017年1月1日～12月31日期间城镇土地使用税税额标准调整的有关事项参照本方案执行，纳税人已多缴税额的，可抵扣下年度税款或予以退税，B020103001管线搬迁及补偿费《市政工程设计概算编制办法》（建标（2011）1号）68

项目编码名称计算方法及标准II与整个工程建设有关的其他费用020201基本费用项目《广东省建设工程概算编制办法》（2014）上册第5.3.1条第1点：适用于所有建设工程，除另有规定和说明外，均需按照本办法规定列项计算。《广东省建设工程概算编制办法》（2014）上册第5.3.4条（并参见办法附件5、附件6）建设项目前期工作咨询费■（实《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格（1999）1283号）020201001行市场调节价）《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（粤价（2000）8号）《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号）020201002环境影响评价费《广东省建设工程概算编制办法》（2014）上册第5.3.5条环境影响报告书（表）编制及评《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格（2002）125号）审费■（实行市场调节价）《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格（2011）534号）《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号）环境保护验收费（环境监测）★2.《关于修订环境监测收费项目及标准的复函》（粤价函（1996）64号）《广东省建设工程概算编制办法》（2014）上册第5.3.6条第1点（并参见办法附件7）《关于印发<基本建设项目建设成本管理规定>的通知》（财建（2016）504号）第六条行政事业单位项目建设管理费实行总额控制，分年度据实列支。总额控制数以项目审批部门批准的项目总投资（经批准的动态投资，不含项目建设管理费）扣除土地征用、迁移补偿等为取得或租用土地使用权而发生的费用为基数分档计算，项目建设管理费总额控制数费率表单位：万元工程总概算（万元）建设单位管理费费率（%）工程总概算（万元）（算例）项目建设管理费（万元）0202010031000以下210001000*2%=20100150001. 5500020+ （50001000） *1. 5%=80500110001. 21000080+ （100005000) *1.2%=1401000150000150000140+ (5000010000) *1%=5405000011000000. 8100000540+ （10000050000) *0.8%940100000以上0. 4200000940+ (200000100000) 0. 4%=134069