成都市公园城市有机更新导则（成都市住房和城乡建设局 成都市规划和自然资源局2021年7月）

·2.2成都城市更新主要经验

2.1政策方面：搭建“1+N”政策体

形成了以《成都市有机更新实施办法》为核心房屋建筑标准规范范本，各项配套政策为支撑的政策体系框架，实现了成都城市有机更新专项政策零的突破，对全市城市 有机更新发展具有重大的里程碑意义。

2.成都城市更新历程与经验

2.2成都城市更新主要经验

2.2.1政策方面:搭建“1+N”政策体系框架

2.成都城市更新历程与经验

·2.2成都城市更新主要经验

2.2.2规划方面：形成三级更新规划体系与更新要素指引

·更新总体引导与分要素指引

迪过成都市公城币有机更新等则进行总体5导，明确总体目标等同主要路径方法、实施建设方式、基本机制保障。 区域城市剩余空间更新规划设计导则》《成都市城市有机更新设计导则（在编）》《成都市城镇老旧小区改造技术导则（在编）》 提出具体要索的更新规划与建设指引

城市剩余空间更新规划设计导则》《成都市城市有机更新设计导则（在编）》《成都市城镇老旧小区改造技术导则（在编）》等分项指引，从微观 具体要索的更新规划与建设指引

2.成都城市更新历程与经验

·2.2成都城市更新主要经验

2.2.3实施方面：采用片区系统化推进+点状项目探索 相结合的方式

自前成都市结合公园城市建设已开展多类有机更新实践，在老城通过核心项目和車点片区带动，系统化推进更新工作 过项目实践探索了多元有机更新模式。开展了天府锦城“八街九坊十景”、锦江公园、一环路市井生活圈等片区系统化统筹推

2.成都城市更新历程与经验

·2.2成都城市更新主要经验

2.2.3实施方面：采用片区系统化推进+点状项自探索 相结合的方式

2.2.3实施方面：采用片区系统化推进+点状项自探索

成都目前开展了如零子巷特色街区、猛追湾市民休闲 斤的多元路径。 L)运用“EPC+O"新模式，实现了政府投资与市场化、专业化运营的有机结合； 2)注重文脉延续和在地文化利用，在保护基础上对其进行活化利用，构建"文化+"产业生态，赋予区域新发展活力； 3）创新以社区治理为手段推进社区微更新的成都模式

3.成都城市更新特征与共识

·3.1特征一：体现公园城市理念下以人民为中心的更新导向

绕公园城市以人为本的理念，成都着力完善公共服务功能，打造 通过构建优质均衡的基本公共服务体系和市场导向的 活供给体系，推动可进入可参与的绿色公共空间与街道空间、慢行空间、公共服务设施交互融合，打造人城境业高度和谐统一的新型现代

市公园城市有机更新导则

3.成都城市更新特征与共识

以“中优”“北改”区域为重点，推动功能重构、品质提升、产业转型

3.成都城市更新特征与共识

3.3特征三：聚焦“三城三都”建设，强调文脉保护与传为

打造“三城三都”，营造多元消费场景，突出文化聚合

通过重点梳理天府文化的文化脉络与资源特色，构建文化展示体系和街巷游线体系，整合分散的历史文化资源，强化文脉保护与传承，支撑“三城 三都”建设，塑造“蜀风雅韵、大气秀丽、国际现代”的城市风貌之美

市公园城市有机更新导则

3.成都城市更新特征与共识

·3.4特征四:空间更新与社区治理联动,推动共商共建共享共治

RENEWAL OF CHENGDU PARK CITY

成都市公园城市有机更新导则

3.成都城市更新特征与共识

内推动成都老城公园城市建设，全面促进老城“人城境业” 成市更新和老旧小区改造提升工程“，为公园城市理念下城 新明确总体目标导向、主要路径方法、实施建设方式、基本机制保障，指导各区（市）县有机更新工作开展及项目实施建设，制定本导则。

GUTDELINES FOR ORGANT( RENEWAL OF CHENGDU PARK CIT)

市公园城市有机更新导则

留改建相结合，保护城市历史年轮

改建相结合 更新方式，少拆多改，在城市更新过程中对

因地制宜，推动片区整体更新

量身定制”，推动片区整体更新，加强片区

城市新旧动能转换，提升城市能级

主动调适、多维统筹，促进职住平衡

通过城市更新主动调适老城目前面临问题，调整人才结构和资源分配结构，注重产业功能、居住功 区域分布的平衡性，强化职住平衡

残行绿色城市更新，促进可持续发展

政府引导、属地管理、市场运作、公众参与

政附充分发挥规划引领、政策支持、资源配置作用，加大财政支持力度。强化属地意识，提升管理效能 圣持高水平策划、市场化招商、专业化设计、企业化运营，强化更新可操作性。引导公众全过程参与，形成长 效治理机制。

RENEWAL OF CHENGDU PARK CIT

市公园城市有机更新导则

本导则所称城市有机更新，是指对建成区城市空间形态和功能进行整治、改善、优化，从而实现房屋使用、市政设施、公建配套等全面完善，产业 吉构、文化传承等全面提升的建设活动。 本导则用于指导成都市“11+2"(注1]范围内有机更新活动，重点针对“中优"[注2区域，其他区（市)县参照执行

注1：“11+2"范围包含11个市辖区（行政区）和2个经济功能区。 即锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、青白江区、高新区、天府新区 注2：“中优”区域范围包括五环路以内区域（龙泉驿区部分以车城大道为界），面积约1264平方公里。

王1： “11+2"范围包含11个市辖区（行政区）和2个经济功能区。 口锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郸都区、温江区、双流区、龙泉驿区、青白江区、高新区、天府新区 主2：“中优”区域范围包括五环路以内区域（龙泉驿区部分以车城大道为界），面积约1264平方公里。

GUIDELINES FOR ORGANI RENEWAL OF CHENGDU PARK CIT

都市公园城市有机更新

GUIDELINESFORORGANIC RENEWALOECHENGDUPARKCITV

2.1保护历史文化，传承城市记忆 2.2升级功能业态，激发产业活力 2.3完善配套设施，提升生活品质 2.4改善环境品质，彰显城市特色 2.5加强智慧治理，实现安全韧性

从保护历史文化、升级功能业态、完善配套设施、改善环境品质、加强智慧治理五方面提出目标与指引，打造人文之城、活力之城、宜居之城、魅力

之城、韧性之城，形成成都有机更新总体导向

2.1保护历史文化，传承城市记忆

·2.1保护历史文化，传承城市记忆

过构建多元文化场景和特色文化载体，在城市历史传承与 中留下历史文化的鲜明烙印，以美育人、以文化人。坚持在更新过程中保护 遗存，延续传统建筑风貌，活化利用历史文化资源，彰显天府文化魅力。

2.1.1分类保护，传承历史记忆

2.1.1分类保护，传承历史记忆

(1）整体保护历史文化

史文 风貌片区进行登录保护，形成“本体保护一展示 利用一综合发展"的保护框架。

（2）维持原有街巷格局

维持原有路网结构与建筑肌理关系，不减 少道路数量，不改变街巷线型走向，引导恢复历 中街港格局和肌理

（3）保持历史文化街巷

保持历史文化街巷红线不拓宽，控制两侧 建筑高度，保持街巷原有空间尺度，并对特色街 送制定分级分类保护策略，强化风貌特征

按照“应保尽保”的原则，对文保单位、历史 建筑（含优秀近现代建筑)、一般不可移动文物 及环境要素进行真实性保护。

注：街指居民区、城镇中交通功能较完善、两边有房屋的、较宽阔的道路：巷泛指狭长的小街道。

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市公园城市有机更新导则

成都市公园城市有机更亲

2.1.1分类保护，传承历史记忆

2.1.1分类保护，传承历史记忆

(5)工业遗产保护与利用

坚持“以保为主，适度改造"的原则保护工 业遗产，鼓励在保护原风貌基础上适当改造利 用，实现从“工业锈带"到“生活秀带"转变。

加强代表性文化元素保护，在原真性保护 基础上挖掘提炼，强化符号特征，在更新改造中

（7）古树名木/原生树木

城市更新应最大限度保护和避让古树名 木；最大程度保留保护原生树木。

加强非物质文化遗产/老字号保护和传承， 保留和植入文化空间，促进非物质文化遗产活 态展示。

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市公园城市有机更新导则

2.1.2合理修，延续传统风貌

2.1.2合理修，延续传统风貌

(1）在原型基础上进行

3修补损毁 分，延续具有文化特征的建筑细部

（2）恢复已涯灭标志性

根据历史考证，对已涯灭的标志性历史文 化资源进行恢复或者景观化表达

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市公园城市有机更新导则

2.1.3活化利用，促进活力再生

2.1.3活化利用，促进活力再生

传统历史建筑，促进传统区域活力再生，体

(1)合理活化利用历史建筑

保留历史建筑本体，对内部空间进行合理 改造，匹配相应功能业态，激发街区活力。如利 用大空间建筑改造为博物馆、创意办公等功能； 过遗址进行合理利用与展示，发展文化创意产 业.强化文化感知

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2.2升级功能业态，激发产业活力

2.2升级功能业态仿古建筑，激发产业活力

市公园城市有机更新导则

2.2.1腾退低效产业，优化产业发展空间

结合区域产业发展目标以及产业发展现状， 益、规划符合性等维度识别低效用地。 按照《成都市人民政府办公厅关于加强新型产业用地(MO)管理的指导意见》，转型升级存量工业用地，发展研发、设计、检测、中试、新经济等创新 生业态及相关配套服务，做强都市工业。 疏解腾退低效用地，打造以新型科研、科技服务功能为主的高品质科创空间

维度识别低效用地 安照《成都市人民政府办公厅关于加强新型产业用地(MO)管理的指导意见》，转型升级存量工业用地，发展研发、设计、检测、中试、新经济等 态及相关配套服务，做强都市工业。 流解腾退低效用地，打造以新型科研、科技服务功能为主的高品质科创空间

2.2.2强化功能混合，促进产业集约发展

2.2.3植入新经济、新业态、新场景，提升产业能级

不锈钢标准GUTDELINES FOR ORGANT( RENEWAL OF CHENGDU PARK CITY