浙江省居住社区适老化改造技术指南（浙江省住房和城乡建设厅、浙江省民政厅2022年8月）

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1 总 则
1.0.1 为提升我省社区适老化改造水平，满足适老化设施安全
适用、健康卫生、绿色低碳要求，提高老年人居家养老生活质
量，保障其合法权益，促进社会和谐，制定本技术指南。
1.0.2 本指南适用于浙江省范围内居住社区的场地、住宅和服
务用房适老化改造。
1.0.3 居住社区适老化改造应与居家养老服务体系的建设要求
相匹配，提升老年人的自理能力，满足其照护需求。
1.0.4 居住社区适老化改造应依托政府引导统筹协调，发挥居
民主体作用，调动社会力量参与，实现共谋、共建、共管、共
评、共享。
1.0.5 居住社区适老化改造除应符合本指南外，尚应符合国家
及浙江省现行有关标准的规定。
2 基本要求
2.0.1 适老化改造应包括通行设施、服务设施及信息交流设施
的改造。其中住宅适老化改造应重点实现老年人如厕洗澡安全，
室内通行便利，居家环境改善，智能监测跟进，辅助器具适配
等方面的功能。
2.0.2 适老化改造的方案制定应先结合使用者的意愿进行评估，
通过与老年人及家人、邻里、社区的交流，提供符合老年人的
身体机能、心理需求、个体差异等特点的改造方案。
2.0.3 适老化改造的场所应提供连贯的适老化通行流线。适老化
通行流线上的标识物、垃圾桶、座凳、灯柱、隔离墩、地灯和地
面布线等设施均不应妨碍老年人的通行。
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3.1.5门的适老化改造应符合下列规定：

1.5门的适老化改造应符合下列

螺丝标准2平开门的门扇外侧和里侧均宜设置安全抓杆；

3.1.6扶手应符合下列规定：

3.1.7出入口、通道、楼梯、台阶及平台的临空侧的安全

7出入口、通道、楼梯、台阶及平台的临空侧的安全防护措

施应符合下列规定（图3.1.7）： 1临空侧高差大于350mm时，应在临空面采取防护设施； 2临空侧设置栏杆时，栏杆距地面50mm范围内应设置安全 阻挡设施。

、防护栏杆2、安全阻挡设施 图3.1.7临空面设置栏杆

3.2.1卫生间的适老化改造应符合下列规定（图3.2.1）

1 卫生间出入口有高差时应设斜坡连接； 2 卫生间地面应设置湿态防滑措施： 3 卫生间的门应外开或可以从外面打开； 4 卫生间应设置坐便器或活动坐便椅，老年人宜用智能马桶； 5 坐便器两侧应设置安全抓杆，轮椅接近坐便器一侧应设置 可垂直或水平90°旋转的水平抓杆，另一侧宜设置L形抓杆： 6小便器两侧及上方应设置安全抓杆； 7卫生间内靠近坐便器附近应设置低位救助呼叫装置

图3.2.1 卫生间

3.2.2 淋浴间的适老化改造应符合下列规定（图3.2.2）： 1 淋浴间出入口有高差时应设置斜坡连接： 2淋浴间地面应采取湿态防滑措施；

3 淋浴间的门应外开或可以从外面打开； 4淋浴间内应设置淋浴坐凳和安全抓杆； 5洗浴床或侧开门浴缸侧面应设置长度与其同宽且不小于 800mm的助浴空间； 6、洗面台应设置低位服务设施和安全抓杆； 7淋浴间内应设置救助呼叫装置。

1、入口门槛石斜坡2、防滑地面3、入口平开门4、安全抓杆 5、助浴空间6、洗面台安全抓杆7、救助呼叫装置 图 3.2.2 淋浴间

3.2.3餐厅的适老化改造应符合下列规定：

1 餐厅应设置通道到达； 2 餐桌应设置低位服务设施，并宜设置拐杖放置装置； 3 餐厅应设置助餐人员的助餐空间。

3.2.4低位服务设施应符合下列规定：

低位服务设施前应留有直径1.50m的轮椅回转空间；

2 低位服务设施的上表面距地面高度应为700mm~850mm； 3台面的下方应留出宽度不小于750mm，高度不应小于650 mm，进深不宜小于450mm的容膝容脚空间（图3.2.4）

图3.2.4低位服务设施

3.2.5老年人经常触碰的墙体转角等部位应做防撞措施。凸出 物及家具等均应进行倒圆处理或软物包裹（图3.2.5）。

3.2.6安全抓杆应符合下列规定

1、倒角处理过的构筑物边角2、柱角防撞条

图3.2.5转角包圆处理

1安全抓杆应安装牢固，内侧与墙面的净距离不应小于 40mm:

2安全抓杆直径应为30 mm~40 mm; 3安全抓杆材质宜选用防滑、热惰性指标高的材料。 3.2.7开关面板、调控面板的适老化改造应易于识别，照明开关 应带夜间指示灯，安装高度距地面应为0.85m~1.10m。 3.2.8插座的适老化改造应采用安全型电源插座。居室的电源插 座高度距地宜为600mm~800mm，供老年人使用的电炊操作台的 电源插座高度距地宜为0.90m~1.10m。

3.2.9水龙头的适老化改造宜采用恒温阀杠杆式单把龙

3.2.10设置于老年人经常活动的用房内的散热器应设防护罩

3.3.1室内外环境的标识系统应连续并清楚地指明社区内各类公 共服务设施的位置和方向。标识的适老化改造应符合下列规定： 1 标识系统应色彩鲜明、图案清晰、通俗易懂； 2标识彩度间隔不应小于120°，明度差不应小于7级； 3标识字体和图案宜放大处理。标识宜具有夜间显示功能 并做好防眩光措施； 4标识的安装位置中心线距地面高度宜为1.35m，标识板 内容的距地面高度宜设置在0.70m～1.75m之间（图3.3.1）

3.3.1室内外环境的标识系统应连续并清楚地指明社区

1、普通人的平均视线高度1.47m2、坐轮椅的人的平均视线高度1.15m

图3.3.1标识安装位置

3.3.2救助呼叫装置应符合下列规定（图3.3.2）：

1求助按钮或求助拉线应设置在明显、方便的位置，且不 应被其他家具遮挡； 2救助呼叫按钮距地面高度宜为0.85m~1.10m：低位救助 乎叫按钮距地面高度宜400mm~500mm;

1、0.85m~1.10m高救助呼叫按钮，适合坐姿使用2、400mm~500mm高救助呼 叫按钮，适合跌倒时使用3、拉绳 图3.3.2救助呼叫按钮

3.3.3居家养老有条件时可设置红外线报警设施，设施在设定时

3.3.3居家养老有条件时可设置红外线报警设施，设施在

3.3.3居家养老有条件时可设置红外线报警设施，设施在设定时 间内未检测到老年人活动时应能主动报警，报警信号应能同时发

间内未检测到老年人活动时应能主动报警，报警信号应俞

送给监护人和社区服务中心。

送给监护人和社区服务中心。 B.3.4有条件的居住社区可为老年人提供随身电子设备，并统 连接管理平台。

送给监护人和社区服务中心。 3.3.4有条件的居住社区可为老年人提供随身电子设备，并统 连接管理平台。

送给监护人和社区服务中心

3.3.5安全警示处宜同时提供视觉标识和听觉警示。

离80m范围内，端头道路应有回转场地。

4.1.3有条件的居住社区可进行健身步行道路的适老化改造。

健身步行道路应满足无障碍通道的要求； 2 健身步行道路宜设置为环路； 健身步行道路的路面应采用透水、防滑的材料铺装： 4 健身步行道路宜每隔200m设置休息座凳。

宜按社区总机动车位的1%配比，且不应少于1个

4.1.6机动车位的适老化改造应符合下列规定（图4.1.6）

1机动车位应靠近建筑、停车场的主要出入口，并应设 置明显的标识； 2机动车位的地面应平整、防滑、不积水，地面坡度不 应大于 1：50; 3机动车位一侧应设置宽度不小于1.20m的通道，通道 应与符合适老化要求的人行道、出入口连接

1、坡道引导标识2、机动车位3、人行通道4、机动车停车位 5、机动车位引导标识 图 4.1.6机动车位

4.2.1社区内宜按服务距离每200m配置至少1处老年 场地。

4.2.2老年人活动场地应符合下列规定：

2.2老年人活动场地应符合下列

1老年人活动场地宜设置在向阳避风处，场地范围应保证 有1/2的面积处于当地标准的建筑冬至日照阴影之外； 2老年人活动场地应平整、防滑、排水畅通，纵坡不宜大 于2.5%; 3老年人活动场地附近宜配置符合适老化要求的卫生间； 4老年人活动场地附近应配置休息椅、遮阳和防雨设施， 座凳旁宜设置进深不小于1.30m，宽度不小于800mm的轮椅

空间（图4.2.2)

空间（图4.2.2)

图4.2.2休息座椅旁的轮椅空间

5老年人活动场地应远离污染源、噪声源及危险品的生产 储运等用地； 6临水或临空的活动场地应设置栏杆或安全阻挡措施； 7老年人活动场地附近应设置救助呼叫装置和公共急救箱

1植物配置宜四季常青乔木、灌木和草地相结合，不应种 植带刺、有毒及根茎易露出地面的植物； 2植物枝叶下方有人经常活动或通行的空间净高度不应 低于 2.20m。

4.3.2社区水景边缘宜设置栏杆，无栏杆的水池近片

范围内深度不应大于500mm（图4.3.2）

1、水体2、岸边 图4.3.2无栏杆水池

4.3.3社区小品雕塑等应摆放在醒目的位置，具有明显的辨识 度。小品的材质选择应考虑安全性，不应采用过于尖锐、粗 糙和耀眼的材质及表面处理方法。

4.3.3社区小品雕塑等应摆放在醒目的位置，具有明显的辨识

4.3.3社区小品雕塑等应摆放在醒自的位置，具有明显的辨识 度。小品的材质选择应考虑安全性，不应采用过于尖锐、粗 糙和耀眼的材质及表面处理方法。 4.3.4社区场地除常规的路灯照明设施以外，宜在道路的坡道、 转弯、台阶和公共活动场地设置照明设施，照明灯光宜选用柔 和漫射的光源，避免眩光。

4.3.4社区场地除常规的路灯照明设施以外，宜在道路自

转弯、台阶和公共活动场地设置照明设施，照明灯光宜选用柔 和漫射的光源，避免眩光。

5.1.1住宅楼梯的休息平台宜设置翻起时不影响通行的翻板休

5.1.1住宅楼梯的休息平台宜设置翻起时不影响通行的翻板休 息座凳(图 5.1.1)

图5.1.1楼梯休息座凳

5.1.3住宅中原有电梯应符合适老化要求。住宅加装电梯除应

384号）的要求外，还应符合下列规定（图5.1.3）： 1电梯厅应设置低位操作面板，面板中心线距地面高度为 0.85m~1.10m，且距内转角处侧墙距离不应小于400mm; 2低位操作面板宜设置带盲文的低位选层按钮； 3应设置电梯运行显示装置和抵达音响； 4轿厢门完全开启时间应保持不小于3s。

1、操作面板2、运行显示3、抵达音响4、扶手 图5.1.3电梯厅

入户过渡空间入口地面有高差时，应设置斜坡连接； 2 入户过渡空间处应设置安全抓杆； 3入户过渡空间处宜设置坐凳，方便换鞋； 4入户过渡空间处宜设置鞋柜、拐杖、雨伞等不妨碍通行 的收纳设施； 5入户过渡空间处宜安装感应灯。

2、安全抓杆 3、坐凳4、鞋柜 图 5.2.1 入户过渡空间

5.2.2 客厅、起居室的适老化改造应符合下列规定： 一 客厅、起居室应有轮椅通行和回转空间； 2 沙发旁宜设置安全抓杆； 3 墙体转角、凸出物及家具应进行倒圆处理或防撞措施 5.2.3 餐厅的适老化改造应符合本指南3.2.3条的规定。 5.2.4 卧室的适老化改造应符合下列规定（图5.2.4）： 1 卧床一侧应留有护理、急救操作空间； 2 卧室应设置轮椅回转空间； 3 床边宜设置安全抓杆； 4床头附近应设置急救包和救助呼叫装置； 5床头柜下或其他不直接照射床头的位置宜安装感应夜灯

3.2.2 客厅、起居室的适老化改造应符合下列规定： 1 客厅、起居室应有轮椅通行和回转空间； 2 沙发旁宜设置安全抓杆； 3墙体转角、凸出物及家具应进行倒圆处理或防撞措施。 .2.3 餐厅的适老化改造应符合本指南3.2.3条的规定。 .2.4 卧室的适老化改造应符合下列规定（图5.2.4）： 1 卧床一侧应留有护理、急救操作空间； 2 卧室应设置轮椅回转空间； 3床边宜设置安全抓杆； 4床头附近应设置急救包和救助呼叫装置； 5床头柜下或其他不直接照射床头的位置宜安装感应夜灯。

5.2.2客厅、起居室的适老化改造应符合下列规定

5.2.5厨房的适老化改造应符合下列规定：

1 厨房入口地面有高差时，应设置斜坡连接： 2 厨房地面应设置湿态防滑措施； 3 厨房门应外开或可以从外面开启； 4 洗涤池龙头宜采用可抽拉式恒温水龙头； 5厨房内应设置低位操作台。 2.6卫生间、淋浴间的适老化改造宜干湿分离，并应符合本指 3.2.1、3.2.2条的规定。

5.2.7卧室至卫生间的通道墙面宜设置连续扶手。

阳台入口地面有高差时，应设置斜坡连接： 阳台应设置升降晾衣杆和低位操作装置。

5.0.1居住社区服务用房包括居家养老照料中心、老年人活动站 社区服务站、社区食堂、社区卫生服务站和社区商业网点。 5.0.2有条件的社区可扩建、改建居家养老照料中心和老年人活 动站。 6.0.3居家养老照料中心宜设置在日照良好处，且应根据建筑面 积合理配置生活、文娱与健身、康复与医疗及管理服务用房等， 其中： 1生活用房可包括就餐、备餐、休息室、卫生间、洗浴等 用房或空间； 2文娱与健身用房可包括阅览室、书画室、网络室和多功 能活动室等，可多功能复合使用，宜按动态和静态活动的不同需 求分区或分室设置； 3康复与医疗用房可包括保健室、康复训练室和心理疏导 室等； 4管理服务用房可包括办公室、厨房、洗衣房、公共卫生 间和其他用房（含库房）等。 6.0.4居家养老照料中心的居室设置全托（日托）床位应符合下 列规定（图6.0.4）： 1每间居室宜按不小于6.00m2/床的标准配置床位，床与床 之间应有分隔措施，保护个人隐私；

2居室内应留有轮椅回转空间，主要通道的净宽不宜小于 1.05m，床边留有护理、急救操作空间，相邻床位的长边间距不 应小于1.20m ； 3居室入口宜设置帮助识别与记忆的小物件放置处，或设 置醒目明晰的图形或色彩标识； 4居室内轮椅通道墙壁下端宜设置轮椅防撞板； 5居室内宜配置符合适老化要求的卫生间。

1、床位2、轮椅回转空间3、小物件放置处4、轮椅防撞板5、卫生间

L、床位4、轮椅防撞板

图6.0.4日间照料中心

6.0.5文娱与健身用房的适老化改造应符合下列规定： 1： 地面应耐磨、防滑、有弹性； 2应采取措施避免或减少对老年人居室、休息室所产生的 干扰。 6.0.6康复与医疗用房的适老化改造应设置推床运输路径和病

花纹板标准6.0.5文娱与健身用房的适老化改造应符合下列规定：

6.0.6康复与医疗用房的适老化改造应设置推床运输路径和病 人等候空间，康复用房宜设置盟洗盆或盟洗槽。

6.0.7居住社区老年人独立浴室应设置老年人洗浴床、助浴设施 或侧开门浴缸（图6.0.7）。

水利技术论文浴床2、侧开门浴缸3、置物凳（可上翻

图6.0.7老年人独立浴室

5.0.8社区食堂、社区服务站、社区卫生服务站和社区商业网 点等其他服务用房的适老化改造应符合下列规定： 1有老年人经常性活动的场所内的墙角、柱子和物品凸出 物应采取防撞措施； 2有老年人通行的通道应设置轮椅通道、轮椅坡道和扶手； 3有老年人停留的场所应设置安全抓杆； 4有老年人办事的服务台应设低位服务设施，并宜配置助 听器和放大镜； 5老年人等候区应设置爱心座椅和轮椅休息区。 6卫生间应符合适老化要求。