大兴区观音寺街道2022年老旧小区综合整治项目-新居里（1-8、10-14号楼）施工组织设计.docx
目 录
第1章 编制依据 9
1.1. 法律法规 9
1.2. 施工验收规范 9
1.3. 施工合同文件 10
第2章 工程概况 11
2.1. 工程信息 11
2.2. 施工范围 11
2.3. 建设地点 11
2.4. 气象条件 11
2.5. 专业简介 12
2.5.1. 建筑专业 12
2.5.2. 给排水专业 13
2.5.3. 电气专业 13
第3章 施工部署 14
3.1. 施工目标 14
3.1.1. 质量目标 14
3.1.2. 工期目标 14
3.1.3. 安全施工目标 14
3.1.4. 文明施工目标 14
3.1.5. 环保目标 14
3.2. 总体施工部署 15
3.2.1. 组织思路 15
3.2.2. 总体施工安排 15
3.2.3. 总体施工顺序 16
3.2.4. 具体安排 16
3.3. 工程的重点和难点分析 17
3.3.1. 现场材料运输 17
3.3.2. 周边扰民与民扰问题 17
3.4. 现场组织管理机构 18
3.4.1. 施工组织机构配置 18
3.4.2. 部门及岗位职责 18
第4章 施工进度计划 22
4.1. 进度目标 22
4.2. 总体计划 22
4.3. 施工进度计划横道图 22
第5章 施工准备与资源配置计划 24
5.1. 施工准备 24
5.1.1. 技术准备 24
5.1.2. 现场准备 24
5.2. 资源配置计划 25
5.2.1. 主要机械设备投入计划 25
5.2.2. 主要材料投入计划 34
5.2.3. 劳动力投入计划 38
第6章 主要施工方案 42
6.1. 拆除工程 42
6.1.1. 施工组织管理 42
6.1.2. 施工要求和施工方法 42
6.1.3. 节能措施 44
6.2. 测量工程 46
6.2.1. 人员 46
6.2.2. 测量仪器 46
6.2.3. 主要施工方法及措施 46
6.2.4. 质量通病及预防措施 47
6.3. 脚手架工程 48
6.3.1. 脚手架材料选择 48
6.3.2. 脚手架搭设流程及要求 49
6.3.3. 脚手架的劳动力安排 52
6.3.4. 脚手架的检查与验收 53
6.3.5. 脚手架搭设安全技术措施 53
6.3.6. 脚手架拆除安全技术措施 55
6.4. 屋面工程 56
6.4.1. 屋面保温层施工方案 56
6.4.2. 屋面防水层施工方案 57
6.5. 外墙保温及装饰工程 59
6.5.1. 外墙保温工程施工方案与技术措施 59
6.5.2. 外墙装饰工程做法 61
6.6. 门窗工程 64
6.6.1. 安全户门安装 64
6.6.2. 塑钢窗安装 66
6.6.3. 电子对讲门安装 68
6.7. 室内装饰装修工程 71
6.7.1. 室内防水工程施工 71
6.7.2. 室内装饰施工 74
6.8. 给排水工程 82
6.8.1. 施工内容 82
6.8.2. 施工准备 83
6.8.3. 作业条件 84
6.8.4. 施工工艺流程 84
6.8.5. 施工方法 85
6.8.6. 成品保护 95
6.9. 电气工程 95
6.9.1. 预留、预埋 96
6.9.2. 管路敷设 96
6.9.3. 管内导线敷设安装 98
6.9.4. 电缆敷设安装 100
6.9.5. 照明开关、插座的安装 101
6.9.6. 照明灯具的安装 102
6.9.7. 避雷网安装 105
6.10. 室外照明工程 106
6.10.1. 路灯定位及电缆沟 106
6.10.2. 电缆管的加工及敷设 107
6.10.3. 路灯控制箱安装 107
6.10.4. 电缆敷设 107
6.10.5. 电缆终端头制作安装 108
6.10.6. 灯具组装及整体吊装 109
6.10.7. 灯具的试亮和调试 109
6.11. 季节性施工方案 109
6.11.1. 冬期施工措施 109
6.11.2. 雨期施工措施 114
第7章 施工平面布置 117
7.1. 施工总平面布置原则 117
7.2. 施工围挡 117
7.3. 临时供水 117
7.4. 临时供电 117
7.5. 临时设施布置 117
第8章 工期保证措施 119
8.1. 施工进度目标 119
8.2. 影响施工进度的因素及应对措施 119
8.2.1. 影响施工进度的主要因素 119
8.2.2. 确保进度目标实现采取得措施 119
8.3. 施工总体进度的保证措施 122
8.3.1. 进度管理规划 122
8.3.2. 实行多级计划控制 122
8.3.3. 协调各种资源要素，有效控制项目进度 124
8.3.4. 管理措施 126
8.4. 关键节点进度的控制措施 128
8.4.1. 组织保证措施 128
8.4.2. 劳动力保证措施 129
8.4.3. 机械设备保证措施 130
8.4.4. 材料保证措施 130
8.4.5. 技术保证措施 133
8.4.6. 资金保证措施 134
第9章 质量管理体系与保证措施 137
9.1. 质量目标及要求 137
9.1.1. 质量总目标 137
9.1.2. 质量方针 137
9.1.3. 主要质量指标 137
9.2. 质量管理体系 138
9.2.1. 项目质量管理保证体系 138
9.2.2. 项目质量管理岗位职责 139
9.2.3. 项目技术管理办法 141
9.3. 质量保证措施 143
9.3.1. 质量自检体系和制度 143
9.3.2. 施工全过程质量控制措施 146
9.3.3. 质量保证措施 149
9.4. 成品保护措施 154
9.4.1. 成品保护工作的认识 154
9.4.2. 成品保护的原则 155
9.4.3. 成品保护目标 155
9.4.4. 成品保护的方法 155
9.4.5. 成品保护治安防范管理 156
9.4.6. 成品保护管理制度 156
9.4.7. 加强施工的现场管理，落实成品保护责任制 156
9.4.8. 成品保护状况检查 157
第10章 安全施工保证措施 158
10.1. 安全生产管理目标 158
10.1.1. 安全生产方针 158
10.1.2. 安全生产目标 158
10.2. 安全施工管理体系 158
10.2.1. 安全施工组织机构 159
10.2.2. 安全管理职责 159
10.3. 安全管理制度 161
10.3.1. 安全技术交底制度 161
10.3.2. 安全检查制 161
10.3.3. 定期安全活动制 162
10.3.4. 定期检查与隐患整改制 162
10.3.5. 脚手架搭设安全验收制 162
10.3.6. 管理人员实行月审制 162
10.3.7. 实行安全生产奖罚制与事故报告制度 162
10.3.8. 职工安全教育制度 162
10.3.9. 安全学习制度 162
10.4. 安全管理工作内容 163
10.4.1. 安全巡视 163
10.4.2. 安全报告 163
10.4.3. 安全分析会 163
10.5. 安全生产保证措施 163
10.5.1. 组织保证措施 163
10.5.2. 制度保证措施 164
10.5.3. 安全管理综合措施 164
10.6. 安全施工保障措施 167
10.6.1. 高处作业安全技术措施 167
10.6.2. 安全用电防护措施 168
10.7. 消防保证措施 171
10.7.1. 消防保证体系 171
10.7.2. 消防管理保证措施 171
10.7.3. 用火用电措施 172
10.7.4. 消防设施、器材管理 172
第11章 文明施工保证措施 173
11.1. 文明施工目标 173
11.2. 保证体系 173
11.2.1. 保证体系框图 174
11.2.2. 管理机构 175
11.2.3. 职责分工 175
11.3. 文明施工措施 175
11.3.1. 组织措施 175
11.3.2. 管理措施 176
11.3.3. 现场管理 176
11.3.4. 机械管理 176
11.3.5. 现场安全、保卫、卫生 177
11.3.6. 生活区安全和卫生措施 177
第12章 环境保护管理体系及保证措施 178
12.1. 环境保护目标 178
12.1.1. 环境保护方针 178
12.1.2. 环境保护目标 178
12.2. 环境保护管理体系 178
12.2.1. 环境保护管理组织机构 178
12.2.2. 机构职责 179
12.3. 主要管理措施 181
12.3.1. 建立健全工作制度 181
12.3.2. 建立并执行施工现场环境保护管理检查制度 181
12.4. 具体措施 181
12.4.1. 防止大气污染 181
12.4.2. 防止水污染 181
12.4.3. 防止光污染 182
12.4.4. 防止施工噪音污染 182
12.4.5. 粉尘控制措施 183
12.4.6. 施工后期场地恢复措施 184
12.4.7. 建筑垃圾外运处置方案 184
12.4.8. 北京市空气重污染应急预案 185
第13章 相关方协调 188
13.1. 与建设行政主管部门的配合 188
13.2. 与当地居委会之间的协调措施 188
13.3. 与建设单位的配合 189
13.4. 与监理单位的配合 189
13.5. 与设计单位的配合 191
13.6. 其他 192
第14章 风险和机遇的专项措施 193
14.1. 识别主要风险 193
14.2. 识别主要机遇 193
14.3. 应对风险的措施 193
14.4. 应对机遇的措施 194
第15章 应急预案 196
15.1. 应急准备 196
15.1.1. 应急救援组织机构 196
15.1.2. 应急救援队伍 196
15.1.3. 项目部应急救援职能机构的职责与分工 196
15.1.4. 小组激活时间 201
15.1.5. 应急救援的经费保障 201
15.2. 应急反应 201
15.2.1. 应急处理原则 201
15.2.2. 应急救援程序 202
15.3. 应急处理设备和设施管理 202
15.4. 应急预案 203
15.4.1. 机械伤害事故 203
15.4.2. 触电事故 204
15.4.3. 伤害事故 204
15.5. 事故处理程序 206
15.6. 救援路线 207
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