无锡新威机械厂项目土地运营可研报告
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- 新威机械厂项目
土地运营可研报告
目录
1、项目简介
2、三年规划【项目战略意义】
3、城市地图【土地－客户】
4、客户细分及竞品调研【客户－产品】
5、单一成本假设法
6、深化方案比选
7、最终客户定位及产品解决方案
8、商业产品解决方案
9、项目收购思路
10、项目运营计划及测算
1.1行政区位
宗地位于城市地图重点片区——河埒片区核心区。
1.项目简介
区域北依锡惠山，南含梁溪河，西临太湖，景观和教育文化资源极为丰富，是无锡传统的高尚居住区。
宗地
宗地
宗地
4KM
市中心
区级中心
1.项目简介
1.2与城市关系
距离城市中心区4公里，车行10分钟；距离区域中心仅500米。
1.项目简介
1.3用地条件
1、汽车位不小于0.8车位/百平米；
2、代建公共绿地约800平米。
其他规划要点
机动车出入口方位：蠡溪路及规划青山路两个机动出入口
交通规划要点
社区配套用房一座（不小于1000平米），公厕一座30平米
配套要求
沿蠡溪路需退绿20m，沿粱溪路及规划青山路各退绿10m.
退红线要求
满足规范要求。
建筑间距要点
满足国家及省市规范。
限高
满足国家....
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土地标准
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