浅谈如何规范前期物业管理招投标的开标、评标与定标

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摘要 2003 年6 月26日建设部制定的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，有效地推动了物业管理的市场化。物业管理招投标体现了公开、公正、公平的市场竟争原则, 合理、充分的市场机制引入物业管理领域, 使开发商、物业管理企的市场主体活动更加规范、透明和安全, 从而较好的防止物业管理领域的不正当竟争, 有力地推进和维护物业管理行业有序健康发展, 最终实现物业的居住和商业价值。但从最近几年的实施情况来看，物业管理招投标工作在开标、评标、定标这几方面还存在不少的问题，而本文旨在研究其问题所在，并提出相关的解决意见。关键词：前期物业管理招投标，开标、评标、定标、开发商、对策物业管理招投标有效地推动了房地产开发与物业管理分业经营，而“建管分离”这一举措促进了物业管理行业的健康稳健发展，达到了开发商、物业服务企业和业主三赢。前期物业管理阶段，是业主入住尚不充分，还不具备召开业主大会、选举业主委员会和聘请物业管理公司等诸项条件的阶段前期物业管理招投标是由该物业的开发商通过公开招标和邀请招标的方式选聘物业管理企业，这一特性在一定程度上造成了在现实的操....
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