2019年一级注册造价工程师《案例分析》电子版教材.pdf

第一章建设项目投资估算与财务评价

设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程

由表得知装修标准规范范本，进口设备的原价为：7079.43万元。 国内供销、运输、装卸和包装费=进口设备原价×费率 =7079.43×（0.4%+0.1%）=35.40（万元 设备采保费=（进口设备原价+国内供销、运输、装卸和包装费）×采保费率 =（7079.43+35.40）×1%=71.15（万元） 进口设备国内运杂费=国内供销、运输、装卸和包装费+引进设备采保费 =35.40+71.15=106.55（万元） 进口设备购置费=7079.43+106.55=7185.98（万元） 设备的安装费=设备原价×安装费率 =7079.43×10%=707.94（万元）

由表得知，进口设备的原价为：7079.43万元。 国内供销、运输、装卸和包装费=进口设备原价×费率 =7079.43×（0.4%+0.1%）=35.40（万元） 设备采保费=（进口设备原价+国内供销、运输、装卸和包装费）×采保费率 =（7079.43+35.40）×1%=71.15（万元） 进口设备国内运杂费=国内供销、运输、装卸和包装费+引进设备采保费 =35.40+71.15=106.55（万元） 进口设备购置费=7079.43+106.55=7185.98（万元） 设备的安装费=设备原价×安装费率 =7079.43×10%=707.94（万元）

第一章建设项目投资估算与财务评价

设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程

第一章建设项目投资估算与财务评价

建设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程）

类似工程材料价格（除税）表

第一章建设项目投资估算与财务评价

拟建工程市场价格（除税）信息及指数表

问题： 1.拟建工程与类似工程在外部建设条件方面有以下不同之处： （1）拟建工程生产所需黏土原料按外购考虑，不自建黏土矿山； （2）拟建工程石灰石矿采用2.5km长皮带廊输送，类似工程采用具有同样输送能力 的1.5km长皮带廊。 根据上述资料及内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费、设备购置费 和安装工程费。 2.类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费（除税）、人工费、机械费、综合 税费占建筑工程费用的比例分别为58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。 根据已有资料和条件，列表计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，计算拟建工 程建筑工程费用。 3.行业部门测定的拟建工程设备购置费与类似工程设备购置费相比下降2.91%，拟 建工程安装工程费与类似工程安装工程费相比增加8.91%。根据已有资料和条件计算拟 建工程设备购置费、安装工程费和工程费用。 分析要点： 本案例主要考核以下内容：

建设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程）

按照《建设项目经济评价方法与参数》第三版关于建设项目投资构成，并根据已 类似工程项目的各项费用，对拟建项目工程费进行估算的另一种方法。 如何根据价格指数和权重的概念，计算拟建工程的综合调价系数，并对拟建项目 费进行修正。

材料价（除税）差调整系数计算表

第一章建设项目投资估算与财务评价

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设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程

第一章建设项目投资估算与财务评价

建设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程

第一章建设项目投资估算与财务评价

设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程

财务内部收益率试算表

用插值法计算拟建项目的内部收益率FIRR，即：

i=15%时FNPV,=7.80

FNPV 7. 80

第一章建设项目投资估算与财务评价

第一章建设项目投资估算与财务评价

某建设项目资金投入、收益及成本表

3.建设投资借款合同规定的还款方式为：运营期的前4年等额还本，利息照付。借款 利率为6%（按年计息）：流动资金借款利率、短期临时借款利率均为4%（按年计息）。

设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程

第一章建设项目投资估算与财务评价

建设工程造价案例分析（士木建筑工程、安装工程

某项目借款还本付息计划表

第一章建设项目投资估算与财务评价

某项目总成本费用估算表

建设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程

某项目利润与利润分配表

第一章建设项目投资估算与财务评价

设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程

第一章建设项目投资估算与财务评价

建设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程

第一章建设项目投资估算与财务评价

设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程

第一章建设项目投资估算与财务评

工程规范设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程

资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为多少万元？ （计算结果保留两位小数）

第一章建设项目投资估算与财务评价

得：x=13168.93（万

给排水管理设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程

得：x=12733.15（万元） 因13168.93>12733.15，故社会资本投资人能接受的政府支付给项目公司最少资金额 为13168.93万元