筑工程人工机械台班、材料定额消耗量的确定

2.2.1建筑工程施工工作研究

2.2.1建筑工程施工工作研究

建筑CAD图纸2.2.2施工过程分类

按施工过程组织上的复杂程度，施工过程可以分为工序、工作过程和 综合工作过程

.2建筑工程人工机械台班、材料定额消耗量的确

2.2.3工作时间研究

1.工人工作时间消耗的分类

.2建筑工程人工机械台班、材料定额消耗量的确

2.2.3工作时间研究

2.机械工作时间消耗的分类

2.2建筑工程人工机械台班、材料定额消耗

.2建筑工程人工机械台班、材料定额消耗量的确

2.2.4人工定额消耗量

产量定额与时间定额互为倒

2.2建筑工程人工机械台班、材料定额消耗

筑工程人工机械台班、材料定额消耗量的确定

2.2.5机械台班定额消耗量

施工机械台班产量定额=机械纯工作1h正常生产率×工作班延续时间 X机械正常利用系数 其中：机械纯工作1h正常生产率=机械纯工作1h正常循环次数×一次 循环生产的产品数量； 机械正常利用系数=机械在一个工作班内纯工作时间/一个工作班延续 时间(8h）

2.2建筑工程人工机械台班、材料定额消耗量自

筑工程人工机械台班、材料定额消耗量的确定

2.2.6材料定额消耗量

必须消耗的材料，是指在合理用料的条件下，生产合格产品所需消耗 的材料。它包括：直接用于建筑和安装工程的材料，不可避免的施工废料 不可避免的材料损耗。 必须消耗的材料属干施工正常消耗，是确定材料消耗定额的基本数据 其中：直接用于建筑和安装工程的材料，编制材料净用量定额；不可避免 的施工废料和材料损耗，编制材料损耗定额

2.3建筑与装饰工程计价表

工程计价表是以工程预算定额中所规定的完成单位合格分项工程产品 听必须消耗资源的数量标准为基础，完成单位合格分项工程的费用标准。 《江苏省建筑与装饰工程计价表》是按在正常的施工条件下，结合 《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》、现行的施及验收规范和汽 苏省颁发的部分建筑构、配件通用图作法进行编制，是将原《江苏省建筑 工程单位估价表》、《江苏省建筑工程综合预算定额》、《江苏省装饰工 呈综合预算定额》三套合一

2.3建筑与装饰工程计价表

2.3.2计价表中的综合单价

人工费。人工费=人工定额消耗量×人工工资单价。 人工工资单价是指一个建筑安装工人工作一个工作日应计入预算中的 全部人工费用。主要包括基本工资、工资性津贴、辅助工资、职工福利费 和劳动保护费。 《江苏省建筑与装饰工程计价表》人工工资分别按一类工预算工资单价 为28．00元／工日、二类工为26.00元／工日、三类工为24.00元／工 日，单独装饰工程按30．00～45.00元／工日进行调整后执行，每工日按 八小时工作制计算。自2008年4月1日，分别调整为一类工47.00元/工日、 类工44.00元/工日、三类工41.00元/工日计算；单独装饰工程按54.00 70.00元/工日。

2.3建筑与装饰工程计价表

2.3.2计价表中的综合单价

2.材料费。材料费为列入计价表的材料、构件和半成品的用量以及周 转材料的摊销量乘以相应的预算价格计算的费用。 材料预算价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）由其来源地（供 应者仓库或提货地点）到达施工工地仓库（施工单位指定地点）后出库综 合平均价格。材料预算价格一般由材料原价、材料运杂费、运输损耗费、 采购及保管费组成。 影响材料预算价格的因素有：市场供需变化、材料生产成本的变动、 流通环节和材料供应体制、运输距离和运输方法、国际市场行情等。

2.3建筑与装饰工程计价表

2.3.2计价表中的综合单价

3.机械费。机械费为列入计价表的施工机械台班消耗量乘以相应的台 班单价计算的机械使用费以及机械安、拆和进（退）场费。 机械台班单价是指为使施工机械正常运转一个台班所需支付及分摊的各项 费用之和，即一台施工机械在正常条件下运转一个工作班所发生的全部费 用，由七项费用组成。包括折旧费、大修理费、经常修理费和安拆费及场 外运费、燃料动力费、人工费及车船使用税等。每台班按8h工资制计算。 4.管理费。管理费以人工费加机械费为计算基础，乘以相应工程类别 的管理费费率。 5.利润。利润以人工费加机械费为计算基础，乘以相应工程类别的利 率。

3.1《建设工程工程量清单计价规范》概述

3.2.1工程量清单的概念

工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目 规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分 其准确性和完整性由招标人负责。 工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标 报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程 索赔等的依据之一。 工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单 规费项目清单、税金项目清单组成。

3.2.2工程量清单编制的依据

3.2.3分部分项工程量清单

分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单 立和工程量，并应根据《规范》附录规定的项目编码、项目名称、项目特 征、计量单位和工程量计算规则进行编制。

3.2.3分部分项工程量清单

项目编码是指分部分项工程量清单项目名称的数字标识。分部分项工利 量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。 一、二位为工程分类顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位 为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二 立为清单项目名称顺序码。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应 限据拟建工程的工程量清单项目名称设置。 同一招标工程的项目编码不得有重码。

3.2.3分部分项工程量清单

例如一个标段(或合同段）的工程量清单中含有三个单位工程，每一个 单位工程中都有项目特征相同的实心砖墙砌体，在工程量清单中又需反 三个不同单位工程的实心砖墙砌体工程量时，则第一个单位工程的实心砖 墙的项目编码应为010302001001，第二个单位工程的实心砖墙的项目编 码应为010302001002，第三个单位工程的实心砖墙的项目编码应为 010302001003，并分别列出各单位工程实心砖墙的工程量

3.2.3分部分项工程量清单

1.项目编码 2.项目名称 分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的 实际确定。 3.项目特征 项目特征是指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本 质特征。分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合 拟建工程项目的实际予以描述。

.项日付仙 项目特征是指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本 质特征。分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合 拟建工程项目的实际予以描述。

3.2.3分部分项工程量清单

在描述工程量清单项目特征时应做到规范、简捷、准确、全面： （1）涉及正确计量、结构要求、材质要求、安装方式的内容必须描述 （2）对计量计价没有实质影响的内容、应由投标人根据施工方案确定 的内容可以不描述。 （3）若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的 要求，项自特征描述可直接采用详见××图集或××图号的方式

3.2.3分部分项工程量清单

分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规 则计算。

3.2.4措施项目清单

措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过 程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。 措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的 方式编制。如混凝土浇筑的模板工程，用分部分项工程量清单的方式采用 综合单价，更有利于措施费的确定和调整。而不能计算工程量的项目清单 以“项”为计量单位。

3.2.5其他项目清单

1.暂列金额 暂列金额的定义是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的 笔款项。 2.暂估价 暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不 能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。暂估价包括材料暂估单价 和专业工程暂估价。

3.2.5其他项目清单

总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规充许的条件下进行专业 工程发包以及自行供应材料、设备、并需要总承包人对发包的专业工程提 共协调和配合服务（如分包人使用总包人的脚手架等），对供应的材料、 没备提供收、发和保管服务以及进行施工现场管理时发生，并向总承包人 支付的费用。

3.2.6规费项目清单

规费是指根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的 筑安装工程造价的费用。规费项目清单应按照下列内容列项： （1）工程排污费； （2）工程定额测定费； （3）社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费： （4）住房公积金； （5）危险作业意外伤害保险。

3.2.7税金项目清单

41建筑工程计价的特点

项目4.建筑工程计价方式

工程造价的特点决定了工程计价具有单件性、多次性、组合性、多样 性的特点。

4.2建筑程计价的类型

4.2建筑工程计价的类型

项目4.建筑工程计价方式

4.2建筑工程计价的类型

项目4.建筑工程计价方式

（1）投资估算 投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，对拟建工程所需投资 预先测算和确定的过程，估算出的价格称为估算造价。 （2）设计概算 设计概算是指在初步设计阶段，根据初步设计图纸，通过编制工程概 算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，计算出来的价格称为 概算造价。 概算造价较估算造价准确，受到估算造价的控制，是项目投资的最高 限额。

4.2 建筑工程计价的类型

项目4.建筑工程计价方式

（3）施工图预算 施工图预算也称为设计预算，它是指在施工图设计阶段，根据施工 图纸，通过编制预算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程， 计算出来的价格称为预算造价。预算造价较概算造价更为详尽和准确 它是编制招投标价格和进行工程结算等的重要依据，同样要受概算造价 的控制。

4.2建筑工程计价的类型

项目4.建筑工程计价方式

（4）合同价格 合同价格是指在工程招投标阶段，根据工程预算价格，由招标方与 竞争取胜的投标方签定工程承包合同时共同协商确定的工程承发包价格 发、承包双方在施工合同中约定的工程造价

4.2建筑工程计价的类型

项目4.建筑工程计价方式

（5）工程结算 以合同价格为基础，根据设计变更与工程索赔等情况，通过编制工程 结算书对已完施工价格进行确定的价格称为工程结算价。 发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确 定的最终工程造价。 结算价是该结算工程部分的实际价格，是支付工程款项的凭据

建设工程的计价过程是一个由粗到细、由浅入深，最终确定整个工程 实际造价的过程，各计价过程之间是相互联系、相互补充、相互制约的关 系，前者制约后者，后者补充前者。

4.3.1工程类别划分指标设置

项目4.建筑工程计价方式

（1）工业建筑：单层按檐口高度、跨度两个指标划分。多层按檐 口高度指标划分。 （2）民用建筑：分住宅和公共建筑，按檐口高度、层数两个指标 划分。 (3）构筑物：分烟窗、水塔、筒仓、贮池、栈桥。 （4）天型机械吊装工程：按檐口高度、跨度两个指标划分。 （5）桩基础工程：分预制砼（钢板）桩、灌注砼桩，按桩长指标 划分。

4.3.2工程类别划分说明

项目4.建筑工程计价方式

工料单价法是传统计价模式采用的计价方式，它是根据建筑安装工 程施工图利和口预算定额，按分部分项的顺序，先算出分部分项工程量，再 乘以对应的分部分项工程单价，求出分项工程直接工程费。直接工程费 汇总后为单位工程直接工程费，另加措施费、间接费、利润和税金生成 工程造价。

4.5综合单价法（工程量清单计价）

项目4.建筑工程计价方式

综合单价法是工程量清单计价模式采用的计价方式。 综合单价分为全费用综合单价和部分费用综合单价。 全费用综合单价即单价中综合了直接工程费、措施费、管理费、 规费、利润和税金。 清单综合单价为部分费用综合单价，是完成一个规定计量单位的 分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施 工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 建设工程造价三分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

列1：某三类工程分部分项工程费为458110.12元：预留金为5000.00元：机械 进退场费为10000.00元：检验试验费率0.2%；临时设施费率1%；社会保 障费率1.2%；税金：3.44%；未列出的项目不计，请计算该工程造价。

4.6不同计价万式的区别

项目4.建筑工程计价方式

4.6.1工料单价法和工程量清单计价法

4.6不同计价方式的区另

项目4.建筑工程计价方式

.6.2清单计价与计价表计价的区别

项自工程量计算规则的区别

项目4.建筑工程计价方式

（）工程量清单项自的工程内容按实际完成一个综合实体项自所需 内容列项，其涵盖了主体工程项目及主体项目以外的完成该综合实体 （清单项目）的其他工程项目的全部工程内容。计价表（预算定额）项 目主要是以施工过程为对象进行划分的，工程量计算规则仅是单一的工 程内容。 （2）工程量清单项目工程量计算规则是按工程实体尺寸的净量计算 不考虑施工方法和施工余量。计价表（预算定额）项目计量是考虑了不 司的施工方法和施工余量的施工过程的实际数量。 （3）工程量清单项目的计量单位一般采用基本物理计量单位或自然 计量单位，如m2、m3、kg、t等，计价表预算定额项目的计量单位一般 为扩大的物理计量单位或自然计量单位，如10m、100m3、100m等。

项目4.建筑工程计价方式

采用工程量清单计价时的综合单价，其组价的依据有：招标文件、工 程量清单；企业定额；施工组织设计及施工方案；已往的报价资料；现行 人工、材料，机械台班市场价格信息；其他有关资料等。 综合单价中人工、材料、机械的消耗量是以企业的施工定额为基础。 人工工资标准、材料单价及施工机械台班的单价更接近当时当地的市场价 格，并结合施工组织设计和施工方案，综合考虑了工程量增减的因素及施 工过程中的各类合理损耗。管理费费率及利润率不仅反映出企业的技术水 平和管理水平，也体现了企业及项目决策者的投标技巧和策略。 《计价表》中的综合单价的确定以预算定额为依据，反映的是定额的 社会平均水平。

项目4.建筑工程计价方式

招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的 关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高 程造价。 4.7.1国有资金投资项目编制和使用招标控制价的原则 4.7.2招标控制价的编制人 4.7.3招标控制价的编制依据 4.7.4招标控制价的计价原则 4.7.5招标控制价的管理 4.7.6江苏省对招标控制价的有关规定

项目4.建筑工程计价方式

。国有资金投资项自编制和使用招标

4./.1国有资金投资项自编制和使用招标控带

1·国有资金投资的工程建设项自应实行工程量清单招标，并应编 招标控制价，作为招标人能够接受的最高交易价格。 2.我国对国有资金投资的工程建设项目的投资控制实行的是投资相 算控制制度，项自投资原则上不能超过批准的投资概算。因此，在工 程招标发包时建筑管理，当编制的招标控制价超过批准的概算时，招标人应将 其报原概算审批部门重新审核。 3.投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝

4..2招标控制价的编制人

项目4.建筑工程计价方式

招标控制价应由招标人负责编制，但当招标人不具备编制招标控 制价的能力时，则应委托具有相应工程造价咨询资质的工程造价咨询 人编制。 工程造价咨询人是指取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托 从事建设工程造价咨询活动的企业。工程造价咨询人不得同时接受招 标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制

紧固件标准4.7.3招标控制价的编制依据

项目4.建筑工程计价方式