JGJ／T 427-2018  建筑装饰装修工程成品保护技术标准(完整正版、清晰无水印)

4.1.1装饰装修工序应经检验合格、清洁后保护。 4.1.2悬挂在装饰面层的物品重量应符合设计要求。 4.1.3搭设、拆除及使用施工架体时，应对相邻成品采取防护 措施，重要部位应设专人看护。 4.1.4装饰面层不得接触腐蚀性物质。 4.1.5 家具、门窗的开启部分安装完成后应采取限位措施 4.1.6 施工过程中应要善保护构件保护膜，并在规定的时间内

4.1.7在已完工区域搬运重型、大型物品时，应预先确

路线，搬运路线地面上应铺设满足强度要求的保护层，顶 面应根据搬运物品特性设置相应的防护装置。

涂料标准规范范本4.1.8装饰装修工程已完工的独立空间在清洁后凡

4.2.1当吊项内需要安装其他设备时，不得破环吊杆和龙骨。 吊顶内设备需检修的部位，应预留检查口。 4.2.2吊顶工程的封板作业应在吊顶内各设备系统安装施工完 毕并通过验收后进行。

用 企： 施工完成后应采取隔离措施：

施工完成后应采取隔离措施：

1 施工时应封闭楼梯通道口：并按从上往下的顺序施工 2每阶踏步完工后，宜安装踏步护角板；梯段完工后 阶踏步护角板连成整体

4.3.3石材、地砖、玻璃地面保护措施应符合下列规定

1 面层铺设后粘结层固化前，应设置隔离装置和明显 标识； 2石材地面、饰面砖地面表面清理干净后，应采用柔 材质完全覆盖；

4.3.4木地板地面保护措施应

1铺设完成后应及时将地板表面打扫十净：清洁时应保持 干燥，不得使用尖锐的清洁工具和易腐蚀面层的化学清洁剂 2应采取遮光措施避免阳光直射木地板 4.3.5地毯保护措施应符合下列规定： 1 地毯铺设完成后应对地毯表面进行吸尘清洁： 2 胶粘块毯在胶未固化前不应踩踏； 3不得碾压满铺的地毯

4.3.6油漆地面保护措施应符合下列规定：

4.3.6油漆地面保护措施应

1施工完成后应进行养护，养护时间依据材料特性及 艺要求确定； 2漆膜未达到要求前不得踩踏：

塑胶地板上堆放物品应加垫块

在塑胶地板上堆放物品应力

4.4.1隔墙龙骨施工期间应设置警示牌，不得在龙骨间隙传递 材料和通行，不得对龙骨架和面板施加额外荷载 4.4.2多孔介质材料在施工前不应开封，当安装完成后不能封 饭时，应采用塑料薄膜覆盖密封。 4.4.3成品墙面板安装完成后，表面易受污染、损伤的部位应 用柔性材料包裹。

4.5饰面板（砖）工程

4.5.1饰面板（砖）工程中表面易受污染、碰撞损伤的部位宜 先用柔性材料做面层保护，再用硬质材料围护，具体方法及措施 应在施工方案中明确。 4.5.2 石材、饰面砖墙柱面保护措施应符合下列规定： 1 石材、饰面砖在安装施工中应及时清洁表面污渍： 2 安装完工后，粘结层固化前，不得剧烈振动饰面材料。 4.5.3 木饰墙柱面保护措施应符合下列规定： 需现场油漆的木饰面进场后应及时涂刷一遍底漆： 2后续施工容易对木饰面产生污染的：应采用薄膜或美纹 纸包裹粘贴木饰面，阳角部位安装护角条。

4.5.1饰面板（砖）工程中表面易受污染、碰撞损伤的部位宜 先用柔性材料做面层保护，再用硬质材料围护，具体方法及措施 应在施工方案中明确

1 需现场油漆的木饰面进场后应及时涂刷一遍底漆： 2后续施工容易对木饰面产生污染的应采用薄膜可 纸包裹粘贴木饰面，阳角部位安装护角条

4.5.4金属、玻璃墙柱面保护措施应符合下列规定：

1 应防止碱性灰浆溅到热反射镀膜玻璃的反射膜面和金属 饰面上； 2安装完成后应设置防撞警示标识

并对已损坏的部位重新粘贴。

4.6.2已安装门窗框的洞口，不应再用作运料通道。

作运料通道时，应采用抗压过桥保护门窗框。车辆通行和超长材 料运输时宜有专人指挥。

4.6.3不得在安装完毕的门窗上安放施工架体、悬挂重

4.6.4应保持门窗玻璃内外保护膜的完整，清理保护膜和污染

时，不得使用利器，不得使用对门窗框、玻璃、配件有腐饱 清洁剂。

4.6.5五金配件应与门扇同时安装，没有限位装置的门

4.6.6特种门保护措施应符合下列规定：

1在旋转门上方作业时，应对旋转门的框体及门扇采取保 护措施，不得利用旋转门的框架作为作业平台； 2自动门的感应器安装后应处于关闭状态

4.7.1抹灰与涂饰工程在凝结和表干前不得触碰

4.7.1抹灰与涂饰工程在凝结和表干前不得触碰 4.7.2应对完工后的抹灰与涂饰工程阳角、突出处用硬质材料 围护保护。

4.7.3不同材质的喷涂作业不得同时进行

4.8.1裱糊与软包工程完工后应采用吸附式清洁，并采取适当 的隔离和保护措施、 4.8.2有粉尘作业时，应对墙纸、壁布及软包饰面采用包裹 保护。

4.8.3在已完工的裱糊和软包饰面开凿打洞时，应

边装饰面、接灰、防水等保护措施

4.9.1不得在已安装完毕的固定家具台面、隔板上放

不得在已安装完毕的固定家具台面、隔板上放置物品，

油屉、柜门应处手于闭合状态

4.9.2窗帘盒、窗台板及门窗套安装完工后，应对有可能受到 碰撞的部位进行保护。 4.9.3楼梯栏杆、阳台护栏保护措施应符合下列规定： 1 安装扶手时，应包裹楼梯栏杆、覆盖楼梯踏步： 2楼梯扶手安装完成后，宜采用柔性材料包裹 4.9.4 花饰安装后应用柔性材料包裹保护。 4.9.5 按工艺要求在现场油漆的木制品、金属制品等，进场后 应先涂刷一道底漆。

0.1 施工设备拆除时应有防止碰撞幕墙的措施。 0.2在与幕墙交接部位施工时，应对幕墙进行有效的保护 0.3幕墙工程安装完成后，应在幕墙外侧设围挡防护，并 两侧设警示标识。

4.11.2不得在防水层上剔凿、开洞、钻孔以及进行电气焊等高 温作业。 4.11.3严禁重物、带尖物品等直接放置在防水层表面，施工人 员不得穿硬底鞋在涂膜防水层上作业

员不得穿硬底鞋在涂膜防水层上作业 4.11.4在有防水层的结构上进行理件施工时，应根据楼板厚度 和防水层位置，设置钻孔深度限位，不得破坏防水层

4.11.4在有防水层的结构上进行埋件施工时，应根

和防水层位置，设置钻孔深度限位，不得破坏防水层

5.1.1装饰装修工程施

工过程中不得损环主体结构、设备 其他分部分项工程成品：结构、设备系统施工不得损环装馆 工程成品。

5.1.2装饰装修工程施工前应有能明确表达设备系统未

置的综合定位图，图中应明确成品上预留孔洞的形状、尺 置。

5.1.3装饰装修工程施工时

商确定的成品保护要求对施工区域内的设备、管道管线的保护措 施进行检查。检查应包括下列内容： 1 保护标识； 2 对有承受荷载或有外力撞击的部位采用硬质材料保护； 3 防粉尘、喷涂措施； 4 防潮、防水、防腐措施： 5 暗敷的管道管线的走向标示； 6 末端装置的保护。

5.1.5施工架体不得搭靠在管道或设备上，

5.1.6末端装置的安装宜在装饰面层施

5.2.1建筑主体和承重结构变动的装饰装修工程，

建筑主体和承重结构变动的装饰装修工程，应有获得审

5.2.2主体结构上吊挂物、固定物的荷载不得对主体结构安全 产生影响

时，应在外保温抗裂砂浆或抹面砂浆送到设计强度后进行。

5.3给水排水与供暖工程

5.3.1装饰装修工程施工前，给水排水与供暖工程保

5.3.1装饰装修工程施工前，给水排水与供暖工程保护措施应 符合下列规定： 1 明装管道应有包裹保护； 2 给水排水管道管口、地漏等应有临时封堵； 3 卫生器具应覆盖或包裹保护； 花酒、水龙头等五金器具应包裹保护。 5.3.2 装饰装修工程施工时，应符合下列规定： 1 不得在安装好的托、吊管道上搭设架体或吊挂物品： 不得碰撞和踩踏各种管道； 3 不得在地暖铺管区域地面上钻孔、打钉、切割、电气焊 等操作施工； 4卫生器具上不得放置无关物品。 5.3.3 给水排水、供暖水系统施工时，应符合下列规定： 1 管道刷漆时应采取措施防止污染装饰层； 2卫生器具安装应在墙、顶、地面装饰和其他安装工程完 工后进行。

1 管道刷漆时应采取措施防止污染装饰层； 2卫生器具安装应在墙、顶、地面装饰和其他安装 工后进行。

5. 4 通风与空调工程

装饰装修工程施工前，通风与空调工程保护措施应符

5.4.1装饰装修工程施工前，通风与空调工程保护指

下列规定： 风管的开口处应封堵： 2 通风系统的易损部位应有防碰撞措施且设置防碰撞标识； 3 需防水的保温材料应有防水保护。 5.4.2 装饰装修工程施工时，严禁在风管上放置材料及工具。 5.4.3 通风与空调工程施工时，控制面板宜在装饰面层施工完 成宏装

5.4.4空调水系统的保护应符合本标准第5.3节的要求

表配电箱、地面暗装插座等应做临时封堵 5.2当未端装置安装完成后装饰装修工程仍需进行局部调 工时，应重新检查作业区域内已安装完成的端装置的保 施。

5.5.2当末端装置安装完成后装饰装修工程仍需进行局部调整

施工时，应重新检查作业区域内已安装完成的末端装置 措施。

5.6.1 装饰装修工程施工前，电梯工程保护措施应符合下列 规定： 1 电梯轿厢的立面、顶面宜采用硬质板材覆盖： 2 轿地面应满铺硬质板材： 3 电梯控制面板表面保护膜应至少保留至工程交付： 4 运料电梯的门槛应设置抗压过桥保护： 5 电梯口应做临时挡水台； 6 自动扶梯、自动人行道原厂自带保护膜不得有破损、划伤 5.6.2 装饰装修工程施工时，应符合下列规定： 1 电梯周边应采取找坡等防水措施，不得大范围用水作业 2在扶梯上方施工时应在扶梯及人行道上铺设板材并固定 牢固。若需在扶梯上方搭设施工架体，扶梯及自动人行道不得 重，施工架体不得与扶梯及自动人行道接触，

1电梯周边应采取找坡等防水措施，不得天范围用水作业； 2在扶梯上方施工时应在扶梯及人行道上铺设板材并固定 牢固。若需在扶梯上方搭设施工架体，扶梯及自动人行道不得承 重，施工架体不得与扶梯及自动人行道接触

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： 1）表示很严格：非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得” 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”： 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用 “可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符 合…的规定”或“应按…执行”

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： 1）表示很严格：非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”： 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用 “可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符 合……的规定”或“应按执行”

中华人民共和国行业标准

建筑装饰装修工程成品保护

总则· 16 基本规定 17 装饰装修工程保护措施· 18 4.1 一般规定 18 4. 2 吊顶工程 18 4.3 地面工程 18 4. 4 隔墙工程 19 19 4.5 饰面板（砖）工程 4.8 裱糊与软包工程 19 4.9 细部工程 19 相关专业工程保护措施 21 5. 1 一般规定 21 5.3 22 给水排水与供暖工程 5. 4 通风与空调工程 22 5.5 电气工程 22 5.6 电梯工程 22

1.0.1目前对于装饰装修工程的成品保护措施没有明确的规定， 承包商只是按照企业内部管理规定或是业主的要求进行保护，成 品保护的时间点、保护的方式、使用的材料等没有统一的标准， 因成品保护不及时或措施不当而造成损坏的现象很普遍：以致增 加成本，延误工期，降低工程质量，影响装饰效果和使用功能 制定本标准，在装饰装修工程施工中对成品进行有效的保 护，有利于提高工程质量、降低成本，提升工程品质。 1.0.2本标准主要针对装饰装修工程施工中对建筑工程各分部 分项工程的成品保护以及保修期内对装饰装修工程成品的维护与 保养。

1.0.2本标准主要针对装饰装修工程施工中对建筑工

装饰装修工程施工中的成品保护既包对装饰装修工程自身 成品的保护，也包括对施工过程中相关的其他各分部工程成品的 保护。其他分部工程主要有：结构、给水排水与供暖、通风与空 调、电气、电梯等分部工程

0.2方案中应明确保护的部位、方式、实施时间及注意事 燥、潮湿、低温或温差大等特殊气候应根据实际情况制定 专项保护方案。

3.0.10焊机、电烙铁、电熨斗、金属切割机等设备工具使用时 会产生高温，施工时应对热源采取隔离措施，避免高温对成品造 成破坏。

装修工程处于建筑工程的尾期，工期紧张、交叉作业多， 施易被破坏，需要安排专人定时检查。

4装饰装修工程保护措施

4.1.1一般工序应经施工单位自检合格后保护：重点工序或部

位需经相关单位检查或验收合格，并做好产品清洁后进行保护。 存在交叉作业时，应加强沟通协作减少相互影响，合理安排工序 并采取相应的保护措施。 4.1.2吊顶、轻质隔墙、装饰隔断、屏风、玻璃栏杆、家具柜 门等不能悬挂过重物品，悬挂物重量应符合相关规范和设计 要求

防止日久与饰面粘结而难以清除；去除时，应用手轻撕，切不可 用刀铲，防止将其表面划伤影响美观

4.1.8独立空间应上锁封闭，开放式空间可采用活

道与其他区域隔离；施工完成后应视天气情况以及室内装饰物品 的要求，采取措施防止饰面发霉、起翘、开裂等

4.2.1装饰装修工程在设计时，应与机电安装等专业及时沟通， 注意预留配套检查孔：检查孔应预设在方便操作的部位。 4.2.2吊顶封板前，各设备系统的送回水管注水打压后可及时 发现其损坏或漏水的情况，以免封板后造成更大的损失。封板前 吊顶内各设备系统交接验收，各方签字交接后封板。封板后不得 对各设备再进行拆除、安装等改动，以防止对吊顶的破坏

铲刮尖锐锋利工具：应先用地板专用拖把将灰尘清除：再用拧干 的湿布抹擦干净。木地板地面的清洁禁止采用稀释剂、松香水、 二甲苯、酒精、脱漆剂等化学清洁剂：因其与地板油漆层易产生 化学反应，损伤油漆面。木地板铺设完成后，如阳光直射则易造 成地板色差、开裂等问题，故应采取遮光措施

4.4.2玻璃棉等多孔介质材料开封后应及时安装和封木

玻璃棉等多孔介质材料开封后应及时安装和封板，避免 后改变物理性能和对饰面造成不良影响

4.5饰面板(砖)工程

4.5.2石材、饰面砖墙面的清理应在其达到粘结强度后进行， 以免造成空鼓或脱落。贵重饰面墙面安装完成后宜采取木工板等 便质材料围护，具体方法及措施应在施工方案中明确。 4.5.3木饰面素板应在安装完工后用清漆封底，防止施工过程 中麦垢面油浣洗 陶面面饭出

4.5.4强酸性洗涤剂或碱性灰浆溅到装饰面时，应立

干净。对于面积较大、造价昂贵的玻璃安装，应事先编制 案和防护方案。

4.8.2墙纸、壁布、软包类工程的施工应在装饰装修工程整体 基本完工和初保洁后进行，但如完工后在房间内有产生粉尘的施 工作业或因外在因素导致空气中粉尘较大时，应对墙纸、壁布类 及软包工程使用塑料薄膜等进行封闭保护

4.9.2木门套安装完工后，宜采用防潮薄膜包裹保护。门套下 段部分可采用细木工板做U形护角围护，高度不小于1.5m

段部分可采用细木工板做U形护角围护，高度不小于1.

4.9.5未刷油漆的木质面板安装前应用清油封底，防

5未刷油漆的木质面板安装前应用清油封底，防正板面

污染后难以清理，以保证饰面观感质量。金属制品进场后 道防锈底漆防止遇水锈蚀

5.1.1本章为防止装饰装修工程施工过程中、交叉作业

1.1本章为防正装饰装修工程施工过程中、交叉作业时租 成损坏而制定。其他分部工程主要有：结构、给水排水及 通风与空调、电气、电梯等分部工程，装修施工时应有必 防护措施。

5.1.2饰面上开孔留洞应在施工图中明确其形状、尺寸

事先开设。饰面安装完工后临时增加或开设，容易造成龙骨 面层的损坏，影响观感及成品质量

保护的设备和保温材料、所在区域有涂饰工程施工宜采用塑料膜 包裹；设备系统的易损部位如保温层、风管的帆布软连接可采用 栏杆隔离并设防撞标识。搬运通道上方设备、管线应有防碰撞 识及措施。 有吊顶或木龙骨架空地板的楼板和有饰面的混凝土结构宜在 模板上刷漆标注出电气导管的敷设路径：拆模后在混凝土结构表 面应能清晰反映出暗敷导管的走向：避免安装理件时破环结构内 的电气管线。有饰面的砌筑墙体，施工前应检查墙体抹灰面上导 管敷设路径标示与图纸是否相符，避免在施工中破环墙体内的电 气管线。 灯具、烟感器、喷淋头、风口、摄像头等末端装置安装完工 后应进行必要的防尘、防护处理。花灯基座边缘贴一层美纹纸固 定，花灯罩采用无胶薄膜包裹，筒灯及格栅灯把灯的外罩拿下 来，用报纸或者薄膜包裹。烟感器、喷淋头、风口、摄像头等安 装完工应采用原包装塑料袋包裹

建筑管理5.3给水排水与供暖工程

5.3.1明装管道宜包裹塑料薄膜。地漏施工完成后应做临时封 者，在地面竣工后打开，将污物清净，有成品覆膜的地漏宜在使 用前打开。位于石材地面上的排水管道清扫口，在石材结晶施工 时应用薄膜和胶带封堵

5. 4通风与空调工程

5.4.1 风口部位、需防水的保温材料宜采用塑料膜包裹 保护。

5.4.1风口部位、需防水的保温材料宜采用塑料膜包裹

5.5.1封堵是避免后续施工如墙体抹灰、刮腻子、涂刷乳胶漆 时对线盒内部造成污染和堵塞。当有镶贴瓷砖、石材等湿作业施 工时，接线盒外部宜采用胶带将线盒及管道与线盒连接处整体缠 裹严密，也可采用专用盖板保护。配电箱可就地选取塑料薄膜 纸壳板、泡沫板等便于回收的材料覆盖手暗装箱口表面，周边收 口应封闭严实，借助胶带将覆盖物固定于箱体周边。待装饰面施 工完成后、穿线施工前，应注意统一收集临时封堵物，避免对施 工现场的二次污染

5.6.1运料进出电梯轿厢时，因存在的缝隙和高差，推车容易 对轿厢地面和电梯厅门洞门槛石造成冲击和挤压土地标准，应做好保护。 桥厢地面可先覆盖地毯等织物类软性材料，然后满铺细木工板一 类的细硬质材料进行保护：电梯轿相立面可采用细木工板一类的 硬质材料保护；电梯上下运料进出电梯时，可采用细木工板或钢 板等硬质材料做过桥：电梯门套立面可采用1.2m高细木工板拼 接成U形门套保护；电梯口做挡水台是预防施工用水进入轿

及井道内损坏设备。 为防止砂浆、污水、灰尘等杂物对设备的损害，应在扶梯、 人行道上使用彩条布或雨布将其整体覆盖保护

及井道内损坏设备。 为防止砂浆、污水、灰尘等杂物对设备的损害，应在扶梯 人行道上使用彩条布或雨布将其整体覆盖保护