DB22／T 5126-2022  全装修住宅室内装饰装修工程验收标准

4.3.4卫生间可按其使用功能划分为便溺、洗、洗衣等干区及淋 浴、盆浴等湿区。湿区应采用隔断、浴屏、浴帘等设施与干区分隔。 检验方法：观察检查。

.13窗台板宜采用人造或天然石

园林养护管理检验方法：观察检查。

5.1.1公共空间按其使用功能划分为门厅、楼梯间、电梯厅、前室、

5.1.1公共空间按其使用功能划分为门厅、楼梯间、电梯厅、前室、 走廊及附属用房等。

5.2.1公共空间顶棚、墙面、踢脚/墙裙、地面、门套、窗台应完 成装饰装修。 检验方法：观察检查。 5.2.2门厅出入口、楼梯间的门应安装到位。 检验方法：观察检查。 5.2.3楼梯间应设置楼层数标识、安全监控、疏散指示、应急照明 等设施。 检验方法：观察检查。

5.2.1公共空间顶棚、墙面、踢脚/墙裙、地面、门套、窗台应完 成装饰装修。 检验方法：观察检查。

5.3.1门厅应配置可视对讲、监控等安全防范措施。

5.3.1门厅应配置可视对讲、监控等安全防范措施。 检验方法：观察检查。 5.3.2公共空间开启扇应安装纱窗。 一松验注松本

5.3.1门厅应配置可视对讲、监控等安全防范措施

5.3.4门厅地面材料应采用防滑、耐磨、易清洗的材料。

检验方法：观察检查。

检验方法：观察检查。

检验方法：观察检查。

6.1.1建筑设备包括给水排水、供暖通风、燃气、电气及智能化等 各专业内容

6.2.1套内空间给水、排水、供暖通风、电气及智能化等各类管线 及接口应安装到位。 检验方法：观察检查。 6.2.2套内空间电源插座及电视、信息、网络等插口应安装到位 检验方法：观察检查。 6.2.3套内燃气设备产生的烟气必须排至室外，外墙排烟口应采取 防风、防雨措施；燃气热水器（炉）应设专用排气系统，不可以与 厨房合用排气道。 检验方法：观察检查。 6.2.4家居配电箱应距地1.6m安装，箱内供电回路按照明、一般 插座、厨房插座、卫生间插座、空调插座等分别设置。 检验方法：观察、尺量检查。 6.2.5照明灯具应安装到位

6.2.5照明灯具应安装到位

检验方法：观察检查。

6.3.1给水管线应在套内设置进户总阀门。

6.3.1给水管线应在套内设置进户总阀门。

检验方法：观察检查。

检验方法：观祭检查。 6.3.3洗衣机地漏应采用专业地漏，卫生间干区与湿区应分别设置 独立地漏。 检验方法：核查峻工验收资料、观察检查。 6.3.4太阳能热水系统管线不应暗敷，可在保证检修、围护的前提 下遮蔽。 检验方法：核查峻工验收资料、观察检查。 6.3.5供暖系统散热器应明装，不宜设置装饰罩，恒温阀不得被装 饰物遮挡。 检验方法：观察检查。 5.3.6套内空间电源插座配置应符合表6.3.6要求。 检验方法.观察检查

表6.3.6套内空间电源插座配置

6.3.7设有洗浴设备的卫生间应设局部等电位联结装置，位置应设 在洗面器下方或附近， 检验方法：观察检查。 6.3.8 配线箱宜暗装在套内入口或起居室（厅）等便于维修处，配 线箱底应距地0.5m安装。 检验方法：观察检查。

检验方法：观察检查。

套内空间有线电视插口及信息插口配置

检验方法：观察检查。

表6.3.10套内空间安全防范系统配置

附录C全装修住宅室内装饰装修工程单位工程

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不 同的用词，说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词： 正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”； 3） 表示允许稍有选择，在条件许可时，首先应这样做的用 词：正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”； 4）表示有所选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符 合......的规定”或“应按......执行”

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304 + 《全装修住宅室内装饰装修设计标准》DB22/T5004

吉林省工程建设地方标准

吉林省工程建设地方标准

全装修住宅室内装饰装修工程

1总则 31 2术语.. ..32 3基本规定.. ..33 ，套内空间 ... 34 4.2主控项目 .. 34 4.3 一般项目 .34 公共空间.…. ..36 5.2 主控项目 .36 5.3 一般项目 ..37 6 建筑设备 ..38 6.2 主控项目 ..38 6.3 一般项目 39

1.0.1随看我国住宅建设的持续增长和住宅产业化的推进，我省全 装修成品住宅开发比例不断提高。为了推进装配式建筑和绿色建筑 发展，加快住宅产业化进程，制定本标准。 1.0.2本条规定了本标准的适用范围，也就是在吉林省内所有新建 全装修住宅室内装饰装修工程验收应执行本标准

3.0.2本条规定了全装修住宅室内装饰装修工程验收的条件，全装 修住宅室内装饰装修工程验收宜与工程质量同步进行，这么做能够 节约资源，避免重复工作。全装修住宅室内装饰装修工程验收时， 若工程质量验收已完毕，可以采信或核查已有的施工质量验收记录 等资料，不必重复验收：若工程质量验收未进行，全装修住宅室内 装饰装修工程验收时涉及的内容应按照现行国家标准《建筑工程施 工质量验收统一标准》GB50300、《建筑装饰装修工程质量验收 标准》GB50210、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304 等各相关标准的要求进行。 3.0.3本条规定了验收时检验批的划分，检验批的划分参照了《住 宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304标准， 3.0.4本条给出了全装修住宅室内装饰装修工程验收结论出具的 要求。首先进行分户验收，套内空间、建筑设备和公共空间的主控 项目全部合格，一般项目合格率达到80%以上，分户验收合格。判 定单栋住宅建筑是否为全装修住宅建筑，以户计，合格户数达到总 户数80%即判定该住宅为全装修住宅建筑。

4.2.1对于住宅建筑，强调在交付前所有固定面铺装、粉刷完成 完成的装修装修标准不低于表1的规定

表1全装修住宅套内空间装饰装修标

4.2.3卫生间宜选择尺寸合适的便器、洗面器、洗浴器排风机、排 风管道等基本设施，设施布置后应满足人体活动的需要。 4.2.5套内楼梯一般在两层住宅和跃层内作垂直交通使用。套内楼 梯当一边临空时，梯段净宽不应小于0.75m；当两侧有墙时，墙面 之间净宽不应小于0.90m，并应在其中一侧墙面设置扶手。套内楼 梯的踏步宽度不应小于0.22m；高度不应大于0.20m，扇形踏步转 角距扶手中心0.25m处，宽度不应小于0.22m。

4.3.1走 起居室（厅）是一个家庭的公共活动空间，需要具备较多的 功能，是室内装饰装修的重点，根据不同的功能要求设置区域选择

尺寸、数量合适的家具及设施，布置后应满足使用和通行的要求， 且主要通道的净宽不宜小于900mm。

且主要通道的净宽不宜小于900mm。 4.3.2厨房使用频率较高，用人造石材、不锈钢等材料易清理，人 造石材的原料主要是天然石粉聚酯树脂、色糊颜料和氢氧化铝，因 此不必担心石材的放射性；不锈钢含有铬和镍，具有良好的耐腐蚀 耐磨性。

4.3.3随着人们生活质量提高，厨房智能化设施越来越多，为了

足居民入住后使用需求，在装饰装修时预留出这部分设备

道装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管道及地漏位置，避免 因重新排管凿楼板损坏防水层引起渗漏，

4.3.6家用厨房油烟大，如果没有吊顶保护，随着时间推移油烟会 把楼板熏黑，厨房水电工程大部分走顶的，吊顶的可以遮蔽裸露的 水电线路工程。

卫生间水汽大，吊顶可以保护楼板潮湿，卫生间灯具、浴霸、 排风扇等需要吸顶安装的，如果没有吊顶，这些电器安装起来比较 林烦。大部分设计水电管道走顶，吊顶可以遮蔽裸露的水电管道工 程。

4.3.7为保证相邻住户间隐私，应采用实体栏板分隔

4.3.9贮藏空间通常都设计在室内无窗位置，为保障使用

气质量设置通风、照明设旗

气质量设置通风、照明设施，

5.2.1对于公共空间，要求门厅、楼梯间、电梯厅、前室、走廊及

5.2.1对于公共空间，要求门厅、楼梯间、电梯厅、前室

5.2.1对手公共空间，要求门厅、楼梯间、电梯厅、前室、走廊及 附属用房等公共区域固定面全部铺贴、粉刷完成，完成的装修装修 标准不低于表2的规定，

表2全装修住宝公共空间装饰装修标准

5.2.3设置楼层数标识能引导人快速知道自已所在位置，设置疏散 照明可在使人们在正常照明电源别切断后，仍能以较快的速度逃 生，是保证接有效引导人员疏散的设施

5.3.1随着我国经济的快速发展，生活水平的不断提高，人们对后

5.3.1随看我国经济的快速发展，生活水平的不断提高，人们对居 家的概念已从最初满足简单的居住功能发展到注重对住宅的人性 化需求。安全、舒适、快捷、方便的智能小区，已成为住宅发展的 主流趋势，其中，安全性是首要目标。楼宇可视对讲管理系统可以 实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，各单元梯口访客再 通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非 法人员进入。同时，若住户在家发生抢劫或突发疾病，可通过该系 统通知保安人员以得到及时的支援和处理。在很多事情发生后，总 是需要通过监控记录来说明问题，而且也常常能震摄罪犯把违法犯 菲消除于萌芽。因此，安防监控系统于我们日常生活中的必要性愈 加突出，而安防监控系统材料设备安装的合理可靠也成为了保障其 系统功能正常发挥作用的首要条件

5.3.2纱窗除了能阻挡灰尘、蚊虫外，还可以保证安全，对于住在

高楼里的人来说更尤为重要。因为在多风、于燥的季节里，特别是 北方，高层比底层更容易受到尘土、飞絮的污染，过敏体质和有孩 子的家庭更要注意。

天然采光可以节约能源，电力照明需要用电而且设备还要维 养，门丘且有天然采光，有利王建节能改善光环境。

5.3.3天然采光可以节约能源，电力照明需要用电而且设备还

5.3.4按照现行行业标准《住宅室内装饰装修设计规范》JGJ36

要求“地面应采用难燃、环保、防滑、易清洁、耐磨的装修材料”， 门厅处入口人员活动频繁，室外雨雪会带入门厅，导致地面湿滑 故要求地面采用防滑、耐磨、易清洗的材料。 5.3.6楼梯是居民频繁经过的位置，为了居民安全避免发生摔倒 磕碰的事情发生，有必要对楼梯踏步采取防滑及护角安全措施 一太共宝间楼样间楼平用全晟材判一经耐用一加用平用朔

要求“地面应采用难燃、环保、防滑、易清洁、耐磨的装修材料”， 门厅处入口人员活动频繁，室外雨雪会带入门厅，导致地面湿滑 故要求地面采用防滑、耐磨、易清洗的材料。

5.3.7公共空间楼梯间楼梯采用金属材料，经久耐用。如果采用

料或木质扶手及栏杆，耐久性差、清理、维修不方便

料或木质扶手及栏杆建筑标准规范范本，耐久性差、清理、维修不方便。

5.2.1本条是为保证住宅正常使用功能，针对套内空间不同建筑设

6.2.1本条是为保证住宅正常使用功能，针对套内空间不同建 备使用情况提出的基本要求，为住户后续完善建筑设备配置提1 本条件。

6.2.3现行国家标准《住宅设计规范》GB50096标准作出规定

住宅内各类用气设备的烟气必须排至室外。排气口应采取防风措 施，安装燃气设备的房间应预留安装位置和排气孔洞位置；当多台 设备合用竖向排气道排放烟气时，应保证互不影响。户内燃气热水 器、分户设置的采暖或制冷燃气设备的排气管不得与燃气灶排油烟 机的排气管合并接入同一管道。

铝合金标准规范范本6.2.4现行行业标准《住宅建筑电气设计规范》JGJ242标准均对

记电箱的供电回路作了规定：家居配电箱底距地不低于1.6m是为 了检修、维护方便。家居配电箱因为出线回路多又增加了自恢复式 寸、欠电压保护电器，单排箱体可能满足不了使用要求。如果改成 又排，家居配电箱底距地1.8m，位置偏高不好操作。建议单排家 舍配电箱暗装时箱底距地宜为1.8m，双排家居配电箱暗装时箱底 矩地宜为1.6m；家居配电箱明装时箱底距地应为1.8m。 家居配电箱的供电回路应按下列规定配置： （1）每套住宅应设置不少于一个照明回路； （2） 装有空调的住宅应设置不少于一个空调插座回路： （3） 厨房应设置不少于一个电源I插座回路： （4） 装有电热水器等设备的卫生间，应设置不少于一个电 源插座回路； （5） 除厨房、卫生间外，其他功能房应设置至少一个电源、 插座回路，每一回路插座数量不宜超过10个（组)