考神 左红军精编，一建考试必备资料。

（本小题4分） （1分） （1）双方签订合同的行为违法。 （2）双方签订的合同A有效。 （1分） （3）需要把握的关键点：工期、造价、质量、支付方式、履行期限、施工方案等实质 性内容不得改变。 （2分

背景资料（2011年真题） 某市政府投资一建设项目，法人单位委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标，并 委托有资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。 5 招投标过程中发生了如下事件： 事件一：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招 标时间，而改为邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。 事件二：资格预审时，招标代理机构审查了各潜在投标人的专业技术资格和技术能力。

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事件三：招标代理机构确定招标文件出售时间为3日；要求投标保证金为招标项目估算 价的5%。 事件四：开标后，招标代理机构组建了评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人 招标人代表1人、该项目主管部门主要负责人1人组成。 事件五：招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经多次谈判，签 订了书面合同，合同价比中标价降低2%。招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中 标的其他投标人的投标保证金。 问题： 1.说明编制招标控制价的主要依据。 2.指出事件一中招标人行为的不妥之处，说明理由。 3.事件二中还应审查哪些内容？ 4.指出事件三、事件四中招标代理机构行为的不妥之处路桥图纸，说明理由。 5.指出事件五中招标人行为的不妥之处，说明理由

1.（本小题3.0分）

（1）工程量清单计价规范、计量规范； (0.5分） (2）技术标准、技术文件； (0.5分） (3）设计文件、相关资料； (0.5分） （4）拟定的招标文件； （0.5分） （5）国家、行业发布的定额。 (0.5分） （6）造价管理机构发布的造价信息。 （0.5分） 2.（本小题3.0分） （1）不妥安之一：“改为邀请招标方式”。 (0.5分） 理由：政府投资的建设项目应当公开招标，如果因项目技术复杂、受自然地域条件限制 等原因，经有关主管部门批准方可进行邀请招标。 （1.0分） （2）不妥之二：“要求在当地承包商中选择中标人”。 (0.5分） 理由：招标人不得限制或排斥外地区、外系统的投标人或潜在投标人，不得对投标人或 潜在投标人实行歧视待遇。 (1.0分） 3.（本小题2.0分） （1）营业执照、资质证书、安全生产许可证； (0.5分） （2）经营业绩、施工经历、人员构成、财务状况、机械装备； (Q5分） （3）投标资格、财产状况、银行账户； O（0.5分） (0.5分） 4.（本小题·7.5分） （1）不妥之一：“招标文件出售期为3日”。 (0.5分） (1.0分） （2）不妥之二：“要求投标保证金为5%”。 （0.5分） 理由：投标保证金不得超过投标总价的2%，且不得超过80万元。 (1.0分） （3）不妥之三：“开标后组建评标委员会”。 (0.5分）

3.（本小题2. 0分）

理由：评标委员会应于开标前组建。 （1.分） (0.5分） （4）不妥之四：“招标代理机构组建评标委员会”。 (1.0分） 理由：评标委员会应由招标人负责组建。 （5）不妥之五：“该项目主管部门主要负责人1人”。 (0.5分） (1.0分） 理由：项目主管部门的监督人员不得担任评委。 5.（本小题4.5分） （1）不妥之一：“向其提出降价要求”。 (0.5分） 理由：确定中标人后，不得变更报价、工期等实质性内容。 （1.0分） (0.5分） （2）不妥之二：“合同价比中标价降低2%”。 理由：中标通知书发出后的30日内，招标人与中标人依据招标文件与中标人的投标文 (1.0分） 牛签订合同，且不得再订立背离合同实质内容的其他协议。 （0.5分） （3）不妥之三：“签订合同3周后，退还未中标的其他投标人的投标保证金”。 （1.0分） 理由：应在签订合同后的5日内，退还中标人和未中标人的投标保证金。

（1）不妥之一“（1）使用国有企业事业单位自有资金的工程建设项目， 必领进行招 (1分） 标” (1分） 理由：依法必须招标的建设项目，未达到法定规模标准可不进行招标？ （2）不妥之二“（2）施工单项合同估算价为人民币100万元但项目总投资额为人民 币2000万元的工程建设项目必须进行招标”。 （1分） 理由：单项合同估算价100万元的施工合同可不招标组不受总投资额的限制。（1分） (3）不妥之三：“（4）需要采用专利或者专有技术的建设工程项目可以不进行招标”。 （1入

（1）不妥之一“（1）使用国有企业事业单位自有资金的工程建设项目 须进行招 （1分） 标”。 (1分） 理由：依法必须招标的建设项目，未达到法定规模标准可不进行招标？ （2）不妥之二“（2）施工单项合同估算价为人民币100万元但项目总投资额为人民 币2000万元的工程建设项目必须进行招标”。 （1分） 理由：单项合同估算价100万元的施工合同可不招标组不受总投资额的限制。（1分） (3）不妥之三：“（4）需要采用专利或者专有技术的建设工程项目可以不进行招标”。

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理由：采用“不可替代”的专利或专有技术时，才可以不进行招标。 (1分） 事件三：下列哪些施工项目经批准可以采用邀请招标方式发包？ （1）受自然地域环境限制，仅有几家投标人满足条件的。 （2）涉及国家安全、国家秘密的项目而不适宜招标的。 （3）施工主要技术需要使用某项特定专利的。 （4）技术复杂，仅有几家投标人满足条件的。 （5）公开招标费用与项目的价值相比不值得的。 【参考答案）“（1）、（4）、（5）” （3分） 【答案解析】根据《招标投标法实施条例》《七部委30号令》的规定，依法应当公开招 示的项目，满足“人少钱多不适宜”三种情况，依法经有关行政监督主管、项目审批部门 人定后可以邀请扭坛

【合案解析厂根据《招标投标法实施条例》《七部委30号令》的规定，依法应当公开招 标的项目，满足“人少钱多不适宜”三种情况，依法经有关行政监督主管、项目审批部门 认定后，可以邀请招标。 “(2)、（3)”均属于可以不招标的范围。根据《招标投标法》及《招标投标法实施条 例》的规定，满足“安全抢险扶贫金、专利两建中标人”的项目，可不进行招标。

（1）投标保证金有效期应当与投标有效期一致。 （2）实行两阶段招标的，招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第一阶段提出。

不妥之处：“实行两阶段招标的，招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第一阶 段提出”。 （1分） 正确做法：实行两阶段招标，招标人要求提交投标保证金的，应当在第二阶段提出。 【答案解析】两阶段招标一一对应技术复杂、招标人无法准确拟定技术规格的项目。 因此在第一阶段，招标人需要投标人提交不带报价的技术建议，并据此编制招标文件。这样 既向投标人征求了技术参考，同时也筛选出了真正有能力胜任该工程的投标人。 第二阶段，招标人只对第一阶段提交过技术建议（能胜任本项工程）的投标人提供招 标文件，投标人据此提出最终技术方案和投标文件一一投标保证金是在本阶段提交的。

事件一：指出下列联合体共同承包的不妥之处，并写出正确做法。 （1）联合体中标的，联合体各方就中标项自向招标人承担连带责任 （2）联合体共同承包适用范围为大型且结构复杂的建筑工程。 （3）联合体中标的，联合体各方应分别与招标人签订合同。 （4）联合体属于非法人组织。 （5）联合体的成员可以对同一工程单独投标

（1）不妥之一：“（3）联合体中标的，联合体各方应分别与招标人签订合同”。 正确做法：联合体各方应共同与招标人签订合同，承担连带责任。 （1分） （2）不要之二：“（5）联合体的成员可以对同一工程单独投标”。 正确做法：组成联合体投标人，不得组成其他联合体，也不得再单独投标；否则相关投 标均无效。 （1分） 【答案解析】联合体承担的连带责任，是指联合体一旦违约，招标人既可以追究联合体 中单个投标人的责任，也可以将联合体“打包”追究其整体责任。 事件二：指出下列电子招标投标说法的不妥之处，并写出正确做法。

正确做法：联合体各方应共同与招标人签订合同，承担连带责任。 （1分） （2）不妥之二：“（5）联合体的成员可以对同一工程单独投标”。 正确做法：组成联合体投标人，不得组成其他联合体，也不得再单独投标；否则相关投 标均无放 （1分）

力） （2）不妥之二：“（5）联合体的成员可以对同一工程单独投标”。 正确做法：组成联合体投标人，不得组成其他联合体，也不得再单独投标；否则相关投 标均无效。 （1分） 【答案解析】联合体承担的连带责任，是指联合体一旦违约，招标人既可以追究联合体 中单个投标人的责任，也可以将联合体“打包”追究其整体责任。 事件二：指出下列电子招标投标说法的不妥之处，并写出正确做法。 （1）投标人在投标截止时间前可以撤回投标文件。 （2）数据电文形式与纸质形式的招标投标活动具有同等法律效力。 （3）投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标平台不得拒收。 （4）依法必须进行公开招标项目的招标公告，应当在电子招标投标交易平台和国家指 定的招标公告媒介同步发布。 （5）投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，但不可修改投标文件。

正确做法：投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标平台应当拒收。（1分） （2）不妥之二：“（5）投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，但不可 修改投标文件”。

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【答案解析】 “（1）、（2）”无论采用电子招投标还是传统招投标，其遵守的法定依据、核心逻辑是 完全相同的；两者的区别仅仅是线上还是线下。 “（3）”招标人拒收招标文件的三大类情形一一“逾期送错、装订不符、加密不符”。 ·逾期送错：①投标文件逾期送达；②未送达指定地点。 ·装订不符：①投标文件未按要求包装和封口；②投标文件正、副本未分开包装； ③投标文件未加贴封条；④封口处未加盖公章。 ·加密不符：是针对电子招投标的，具体是指投标人未按规定加密投标文件。 出现上述情形中的任意一种，招标人应当拒收其投标文件。 事件三：根据《招标投标法》，指出下列关于投标和开标说法的不妥之处，写出正确做法。 （1）投标人如准备中标后将部分工程分包的，应在中标后通知招标人。 （2）开标应当在公证机构的主持下，在招标人通知的地点公开进行。 （3）开标时，可以由投标人或者其推荐的代表检查投标文件的密封情况。

不妥之一：“（1）投标人如准备中标后将部分工程分包的，应在中标后通知招标人”。 正确做法：投标人如需将工程分包的，应在投标文件中罗列分包工程项目一览表；但不 得违反招标文件中关于工程分包的规定，否则将作为废标处理。 （1分）

“（1）”招投标阶段：招标文件明确不接受工程分包，投标文件中载明工程分包，评委 会可否决其投标。履约阶段：未经发包人同意，承包人擅自分包工程属于违法分包。 工程分包实行“三权分置”：①发包人拥有决策权，决定是否接受工程分包；②承包人 拥有选择权和管理权；③监理单位拥有确认权，即确认分包单位资格条件的权利。

劳务分包企业及专业分包企业应考虑的 标保证金的四要素和定标的五个期限

考点一：合同构成 考点二：三方责任 考点三：质量责任 考点四：安环责任 考点五：进度责任 考点六：工程价款 考点七：工程风险 考点八：工程索赔 考点九：工程分包 考点十：11个附件

背景资料（2019年真题）

（1）不妥之处：甲乙双方通过协商修改了合同协议书、通用条款、专用条款，签订了 工合同。 （0.5分） （2）优先顺序：合同协议书、中标通知书、投标函、专用条款、通用条款。 （2.0分） 2.（本小题10.5分） （1）办理设计变更的步骤： ①有关单位提出设计变更； （1.0分） ②建设单位、设计单位、施工单位和监理单位共同协商； （1.0分） ③经设计单位确认后，编制设计变更图纸和说明； （1.0分） ④经监理单位签发工程变更手续后实施。 （1.0分） (2）索赔： “（1)”不成立。 理由：窝工人工费应按合同约定的窝工补偿标准计算。 (1.0分） “（2）”不成立。 （0.5分） 理由：自有机械停工窝工应按折旧费计算，租赁机械应按租赁台班费计算。 （2.0分） “（3）”成立。 （0.5分） 理由：建设单位对工序内容提出修改是建设单位应承的责任，并且关键线路上工序停 10天导致工期延长10天。 （2.0分）

(1.0分) （1.0分） （1.0分） (1.0分)

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“1”工期索赔和费用索赔均成立。 （1分） 理由：特大暴雨属于不可抗力，由此引发的工期损失、工地照管费的增加，均应由发包 人承担。 （1分） “2”费用索赔成立。 （1分） 理由：新材料检验试验费未包含在建工程合同价中，应当由发包人另行支付。 （1分） “3”费用索赔成立。 （1分） 理由：该笔费用属于计划之外，未包含在总包服务费中。 （1分） “4”利息索赔不成立。 （1分） 理由：发承包双方未在合同中约定垫资利息的，视为不计利息。 （1分）

B施工单位中标后第8天，双方签订了项目工程施工承包合同，规定了双方的权利、义 务和责任。部分条款如下：工程质量为合格；除钢材及混凝土材料价格浮动超出±10% （含10%）工程设计变更允许调整以外，其他一律不允许调整；工程预付款比例为10%； 合同工期为485日历天，于2014年2月1日起至2015年5月31日止。 A工程总承包单位审查结算资料时，发现B施工单位提供的部分索赔资料不完整，如： 原图纸设计室外回填土为2：8灰土，实际施工时变更为级配砂石，B施工单位仅仅提供了 份设计变更单，要求B施工单位补充相关资料。 问题： 1.与B施工单位签订的工程施工承包合同中，A工程总承包单位应承担哪些主要义务？ 2.A工程总承包单位的费用变更控制程序有哪些？B施工单位还需补充哪些索赔资料？

（1分） （1分） （1分） （1分） （1分） （1分） （1分） （1分）

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建设单位采购的材料进场复检结果不合格，监理工程师要求清退出场；因停工待料导致 窝工。施工单位提出8万元费用索赔。材料重新进场施工完毕后，监理验收通过。由于该部 位的特殊性，建设单位要求进行剥离检验。检验结果符合要求；剥离检验及恢复施工共发生 费用4万元，施工单位提出4万元费用索赔。上述索赔均在要求时限内提出，数据经监理工 程师核实无误。 问题：分别判断施工单位提出的两项费用索赔是否成立，并写出相应的理由

（1）“停工待料造成窝工”的费用索赔成立。 （1分） 理由：建设单位采购材料，停工待料是建设单位应承担的责任事件。 （1分） （2）“剥离检验及恢复”的费用索赔成立。 （1分） 理由：监理验收通过，建设单位要求进行剥离检验，属于重新检验。检验结果符合要求 时，由此发生的费用由建设单位承担。 （1分）

（1）“停工待料造成窝工”的费用索赔成立。 （1分） 理由：建设单位采购材料，停工待料是建设单位应承担的责任事件。 （1分） （2）“剥离检验及恢复”的费用索赔成立。 （1分） 理由：监理验收通过，建设单位要求进行剥离检验，属于重新检验。检验结果符合要求 时，由此发生的费用由建设单位承担。 （1分）

背景资料（2012年真题）

(1分） (1分） (1分）

1.（本小题6分） （1）A施工单位与B施工单位之间的分包行为合法。 理由：室内精装修和幕墙工程不属于主体工程，且B施工单位具备相应资质

（1）A施工单位与B施工单位之间的分包行为合法。） 理由：室内精装修和幕墙工程不属于主体工程，且B施工单位具备相应资质。

（2）B施工单位与C施工单位之间的分包行为不合法。 理由：分包单位将分包工程再分包属于违法分包。 （3）B施工单位与D施工单位之间的分包行为合法。 理由：分包单位可以将其劳务作业分包给具备相应资质的劳务分包单位。 2.（本小题6分） （1）错误之一：“A施工单位认为B施工单位应直接向建设单位提出索赔” 理由：B分包单位与建设单位无合同关系，故只能向A施工单位提出索赔。 （2）错误之二：“B施工单位直接向建设单位提出索赔”。 理由：B施工单位与建设单位没有合同关系，只能向A施工单位提出索赔。 （3）错误之三：“因油漆不合格而返工的损失应由A施工单位承担”。 理由：甲供油漆，建设单位应对油漆的质量负责，因油漆不合格而返工的

（2）B施工单位与七施工单位之间的分 理由：分包单位将分包工程再分包属于违法分包。 （1分） （3）B施工单位与D施工单位之间的分包行为合法。 (1分） 理由：分包单位可以将其劳务作业分包给具备相应资质的劳务分包单位。 (1分） 2.（本小题6分） （1分） （1）错误之一：“A施工单位认为B施工单位应直接向建设单位提出索赔”。 理由：B分包单位与建设单位无合同关系，故只能向A施工单位提出索赔。 （1分） （2）错误之二：“B施工单位直接向建设单位提出索赔”。 （1分） 理由：B施工单位与建设单位没有合同关系，只能向A施工单位提出索赔。 （1分） （1分） （3）错误之三：“因油漆不合格而返工的损失应由A施工单位承担”。 理由：甲供油漆，建设单位应对油漆的质量负责，因油漆不合格而返工的损失应由建设 位承担。 （1分）

背景资料（2009年真题）

某政府机关在城市繁华地段建一幢办公楼。在施工招标文件的附件中要求投标人有垫 资能力，并写明：投标人承诺垫资每增加500万元的，评标增加1分。某施工总承包单位中 标后，因设计发生重大变化，需要重新办理审批手续。为了不影响按期开工，建设单位要求 施工总承包单位按照设计单位修改后的草图先行开工。 施工中发生了以下事件： 事件一：施工总承包单位的项目经理在开工后又担任了另一个工程的项目经理，于是项 目经理委托执行经理代替其负责本工程的日常管理工作，建设单位为此提出异议。 事件二：施工总承包单位以包工包料的形式将全部结构工程分包给劳务公司。 事件三：在底板结构混凝土浇筑过程中，为了不影响工期，施工总承包单位在连夜施工 的同时，向当地行政主管部门报送了夜间施工许可申请，并对附近居民进行公告。 事件四：为便于底板混凝土浇筑施工，基坑周围未设临边防护；由于现场架设灯具照明 不够，工人从配电箱中接出220V电源，使用行灯照明进行施工。 为了分解垫资压力，施工总承包单位与劳务公司的分包合同中写明：建设单位向总承包 单位支付工程款后，总承包单位才向分包单位付款，分包单位不得以此要求总承包单位承担 逾期付款的违约责任。 为了强化分包单位的质量安全责任，总、分包双方还在补充协议中约定，分包单位出现 问题： 1.建设单位招标文件是否妥当？说明理由。 2.施工总承包单位开工是否妥当？说明理由。 3.事件一至事件三中施工总承包单位的做法是否妥当说明理由。 4.分包合同条款能否规避施工总承包单位的付款责任？说明理由。 5.补充协议的约定是否合法？说明理由。

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不妥当。 （1分） 理由：招标人不得要求投标人垫资，并不能把承诺垫资作为加分的条件，这是以不合理 的条件限制或排斥投标人。 （3分） 2.（本小题4分） 不妥当。 （1分） 理由：施工图设计文件未经审批不得使用，建设行政主管部门不得颁发施工许可证；未 取得施工许可证，施工单位不得开工。 （3分） 3.（本小题6分） （1）事件一中，施工总承包单位的做法不妥。 （1分） 理由：一个人不应同时担任两个项目的项目经理。 （1分） （2）事件二中，施工总承包单位的做法不妥。 （1分） 理由：以包工包料的形式将全部结构工程分包给劳务公司，属于违法分包。 （1分） （3）事件三中，施工总承包单位的做法不妥。 （1分） 理由：在城市市区范围内从事建筑工程施工，施工总承包单位应取得夜间施工许可证 并对附近居民进行公告后，方可进行夜间施工。 （1分） 4.（本小题4分） 分包合同条款不能规避施工总承包单位的付款责任。 （1分） 理由：施工总承包合同和劳务分包合同是两个独立的合同；总承包单位不能以建设单位 未付工程款为由拒付分包单位的工程款。 （3分） 5.（本小题4分） 补充协议的约定不合法。 （1分） 理由：总承包单位依法将部分工程分包的，不解除总承包单位的任何责任义务；总承包 单位与分包单位对分包工程的质量安全承担连带责任。 （3分）

不妥当。 （1分） 理由：招标人不得要求投标人垫资，并不能把承诺垫资作为加分的条件，这是以不合理 的条件限制或排斥投标人。 （3分）

背景资料（2006年真题）

某工程项目难度较大，技术含量较高，经有关招投标主管部门批准采用邀请招标方式招 标。业主于2001年4月30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指 令B承包商先做开工准备，再签订工程承包合同。B承包商按照业主要求进行了施工场地平 整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2001年6月1日业主又书 面函告B承包商，称双方尚未签订合同，将另行确定他人承担本项目施工任务。B承包商拒 绝了业主的决定。后经过双方多次协商，才于2001年9月30日正式签订了工程承包合同。 合同总价为6240万元，工期12个月，竣工日期2002年10月30月。 本工程按期竣工，验收合格后交付使用。在正常使用条件，2006年3月30日，使用 单位发现屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年， 拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业防水施工单位修理，修理费为5万元。

问题： 1.在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，B承包商可采取 哪些保护自身合法权益的措施？ 2.B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任？说明理由。屋面漏水修理费应 由谁承担？

1.（本小题4分） （1）与业主协商，继续要求签订合同； （1分） （2）请第三方调解，要求继续签订合同； （1分） （3）向招标监督管理机构投诉； （1分） （4）向法院起诉。 （1分） 2.（本小题4分） （1）应承担保修责任。 （1分） 理由：在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期为5年。 （1分） （2）如漏水原因是施工质量问题，则修理费应由施工单位承担；否则，修理费应由责 任方承担。 （2分）

背景资料（2013年真题）

（1分） 1分） (1分） (1分）

某开发商投资一住宅小区工程，包括住宅楼五栋，以及小区市政管网和道路设施，总建 筑面积24000m。经公开招标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同（示 范文本）》（GF一2017一0201）签订了施工承包合同。 施工总承包合同中约定的部分条款如下： （1）合同造价3600万元，除设计变更、钢筋与水泥价格变动及承包合同范围外的工作 内容据实调整外，其他费用均不调整。 （2）合同工期306天，自2012年3月1日起到2012年12月31日止，工期奖罚为2万 元/天。 在合同履行过程中，发生了下列事件： 事件一：因钢筋价格上涨较大，建设单位与施工总承包单位签订了《关于钢筋价格调 整的补充协议》，协议价款为60万元。 事件二：施工总承包单位进场后，建设单位将水电安装及住宅楼塑钢窗指定分包给A 专业公司，并指示采用某品牌塑钢窗。A专业公司为保证工期，又将塑钢窗分包给B公司 施工。 事件三：2012年3月22日，施工总承包单位在基础底板施工期间因连续降雨发生了 排水费用6万元；2012年4月5日，某批次国产钢筋常规检测合格建设单位以保证工程质 量为由，要求施工总承包单位还需对该批次钢筋进行化学成分分析，施工总承包单位委托具 备资质的检测单位进行了检测，检测费8万元，检测结果答格。针对上述问题，施工总承包 单位按索赔程序，分别提出6万元排水费用、8万无检测费用的索赔。 事件四：工程施工完成后，施工总承包单位于2012年12月28日向建设单位提交了竣

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工验收报告，建设单位于2013年1月5日确认验收通过，并开始办理工程结算。 问题： 1.《建设工程施工合同（示范文本）CF—2017—0201》由哪些部分组成？并说明事件 一中《关于钢筋价格调整的补充协议》归属于合同的哪个部分？ 2.指出事件二中发包行为的错误之处？并分别说明理由。 3.分别指出事件三中施工总承包单位的两项索赔是否成立？并说明理由。 4.指出本工程的实际工日期是哪一天？工程结算总价是多少万元？

（1）示范文本的组成： ①协议书； （1分） ②通用条款； （1分） ③专用条款。 （1分） （2）《关于钢筋价格调整的补充协议》属于协议书的内容。 （1分） 2.（本小题6分） （1）错误之一：“建设单位将水电安装工程及住宅楼塑钢窗工程指定分包给了A专业公 （1分） 理由：建设单位不得指定分包单位，分包单位的选择权属于总承包单位。 （1分） （2）错误之二：“指示采用某品牌塑钢窗”。 （1分） 理由：建设单位不得指定生产厂、供应商和材料品牌。 （1分） （3）错误之三：“A专业公司又将塑钢窗分包给B公司施工”。 （1分） 理由：分包单位不得将分包工程再次分包，否则属于违法分包。 （1分） 3.（本小题4分） （1）“6万元排水费用”不成立。 （1分） 理由：根据相关规定，排水费用属于措施费，已包含在合同价内。 （1分） （2）“8万元检测费用”成立。 （1分） 理由：钢筋常规检测合格，建设单位要求进行化学成分分析，且检测结果合格，因此发 的费用应由建设单位承担。 （1分） 4.（本小题3分） （1）竣工日期：2012年12月28日。 （1分） （2）工程结算：3600+60+8+3×2=3674（万元）。 （2分）

背景资料（2012年真题）

(1分） (1分） (1分） （1分）

材进场后，建设单位要求将该批钢筋直接安放到钢筋堆场，未通知施工单位。 事件二：因工期紧，施工单位建议采取每5层一次竖向分阶段组织验收的措施，得到建 设单位认可。 事件三：工程最后一次阶段验收合格，施工单位于2010年9月18日提交工程验收报 告，建设单位于当天投入使用。建设单位以工程质量问题需要在使用中才能发现为由，将工 程竣工验收时间推迟到11月18日进行，并要求《工程质量保修书》中竣工日期以11月18 日为准。施工单位对竣工日期提出异议。 问题： 1.事件一中，根据《建设工程施工合同（示范文本）》（CF一19990201）的规定，对 于建设单位供应该批次钢筋，建设单位和施工单位各应承担哪些责任？ 2.事件二中，施工组织设计修改后，应该按什么程序报审？ 3.事件三中，施工单位对竣工日期提出异议是否合理？说明理由。写出本工程合理的 竣工日期。

1.（本小题7分） (1）建设单位的责任： ①提供钢筋合格证明，对其质量负责； （1 ②钢筋到货前24h，通知施工单位派人清点； （1 ③支付相应保管费用和检验试验费； （1 ④未通知施工单位清点，丢失损坏由建设单位负责。 （1 （2）施工单位的责任： ①钢筋到货后，派人与建设单位共同清点； （1 ②钢筋入库后，负责保管，并承担丢失损坏的风险； （1 ③钢筋使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用。 （1 2.（本小题3分） （1）报原审核人审核，报原审批人审批； （1 （2）形成《施工组织设计修改记录表》； （1 （3）报总监理工程师审核确认。 1 3.（本小题3分） (1）合理。 （1 理由：建设单位已投入使用，即视为该工程已通过验收，以转移占有工程之日为实除 日期。 （2）本工程合理的竣工日期为2010年9月18日。 （1

背景材料（2008年真题）

某施工单位以3260万元中标后，与发包方按招标文件和投标文件签订了合同。合同中 还写明：发包方在应付款中扣留合同额5%的工程质量保证金，若工程达不到国家质量验收 标准，该工程质量保证金不再返还；逾期竣工违约金每天1万元；暂估价设备经发承包双方

筑工程管理与实务历年真题解析及2020预测

认质认价后，由承包人采购。 合同履行过程中发生了如下事件： 事件一：主体结构施工过程中发生了多次设计变更，承包人在编制的峻工结算书中提出 设计变更实际增加费用共计70万元，但发包方不同意该设计变更增加费。 事件二：中央空调设备经比选后，承包方按照发包方确认的价格与设备供应商签订了 80万元采购合同。在峻工结算时，承包方按投标报价120万元编制结算书，而发包方只同 意按实际采购价80万元进行结算，双方为此发生争议。 事件三：办公楼工程实际峻工验收合格，但未获得优质工程奖，发包方要求没收质量保 证金163万元，承包人表示反对。 事件四：办公楼工程实际竣工日期比合同工期拖延了10天，发包人要求承包人承担违 约金10万元。承包人认为工期拖延是设计变更造成的，工期应顺延，拒绝支付违约金。 问题： 1.发包人不同意支付因设计变更价款是否合理？说明理由。 2.中央空调设备在结算时应以什么价格为准？说明理由。 3.发包人以工程未获省优质工程奖为由没收质量保证金是否合理？说明理由。 4.承包人拒绝承担逾期竣工违约责任的观点是否成立？说明理由。

1.（本小题5分） （1）合理。 （1分） （2）理由：根据合同的约定，承包方应在设计变更后14天内向发包人或监理工程师提 出变更价款报告；承包方在14天内未提出报告的，视为该变更不涉及价款的增减，结算时 不得再行提出调整合同价款。 （4分） 2.（本小题5分） 1）中央空调设备在结算时应以实际购买价格80万元为准。 （1分） （2）理由：投标书中的设备报价120万元是暂估价，暂估价设备应经发承包双方认质 认价，而80万元才是双方最终确认的设备价款。 （4分） 3.（本小题5分） （1）没收质量保证金不合理。 （1分） （2）理由：“若工程达不到国家质量验收标准，该质量保证金不再返还”。本工程实际 骏工验收合格，说明已经达到了国家质量验收标准。 （4分） 4.（本小题5分） 5 （1）不成立。 （1分） （2）理由：根据合同的约定：承包人未在设计变更后的14天内提出顺延工期的要求， 视为该变更不涉及工期增减的问题，因此可以认定实际工日期比合同工期拖延了10天， 承包人应承担逾期竣工违约金10万元。 （4分）

1.（本小题5分） （1）合理。 （1分） （2）理由：根据合同的约定信息安全技术标准规范范本，承包方应在设计变更后14天内向发包人或监理工程师提 出变更价款报告；承包方在14天内未提出报告的，视为该变更不涉及价款的增减，结算时 不得再行提出调整合同价款。 （4分）

1.（本小题分） （1）合理。 （1分） （2）理由：根据合同的约定，承包方应在设计变更后14天内向发包人或监理工程师提 出变更价款报告；承包方在14天内未提出报告的，视为该变更不涉及价款的增减，结算时 不得再行提出调整合同价款。 （4分） 2.（本小题5分） （1）中央空调设备在结算时应以实际购买价格80万元为准。 （1分） （2）理由：投标书中的设备报价120万元是暂估价，暂估价设备应经发承包双方认质 认价，而80万元才是双方最终确认的设备价款。 （4分） 3.（本小题5分） （1）没收质量保证金不合理。 （1分） （2）理由：“若工程达不到国家质量验收标准，该质量保证金不再返还”。本工程实际 骏工验收合格，说明已经达到了国家质量验收标准。 （4分） 4.（本小题5分） （1）不成立。 （1分） （2）理由：根据合同的约定：承包人未在设计变更后的14天内提出顺延工期的要求， 视为该变更不涉及工期增减的问题，因此可以认定实际峻工日期比合同工期拖延了10天， 承包人应承担期盗工违约金10万元 （4分）

1.合同管理内容及管理流程。 2. 合同双方的权利及义务。

1.合同管理内容及管理流程。 2. 合同双方的权利及义务。

3.工程索赔与进度计划。 4.工程变更及不可抗力。

考点一：清单计价 考点二成本管理

背景资料（2019年真题）

档案标准工程1~5月完成产值表

问题：计算工程的预付款、起扣点是多少？分别计算3、4、5月份应付进度款、累计支 付进度款是多少？（计算精确到小数点后两位，单位：万元）