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1Z102000工程财务

1Z102010财务会计基础

P89财务会计的内涵： 1.会计的对象是企业的经济活动 2.财务会计是一个提供财务信息的经济信息系统 3.主要为外部利害关系人服务 4.有统一的规则和方法 5.以货币作为主要计量尺度 6.包括确认、计量和报告三个环节 P90财务会计职能 基本职能：核算和监督（会计人员是监督主体），核算是监督的基础，监督是核算的质量保障 监督的特点：全过程监督；货币为主实物为辅；是内部监督。

装修设计教程P91会计要素的组成

P91会计要素的组成

P94会计要素的计量属性

企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本。

P95会计核算的基本假设

（1）会计主体（空间界限）：企业，部门，行业协会 法人一定是会计主体，会计主体不一定是法人 （2）持续经营：企业将会按照当前的规模和状态继续经营下去 （3）会计分期（时间界限）：年度和中期（季度，月度） （4）货币计量：人民币 P97会计等式的应用 会计等式提示各会计要素之间的联系，是复式记账、试算平衡 式分为静态会计等式和动态会计等式。

1Z102020成本与费用

P99支出、费用与成本

P99支出、费用与成本

费用是指企业上述支出类别中的收益性支出

P103施工费用的计量 1.年限平均法 年限平均法是指将固定资产按预计使用年限平均计算折旧均衡地分摊到各期的一种方法。计算 应计折旧额 公式如下：固定资产年折旧额： 预计使用年限 每年固定资产折旧额与固定资产原值之比称为固定资产年折旧率 2.工作量法 工作量法是按照固定资产预计可完成的工作量计提折旧额的一种方法。不考虑减值准备，工作 量法折旧的基本计算公式如下： 行驶里程法：单位里程折旧额= 应计折旧额 总行驶里程 应计折旧额 工作台班法：每工作台班折旧额= 总工作台班 3.双倍余额递减法 折旧率不变，不考虑残值，折旧基数递减，加速折旧 4.年数总和法 折旧率递减，考虑残值，折旧基数不变，加速折旧

P117收人分类 按照收入的性质划分

P120建造施工合同收入的核算

非流动资产： 流动资产以外的资产应当归类为非流动资产

非流动负债： 流动负债以外的负债应当归类为非流动负

1Z102060财务分析

P144财务分析的三种方法 适势分析法（定基和环比：分析变化的原因和性质 比率分析法（构成、效率、相关）：最基本、最重要的方法 因素分析法：即全面又单独，连环替代法和差额计算法，差额计算法是连环替代法的简化算法

P146基本财务比率

P150杜邦财务分析体系 该体系是以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业 获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响，以及各相关指标之间的相互作用关系。杜邦财务分析 体系是一个多层次的财务比率分解体系。可以系统、全面评价企业经营成果和财务状况

公式：总资产净利率×权益乘数=净资产收益率

总资产净利率×权益乘数=净资产收益率

1Z102070筹资管理

1Z102080流动资产财务管理

P167ABC管理方法 分类的标准主要有两个：金额标准、品种数量。 A类：种类少，占资多，对其经济批量认真规划，严格控制 B类：介于AC之间，适当重视，根据实际，采取灵活措施 C类：种类多，占资少，凭经验确定经济批量

1Z103000建设工程估价

103010建设工程项目

P169工程项目总投资概念及组成

P170按费用构成要素划分

P173按造价形成划分

P182增值税的计算

P188工程建设其他费

P188工程建设其他费

1.土地使用费和其他补偿费 2.与项目建设有关的其他费用（11项） ①建设管理费（建设单位管理费等）②研究试验费（不包括科技三项费用、检验试验费、勘察 设计费已列支）③场地准备费及临时设施费（建设单位花）不包括：施工单位临时设施费、建设场 地大型土石方工程（新建项目=工程费用×费率+拆除清理费；改扩建项目=拆除清理费） 3.与未来企业生产经营有关的其他费用 ①联合试运转（净支出，不包括单机调试费）②生产准备费（职工培训费+提前进场费） 新建项目=设计定员×单人生产准备费指标改扩建项目=新增设计定员×单人生产准备费指标 办公和生活家具购置费 P192预备费计算 基本预备费：（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率 价差预备费

1.土地使用费和其他补1

价差预备费：PC=Z设摄（设备及工器具购置费+建 P193资金筹措费（建设期利息计算） 2 累积利息：各年利息累加

1Z103020建设工程定额 P194按生产要素内容分类 人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额

P194按编制程序和用途分类

P201周转性材料消耗定额的编制

周转性材料消耗一般与下列4个因素有关： （1）第一次制造时的材料消耗（一次使用量）；（2）每周转使用一次材料的损耗（第二次使用 时需要补充）；（3）周转使用次数；（4）周转材料的最终回收及其回收折价。 一次使用量供施工企业组织施工用；摊销量供施工企业成本核算或投标报价使用 次使用量=净用量×（1+操作损耗率）

P204施工定额（平均先进）的作用

P204施工定额（平均先进）的作用

P207预算定额中人工消耗量指标 1.人工消耗指标的组成 （1）基本用工：例如砌筑各种墙体工程的砌砖，调制砂浆以及运输砖和砂浆的用工量。 （2）其他用工：辅助基本用工消耗的工日。按其工作内容不同又分以下三类： 1）超运距用工。指超过人工定额规定的材料、半成品运距的用工。 2）辅助用工。指材料需在现场加工的用工，如筛砂子、淋石灰膏等增加的用工量。 3）人工幅度差用工。指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零 星用工，其内容如下： ①各种专业工种之间的工序搭接及土建工程与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间 ②施工机械在场内单位工程之间变换位置及在施工过程中移动临时水电线路引起的临时停水、停电 所发生的不可避免的间歇时间；③施工过程中水电维修用工；④隐蔽工程验收等工程质量检查影响 的操作时间；5现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间；③施工过程中工种之间交叉作 业造成的不可避免的剔凿、修复、清理等用工；①施工过程中不可避免的直接少量零星用工。 2.人工消耗量的计算 人工幅度差用工数量=Z（基本用工+超运距用工+辅助用工）×人工幅度差系数

03030建筑工程项目设

P213建设工程项目设计概算

页目从筹建到竣工交付使用所需全部费用进行的

P214设计概算的作用

P227设计概算审查的方法

1Z103040建设工程项目施工图预算

P228施工图预算作用

P230施工图预算的编制依据

施工图预算的编制依据应包括下列内容： 1.国家、行业和地方有关规定； 2.预算定额或企业定额、单位估价表等； 3.施工图设计文件及相关标准图集和规范； 4.项目相关文件、合同、协议等； 5.工程所在地的人工、材料、设备、施工机械市场价格、工程造价指标指数等； 6.施工组织设计和施工方案； 7.项目的管理模式、发包模式及施工条件； 8.其他应提供的资料。 P230施工图预算编制方法

P236施工图预算审查方法（每种方法的特点，

1Z103050工程量清单编制

P237工程量清单的作用 （1）工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础，工程量清单是由招标人负 责编制；（2）工程量清单是建设工程计价的依据；（3）工程量清单是工程付款和结算的依据；（4） 工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据。 P238工程量清单编制的方法 招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程量清单、措施项目清单 其他项目清单、规费和税金项目清单组成。

P239分部分项工程项目工程量清单（排序和细

P241措施项清单 措施项目清单应该根据拟建工程的实际情况列项。 能计量（单价措施项目）：列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位，并按现行计量规 范规定，采用对应的工程量计算规则计算其工程量； 不能计量（总价措施项目）：按‘项”计量。 措施项目清单的编制应考虑多种因素，除了工程本身的因素外，还要考虑水文、气象、环境 安全和施工企业的实际情况。措施项目清单的设置，需要：

1Z103060工程量清单计价

P245清单各部分注意事项

P251最高投标限价的概念

P251最高投标限价的概念

对于最高投标限价及其规定，应注意从以下方面理解： （1）国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制最高投标限价。是招标人能够接受的最高 交易价格。 （2）最高投标限价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。 （3）投标人投标报价高于最高投标限价，其投标应予以拒绝。 （4）最高投标限价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和 复核。工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的最高投标限价和投标报价的编制。 （5）最高投标限价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人应将最高投标限价及有关资 料报送工程所在地工程造价管理机构备查。最高投标限价无需保密，应在招标文件中如实公布最高 投标限价各组成部分的详细内容。 P253编制最高投标限价应注意的问题 （1）国有资金投资的工程建设招投标，必须编制最高投标限价； （2）编制最高投标限价，采用的市场价格应通过调查、分析确定，有可靠的信息来源 P254投标报价的编制原则 1.投标报价由投标人自主确定，但必须执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500一2013 的强制性规定。2.投标人的投标报价不得低于工程成本。3.投标人必须按招标工程量清单填报价 格。4.投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计

算的基础。5.应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。企业定额反映企业技术 和管理水平抽样标准，是计算人工、材料和机械台班消耗量的基本依据；更要充分利用现场考察、调研成 果、市场价格信息和行情资料等编制基础标价。6.报价计算方法要科学严谨，简明适用。

1Z103070计量与支位

1.工程计量的原则 （1）按合同文件中约定的工程量计算规则、图纸及变更指示等进行计量；（2）对于不符合合同 文件要求的工程，承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量，不予计量；（3）若 发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差以及工程变更引起工程量的增减变化，应据实调整 正确计量。 2.工程计量的依据 （1）质量合格证书（2）《计量规范》和技术规范（3）设计图纸 P264单价合同的计量 工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。 1.计量程序： （1）承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告。（2）监理人 应在收到工程量报告后7天内完成审核并报送发包人。（3）监理人7天未审核，视为认可。 P266合同价款调整事项 合同价款调整 1.合同价款的调整的程序 （1）出现合同价款调整事项（不含工程量偏差、计日工、现场签证、索赔）后的14天内，承包 人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料；承包人在14天内未提交合同价款调增报告 的，应视为承包人对该事项不存在调整价款请求； （2）发（承）包人应在收到承（发）包人合同价款调增（减）报告及相关资料之日起14天内对 其核实，予以确认的应书面通知承（发）包人。发（承）包人提出协商意见的，承（发）包人应在 收到协商意见后的14天内对其核实，予以确认的应书面通知发（承）包人。 2.法律法规变化 招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日。 但因承包人原因导致工期延误的，按上述规定的调整时间，在合同工程原定竣工时间之后，合

A一定值权重； B一变值权重； F,一现行价格指数； F。一基本价格指数。 ②因承包人原因工期延误后的价格调整 因承包人原因未按期竣工的，对合同约定的竣工日期后继续施工的工程，应采用计划竣工日期 与实际工日期的两个价格指数中较低的一个作为现行价格指数。 （2）采用造价信息进行价格调整 7.暂估价 作为招标人暂估材料或工程设备的单价确定后，在综合单价中只应取代原暂估单价，不应再在 综合单价中涉及企业管理费或利润等其他费的变动。 8.不可抗力 （1）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三方人员 伤亡和财产损失由发包人承担； （2）承包人施工设备的损坏及由承包人承担： （3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失（各管各人）； （4）引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理 分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。 （5）引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担； （6）承包人在停工期间应发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。 不可抗力发生后，当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，若未采取措施，应对扩大 的损失承担责任 9.提前竣工 压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，将其量化。超过者，应在招标文件中明示增加赶工 费用（人工费、材料费、机械费的增加）。 10.暂列金额 已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。发包人按照合同的规定作出支付后，如有剩 余，则暂列金额余额归发包人所有。 P278工程变更价款的确定 1.变更权

安全文明施工费由发包人承担，发包人不得以任何形式扣减该部分费用。发包人应在开工后的 28天内预付安全文明施工费总额的50%，其余部分应与进度款同期支付。发包人逾期支付安全文明施 工费超过7天的，承包人有权发出要求预付的催告通知，发包人收到通知7天内仍未支付的，承包人 有权暂停施工。承包人对安全文明施工费应专款专用，在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用。 P306合同价款纠纷的处理 1.合同解除的价款结算与支付 （1）因不可抗力解除合同 不可抗力事件导致合同无法履行连续超过84天或累计超过140天，双方均有权解除 （2）因发包人违约解除合同 发包人违约情形发生导致暂停施工满28天后，仍不纠正其错误，承包人有权解除合同，发包人 应承担由此增加的费用，并支付承包人合理的利润。发包人应在解除合同后28天内支付确定款项 （3）承包人违约：合同解除28天内完成估计、付款和清算

1Z103080国际工程投标报价

P312国际工程投标报价的程序 1.组织投标报价班子；2.研究招标文件；3.进行各项调查研究；4.标前会议与现场勘查；5.工 程量复核；6.生产要素与分包工程询价。 P316标前会议 1.对工程内容范围不清的问题应当提请说明，但不要表示或提出任何新修改， 2.对招标文件中图纸与技术说明互相矛盾之处，可请求说明应以何者为准，但不要轻易提出修 改技术要求。有修改方案，可在投标报价时提出。 3.对含糊不清、容易产生歧义理解的合同条件，可以请求给予澄清、解释，但不要提出任何改 变合同条件的要求。 4.投标人应注意提问的技巧，不要批评或否定业主在招标文件中的有关规定2018标准规范范本，提问的问题应是 招标文件中比较明显的错误或疏漏。 P318国际工程投标报价的组成 通常将国际工程投标报价分为人工费、材料费、施工机具使用费、待摊费、开办费、分包工程 费、暂定金额。 1.待摊费用：（1）现场管理费包括：工作人员费、办公费、固定资产使用费等：

（2）其他待摊费包括：临时设施工程费、保险费、税金等。 4.暂定金额：业主在招标文件中明确规定数额的一笔资金，用于工程或者意外情况，投标报价 时均应将其计人总报价，但承包商无权做主使用，要按照业主要求使用。 P327国际工程投标报价技巧 1.根据招标项目的不同特点采用不同报价 （1）报价可高一些的工程：施工条件差的工程；特殊的工程，如港口码头、地下开挖工程等 工期要求急的工程；竞争对手少的工程；支付条件不理想的工程。 （2）报价可低一些的工程：施工条件好的工程；竞争对手多、竞争非常激烈的工程；非急需的 工程；支付条件好的工程。 2.适当运用不平衡报价法，也叫前重后轻法。总价不变，调整内部各个项目报价。 （1）能够早日结账收款的项目（如开办费、土石方工程）可以报高一些，后期工程项目（如机 电设备安装费，装饰工程等）可降低； （2）经过工程量核算，预计今后工程量会增加的项目，单价适当提高；而工程量可能减少的项 目单价降低； （3）设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价，而工程内容说明不清的 则可降低单价 3.注意计日工报价 单纯对计日工的报价，可以报高一些，以便在日后业主用工或使用机械时可以多盈利，如果招 标文件有一个假定的工程量，具体分析 4.注意暂定工程量的报价 （1）业主规定了分项内容和暂定总价款，且加人总报价；结算付款时：按照所报单价和实际完 成的工程量付款；这类工程量单价应适当提高； （2）业主列出了暂定工程量的项目和数量；结算付款时：可按实际完成的工程量和所报单价支 付；要求投标人既列出单价，也计算总价；这类工程量采用正常价格； （3）只有暂定工程的一笔固定总金额；对投标竞争没有实际意义。 P330国际工程投标报价决策的影响因素 影响国际工程投标报价决策的因素主要有：成本估算的准确性、期望利润、市场条件、竞争程 度、公司的实力与规模，