2014一级建造师工程经济（知识点、习题）(第37-40讲)讲义----设备租赁与购买方案比选分析
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- 一级建造师 《建设工程经济》 环球网校 工程教研组 第六节 设备租赁与购买方案比选分析 ★知识点精要 1. 设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式，这个要掌握并要知道各自的特点和应用范围。 2. 对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优势在于：较少资金；技术服务；资金的流动；减少风险；享受税费上的利润。设备租赁的不足之处在于：无所有权，只有使用权，不能用于担保、抵押货款；费用高；长期负债；罚款较多。 3. 影响设备投资的因素以及区分影响设备租赁和购买的因素要掌握，有可能会考多选。 4. 租赁方案的净现金流量和购买方案的净现金流量要对比理解记忆，记住简化公式。 租赁设备：所得税率×租赁费用－租赁费用； 购置设备：所得税率×（折旧＋贷款利息）－设备购置费－贷款利息 5. 租金的计算....