最新建筑师-案例分析考试的易错点
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- 案例分析考试的易错点
1、现金流量表的固定资产投资不含利息；资金来源与运用表的固定资产投资含利息。 2、投资回收期<营业期，不是项目可行的判断依据；投资回收期<行业基准回收期才是。 3、忘了转化名义利率。 4、固定资产余值与残值混淆。 5、可还贷款额=税后利润+折旧+摊销，而非利润总额 6、决策树如方案期不同，不能比较现值，要比较年值。 7、每天的挖土量不是挖土机数量X挖土机工作量，而是总工程量/作业天数 8、价值工程的方案比选，V=1不是最优，V最大才是最优 . 9、人工（机械）的预算定额都是时间定额加人工（机械）幅度差，而非产量定额。预算定额和企业定额的单位不同。通常扩大一点。 10、投资利润率和利税率的分母记得加入流动资金。11、进口硬件啥税都计，计税软件除了运输费、运输保险费啥税都计，不计税软件除了银行财务费啥税都不计。如有消费税，增值税要计消费税，总价要减消费税 12、类似工程预算法先乘综合差异系数再修正结构差异，别搞反了。 13、多方案报价指条款改动；增加建议方案指对设计方案修改，两者均需变动前后报价 . ....
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