天津市市场和质量监督管理委员会 发布

DB12/T598.102015

DB12/T5982015《天津市建设项目用地控制指标》分为18个部分： 第1部分：工业项目 第2部分：教育系统项目 第3部分：卫生系统项目 第4部分：仓储项目 第5部分：市政基础设施项目 第6部分：非营利性邮政设施项目 第7部分：公益性科研机构项目 第8部分：非营利性体育设施项目 第9部分：非营利性公共文化设施项目 第10部分：非营利性社会福利设施项目 第11部分：电力工程项目 第12部分：水利设施项目 第13部分：新建铁路工程项目 第14部分：公路项目 第15部分：民用航空运输机场项目 第16部分：特殊用地项目 第17部分：墓葬项目 第18部分：河港码头工程项目 本部分为DB12/T598—2015的第10部分。 本部分严格按照GB/T1.1一2009的编制规范编写。 本部分起草单位：天津市国土资源和房屋管理局。 本部分主要起草人员：张志升、张晓洁、张振东、徐健、王鑫、李宏、陆方兰、刘汉青、王绍艳、 陈鹏、吕利昭、陈婧。 本部分是首次发布污水处理厂标准规范范本，

DB12/T598—2015《天津市建设项目用地控制 第1部分：工业项目 第2部分：教育系统项目 第3部分：卫生系统项目 第4部分：仓储项目 第5部分：市政基础设施项目 第6部分：非营利性邮政设施项目 第7部分：公益性科研机构项目 第8部分：非营利性体育设施项目 第9部分：非营利性公共文化设施项目 第10部分：非营利性社会福利设施项目 第11部分：电力工程项目 第12部分：水利设施项目 第13部分：新建铁路工程项目 第14部分：公路项目 第15部分：民用航空运输机场项目 第16部分：特殊用地项目 第17部分：墓葬项目 第18部分：河港码头工程项目 本部分为DB12/T598—2015的第10部分。 本部分严格按照GB/T1.1—2009的编制规范 本部分起草单位：天津市国土资源和房屋管理 本部分主要起草人员：张志升、张晓洁、张拥 、吕利昭、陈婧。 本部分是首次发布

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天津市建设项目用地控制指标

第10部分：非营利性社会福利设施项目

第10部分：非营利性社会福利设施项目

DB12/T598一2015的本部分规定了天津市非营利性社会福利设 项目在土地利用上的控制标 准。 本部分适用于新建、扩建、拆除重建工程项目及其配套工程。

邮政标准下列术语和定义适用于本控制指标。

建设规模Scaleofconstruction 建设规模一般是指项目可行性研究报告中规定的全部设计生产能力、效益或投资总规模，亦称 模。详细来说，主要是包含工程概况的相关数据，比如：建筑面积、层数、层高、结构类型、使 、占地面积等。

单位用地指标Landareaofunit 是指一个项目中单个个体的占地面积。例如床均用地等。 2.3

用地规模Landusescale 是指一个工程项目总的用地面积

3.1项目建设应符合王地利用总体规划和城乡规划，贯彻节约集约用地和严格保护耕地的原则，尽量 不占或少占耕地，特别是基本农由，尽可能地利用荒地、劣地。 3.2养老设施宜靠近居住区人口集中地区，但要环境优雅、安静、安全、交通便利；残疾人康复中心 宜位于交通便利的地区，并且避开车流人流等不安全因素的干扰；儿童福利院宜靠近居住区。 3.3项目建设应统一规划，以近期为主，适当考虑远期发展，按系统分期配套建设，并与城市建设协 调发展。 3.4新建项目应加强社会协作，充分利用城市已有的基础设施和社会福利设施。改、扩建工程项目应 充分利用原有的各项设施，

密封圈标准营利性社会福利设施项目用地应不超过表1规定

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表1非营利性社会福利设施项目建设用地控制